আমার ফ্লোর ক্লজ থাকলে আমি কীভাবে জানব?

বন্ধকী ofণের আবেদনকারীদের জন্য ফ্লোর ক্লজটি সবচেয়ে ক্ষতিকারক একটি চিত্র। এ পর্যন্ত যে এর প্রয়োগ সম্পর্কে একটি বিস্তৃত বিতর্ক তৈরি হয়েছে এবং আপনি এমনকি কোনও আইনি পদক্ষেপের মাধ্যমে দাবি করতে পারেন। নিরর্থক নয়, ফ্লোর ক্লজটি প্রভাবিত করে যে আপনি পারবেন না আপনি অনেক ইউরো সংরক্ষণ করুন যখন আপনার বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য অর্থায়ন করা হয়। এটি এমন একটি ধারা যে আপনি কখনও কখনও জানেন না যে আপনি স্বাক্ষর করেছেন এবং নিঃসন্দেহে এটি আপনাকে কোনও দৃশ্যে বাঁধার চেয়ে আরও বেশি কিছুতে রাখতে পারে। কখনও কখনও সত্তার দ্বারা অপব্যবহারের ফলস্বরূপ যা এই আর্থিক পণ্যটিকে বাজারজাত করে।

এটি আপনার পক্ষে জেনে রাখা অত্যন্ত জরুরী যে জমি ধারাটি বন্ধকী জমিও বলা হয়, এটি একটি ফিনান্সিং মডেল যা একটি বাড়ি কেনার জন্য এই creditণের বিপণনের দায়িত্বে থাকা সত্তাগুলিকে উপকৃত করে। ব্যবহারকারীদের নিজেরাই ক্ষতি করতে দেখা যাবে শর্ত দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ বন্ধক এই শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত এই বিশেষ চুক্তি। আপনার কাছে অর্থ প্রদানের বিকল্প নেই To আরও টাকা প্রাথমিকভাবে বাজেটেড এবং এর জন্য বিশেষ চিকিত্সার চেয়ে আরও বেশি কিছু লাগবে।

যে কোনও ক্ষেত্রে এটি মূলত একটি চুক্তিবদ্ধ ধারা যা সুদের হারের ন্যূনতম সীমা স্থাপন করে যা সুদের হার হ্রাস পেলেও কিস্তিতে প্রয়োগ করা হবে। সুতরাং, এটি এমন ব্যাঙ্ক ব্যবহারকারীদের স্বার্থের জন্য খুব সামান্য উপকারী যেগুলি সম্ভাব্য এবং অনুমানের সুদের হ্রাস থেকে সুবিধা অর্জন করতে সক্ষম হবে না। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে যেমন হয়েছে, যেখানে ইউরোপীয় মানদণ্ড, ইউরিবোর সাম্প্রতিক দশকগুলিতে সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে। বিশেষত, নেতিবাচক অঞ্চলে যখন এই মুহুর্তে ট্রেড হয় -0,161 এ। এই শ্রেণীর আর্থিক পণ্যগুলিতে সুদের হার উন্নত করার জন্য খুব উপকারী একটি উপাদান।

ফ্লোর ক্লজটি কীভাবে জানবেন?

যদি আপনি জানতে চান যে আপনার বন্ধকী creditণটি আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা এই পরিষ্কারভাবে আপত্তিজনক অবস্থার অধীনে করা হয়েছে তবে নিম্নলিখিত টিপসগুলিতে অংশ নেওয়া ছাড়া আপনার কোনও বিকল্প থাকবে না। প্রথম, সূক্ষ্ম মুদ্রণ পড়ুন চুক্তির এবং যদি তাই হয় তবে এর শর্তাবলীতে এর প্রয়োগ কার্যকর হয়। এই ধরণের ক্রেডিট আনুষ্ঠানিক করা আপনার পক্ষে উপযুক্ত কিনা তা মূল্যায়নের জন্য আপনার সময় আসবে। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, আপনি অন্য একটি মডেল বেছে নিতে পারেন যা মেঝেতে ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করে না।

দ্বিতীয় কৌশলটি একটি সম্ভাব্য আলোচনার সমন্বয়ে গঠিত হবে যাতে এই ধারাটি বন্ধকের ক্ষেত্রে তার স্থলটির স্তরকে মাঝারি করতে পারে। কমপক্ষে আপনি পারেন শতাংশের কয়েক দশমাংশ দ্বারা এটি বাড়াতে। তবে যাইহোক, এটি আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য খুব বেশি উপকারী হবে না কারণ দিন শেষে আপনার কাছে সেই বাড়ির অধিগ্রহণের জন্য অর্থ প্রদান করা ছাড়া কোনও বিকল্প থাকবে না যা আপনি এত পছন্দ করেছেন। আপনি এই বিশেষ বন্ধকটিতে কী স্বাক্ষর করছেন তা এখনই আপনার জানার সময়।

মেঝে ধারাটির বৈশিষ্ট্য

সম্পত্তি কেনার জন্য এই creditণের এই লাইনের মডেলটি মৌলিকভাবে বৈশিষ্ট্যযুক্ত কারণ তাদের আগ্রহগুলি সাধারণত বছরে এক থেকে দু'বারের মধ্যে পর্যালোচনা করা হয় একটি অনুসারে পার্থক্যমুলক যা সাধারণত ইউরিবার। এই অর্থে, ধারাটি বন্ধকের পরিবর্তনশীল সুদের প্রতি সম্মানের সাথে একটি নিম্নমুখী সীমাটি বোঝায়। অনুশীলনে এর অর্থ হ'ল আপনি আপনার ব্যাংকের সাথে ন্যূনতম শতাংশের সাথে একমত হবেন যে কোনও সময়ে লঙ্ঘন করা যাবে না। এবং এটি আর্থিক সম্পত্তির এই শ্রেণীর বেয়ারিশ পরিস্থিতিতে বিশেষত নেতিবাচক। অন্যদিকে, দেনাদার সত্তা আপনাকে ন্যূনতম সুদ দিতে হবে যা থেকে এটি সর্বদা উপকৃত হবে তা নিশ্চিত করতে পরিচালিত হবে।

এই পরিস্থিতিগুলি এড়াতে, ক্রেডিট সংস্থাগুলি তাদের ব্যবহারকারীদের হিসাবে আপনার আগ্রহের পক্ষে এতটা অবমাননাকর এই ধরণের শর্তাদি সম্পর্কে ব্যবহারকারীদের অবহিত করা সম্পূর্ণ প্রয়োজন। এমনকি প্রয়োজনে, সব ধরণের সঙ্গে এর প্রয়োগ সম্পর্কে ব্যাখ্যা এবং যার মধ্যে তথ্যমূলক ব্রোশিওরগুলি প্রকাশিত হয়। বন্ধকী বাজার উপস্থাপিত এই দৃশ্যের সামনে আর একটি খুব কার্যকর ব্যবস্থা হ'ল এটি খুব দীর্ঘ মেয়াদে চিন্তা না করা যেখানে সুদের হার খুব কমবে এমন সম্ভাবনা থাকতে পারে। বা কমপক্ষে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের মাসিক ফি থেকে উপকৃত হতে যা আপনার বাজেটের সাথে উপযুক্ত হবে।

ব্যবহারকারী সুরক্ষা ব্যবস্থা

যাই হোক না কেন, নির্বাহী বন্ধকী inণের ক্ষেত্রে বিশেষ এই ধরণের শর্তাদির সাথে জরুরী ভোক্তা সুরক্ষা ব্যবস্থাগুলির একটি নিয়ন্ত্রণকে অনুমোদিত করেছেন। উন্নত ছাড়া অন্য কোন উদ্দেশ্যে ডিফেন্স মেকানিজম রিয়েল এস্টেট loanণ চুক্তিতে এই শর্তগুলি থেকে আপনাকে রক্ষা করতে। যেখানে তারা সর্বোচ্চ বিচার বিভাগীয় দৃষ্টান্ত থেকে দাবি করা তথ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি সত্যই মেনে চলে কিনা তা যাচাই করা খুব গুরুত্বপূর্ণ হবে।

অন্য শিরায়, এটি ভুলে যাওয়া যায় না যে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি অর্ধ মিলিয়নেরও বেশি পেয়েছে ফ্লোর ক্লজ জন্য দাবি। যার মধ্যে প্রায় ৮০% ব্যবহারকারীদের নগদ আকারে বিবেচনা বা কমপক্ষে ক্ষতিপূরণমূলক ব্যবস্থাসহ বিবেচনা করা হয়েছিল। যাইহোক, কিছু এখনও প্রতিক্রিয়া মুলতুবি আছে এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে তারা সহজ কারণে বিভিন্ন কারণে ভর্তি করা হয় নি। যাই হোক না কেন, এটি বন্ধকগুলির ধারকদের পক্ষে খুব গুরুত্বপূর্ণ।

এই শর্তগুলি সনাক্ত করার জন্য কীগুলি

অবশ্যই, এটি খুব সাধারণ যে আপনি এই আর্থিক পণ্যটি আনুষ্ঠানিক করার সময়, বন্ধক তলটি কী কী তা অন্য পক্ষের পক্ষ থেকে আপনাকে ব্যাখ্যা করে না। বা এমনকি পরিস্থিতি আরও খারাপ, কারণ এই বিতর্কিত পরিস্থিতি একটি জটিল মধ্যে লুকানো রয়েছে চুক্তি কাঠামো। সর্বোপরি, আপনার দেখানোর মতো কিছু ব্যবস্থা আছে যে আপনি এই লোকগুলির মধ্যে একজন। আপনি কি জানতে চান এই মামলাগুলি কী?

আপনি যদি চুক্তিতে মেঝের ধারাটি সনাক্ত করতে না পারেন তবে সহজ সমাধানটি চেক করার উপর ভিত্তি করে শেষ প্রাপ্তি যে ব্যাংক আপনাকে পাঠিয়েছে যাতে এই উপায়ে, আপনি যাচাই করতে পারবেন যে এই দস্তাবেজে প্রদর্শিত সুদের হারটি ইউরিবারের যোগফলের সমতুল্য নয় এবং আপনার ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের সাথে আপনি যে মতপার্থক্যটি করেছেন তার সমতুল্য নয়। কারণ এই নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে এটি আপনার বন্ধকের মেঝে হবে।

ফি স্থির থাকে

অন্যদিকে, আরও একটি শনাক্তকরণ সিস্টেম রয়েছে যা আপনার বন্ধকটিতে কোনও তল যুক্ত রয়েছে কিনা তা জানতে কখনই ব্যর্থ হয়। এটি বন্ধকী অর্থ প্রদানের সমন্বয়ে গঠিত সর্বদা স্থির থাকে ইউরোপীয় মানদণ্ডে ভিন্নতা থাকা সত্ত্বেও, ইউরিবার। যদি এটি হয় তবে সন্দেহ করবেন না যে আর্থিক প্রতিষ্ঠানের পক্ষ থেকে এই আপত্তিজনক পরিস্থিতির দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হাজার হাজারের মধ্যে আপনি একজন হতে পারেন। আপনার পক্ষে দাবি করা ছাড়া কোনও উপায় থাকবে না, এমনকি আদালতের মাধ্যমেও যদি পরিস্থিতিগুলির প্রয়োজন হয় তবে।

অন্যদিকে, এটি ব্যাঙ্ক দ্বারা কর্মে ব্যবহৃত হয় এবং তারা এই শর্তটি উল্লেখ করে এমন একাধিক অভিব্যক্তি দ্বারা ছদ্মবেশী হতে পারে। নিজেকে উপলব্ধি না করেই আপনি এই বন্ধকী পরিস্থিতিতে রয়েছেন। অবশ্যই, সর্বোত্তম পরামর্শটি হ'ল পেশাদাররা আপনাকে সঠিকভাবে পরামর্শ দিচ্ছেন যারা এগুলি সনাক্ত করতে পারেন ব্যাংকিং কৌশল। এই অর্থে, ইস্যুকারী সংস্থাগুলি দ্বারা ব্যবহৃত একটি নাম হ'ল "প্রযোজ্য সুদের হারের নিম্নতম সীমাবদ্ধতা"। যদি এটি চুক্তিতে উপস্থিত হয়, তবে একটি মুহুর্তের জন্য সন্দেহ করবেন না যে চুক্তিতে আপনার একটি ফ্লোর ক্লজ রয়েছে।

চুক্তি থেকে বাদ পড়েছে

একজন ব্যবহারকারী হিসাবে আপনার স্বার্থের জন্য সুসংবাদটি হ'ল সুপ্রীম কোর্টের রায় রায় 9 ই মে, 2013 এর বেশিরভাগ ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বন্ধকী loansণের ফ্লোর ক্লজগুলি সরিয়ে দিয়েছে which অকার্যকর ঘোষণা করা হয় এবং সেইজন্য এগুলি আর প্রয়োগ করা হয় না, এমনকি আপনি এই বাক্যটির আগে অপারেশনটিতে স্বাক্ষর করেছেন। মাসিক কিস্তির মাধ্যমে অতিরিক্ত পরিমাণে অতিরিক্ত অর্থ আদায়ের সম্ভাবনা রয়েছে। এমনকি এই আর্থিক পণ্যের ইস্যুকারী সত্তার সাথে দাবি দায়ের করার বিকল্প সহ।

এই creditণের এই লাইনটি সাবস্ক্রাইব করার জন্য ভাল সময় দেওয়ার এক কারণ of তারা কেবল এই বিতর্কিত ধারাটিকেই অন্তর্ভুক্ত করে না, তারা কমিশন এবং এর পরিচালনা ও রক্ষণাবেক্ষণের অন্যান্য ব্যয় থেকেও অব্যাহতিপ্রাপ্ত। যা উপস্থাপনা যোগ করা হয় ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতামূলক স্প্রেড। বর্তমান বন্ধকী অফারটিতে আপনি 1% এর নিচে প্রস্তাবগুলি পেতে পারেন। বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনাকে প্রতি মাসে দিতে হবে সেই অর্থের উপর একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ সঞ্চয় sav

যাইহোক, এটি এমন একটি পরিস্থিতি যা ইউরোজোন দেশগুলিতে সুদের হারের অদম্য বৃদ্ধির ফলস্বরূপ চিরকাল স্থায়ী হয় না। যেহেতু ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের (ইসিবি) উদ্দেশ্য বছরের শেষ দিকে এই ব্যবস্থা গ্রহণ করা, যেমন এর প্রেসিডেন্ট ঘোষণা করেছিলেন যে তারা পুরানো মহাদেশের নিয়ন্ত্রক সংস্থার শেষ বৈঠকে ঘোষণা করেছিল। যে ক্ষেত্রে, পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের উপর স্প্রেড পরবর্তী কয়েক বছর থেকে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পাবে। এই মুহুর্তে, নির্দিষ্ট হারে creditণের আনুষ্ঠানিককরণ করা আরও ভাল কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় হবে। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে, কারণ আপনার সর্বদা একই মাসিক ফি থাকবে এবং শেষ মুহুর্তটি অবাক করা ছাড়াই।