ভাল ঋণ, খারাপ ঋণ এবং ঋণ আয় উৎপন্ন করতে

আমরা সবাই জানি যে প্রতিটি মানুষের একটি ব্যক্তিত্ব আছে। পরিবর্তে, তারা বিশ্বের সাথে অন্যভাবে সম্পর্কযুক্ত, এমন কিছু যা অর্থের সাথে তাদের সম্পর্কের মধ্যেও সঞ্চারিত হয়। তাদের প্রতি খুব বেশি মনোযোগ না দেওয়া আপনাকে আরও প্রবাহিত করে, যারা তাদের নিয়ন্ত্রণ করার চেষ্টা করে এবং তাদের অর্থনৈতিক পরিস্থিতি আরও ভালভাবে পরিচালনা করার চেষ্টা করে তার বিপরীতে। ছোট খরচ এবং বড় খরচ আছে, যেমন ছোট ঋণ এবং বড় ঋণ। কিন্তু প্রশ্ন হল, কিভাবে বুঝবেন এটা খারাপ ঋণ নাকি ভালো ঋণ?

আমাদের উদ্বিগ্ন নিবন্ধে আমরা পার্থক্য করতে শিখব ঋণের ধরন কি আমাদের থেকে পালানো উচিত, এবং কোনটি আমাদের জন্য গ্রহণযোগ্য বা এমনকি ভাল। কিভাবে একটি ঋণের সুবিধা নিতে হবে, বা কিভাবে নির্ধারণ করতে হবে, যদি প্রয়োজন হয়, আমরা একটি নির্দিষ্ট মাত্রার ঋণ সহ্য করতে পারি।

বিষাক্ত ঋণ

আকাঙ্ক্ষা থেকে উদ্ভূত ঋণ যা আমরা এখন পূরণ করতে চাই এই গোষ্ঠীর অন্তর্গত। সাধারণত অধৈর্যতা দ্বারা সৃষ্ট সাধারণত কম পরিমাণের কারণে এটি সেখানে সবচেয়ে সাধারণ ধরনের ঋণগুলির মধ্যে একটি। পরিবর্তে, এটি এটিকে অত্যন্ত বিপজ্জনক করে তোলে, কারণ এটি সাধারণত কোন উপকার নিয়ে আসে না।

আসুন কল্পনা করি যে একটি নতুন স্মার্টফোন আছে যা আমরা কিনতে চাই। আমাদের কাছে টাকা নেই, কিন্তু দোকান বা ক্রেডিট কার্ড আমাদের তা কিনতে দেয়। আরেকটি উদাহরণ, একটি নতুন টিভি। এটি কেনার জন্য আমাদের কাছে টাকা নেই, এবং আমাদের কাছে একটি ভাঙা টেলিভিশন না থাকলে, এমন কিছু লোক আছে যারা একটি নতুন পাওয়ার জন্য ঋণগ্রস্ত হতে পারে যদিও এটি কাজ করে, এমনকি এটি পুরানো হলেও। এই খারাপ ঋণ উদাহরণ, এবং যদি উচ্চ সুদ সঙ্গে মিলিত হয় আরো খারাপ.

সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, কখনও কখনও ঋণ পণ্য বা পরিষেবার দরকারী জীবন অতিক্রম করে যে জন্য চুক্তি করা হয়েছে. উদাহরণস্বরূপ, একটি ছুটি। এমন একটি চিঠি দেওয়ার অর্থ কি, যেটি ছোট হলেও, এমন একটি ছুটির অন্তর্গত যা 3 বছর আগে বাস করা হয়েছিল, যার সামান্যই মনে আছে?

বিষাক্ত ঋণের মধ্যে পড়া এড়াতে অনুশীলন

• শৃঙ্খলা। একটি সঞ্চয় রুটিন আছে. আপনি যদি না পারেন তবে এটি প্রাথমিকভাবে খুব বেশি হতে হবে না। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল অভ্যাস হারান না।
• বাতনায় পড়েন না। আপনি ইতিমধ্যে আছে পণ্য ঋণ পেতে না. আপনার যখন কিছু টাকা থাকবে এবং তা সামর্থ্য থাকবে, তখন সময় হবে।
• উচ্চ আগ্রহ। উচ্চ-সুদের ঋণের মধ্যে পড়বেন না, তা যতই ছোট হোক না কেন। তাদের একটি বড় ক্লাস্টার আপনার অর্থনীতিকে শ্বাসরোধ করতে পারে।

ভালো ঋণ

যদিও "ঋণ" শব্দটি সাধারণত খারাপ বা অবাঞ্ছিত কিছুর সাথে যুক্ত হয়, তবে সত্য হল যে ঋণের জন্য কী ব্যবহার করা হয় তার উপর নির্ভর করে এটি ভাল হতে পারে। এর পরে, আমরা এই ধরনের ঋণের বেশিরভাগ বৈশিষ্ট্যগুলি দেখতে পাব।

• তারা সম্পদ কিনতে ব্যবহৃত হয়. একটি ঋণ যা একটি প্রাঙ্গণ, একটি ক্লাসিক গাড়ি বা এমনকি শিল্পের একটি কাজ কেনার উদ্দেশ্যে করা হয় তা ভাল ঋণ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। এই ধরনের সম্পদ সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করতে থাকে, এবং যদি অতিরিক্ত মূল্য পরিশোধ না করা হয়, ছুটিতে যাওয়ার জন্য ঋণ অর্জনের চেয়ে এটি বেশি লাভজনক।
• তারা আয় তৈরি করে. ভাল ঋণ আয় রিপোর্ট করতে পারেন. সবচেয়ে সাধারণ উদাহরণ হল এটি ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি বাড়ি কেনা। কিন্তু আপনি এখানে সেইসব একাডেমিক কোর্স বা মাস্টার্সও অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন যা আপনাকে আপনার পেশাগত ক্যারিয়ারকে আরও ভালোভাবে মোকাবেলা করতে সাহায্য করবে। শুধু তাই নয়, একটি লাভজনক ব্যবসা অর্জনের জন্য একটি ঋণও একটি ভাল ঋণ।
• আপনার বিনিয়োগের জন্য আরও অর্থ উৎপন্ন হয়। এবং এটি ভাল ঋণের সবচেয়ে আকর্ষণীয় অংশ, তারা আপনাকে দ্রুত ধনী হতে দেয়। এটি বিপরীতমুখী এবং খুব যৌক্তিক নাও হতে পারে, কিন্তু আপনি যদি এটি করার জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের চেয়ে বেশি লাভ করতে পরিচালনা করেন তবে এটি সঠিক দিকে যাচ্ছে। আমরা এটা পরবর্তী দেখতে হবে.

সম্পর্কিত নিবন্ধ:

শেয়ার বাজারে debtণে না নেওয়ার 9 টি কী

ঋণ দিয়ে অর্থ উপার্জন করুন

আপনি নিশ্চয়ই "লিভারেজ" শব্দটি শুনেছেন। এটি আপনার থেকে বেশি পরিমাণ অর্থ স্থানান্তর করতে সক্ষম হওয়া সম্পর্কে। এটি আর্থিক বাজারে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়, উদাহরণস্বরূপ CFD এবং ফিউচারের মতো পণ্যগুলির সাথে। সমস্যা হল যে ক্ষতি, যদি আমরা ভুল করি, এই ক্ষেত্রে আমাদের মূলধন ছাড়িয়ে যেতে পারে। অন্য কথায়, এই হবে overleveraging এড়ানোর জন্য কিছু.

লিভারেজ করার একটি সহজ এবং স্বাস্থ্যকর উপায় হল একটি ক্রেডিট চাওয়া আমরা উপলব্ধ কি অনুরূপ পরিমাণ. প্রশ্নবিদ্ধ এই ক্রেডিট, এটি পরিমার্জন করার চেয়েও, এটির উপর একটি রিটার্ন পাওয়ার লক্ষ্য। এটি একটি বাড়ি, একটি ব্যবসা, একটি ব্যবসার লাইসেন্স বা যেকোন কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে যা থেকে আমরা প্যাসিভ ইনকাম পেতে চাই। আসুন একটি উদাহরণ দিয়ে এটি আরও ভালভাবে দেখি।

ভাড়া একটি বাসা সঙ্গে লিভারেজ

ধারণাটি বুঝতে এবং এটি সহজ করার জন্য, আমি বন্ধকী ক্রয় এবং আনুষ্ঠানিককরণ থেকে প্রাপ্ত খরচগুলিকে উপেক্ষা করতে যাচ্ছি।

আসুন কল্পনা করি যে উত্তরাধিকার, লটারি, সঞ্চয় বা যাই হোক না কেন, আমাদের অ্যাকাউন্টে 140.000 ইউরো আছে। আমাদের কাছে 140.000 ইউরো মূল্যের একটি ফ্ল্যাট কেনার বিকল্প আছে, ঠিক একই পরিমাণ। এটি অর্জন করার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে। একটি হল এটি নগদে পরিশোধ করা, এবং অন্যটি ব্যাংকের প্রয়োজনীয় 20% অগ্রিম প্রদান করে ক্রেডিট প্রদান করে। কি পার্থক্য আছে?

1. নগদে পরিশোধ করা হয়েছে। আমরা 140.000 ইউরোতে ফ্ল্যাটটি কিনেছি এবং সম্ভবত 650 ইউরোতে ভাড়া দিয়েছি। এটি আমাদের প্রতি বছর 7.800 ইউরো গ্রস দেবে, অর্থাৎ, একটি 5,57% বার্ষিক রিটার্ন। ভাল অংশ, আমাদের কোন ঋণ নেই। খারাপ অংশ, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট খালি থাকে প্রাথমিকভাবে।
2. আমরা একটি বন্ধকী জন্য জিজ্ঞাসা. আমরা 28.000 ইউরো ডাউন পেমেন্ট দিই, এবং আমাদের কাছে প্রতি মাসে 30 ইউরোর 2% হারে 450 বছরের জন্য একটি চিঠি রয়েছে (ইতিমধ্যেই অন্তর্ভুক্ত ক্রয় থেকে প্রাপ্ত কর)। ফ্ল্যাটের কিছু অংশ ভাড়া দিয়ে দেওয়া হয়, এর বাইরেও আমাদের প্রতি মাসে 200 ইউরো, অর্থাৎ বছরে 2.400 এর মোট লাভ আছে। প্রাথমিকভাবে দেওয়া 28.000 ইউরোতে, এটি 8,57% রিটার্ন। এছাড়াও অন্য উপায়ে দেখা যায়, বন্ধকী আমাদের যে মূলধন স্থানান্তরিত করেছি তার চেয়ে বেশি আয় পেতে দেয়। এ ছাড়া কোর্স চলাকালীন কোনো সমস্যা হলে আমরা সবসময় আমাদের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে টাকা থাকবে.

সম্পর্কিত নিবন্ধ:

স্থির বা পরিবর্তনশীল বন্ধক?

এই উদাহরণটি, যা বাস্তবের চেয়ে বেশি দৃষ্টান্তমূলক, এটি দেখানোর জন্য যে আপনার ভাল আর্থিক নিয়ন্ত্রণ থাকলে মূলধন কীভাবে সঠিক দিকে যেতে পারে। বন্ধকী চাওয়ার কোনো মানে হয় না এবং যে পরিমাণ অর্থ আমরা অন্য কোনো লোভে খরচ করার জন্য অনুরোধ করিনি, তা ভবিষ্যতের যেকোনো পরিস্থিতির মুখে ঝুঁকিপূর্ণ হতে শুরু করবে। যাইহোক, মূলধন খরচ না আমাদের কোন ছিটকে মোকাবেলা করতে পারবেন বা যদি কোন উদ্বৃত্ত থাকে, অন্য কিছুতে বিনিয়োগ করুন আমাদের স্বার্থের। এইভাবে, এটি উপসংহারে পৌঁছেছে যে একটি ভাল ব্যবহার করা ঋণ আয় তৈরি করতে পারে এবং মূলধন আরও দ্রুত বৃদ্ধি করতে পারে।