বন্ধকের জন্য আবেদন করুন এটি একটি আরও জটিল সিদ্ধান্ত কিছু লোকের জন্য, এটি কেবল অর্থের বিশাল বিনিয়োগকেই প্রতিনিধিত্ব করে না, কারণ এটি একটি ব্যাংকিং চুক্তি যা বাড়ির মালিকদের বহু বছরের জন্য আবদ্ধ করে রাখে।
আরেকটি দুর্দান্ত সিদ্ধান্ত নির্ধারণের উপর ভিত্তি করে আপনি নিজের সঙ্গীর সাথে আপনার বাকী জীবনটি ব্যয় করতে চান কিনা। এবং উভয় সিদ্ধান্তই যখন মিলবে তখন বিষয়গুলি জটিল হয়ে যায় এবং আপনি যখন কোনও ব্যক্তির সাথে থাকেন যার সাথে আপনার ভবিষ্যত থাকে তখন আপনি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন। সেক্ষেত্রে এটি কি আরও ভাল? একা বন্ধকের জন্য অনুরোধ করুন বা আপনার সঙ্গীর সাথে একত্রে অনুরোধ করুন?
বন্ধক জন্য আবেদন করার প্রয়োজনীয়তা
প্রথমত, এটি গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজনীয়তা জানুন বন্ধকগুলি স্বাক্ষর করতে সক্ষম হওয়ার জন্য ব্যাংকগুলি সাধারণত অ্যাকাউন্টে বিবেচনা করে থাকে, যেহেতু কোনও ক্ষেত্রে যে ব্যক্তি এটির জন্য অনুরোধ করে বা যখন এটি একটি ভাগ করে নেওয়া হয় তখন এটি সাধারণ ক্ষেত্রে দেখা যায়।
- প্রথমত, এটি থাকা অপরিহার্য একটি স্থিতিশীল কাজ, অগ্রাধিকার হিসাবে একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি এবং কমপক্ষে এক বছরের পুরাকীর্তির সাথে, একই বেতনের সাথে।
- যখন এটি ফ্রিল্যান্সার, বেসামরিক কর্মচারী বা ইন্টার্নগুলির কথা আসে, ব্যাংকগুলি প্রায়শই একটি এর অনুরোধ করে আপনার পদে কমপক্ষে দুই বছরের অভিজ্ঞতা, প্রদর্শনযোগ্য অর্থনৈতিক বেনিফিট সহ।
- হতে হবে সঞ্চয় আছে, সম্পর্কে মোট ব্যয়ের 30%ক্রয়ের মূল্য এবং সেইসাথে বাড়ি বিক্রির দলিলের সাথে সম্পর্কিত ব্যয়।
- উপরন্তু, দিতে হবে ফি অবশ্যই মাসিক আয়ের 40% এর বেশি হবে না, হয় স্বতন্ত্র বা দম্পতি সাধারণ।
- এটি থাকাও অপরিহার্য ভাল creditণ ইতিহাস, কোনও ধরণের ডিফল্ট ছাড়াই। এছাড়াও, পূর্ববর্তী অন্যান্য loansণগুলি পরিশোধ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেহেতু তাদের বৈধতা ব্যাংকগুলির দ্বারা বন্ধক গ্রহণের সম্ভাবনাগুলি হ্রাস করে।
এগুলি সমস্ত লোকের কাছে সাধারণ প্রয়োজন, তবে আপনি তা করতে পারেন অনলাইনে আপনার বন্ধক গণনা করুন এবং আপনার ব্যক্তিগত অবস্থা জানুন।
একা বন্ধক চাইলে বা দম্পতি হিসাবে কি আরও ভাল?
এখন, বন্ধক চেয়ে একাই বা দম্পতি হিসাবে জিজ্ঞাসা করা কি আরও ভাল বিকল্প? সাধারণ উত্তরটি এটি নির্ভর করে, যদিও ভাগ করা বন্ধকের জন্য আবেদনের সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে।
যখন কোনও একক ব্যক্তি বন্ধকের জন্য অনুরোধ করে তখন এটি প্রয়োজনীয় যে তারা ব্যাঙ্কের দ্বারা অনুরোধ করা পর্যাপ্ত পেমেন্ট গ্যারান্টি সরবরাহ করে এবং অন্য ব্যক্তির সাহায্য না নিয়ে তারা পূর্বের বর্ণিত সমস্ত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলে।
ক্ষেত্রে দম্পতি অনুরোধ, দী বন্ধক গ্রহণ গ্রহণের সম্ভাবনা যেহেতু ব্যাংকগুলি সাধারণত loanণটিকে সবচেয়ে নিরাপদ মনে করে। এটি দুটি সহজ কারণে এটি: একদিকে, দু'জনের মধ্যে বিভক্ত payingণ পরিশোধের মাধ্যমে, তাদের প্রত্যেকের জন্য বোঝা কম হবে এবং সমস্যা ছাড়াই এটি পরিশোধ করার আরও সম্ভাবনা থাকবে; তদতিরিক্ত, যদি কোনও ধারক কোনও অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয়, অন্যজন তাদের অংশটি coveringাকানোর দায়িত্বে থাকে। যা উপসংহারে আসে যে বন্ধকী loanণের ক্ষেত্রে স্বতন্ত্রভাবে অনুরোধ করা হয় এমন মামলার তুলনায় ডিফল্টের ঝুঁকি কম থাকে।
এছাড়াও লক্ষণীয় হ'ল এর অস্তিত্ব ভাগ করা বন্ধক জন্য আবেদন করার সময় বিভিন্ন ক্ষেত্রে, যেহেতু, ব্যাংকগুলির জন্য, এটি বিবাহের দম্পতি দ্বারা বিবাহ বা কোনও ডি-ফ্যাক্টো দম্পতির চেয়ে অনুরোধ নয়।
বিবাহ প্রায়শই আরও সুসংহত এবং স্থিতিশীল পরিস্থিতি হিসাবে দেখা হয়। যদিও সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি determineণের চুক্তিতে, যদি সম্পত্তি এক বা উভয়েরই অন্তর্ভুক্ত হয় এবং একটি নোটির আগে স্বাক্ষর করতে হয়, যার প্রত্যেকে তার কত শতাংশ নির্ধারণ করে তা উল্লেখ করে।
ভাগ করা বন্ধক সই করার সুবিধা এবং অসুবিধা
La বন্ধকী আবেদন একটি দম্পতি পক্ষের সাথে এটি সম্পর্কিত কিছু বেনিফিট নিয়ে আসে:
- ক্রেডিট অ্যাক্সেস বৃহত্তর স্বাচ্ছন্দ ডিফল্ট নিম্ন ঝুঁকি ধন্যবাদ।
- বৃহত্তর debtণ ক্ষমতা, যার অর্থ আপনি একটি উচ্চ পরিমাণে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন, যার ফলস্বরূপ আরও ব্যয়বহুল বাড়ি অর্জনের সম্ভাবনা রয়েছে।
কিন্তু আছে কিছু অসুবিধাশুধুমাত্র অর্থনৈতিকভাবেই নয়, তাও আবেগগতভাবে, আর্থিক ঝুঁকির সাথে সম্পর্কিত যা তার নিজস্ব ঝুঁকি বহন করে।
তদ্ব্যতীত, এটি উল্লেখ করা জরুরী যে দম্পতি আলাদা হয়ে যায় সে ক্ষেত্রে পদ্ধতিগুলি সহজ নয় এবং এটি সমাধানে অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা লাগতে পারে।
বিচ্ছেদের ক্ষেত্রে বন্ধক কী হয়?
এটি কৌশলপূর্ণ হতে পারে তবে এটি ঠিক করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে:
- প্রথমত, একটি সহজ তৃতীয় ব্যক্তির কাছে বাড়ি বিক্রি করুন এবং প্রাপ্ত অর্থ দিয়ে সত্তার সাথে বন্ধকী debtণ পরিশোধ করুন।
- বাড়িও হতে পারে একটি পক্ষ দ্বারা অর্জিত, যার অর্থ বন্ধকটি আপনি যখনই অর্জন করেছেন তখন থেকেই এটি আপনার।
- আরেকটি বিকল্প হল হাউজিং কনডমিনিয়াম নিভিয়ে ফেলুন। অর্থাৎ, দু'জনের মধ্যে একজন তার বাড়ির অংশ অন্যটিকে ছেড়ে দেয়।
- শেষ দুটি ক্ষেত্রে যে কোনও একটিতে এটি সম্পাদন করা প্রয়োজন বন্ধক মালিকানা পরিবর্তন, আইন যে ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত হতে হবে।
আপনিও পারেন ভাগ করা বন্ধক বাতিল করুন এবং নতুনটির জন্য আবেদন করুন স্বতন্ত্রভাবে, তবে এটি উচ্চতর ব্যয় বহন করে, যেহেতু বাতিলকরণে নোটারি, রেজিস্ট্রি এবং কয়েকটি কমিশনের ব্যয় জড়িত; নতুন বন্ধকের জন্য আবেদনের সময় প্রথমবারের জন্য আবেদন করার মতো একই ব্যয় বহন করা হয়।
এগুলির প্রতিটি পৃথক বিভিন্ন সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি সহ বিভিন্ন বিকল্প। কেবলমাত্র প্রতিটি নির্দিষ্ট মামলার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করা এবং সিদ্ধান্ত নেওয়া প্রয়োজন যে একা বন্ধকী বা দম্পতি হিসাবে বন্ধকটির অনুরোধ করার জন্য এটি আরও ভাল বিকল্প।
ব্র্যান্ড স্পনসর করা সামগ্রী