কীভাবে পূর্বাভাস এড়ানো যায়? এই পরিস্থিতি এড়াতে টিপস

পূর্বাভাস একটি নির্বাহী প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে বন্ধকী umণখেলাপী ationsণখেলাপী mortণখেলাপী mortণখেলাপী বন্ধক loanণের সাথে গ্যারান্টিযুক্ত কারণে রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় অর্ডার করা হয়। করতে পারা অযাচিত প্রভাব উত্পাদন ক্ষতিগ্রস্থদের মধ্যে এবং এই স্থানে যে তারা এই বাড়িটি হারিয়ে যেতে পারে যা এই অপারেশনের অবজেক্ট। একটি প্রক্রিয়া যা স্পেনের অর্থনৈতিক সঙ্কটের সময়ে ব্যাপক আকার ধারণ করেছে Being

এই কেন্দ্রীয় পরিস্থিতি থেকে, এটি বিবেচনায় নেওয়া দরকার যে আগামী মাসগুলিতে একটি হবে loansণ ব্যয় নতুন বৃদ্ধি হোম ক্রয়ের জন্য, স্পেনের ব্যাংক অফ জরিপ অনুসারে। যেখানে এটি প্রদর্শিত হয় যে টানা আট মাস আরও ব্যয়বহুল হয়ে ওঠার পরে প্রয়োগ করা আগ্রহটি সেপ্টেম্বর 2015 এর স্তরে রয়েছে। বাস্তবে এটির অর্থ হ'ল ব্যবহারকারীদের সম্পত্তি কেনার সময় আরও বেশি আর্থিক প্রচেষ্টা করতে হবে এবং অর্থ প্রদান না করার ঝুঁকি আরও বেশি হবে।

মুহুর্তে যখন পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী তারা আগের বছরের তুলনায় কয়েক শতাংশ দশমিক দশমিক দশমিক এক শতাংশ বাড়িয়েছে increased দীর্ঘকাল historicalতিহাসিক নীচে থাকার পরে এবং এই সুবিধার সাথে যে মাসিক পেমেন্টগুলি আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য আরও সাশ্রয়ী হবে। বিপরীতে, স্থিত-হার বন্ধকগুলির মধ্যে একটি প্রত্যাবর্তন রয়েছে, যাঁরা thatণের পুরো জীবন জুড়ে একই সুদের হার বজায় রাখেন। আর্থিক বাজারে যা কিছু ঘটে তাই এইভাবে, আমরা এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি ক্রিয়াকলাপের সাথে কী কী অর্থ প্রদান করতে হবে তা আমরা সর্বদা জানি।

পূর্বাভাস: সমাধান

এই অপ্রীতিকর পরিস্থিতিতে না পৌঁছানোর মূল উপায়গুলির মধ্যে একটি বন্ধকী loanণের আনুষ্ঠানিককরণের পরে বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলার উপর নির্ভর করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি এইভাবে বিকাশ করে তবে অন্যদের মধ্যে এটি হতে পারে না এই পেমেন্ট সম্মুখীন এবং শেষ পর্যন্ত আপনি ফোরক্লোজারের অবস্থাতে আসেন। এই স্তরে না পৌঁছতে চেষ্টা করার জন্য আমরা বন্ধকটি সঠিকভাবে পরিচালনা করার জন্য একাধিক টিপস সরবরাহ করতে যাচ্ছি এবং যে পরিস্থিতিতে যে কোনও পরিস্থিতিতে আমাদের এই আর্থিক পণ্যটি ছেড়ে দিতে হবে না।

প্রথম পরামর্শটি হ'ল কোনও বাড়ি অধিগ্রহণের জন্য এই পণ্যটির অনুরোধ করার আগে, বাদীদের কর্মসংস্থান পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করা হয়। যে, যদি আপনার কর্মসংস্থান চুক্তি অনির্দিষ্ট বা বিপরীতে, এটি অস্থায়ী বা এমনকি স্ব-কর্মসংস্থানকর্মীদের দলের মধ্যে সংহত থাকলেও। পরবর্তী ক্ষেত্রে, বন্ধকের শর্তাবলী মেনে চলতে সক্ষম হওয়া আরও জটিল হবে। কারণ কোনও গ্যারান্টিযুক্ত আয়ের ব্যবস্থা নেই এবং যে কোনও সময় এই অযাচিত পরিস্থিতি দেখা দিতে পারে: মাসিক কিস্তি পরিশোধ করতে সক্ষম না হওয়া।

বেতনের বেতন বিশ্লেষণ করুন

আরেকটি দিক যা এখন থেকে মূল্যায়ন করা উচিত তা হ'ল কাজের পারফরম্যান্সের সাথে। একটি সুবর্ণ নিয়ম আছে যা বলে যে আপনাকে বন্ধকটি দিতে হবে না তাদের উপর 50% এরও বেশি। অনর্থক নয় এটি খাদ্য বিতরণ, ব্যক্তিগত ব্যয়, গাড়ী রক্ষণাবেক্ষণ, পরিবারের বিল, বীমা, ইত্যাদির উপর নির্ভর করা প্রয়োজন will এই দৃষ্টিকোণ থেকে, বন্ধকটির পরিমাণ সম্পর্কিত দাবিতে কোনও তাড়াহুড়া করার দরকার নেই। কারণ মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদে এটি অবিশ্বাস্য প্রভাব তৈরি করতে পারে এবং এটি এই ব্যাংকিং পণ্যটিতে অর্থ পরিশোধ না করার পরিস্থিতিতে নিয়ে যেতে পারে।

অন্যদিকে, বছর সংস্থায় জ্যেষ্ঠতা এটি এমন আরও একটি ডেটা যা আমরা মঞ্জুর করা creditণের ফেরতের মুখোমুখি হতে সক্ষম হচ্ছি কিনা তা যাচাই করা খুব গুরুত্বপূর্ণ হবে। যিনি দশ বছরেরও বেশি সময় ধরে তাদের কাজের দায়িত্ব পালন করে চলেছেন তার চেয়ে সদ্য আপনার সংস্থায় প্রবেশকারী ব্যবহারকারীর পক্ষে এটি একই নয়। এই অর্থে, যেখানে আমরা আমাদের পেশাদার ক্যারিয়ার বিকাশ করি সেই সংস্থার প্রতি আত্মবিশ্বাসের একটি প্রান্ত থাকা আমাদের পক্ষে খুব গুরুত্বপূর্ণ। যে কোনও ক্ষেত্রে, বন্ধকটির সম্ভাব্য এবং অযাচিত অ-অর্থ প্রদানের মধ্যে এটি সাধারণত একটি কারণ।

খেলাপি জন্য বীমা চুক্তি

এই গুরুত্বপূর্ণ সমস্যার সমাধান হ'ল এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি নীতি সাবস্ক্রাইব করা এবং এটি গ্যারান্টি দেয় যে আমরা কোনও দুর্ঘটনার ঘটনায় বা সর্বোপরি এর মধ্যে থাকার কারণে এটি প্রদান করতে সক্ষম হব বেকার পরিস্থিতি। যে কোনও ক্ষেত্রে এটি নিখরচায় কাজ হবে না, বিপরীতে, আমাদের প্রতি মাসে এবং এটির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে পর্যন্ত আমাদের একটি ফি দিতে হবে। Anণখেলাপির পরিমাণে গণনা করা হবে এমন একটি পরিমাণের জন্য এবং যা সাধারণত মাসে 200 ইউরোর মাত্রা অতিক্রম করে না। এই ধরণের অর্থায়নের আবেদনকারীদের জন্য এটি একটি alচ্ছিক পণ্য।

এই ধরণের বীমা আমাদের কাজের বাইরে থাকাকালীন খুব কার্যকর হয় যাতে এইভাবে বন্ধকী loanণের মাসিক অর্থ প্রদান করা চালিয়ে যেতে পারি। এই দৃশ্যে, মোটটি না থাকলে এটির সদস্যতা নেওয়া খুব সুবিধাজনক আমাদের কর্মজীবন সম্পর্কে সুরক্ষা। যাই হোক না কেন, এটি অবশ্যই ক্লায়েন্ট নিজেই ধরে নিতে হবে, এটি কখনই ব্যাংক কর্তৃক নিঃশর্তভাবে চাপিয়ে দেওয়া হয়নি কারণ এটি তাদের অনুশীলনে কোনও অনিয়ম করতে পারে।

পুনরায় পরিশোধের শর্তাবলী

ডিফল্ট পরিস্থিতিতে না এড়ানোর আরেকটি কী সংক্ষিপ্ত ayণ পরিশোধের সময়কাল বেছে নেওয়ার উপর ভিত্তি করে। এটি সত্য যে মাসিক কিস্তিতে আরও অর্থ প্রদান করা হবে, তবে স্বল্প সময়ের জন্য। এইভাবে, শেষ পর্যন্ত কম সুদে সুদ দেওয়া হবে এবং তাই বন্ধকটি সস্তা হবে। অন্যদিকে, এই শ্রেণীর পণ্যগুলির আবেদনকারীদের পক্ষ থেকে bণদানের মাত্রা না বাড়ানো খুব সহজ কৌশল। এটি চুক্তি স্বাক্ষরের আগে আপনি এই দিকটি লক্ষ্য করেন তা অত্যন্ত আকর্ষণীয়।

অন্যদিকে, এই দ্রুত ayণ পরিশোধের শর্তাদি বেছে নেওয়ার সত্যটি উত্থাপন করে যে theণটি শোধ করতে না পারায় অনিশ্চয়তা কম থাকবে। বন্ধকী loanণ আমাদের যে ব্যয় করতে পারে তার পরিকল্পনা করা সহজ হবে। ফলস্বরূপ, পরিমাণ এবং তার সাথে সম্পর্কিত সুদ না দেওয়া কম জটিল হবে। ব্যবহারকারীদের দ্বারা যে কোনও ধরণের পদ্ধতির থেকে। এটি সবসময় ভাড়া নেওয়া আরও বেশি লাভজনক 15 বছরের পরিশোধের মেয়াদ অন্য 30 বা 35 বছরেরও বেশি বয়সী। এখন থেকেই সমস্যাগুলি আরও বেশি হতে পারে এবং অবশ্যই এটি পরিশোধ না করা অবধি কীভাবে পেমেন্টের মুখোমুখি হতে হবে সে সম্পর্কে আরও সন্দেহ তৈরি করে।

পূর্বাভাস

২০১৪ সালের শেষ প্রান্তিকে সম্পত্তি রেজিস্ট্রিগুলিতে ফোরক্লোজারগুলির জন্য শংসাপত্রগুলির নিবন্ধগুলির সংখ্যা 2019, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় 6,4% কম পূর্বাভাস সম্পর্কিত পরিসংখ্যান প্রতিবেদনের (ইএইচ) উপর ভিত্তি করে জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, 2,1 এর একই প্রান্তিকের তুলনায় এবং 2018% বেশি। যেখানে এটি দেখানো হয়েছে যে পূর্বাভাস প্রাপ্ত ব্যক্তিদের বাড়ির মধ্যে 1.490 টি অভ্যাসগত সম্পত্তি (27,4 এর একই প্রান্তিকের তুলনায় 2018% কম) এবং 528 মালিকদের অভ্যাসগত বাসস্থান নয় (14,8, XNUMX% কম)।

50,1 এর শেষ প্রান্তিকে সকল পূর্বাভাসের 2019% হোম ফোরক্লোজারদের জন্য রয়েছে all সমস্ত পূর্বাভাসের 10,2% ব্যক্তিদের জন্য অভ্যাসগত বাড়ি। ৩.36,3.৩% আইনী ব্যক্তিদের আবাসের সাথে মিলে যায় (29,6 এর প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় 2018% বেশি) এবং ব্যক্তিদের জন্য অন্যান্য বাড়িতে 3,6% (14,8 এর প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় 2019% কম)। তাদের অংশ হিসাবে, অন্যান্য শহুরে অঞ্চলে পূর্বাভাস (প্রাঙ্গণ, গ্যারেজ, অফিস, স্টোরেজ রুম, গুদাম, আবাসিক ভবন, অন্যান্য বিল্ডিং এবং নগর ব্যবহার) মোট of %.৫%।

নতুন বাড়িতে তৈরি

জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা পরিচালিত প্রতিবেদনটি নিশ্চিত করেছে যে বিশ্লেষণকৃত সময়ে 22,9% পূর্বাভাস নতুন বাড়িতে এবং ব্যবহৃতদের উপর 77,1% রয়েছে। পূর্বাভাসের সংখ্যা নতুন বাড়ীতে 49,2% বৃদ্ধি পেয়েছে বার্ষিক হারে এবং ব্যবহৃত ব্যবহৃত 0,1%। অন্যদিকে, গত ত্রৈমাসিকের আবাসগুলিতে শুরু হওয়া পূর্বাভাসের 23,1% 2007 সালে বন্ধকগুলির সাথে মিলিত হয়েছিল, ২০০৮ সালে বন্ধকগুলির 15,8-2008% এবং 13,1 সালের বন্ধকগুলির সাথে 2006% ছিল। ২০০ 2005 থেকে ২০০ 2008 এর মধ্যে সময়কাল ৫৯.৯% ছিল পূর্বাভাস যে এই প্রান্তিকে শুরু।

সরকারী প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে এই মুহুর্তে প্রথম প্রান্তিকে মোট খামারের চেয়ে পূর্বাভাসের জন্য সর্বাধিক সংখ্যক শংসাপত্রের সম্প্রদায়গুলি কাতালোনিয়া (3.169), ভ্যালেন্সিয়ান সম্প্রদায় (2.914) এবং আন্দালুসিয়া (2.172)। অন্যদিকে, কমুনিদাদ ফোরাল ডি নাভারা (৪৪), প্যাস ভাস্কো (৫৫) এবং লা রিওজা ()২) সর্বনিম্ন সংখ্যা নিবন্ধিত করেছেন। আবাসনের ক্ষেত্রে কাতালোনিয়া (১,44৩৩), ভ্যালেন্সিয়ান কমিউনিটি (১,৫২৪) এবং আন্দালুসিয়া (১,১৮২) সর্বোচ্চ মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করে। এবং অন্যদিকে, রি রিয়েল এস্টেট পূর্বাভাসের এই বিভাগে লা রিওজা (১১), কমুনিদাদ ফোরাল ডি নাভারা (২১) এবং প্যাস ভাস্কো (৩৪) সবচেয়ে কম।

যেখানে এটি দেখানো হয়েছে যে পূর্বাভাস সহ ব্যক্তিদের বাড়ির মধ্যে 1.490 টি অভ্যাসগত সম্পত্তি (27,4 এর একই প্রান্তিকের তুলনায় 2018% কম) এবং 528 মালিকদের অভ্যাসগত বাসস্থান নয় (14,8, 59,9% কম)। যেখানে এই প্রান্তিকে XNUMX% পূর্বাভাস শুরু হয়েছিল তা কেন্দ্রীভূত।