উপমুখ্য বন্ধকীগুলির

২০০-2006-২০০৮ সালে, সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি যুক্তরাষ্ট্রে একটি বড় অর্থনৈতিক সংকট ছিল, যা এমনকি অন্যান্য অনেক দেশকে প্রভাবিত করার কাছাকাছি এসেছিল। এখনও অনেক অর্থনীতিবিদ এবং বিশেষজ্ঞ যারা তাদের স্মরণ রাখে এবং যারা এই বিপদের বিষয়ে সতর্ক করে যে তারা ফিরে আসবে, অন্য নামে এইভাবে একটি দেশের অর্থনীতিতে পরিবর্তন আনবে।

যদি আপনি চান তাই জেনে নিন সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি কী, তাদের দেওয়া শর্তগুলি এবং কী ঘটেছিল যাতে এখন তাদের একটি দুর্দান্ত বিপদ হিসাবে দেখা যায়, আমরা এখানে এটি সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য সংকলন করেছি।

সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি কী কী

সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উত্থিত হয়েছিল। আসলে, তারা তাদের loanণ এবং creditণ ব্যবস্থার "আইনী" ব্যক্তিত্ব ছিল, এবং তারা সরাসরি বন্ধকী উপর ফোকাস ছিল। এই দেশে দুটি ধরণের বন্ধক ছিল: প্রধান, যা হ'ল 660০ পয়েন্টের চেয়ে বেশি সচ্ছলতাযুক্ত লোকদের দেওয়া হয় (তাদের কাজ অনুসারে, জীবনযাত্রার মান, ডকুমেন্টেশন, অর্থ ফেরতের সম্ভাবনা ইত্যাদি); সাবপ্রাইম, যা 660 পয়েন্টে পৌঁছায় না এমন লোকদের দেওয়া হয়েছিল। এগুলি জাঙ্ক বন্ধক বা এনআইএনজেএ বন্ধকগুলির মতো অন্যান্য নামও পেয়েছে (যাদের আয় নেই, কাজ নেই বা সক্রিয় নয় তাদের জন্য বন্ধক হিসাবে অনুবাদ করা কোনও আয় নয় জোর বা সম্পদ নয়)।

এভাবে সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি হ'ল এমন লোকদের দেওয়া হয়েছিল যাদের সংস্থান কম ছিল, যে তাদের সবে আয় ছিল, এমনকি কোনও চাকরিও ছিল না। এই ক্ষেত্রে, যে কোনও ব্যক্তি itণ পরিশোধ করতে পারে না তাকে grantণ দেওয়া খুব ঝুঁকিপূর্ণ ছিল এবং তাই তারা সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

কিছু মনে রাখবেন যে এই বন্ধকগুলি খারাপ ছিল না, তারা আসলে প্রধান বন্ধক হিসাবে একই ছিল, তবে এগুলি, কারণ মালিক "অর্থের উপর নির্ভর করার সেরা ব্যক্তি" ছিলেন না, শর্তগুলি আরও কঠোরভাবে আরোপ করা হয়েছিল।

সাবপ্রাইম বন্ধকের শর্তগুলি কী

এবং এই শর্তগুলি কি ছিল? সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি এমন সংস্থান ছিল যা অনেক পরিবার তাদের বাড়ির জন্য ব্যবহার করত used সমস্যা হ'ল এগুলি ব্যাংকগুলির জন্য একটি উচ্চ ঝুঁকি নিয়েছে। সম্ভবত একজন বা দু'জন নয়, কিন্তু সত্তা তাদের আরও বেশি পরিমাণে জমা হতে শুরু করেছিল এবং তাদের একটি বড় অংশ ব্যর্থ হতে শুরু করে।

শুরুতে, এই ধরণের বন্ধকগুলি এমন প্রোফাইলগুলির জন্য সংরক্ষিত ছিল যা বন্ধক দেওয়ার জন্য যে দ্রাব্যতাটি পৌঁছায় না সেগুলি পৌঁছায় না। এবং এটি হ'ল তারা এমন লোকদের দ্বারা অ্যাক্সেস করতে পারে যাদের চাকরি ছিল না, যাদের নূন্যতম আয় ছিল, বা যারা স্থিতিশীল ছিলেন না বা তাদের নামে সম্পত্তি ছিল যা তাদের "গ্যারান্টি" দিতে পারে। অন্য কথায়, যে কেউ চাকরী, অর্থ বা সম্পত্তি না পেয়েও সাবপ্রাইম বন্ধক নিতে পারে।

উপরের কারণে এবং এটি একটি উচ্চ ঝুঁকির লেনদেনের সাথে জড়িত থাকার কারণে, সুদের হার সর্বাধিক ছিল, কারণ সেখানে খেলাপি হওয়ার ঝুঁকি ছিল। ক) হ্যাঁ, সুদের হার স্বাভাবিক হিসাবে বিবেচিত তার চেয়ে 1,5 এবং 7 পয়েন্টের মধ্যে থাকত। তবে এখানেই শেষ হয়নি।

এছাড়াও এখানে আরও কমিশন ছিল, কেবল দালাল দালাল নয়, তবে অন্যরা যে ব্যাঙ্কগুলি নিজেরাই চাপিয়েছে এবং এই গ্রুপের জন্য ফিরে আসতে খুব কঠিনতে যে পরিমাণ অর্থ ফেরত দিতে হয়েছিল তা বাড়িয়েছে।

অবশেষে, বন্ধকটি বাড়ির ৮০% এরও বেশি অর্থায়নে মঞ্জুরি পেয়েছিল, তবে আপনাকে ব্যাংককে নিজেই 80% বন্ধকী করা এবং এমনকি ব্যয়ের যত্ন নেওয়াও সহজ ছিল।

অন্য কথায়, এটি যাদের প্রয়োজন তাদের জন্য এটি একটি "রসালো" বন্ধক ছিল। তবে ব্যাংকগুলির কী হবে?

সাবপ্রাইম বন্ধক এবং ব্যাংক

ব্যাংকগুলির ক্ষেত্রে, কোনও সত্তার পক্ষে এমন কিছু করার সাহস করা প্রায় অসম্ভব বলে মনে হচ্ছে, তাই না? এবং তবুও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এটি ঘটেছিল (যদিও এটি পরবর্তী সময়ে আর্থিক পতনের কারণও ছিল)।

তবে হ্যাঁ, ব্যাংকগুলি এই ধরণের বন্ধক নিয়ে আনন্দিত হয়েছিল এবং সমস্ত কারণ তারা "বন্ধকী বন্ড" হিসাবে চিত্রটি ব্যবহার করেছিল। তারা এমন একটি চিত্র যা তারা those বন্ধকগুলি রেখেছিল এবং বিনিয়োগের তহবিলে তাদের বিক্রি করেছিল। এটি হ'ল, তারা অন্যদের দ্বারা সমর্থিত যারা এই বোনাসগুলির বিনিময়ে "পুরষ্কার" পেয়েছিল। এবং মনে হচ্ছে সবকিছু ঠিকঠাক চলছে ... যতক্ষণ না এটি হয়েছিল।

দারুণ সংকটের গল্প

2000 সালে সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি "দরদাম" হয়েছিল। কোনও ব্যক্তি, আয় ছাড়া, স্থিতিশীল কাজ ছাড়াই, সম্পত্তি ব্যতীত কোনও বাড়ি কিনতে রাজি হতে পারে কারণ ব্যাংক তাকে বন্ধক দেয়, কখনও কখনও 100%, কখনও কখনও 80%। তবে এটি ছিল তাঁর। আপনাকে যা করতে হয়েছিল তা হ'ল মাসিক ফি প্রদান। এবং সবকিছু ঠিকঠাক হয়েছে। আসলে, স্টক মার্কেট স্টাডিজ ইনস্টিটিউট থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, ২০০ 2006 সালে আমেরিকান আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি এই ব্যাংকিং পণ্যটি দিয়ে প্রচুর অর্থোপার্জন করেছিল। কিন্তু সেই বছর থেকে, পরিস্থিতি আরও খারাপের দিকে পরিণত হয়েছিল।

এবং যে হয় অনেক লোক ফি প্রদান বন্ধ করে দিয়েছিল এবং যার ফলে তারা তাদের ঘর ছেড়ে দিয়েছে। সমস্যাটি হ'ল এগুলি আরও ব্যয়বহুলভাবে পুনরায় বিক্রয় করা যাবে না, কারণ দামটি ইতিমধ্যে শীর্ষে ছিল এবং এগুলি এমনকি পড়তে শুরু করেছিল। তাই ব্যাংকগুলির প্রচুর বাড়িঘর এবং debtsণ ছিল। তদ্ব্যতীত, যারা বন্ডগুলি কিনেছিল তারা দেখতে শুরু করেছিল যে তারা কিছুই পাচ্ছে না, বিপরীতে, তারা বিনিয়োগকৃত সমস্ত মূল্য হারাচ্ছে। এবং এটি তহবিল এবং ব্যাংকগুলিকে তরলতার সমস্যা দেখা দিতে শুরু করেছে, দেউলিয়া হয়ে পড়েছে ... যা 2007-2008-এর সুপরিচিত আর্থিক সঙ্কটের কারণ হয়েছিল।

স্পেনে কি জাঙ্ক বন্ধক আছে?

অনেকের কাছে বড় প্রশ্ন। যেমন, সাবপ্রাইম বন্ধকগুলি আমেরিকার জিনিস ছিল। তবে এটি দেখতে আপনাকে খুব বেশি দূরে হাঁটতে হবে না, স্পেনেও একই রকমের পরিসংখ্যান রয়েছে।

আসলে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় একই সময়ে, 2000 এর দশকে জামানতবিহীন তথাকথিত বন্ধকী loansণ ব্যাংকগুলি থেকে বেরিয়ে আসতে শুরু করে। তাদের অবস্থা সাবপ্রাইমের সাথে খুব মিল ছিল এবং হ্যাঁ, পরিণতিও একই রকম ছিল: যে অর্থনৈতিক সংকট থেকে এখনই স্পেন এখনও উঠতে পারেনি।

এবং এখন?

আমরা আপনাকে বলতে পারি না যে এখানে কোনও সাবপ্রাইম, জাঙ্ক, এনআইএনজেএ বন্ধক বা যা কিছু আপনি আজ কল করতে চান তা নেই। সত্য হলো হ্যাঁ, এগুলির অস্তিত্ব থাকতে পারে, অন্য কোনও উপায়ে বলা হয় এবং খুব অনুরূপ শর্ত সহ। তবে অনেক ব্যাংক তাদের পাঠ শিখেছে এবং এখন বন্ধক অ্যাক্সেস করা আগের চেয়ে অনেক বেশি কঠিন difficult প্রকৃতপক্ষে, যদিও ব্যাংকগুলি toণ দেওয়ার বিষয়ে আরও উন্মুক্ত, তারা গ্যারান্টি বা পরিসংখ্যানগুলির সাথে "তাদের পিছনে থাকে" যে গ্যারান্টি দেয় যে তারা টাকা ফেরত পাবে।