Личните финанси несъмнено са един от най-сложните въпроси за оптимален контрол и има много термини и много въпроси, които трябва да анализираме, за да можем да контролираме по-добре. Но трябва да имаме предвид, че ние също трябва да вземем някои закони за справка, за да управляваме правилно финансите си. В тази статия ще говорим специално за Приспадане за инвестиция в пребиваване.
Този правен обхват разглежда 5 различни ситуацииСред тях са придобиването или рехабилитацията на обичайното местопребиваване, като втора точка е изграждането или разширението на обичайното жилище, трета точка е завършването, като четвърта точка откриваме произведенията на съоръженията за адаптиране на обичайното местожителство на хора с увреждания; и накрая можем да намерим произведенията и съоръженията за адаптиране на обичайното местожителство за хора с увреждания. Нека анализираме точките една по една.
Ще отбележим, че тези условия са само за покупки на жилища преди 01 януари 2013 г., впоследствие няма данъчно облекчение
Придобиване или рехабилитация на обичайното местожителство
В такъв случай прилагайте процент от 7,5 процента както в държавния участък, така и в автономния участък; и прилагането на този процент на приспадане е валидно, като се вземе за ориентир сумите, които са платени през годината, така че исканият заем се амортизира, както и сумата, която е платена в брой от купувача.
La максимална основа за приспадане това, което се прилага в този случай, се равнява на 9.040 евро на месец; и това трябва да се състои от всички суми, които са платени с цел придобиване или рехабилитация на дома; Разходите могат да включват в своето изчисление съответните разходи за амортизация на лихви, както и разходите за тези инструменти, които са били включени, за да покрият риска, който идва от променливия лихвен процент.
Максималната сума, която трябва да бъде приспадната, е приложима за общите направени разходи, така че всички включени суми могат да бъдат добавени; Това също ни казва, че максималната сума, която трябва да се приспадне, е единична сума, няма да можем да приспаднем повече от позволеното, дори ако разходите са направени в различни сметки.
Има обаче някои разходи, които не са взети предвид при приспадането и са включени разходите, извършвани редовно за поддържане на доброто състояние на материалните блага, тоест въпроси като боядисване не влизат за приспадане. Нито подмяната на битови предмети е валидна за приспадане, някои примери за това са отоплителни инсталации или домашни охранителни врати.
Изграждане или разширение на обичайно местожителство
В тази категория можем да включим покупка или разширение на дома на същия, стига да имате следните условия.
Първото нещо е изграждането на Обичайно жилище. Това когато данъкоплатецът е този, който пряко поема разходите, произтичащи от извършените работи; Включени са и случаите, в които суми се доставят по сметка на онзи, който е организатор на споменатите произведения; но трябва да се отбележи, че това е валидно само ако срокът не надвишава 4 години, като се приема като отправна точка, когато инвестицията е започнала.
Втората част, която трябва да се разгледа, е удължаване на обичайното местожителство, В този случай говорим за ситуациите, при които обитаемата повърхност се увеличава; Това показва, че е валидно, ако имаме градина и решим да строим в тази зона. Много е важно, за да направят тези удръжки валидни, да се вземат предвид датите, тъй като в този аспект ние сме много строги с факта на датата на завършване на работата и плащането на сумите, които съответстват на тази инвестиция.
По тази причина крайните срокове са много важниИнтересно е да се спомене, че въпреки че има краен срок, който е наложен за завършване на строителството, законът също така гарантира, че в изключителни случаи, в които данъкоплатецът не може да повлияе, може да се даде удължаване с 4 години, за да може работите. Но за да бъде предоставено това, трябва да се подаде заявление в делегацията на държавната агенция за данъчна администрация.
Завършване
В този раздел за приспадане за обичайно пребиваване има няколко клаузи, първата показва, че данните, необходими за изчисляване на приспадането, са датата на придобиване на имота, както и сумите, които са били инвестирани за придобиване на имота; по отношение на максималния размер на инвестициите е 9040 евро. Също така е важно да се изясни, че ако разходите ни са по-големи от тази сума, няма да можем да приспаднем разликата през следващите години.
Някои други концепции, с които можем да се справим в това отношение, можем да направим споменаване на парични суми които са инвестирани с цел да могат да построят, рехабилитират или разширят обичайното си местожителство, независимо дали парите са получени чрез финансиране или ако човек инвестира цялата сума от самото начало.
Нека поговорим сега за някои информационни точки, които са ни необходими, за да можем да направим дедукцията по окончателно правилен начин. Нека започнем с идентификационния номер на ипотечен заем, в случай че това е било средство за придобиване на дома ни. Поради това трябва да се има предвид, че заемът трябва да има идентификационен номер, а данъкоплатецът трябва да има този номер, за да може да го въведе като приспадане.
Друг момент, който трябва да се има предвид, е процентът, който съответства на ипотечния заем, който е бил отпуснат на инвестиция в жилища; Това се отнася за случаите, в които придобиването е извършено с част от самоуправлението и част, финансирана от независим субект. Много е важно да сме много ясни какъв е този процент, по този начин процедурите ще бъдат по-опростени и няма да ни бъде направено възражение, когато решим да приспаднем.
За да проверим разходите, които трябва да бъдат приспаднати, е важно ясно да посочим кои са плащанията, които се извършват директно на предприемача или на този, който отговаря за изграждането. Трябва също да вземем предвид, че ще бъдете помолени за NIF на организатора или който е домакин.
Инсталационни или адаптационни работи в обичайното местожителство на инвалидите
Други от разходи или инвестиции, които можем да заключим, са тези, които се извършват с цел адаптиране на съоръженията, така че човек с увреждане да може да използва пълноценно съоръженията в дома си. Това поле включва също сумите, инвестирани в общите части на сграда или в прохода между фермата и обществената магистрала; По този начин можем да изясним, че всички тези суми могат да бъдат приспаднати, но каква е максималната сума за приспадане?
За да насърчи този тип съоръжения за включване в обществото, правителството предоставя a максимално приспадане от 12080 евро годишно. Тази сума трябва да се формира с паричните суми, които са били използвани по време на упражнението; но тези пари трябва да съответстват на изпълнението на работата, както и на инсталациите, които са направени за адаптацията.
Други суми, които можем да включим, са всички разходи, произтичащи от работата и покрити от данъкоплатеца с увреждане. Това включва въпроси като външно финансиране, амортизация, както и инструменти за хеджиране за променлив лихвен риск. В този случай със сигурност има много възможности.
Работи за адаптиране на обичайното местожителство от хора с увреждания
Сега има моменти, когато кой страда от увреждане живее с някой, който отговаря за грижите им, в тези случаи се допуска приспадане на инвестицията в жилище, стига да има адаптация или инсталация, за да се улесни транспорта или комуникацията на лицето, което страда от увреждане.
Връзката, която е разрешена между собственик на имота и инвалиди е, ако това е съпругът или ако е роднина с пряка или съпътстваща линия, дори афинитет е разрешен до трета степен. Друг момент е, че ако самият собственик е с увреждане, инвестицията, направена с цел постигане на корекции за улесняване на живота му, също може да се брои за приспадане на упражнението.
За да може да се докаже, че тези корекции са направени, за да може да се отговори на нуждите на това лице, трябва да се изиска сертифицирането на компетентната администрация, така че след като данъчната администрация акредитира корекциите, процесът може да бъде осъществен да се приспадне. Като последна бележка трябва да се спомене, че акредитацията се получава чрез сертификат или посредством резолюция, издадена от института по миграция и социални услуги.