По това време алтернатива на традиционната инвестиция представлява закупуването на жилище, което по-късно да се отдаде под наем. И по този начин получавайте доход всеки месец, който надвишава очакванията на банковите продукти (срочни депозити, записи на заповед, облигации и др.), А също и тези, предназначени за инвестиции. Където ще имате сериозни затруднения надвишават 5% нива като настояща последица от цената на парите и развитието на финансовите пазари. Фактор, който кара голям брой инвеститори да насочат погледа си към ladrillo, макар че в случая чрез отдаване под наем на недвижими имоти.
В момента те предлагат по-висока рентабилност от другите финансови активи със специално значение. Защото всъщност парите можете да получите чрез наема на къщата е нараснал до 7,8% през първата половина на 2018 г., според скорошно проучване, проведено от портала за недвижими имоти idealista. В което е показано, че рентабилността, предлагана от инвестициите в жилища, за да се отдадат под наем, се е увеличила до 7,8% от 7,1% преди година, поради засилването, което се наблюдава от търсенето на наеми.
Това може да бъде отлична идея, за да можете да направите спестяванията си по-печеливши отсега нататък, в зависимост от конюнктурния сценарий, представен от международната и националната икономика. Същото това проучване потвърждава, че инвестициите в недвижими имоти в Испания във всеки от анализираните продукти предлага доходност, която се утроява, в най-лошия случай, тези на 10-годишните държавни облигации. Всички покана за опит подобрете баланса на текущата си сметка чрез тази уникална форма на инвестиция, която се характеризира преди всичко със своята сигурност.
Наемна застраховка: полезността
Основният проблем с тази по-алтернативна инвестиция е, че наемателите не плащат наема. Не е изненадващо, че представлява ниво на престъпност, което е доста тревожно и което ви насърчава да вземете повече от една предпазна мярка, за да избегнете тези сценарии, толкова малко желани от собствениците или инвеститорите. Един от начините, по които a по-голяма защита Извършва се чрез застраховката, направена за наемане на жилище. Това може да се превърне в подходящото решение за избягване на преживяването на тази неприятна ситуация на неплащане на таксите за настаняване в края на месеца.
Но това не само ще представлява възпираща мярка за другата страна, но и ще изпълни задължението си да ви плати наема за обитаването на къщата. Ако не, напротив, това представлява цяла стратегия, разбира се много ефективна, за да има правна защита срещу възможни конфликти с наемателя. Не е изненадващо, че това ще бъде едно от решенията за този вид инвестиция, не създавайте повече от един проблем в определени моменти от живота си. Както се случва с други хора, които са решили да изберат наема като формула за подобряване на рентабилността на спестяванията.
Как стоят тези продукти?
Застраховката под наем се характеризира основно, защото ще ви помогне да получите плащането на наема на вашия дом. Особено в със сигурност трудни ситуации, в които поради много обстоятелства няма да можете да получите плащане от новия наемател. Дотолкова, че можете да предприемете някаква друга законова мярка, за да получите заплащане за използването на този недвижим имот. При този сценарий, застраховката под наем, разбира се ще гарантира плащането на наема в случай на сериозен инцидент при плащанията от другата страна по договора. По много проста причина за обяснение, а именно, че самата застрахователна компания ще отговори на тези плащания по ефективен начин и задоволявайки вашите реални нужди.
Но не само тези застраховки изпълняват тази функция, тъй като те ще отговарят за опазването на състоянието на това отделно имущество. преди възможни повреди това може да се случи при престоя им. Нещо, което с определена честота обикновено се случва с подовете с тези характеристики и което с плащането на премия всяка година ще можете да избегнете отсега нататък. От друга страна, не можете да забравите, че някои политики вземат предвид дори запазването на самите мебели и дори в най-специфичните случаи най-ценните предмети от това ваше свойство.
Като елемент на правната защита
От съвсем различен подход, този вид толкова специална застраховка може да ви осигури всички защитни механизми срещу всякакви съдебни спорове, които можете да предприемете срещу другата част от процеса, тоест срещу новия наемател. Във всеки случай е вярно, че този застрахователен продукт не гарантира неограничени плащания. Ако не, напротив, има максимален лимит, който достига достигнат приблизително 16 или 18 месеца, и в зависимост от това за кой продукт сте сключили договор. Друг аспект, който е много уместен, е този, който е свързан с цената му. С такса, която обикновено представлява между 300 и 500 евро всяка година.
От друга страна, застраховането на тези характеристики се характеризира с няма да е необходимо да знаете, че наемателят ви плаща всеки месец. По-скоро това ще бъде задача, която ще бъде централизирана от самата застрахователна компания. В крайна сметка те ще се погрижат парите, които ви дължат, да отидат във вашата спестовна сметка. Те не представляват проблем. С което вие самите няма да се налага да управлявате никоя част от процеса. С което ще бъде много удобно да защитавате интересите си, тъй като няма да пропускате плащания, без да се налага да правите административна процедура.
Предимства на застраховката под наем
Няма съмнение, че сключването на този застрахователен продукт ще ви осигури повече от една полза във вашето ежедневие, ако притежавате дом и решите да го наемете. С някои откровено иновативни услуги, които може да не сте имали от самото начало. Тъй като вноските от тази политика ви дават нещо повече от сигурност при плащането на месечните плащания, както ще можете да проверите отсега нататък.
- Ви изберете профила на наемателя за вашия апартамент или апартамент. Дори и с мощни филтри, за да проверите дали е добър платец или не и дали е въобще включен в списъка на неизпълнителите. Защото в крайна сметка вие ще бъдете този, който ще реши кой е човекът, който искате да заемате този имот през следващите няколко години.
- Ще бъдете много защитени срещу възможни повреди които могат да възникнат в имота, както и действията на наемателя. По този начин те няма да се отразяват на личните ви сметки, но тези разходи ще бъдат поети от самата застрахователна компания.
- Най-важната част от този процес е, че ще имате осигурен фиксиран доход всяка година, независимо от действията на наемателите. С което можете да планирате по-добре разходите и приходите, които ще имате през следващите години. С по-висока рентабилност от тази, предлагана от други финансови продукти. И то по безопасен и гарантиран начин от самото начало.
- Ще имате по-голяма защита срещу всякакви съдебни спорове по отношение на другата част от операцията. Независимо от естеството му и с подкрепата на застрахователната компания. В резултат на това действие то няма да включва допълнителни разходи, които могат да засегнат джоба ви.
Какво получавате с тази политика?
Разбира се, наемането на застраховка под наем ще ви даде много повече спокойствие от преди. По много и от различни естествени обяснения, които ще ви изложим по-нататък.
- Операцията по наемането на вашата къща или апартамент ще бъде извършена с по-голяма прозрачност отколкото преди. Където вече няма да е необходимо да сте наясно с възможните действия на новите ви наематели.
- Ще имате яснота справка за лице които ще обитават дома през следващите месеци или години. Ще знаете профила си по всяко време: клас на работа, семейно положение, ако имате дългове с трети страни и т.н.
- Ще имате пълната увереност, че ще имате някои фиксиран доход всяка година. Без възможни инциденти при плащания, които биха могли да дестабилизират личния или семейния бюджет за следващите няколко години.
- С рентабилността които може да не успеете да получите чрез по-конвенционални финансови активи. С много важна разлика по отношение на сумата, която ще получавате всяка година и в срок.
- Те не са прекалено скъпи продукти, но можете да се абонирате от много достъпни такси за всички видове домакинства. Защото в крайна сметка това ще бъде застрахователен модел, който ще предостави повече от едно решение за защита на личните ви интереси.
- Това е клас политики, които се съществуват на пазара от много от компаниите в сектора. С поредица от допълнителни услуги, които могат да ви предоставят друга поредица от решения за вашия дом.
- И накрая, не можете да забравите, че това е много практична застраховка, когато не можете да бъдете от всичко, което се случва в този имот.