Клиентите на Banco Santander могат да получат бонус от до 100 базисни точки в годишния номинален лихвен процент в зависимост от финансовите продукти и услуги, които те сключват всяка година. Сред възможните бонуси е включено намаление, ако финансираният дом има устойчив енергиен рейтинг. Santander пуска на пазара нов гъвкав бонус модул за гама ипотеки (фиксирани, променливи, нерезиденти), който позволява на клиента да се възползва през целия живот на ипотеката от отстъпки от лихвените проценти в зависимост от продуктите или услугите, които сте изберете да наемете.
С тази подновена оферта клиентът може ежегодно да решава кои продукти да сключи с предприятието и да ги модифицира според случая въз основа на своя жизнен цикъл и финансово планиране. По този начин клиентът може да има този ипотечен диапазон, без да има свързан продукт, но ще се възползва от бонуси до 100 базисни точки върху приложимия номинален лихвен процент (текущата оферта с приложените бонусни части от Euribor + 0,99% при променлива ставка и 1,90% TIN при фиксирана ставка), като отговаря на максималните бонусни условия съгласно приложената таблица.
От началото на годината предприятието поема всички разходи, свързани с ипотечния акт: регистрационни и нотариални такси, простата бележка, оценката (при поискване от субекта), таксите за управление и данъка върху документирани правни актове (IAJD). След няколко момента, когато финансовите институции са избрали, тъй като комисионните и другите разходи за тяхното управление и поддръжка падат върху кандидатите за този продукт за покупка на жилище.
Оферта за устойчиви домове
Ако освен това ипотекираният дом има енергиен рейтинг A или A + или се счита за устойчиво жилище, съгласно съответните сертификати, издадени от признати компании в сектора, те ще имат бонус от 10 базисни точки върху основната ставка на ипотеката. По този начин предприятието засилва ангажимента си да стимулира енергийната ефективност и да адаптира своите финансови продукти към ангажимента, придобит като отговорна банка, който взема предвид социалните и екологичните аспекти при вземането на финансови решения.
Това е новост за ищците на този клас продукти, тъй като има нарастващо въздействие върху енергийния рейтинг по време на сключване на договор за ипотечен кредит. Със странното предимство пред по-консервативните или конвенционални модели на финансиране. Където клиентът може да получи някакъв вид ползи, които се реализират в някои по-достъпни месечни такси на вашите интереси със спестяване на няколко десети от процента спрямо първоначалната ви ставка. За да могат по този начин да спестят по няколко евро във всяка от подписаните операции.
Ипотеките растат с 0,7%
Броят на ипотеките, учредени върху домове, е 29.032 0,1, с 2018% по-малко в сравнение с април XNUMX г. Средната сума е 124.655 XNUMX евро, с ръст от 0,7%, според последните данни, предоставени от Националния статистически институт (INE). Където е показано, че средният размер на ипотечните кредити, регистрирани в имотните регистри през април (от извършени преди това публични дела), е 142.440 1,8 евро, с 2018% по-висок от същия месец на 5.325,6 г. От друга страна От друга страна, стойността на ипотечните кредити за градски имоти достигна 2,6 2018 милиона евро, с 3.619,0% по-малко в сравнение с април 0,6 г. В жилищния капитал, отпуснатият капитал възлиза на XNUMX XNUMX милиона, с годишно увеличение XNUMX%.
Докато от друга страна, данните, предоставени от Националния статистически институт, показват, че за ипотечните кредити, съставени върху всички имоти през април, средният лихвен процент в началото е 2,51% (с 5,1% по-нисък към април 2018 г.) и средният срок от 23 години. 58,7% от ипотеките са с променлив лихвен процент и 41,3% с фиксиран лихвен процент. Средният лихвен процент в началото е 2,23% за ипотечните кредити с променлив лихвен процент (6,4% по-ниски от април 2018 г.) и 3,07% за ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент (4,8% повече под).
Ипотеки с промени в регистъра?
За жилищните ипотеки средният лихвен процент е 2,59% (с 2,9% по-нисък от април 2018 г.), а средният срок е 24 години. 56,8% от жилищните ипотеки са с променлива ставка и 43,2% с фиксирана ставка. Ипотечните кредити с фиксирана лихва отчитат годишен ръст от 6,7%. Средният лихвен процент в началото е 2,30% за жилищни ипотеки с променлив лихвен процент (с намаление от 5,1%) и 3,09% за фиксирана ставка (1,8% по-ниско).
Общият брой на ипотеките с промени в техните условия, регистрирани в имотните регистри, е 4.814, с 20,9% по-малко в сравнение с април 2018 г. Въз основа на вида на промяната на условията, през април Настъпват 3.932 новации (или модификации, произведени със същия финансов субект), с годишен спад от 19,3%. От друга страна, броят на операциите, които променят субекта (суброгации към кредитора), е намалял с 27,8%, а броят на ипотеките, в които се е променил собственикът на ипотекирания актив (суброгации към длъжника), е намалял с 25,3%.
Тенденция на националния пазар
По отношение на резултатите от автономните общности, данните, предоставени от Националния статистически институт, показват, че общностите с най-голям брой ипотеки, учредени в домовете през април, са Андалусия (6.065), Мадридска общност (5.380) и Каталуния (4.636). Общностите, в които се отпуска най-много капитал за конституиране на ипотеки върху домове, са Комунидад де Мадрид (963,0 милиона евро), Андалусия (676,2 милиона) и Каталуния (657,0 милиона).
Докато от друга страна, общностите, които представят по-високи годишни нива на вариация В отпуснатия капитал те са Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) и Aragón (26,0%). В друг ред на нещата трябва да се подчертае, че общностите с най-високи годишни проценти по броя на ипотечните кредити върху домовете са Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) и La Rioja (15,1, 25,8%). От своя страна автономните общности с най-отрицателни годишни нива на вариация са Регион де Мурсия (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) и Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Среден лихвен процент
За жилищните ипотеки средният лихвен процент е 2,59% (2,9% по-нисък от април 2018 г.), а средният срок е 24 години. 56,8% от жилищните ипотеки са с променлива ставка и 43,2% с фиксирана ставка. Ипотеки с фиксирана лихва преживяват увеличение с 6,7% в годишен темп. Средният лихвен процент в началото е 2,30% за ипотеки върху жилища с плаваща лихва (с намаление от 5,1%) и 3,09% за ипотеки с фиксиран лихвен процент (1,8% по-ниски) въз основа на данните, предоставени от Националния статистически институт в този период.
Във всеки случай има продължителен спад в мажоритарния референтен индекс за европейските ипотеки, Euribor, което причинява леко увеличение на месечното изплащане на ипотечни заеми. Отпреди година беше на исторически минимуми и това доведе до по-нисък от всякога интересът за договаряне на този банков продукт. Дори при спредове под 1% сред многото предложения, които банките са разработили. В повечето случаи, с изключение на комисионни и други разходи за нейното управление или поддръжка.
Повече спестявания при субсидирани ипотеки
Един от начините за спестяване на пари при формализирането на този банков продукт се крие във факта, че се избират субсидираните модели. С други думи, тъй като повече продукти се договарят с предприятието, толкова по-голям е интересът, който може да бъде получен от операцията. С договарянето на продукти като инвестиционни фондове, застраховки, спестовни планове или срочни депозити. С намаляване на лихвените проценти, които могат варират между 0,10% и 1,50% в най-добрия случай. Има и предложения за нови клиенти, които позволяват сключването на ипотеки с по-конкурентни лихвени проценти.
Докато от друга страна, също така си струва да се отбележи, че настоящият ипотечен пазар има тенденция да развива фиксирани лихви в ущърб на променливите лихви. Предвид предвидимото покачване на лихвените проценти в еврозоната. За да няма изненади по време на срока на договора. Защото всеки месец винаги ще плащате еднакво, независимо какво се случва на финансовите пазари. Даване на по-голяма стабилност на хората, които избират този вид финансиране, когато купуват жилището си.
Един от начините за спестяване на пари при формализирането на този банков продукт се крие във факта, че се избират субсидираните модели. С други думи, тъй като повече продукти се договарят с предприятието, толкова по-голям е интересът, който може да бъде получен от операцията. С договарянето на продукти като инвестиционни фондове, застраховки, спестовни планове или срочни депозити. С намаляване на лихвените проценти, които могат варират между 0,10% и 1,50% в най-добрия случай. Има и предложения за нови клиенти, които позволяват сключването на ипотеки с по-конкурентни лихвени проценти. В повечето случаи с освобождаването от комисионни