Bir yer bir evə çevrilə bilərmi?

binaları evə çevirmək

Ola bilsin ki, bəzən bir qohumunuzun, dostunuzun və ya tanışınızın "özünəməxsus" bir evinə sahib olduğunu tapdın. Və bunun üçün xarakterizə olunur, çünki bir mənzildə yaşamaq əvəzinə, yarı müstəqil ev, dağ evi və s. bunu yerli olaraq edir. Amma, Bir yer bir evə çevrilə bilərmi?

Qanuni olaraq, cavab bəli olacaq. Ancaq bunu etmək üçün bəzi məsələləri nəzərə almaq lazımdır. Bununla birlikdə, bu çox sadədir və bir yeriniz varsa və əlavə bir evə ehtiyacınız varsa, bu bir çox ailə üçün həll ola bilər. Sizə daha çox izah etməyimizi istəyirsiniz?

Bəli, bir yer bir evə çevrilə bilər

Bəli, bir yer bir evə çevrilə bilər

Şübhə yoxdur ki, ev seçmək getdikcə çətinləşir. Yüksək qiymətlər, bəzi şəhərlərdə yer çatışmazlığı ... yalnız yığma evlər deyil, həm də iqtisadi binalar vasitəsilə yeni mənzil formalarının yaranmasına səbəb oldu.

Bunlar evdən qat-qat ucuzdur və bir yer qanuni olaraq evə çevrilə bilər. Buna görə çoxları bunu seçir bir binanı xəyallarınızdakı evə çevirmək üçün seçim. Əlbətdə ki, hər şey yaşadığınız şəhərdən və etibar etdiyiniz Şəhər Şurasından asılı olacaq.

Bir ev üçün binaları birbaşa dəyişdirə bilməyəcəyiniz, bunun "qanuni" olması üçün bir sıra dəyişiklikləri aparmaq lazımdır. Bundan əlavə, bütün binaların "mənzilə çevrilə bilməyəcəyini" unutmamalısınız, qarşılanmalı olan bir sıra tələblər var.

Binaları bir evə çevirə bilərsiniz: bunun üçün tələblər

Binaları bir evə çevirə bilərsiniz: bunun üçün tələblər

Bir binanı bir evə çevirərkən, bir sıra tələblərin yerinə yetirilməli olduğunu unutmamalısınız. Bunlar:

Binaların kifayət qədər faydalı bir səthə sahib olması.

Və bu Ən azı 38m2, 25m2-lik bir studiya olmadığı təqdirdə yerli bir ev inşa edə bilməzsiniz. Bu boşluq faydalı bir səth kimi qəbul edilməlidir.

Bu, qeyd etdiyimiz rəqəmlərdən az olan hər hansı bir binanın mənzilə çevrilməsinə icazə verilməyəcəyini və buna nə qədər ehtiyacınız olsa da, sizə icazə verməyəcəyini nəzərdə tutur.

Binalar şəhər ərazilərində olmalıdır

Bu, yerli sakinlərin böyük əksəriyyətinin riayət edəcəyi bir şeydir, çünki bunlardır ümumiyyətlə şəhər və qəsəbələrdə tikilirlər. Məsələ burasındadır ki, bu yerlər rustik zona deyil, "şəhər" zonası içərisindədir, çünki belədirsə, bu imkanı əldə edə bilməyəcəklər.

Digər tələblər

Müzakirə etdiyimiz bu iki möhtəşəm tələbə əlavə olaraq, yerinə yetirilməsi lazım olan bəzi məsələlər də var, ancaq bunlar daha konkret qaydalar olduğu üçün olduğunuz muxtar cəmiyyətdən və ya bələdiyyədən asılı olacaq.

Demək olar ki, hamısı yer səviyyəsinə (səkinin səviyyəsindən aşağı bir şey düzəldə bilməməyə (məsələn, zirzəmiyə)), otaqlarda işıqlandırma və bütün minimum imkanlara (işıqlandırma, drenaj, santexnika, elektrik ...) onu yaşayış halına gətirmək.

Çox vacib bir nöqtə və bir binanın mənzilə çevrilməsi təklifinin hamısını etibarsız edə biləcək bir şey budur əmlak icmasının əsasnamələri bunu qadağan etmir; ya da məhəllə və ya rayon bunu edir, çünki hektara düşən evlərin sayı onsuz da aşıldı.

Bir binanı addım-addım evə necə çevirmək olar

Bir binanı addım-addım evə necə çevirmək olar

Bu funksiya üçün bir yer almısınız, ya da biriniz varsa və indi onu evə çevirməyiniz lazımdırsa, bunu yaxşı etmək üçün atmalı olduğunuz addımlar və sonradan bu şəkildə istifadə edə bilməyəcəyiniz deyilmir. :

Memarla görüş təyin edin

Bir mütəxəssisin binaları ziyarət etməsi və qaydalara uyğun olaraq bunu edə biləcəyini görmək lazımdır binanı evə çevirmək üçün tələb olunan tələblərə cavab vermək. İşin görülməsi lazım olduğu təqdirdə, bunun nə qədər başa gələcəyini görmək üçün sizə bir təxmin verə biləcəkdir.

Həm də görüləcək işlərin, vaxtın və maliyetin təyin olunduğu layihənin bir texniki-iqtisadi əsaslandırmasını hazırlayacaqdır. Transformasiyanı tövsiyə etməklə yanaşı, ya da yox.

Layihəni Şəhər Şurasına təqdim edin

Atacağınız növbəti addım bu araşdırmanı aparmaqdır (müsbət olduğu təqdirdə) Şəhər Şurasına, araşdırsınlar, təsdiq etsinlər və ya inkar etsinlər. Onu bəyənsələr, növbəti addımı davam etdirə bilərsiniz, amma inkar edərlərsə, bunun səbəblərini izah etməklə yanaşı, layihəni bəli üçün uyğunlaşdırmaq üçün dəyişdirə bilərsiniz (və ya icazələri və tərk etməlidir).

Binaların torpaq reyestrini dəyişdirin

Şəhər Şurası təsdiq edərsə və binanı mənzilə çevirə bilsəniz, həmin binanın kadastrını dəyişdirə bilmək üçün kadastr bəyannaməsi verməlisiniz. Və bir ev halına gələcəkdir.

Bina lisenziyası haqqını ödəyin

Son addım olacaq binaları evə çevirmək üçün işlərə başlayın. Və bu halda bunun üçün bir tikinti lisenziyası tələb etməlisiniz. Bitirdikdən sonra, çox güman ki, yaşayış qabiliyyətinə dair sertifikatı, yəni evin insanların yaşamaq şərtlərinə cavab verdiyini təsdiqləyən sənədi də ödəməlisiniz.

Bu sənəd, əvvəlində layihəni həyata keçirən eyni memar tərəfindən verilə bilər və işlərdən əvvəl və ya sonra verilə bilər.

Binanı evə çevirmək nə qədərdir

Biz sizi aldatmayacağıq, ucuz deyil. Ancaq binaların qiymətini və apardığınız işləri, tamamlamalı və ödəməli olduğunuz prosedurları bir araya gətirsək, mənzil almaqdan daha sərfəli olmağa davam etmək mümkündür.

Nə qədər danışa bilərik? İşi qoymadan ola bilərik təxminən 3000 avro, yalnız yaşayış sertifikatı və istifadə dəyişikliyi layihəsi. Buna 20000 ilə 40000 avro (və ya daha çox) arasında ola biləcək inşaat lisenziyasını və islahatları əlavə etməlisiniz.

Son rəqəm yaşadığınız şəhərdən, memarın qiymətindən və həyata keçirəcəyiniz islahat növündən (həmçinin istifadə edəcəyiniz materiallardan daha keyfiyyətli və ya daha aşağı keyfiyyətli, texnoloji, bahalı olmasından asılı olacaq) ...).


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

Şərh yazan ilk kişi olun

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.