Kadastr və kadastr arayışı nədir

kadastr və kadastr arayışı

Daşınmaz əmlakla bağlı dərindən bilmək istədiyiniz anlayışlardan ikisi kadastr və kadastr arayışıdır. Hər iki termin də bir-biri ilə yaxından əlaqəlidir, eyni zamanda fərqlidir. Bir fikir vermək üçün kadastr arayışı kadastr olmadan olmaz, əksinə kadastr arayışı olmadıqda kadastr mövcud deyildir.

Lakin Kadastr nədir? Və kadastr arayışı? Aşağıda bu iki anlayışı başa düşməyinizə və onları nəyin birləşdirdiyini görməyinizə kömək edirik.

Kadastr nədir

Kadastr nədir

Kadastr əslində bir növ "siyahıyaalma" dır, əmlakla əlaqəli bütün məlumatların toplandığı Xəzinə ilə əlaqəli bir inzibati qeyddir. Başqa sözlə, hər cür daşınmaz əmlakın təsvirini və məlumatlarını tapa biləcəyiniz bir yerdən bəhs edirik: köntöy, şəhər, xüsusi xüsusiyyətlərə sahib ...

Bunu bilməlisiniz Daşınmaz əmlakınızın Kadastrda qeydiyyatı məcburidir, Ancaq digər prosedurlardan fərqli olaraq, bu vəziyyətdə bir şey ödəmək lazım deyil; Tamamilə pulsuzdur (Mülkiyyət Reyestrinin əksinə).

Kadastr nə üçündür? Bəli, var Əmlak Kadastrı Qanununa daxil olan müxtəlif funksiyalar. Hamısı həyata keçirilə bilər:

  • Fərqli vilayətlərin və şəhərlərin (Basklar ölkəsi və Navarra istisna olmaqla) mərkəzi xidmətləri və rəhbərləri üçün yaxşıdır.
  • Digər idarələr və ictimai qurumlarla əməkdaşlıq üçün yaxşıdır.

Və hansı funksiyaları yerinə yetirir? Bu vəziyyətdə onlardan bəziləri:

  • Kadastrın mülkün kim olduğunu, kadastr dəyərini, səth sayğaclarını təyin etməsi üçün lazım olan məlumatları toplayarkən təhlükəsizlik və şəffaflıq təmin edin ...
  • Daşınmaz əmlak vergisinin (daha yaxşı IBI kimi tanınan) vergi bazasını, eləcə də sərvət vergisini, şəhər ərazilərinin dəyərindəki artımdan bələdiyyə vergisini, miras və bağış vergisini və əmlak vergisini hesablamaq üçün istifadə edin. köçürmələr və ya fərdi gəlir vergisi.
  • Şəhərsalma planlarını hazırlamaq.

Kadastrda toplanan məlumatlar

Daha əvvəl də söylədiyimiz kimi Kadastr daşınmaz əmlakla əlaqəli bir sıra məlumatlar toplayır. Bəs nədir? Xüsusi, Bir əmlakın kadastr arayışı ilə aşağıdakıları tapa bilərsiniz:

  • Mülkiyyət yeri.
  • Kadastr arayışınız.
  • Kadastr dəyəri.
  • O daşınmaz əmlakın sahibi kimdir.
  • İşğal etdiyi səth.
  • İstifadəsi və təyinatı var.
  • Tikinti növü və keyfiyyəti.

Kadastr arayışı nədir

Kadastr arayışı nədir

Artıq Kadastrın nə olduğunu bildiyiniz üçün kadastr arayışını konseptləşdirmək daha asandır. Bu məcburi və rəsmi, həmçinin pulsuz daşınmaz əmlakın müəyyənləşdirilməsi. Bir alfasayısal koddan ibarətdir; xüsusən sahib olduğunuz mülkü qeyd edən iyirmi simvoldan ibarətdir. Bundan əlavə, eyni iki kadastr arayışının ola bilməyəcəyini, ancaq hər birinin özünəməxsus sayına sahib olacağını unutmamalısınız.

Kadastr arayışı bir neçə şəkildə məlum ola bilər:

  • Bələdiyyə meriyasından bir sertifikatla.
  • Kadastrın rəsmi saytı vasitəsilə elektron bir məsləhətləşmə ilə.
  • İdarəetmələrin Torpaq Reyestri şəhadətnaməsi ilə.
  • İctimai işlərdə.
  • IBI (Daşınmaz Əmlak Vergisi) ödənişinin qəbzində.

Kadastr və şəhər kadastr arayışı

Bir az daha praktik olmaq istədiyimiz üçün sizə öyrədəcəyik şəhər kadastr arayışı və başqa bir köntöy necədir bunun üçün birini digərindən necə fərqləndirəcəyini bilirsən.

Şəhər vəziyyətində, buna bir rəqəm nümunə ola bilər:

9578471CA4523P 0003WX

Beləliklə, bunun çox mənası yoxdur, amma bilməlisiniz ki, hər bir qrup müəyyən bir məlumata istinad edir. A) Bəli:

  • İlk 7 nömrə istinad olunan təsərrüfat, sahə və ya binanı təyin edəcəkdir.
  • Növbəti 7 rəqəm əmlakı bir planda tapır.
  • Aşağıdakı 4 rəqəm sahədəki əmlakı göstərir.
  • Və son iki hərf transkripsiya səhvləri üçündür.

Kadastr və rustik kadastr arayışı

Rustik bir maldan danışarkən, kadastr arayışı çox dəyişir. Bu rəqəmin bir nümunəsi 18 072 A 182 00027 001 FP ola bilər.

Gördüyünüz kimi əvvəlkindən bir qədər uzundur və eyni zamanda hər bir qrup fərqli məlumatları təyin edir.

  • İlk iki rəqəm əyalətə aiddir.
  • Bələdiyyə növbəti üç rəqəmdə qurulur.
  • Məktubda torpaqların konsolidasiya zonasının nə olduğu izah edilir.
  • Növbəti üç rəqəm bizə poliqon və ya yerləşdiyi yer haqqında məlumat verir.
  • Növbəti beş hər bağlamanı bizimkilərin yerləşdiyi yerdə müəyyənləşdirir.
  • Növbəti dörd rəqəmdə mülkün ərazidə yerləşdiyi yer dəqiq müəyyən edilmişdir.
  • Nəhayət, iki hərf mümkün transkripsiya səhvləri üçün istifadə olunur.

Kadastrda bir əmlakın necə qeydiyyata alınması və kadastr arayışının olması

Kadastrda bir əmlakın necə qeydiyyata alınması və kadastr arayışının olması

Bir daşınmaz əmlak əldə etmisinizsə və bu proseduru həyata keçirməyiniz lazımdırsa, onu mümkün qədər sadə etməyinizə kömək edəcəyik. Başlamaq üçün bunu bilməlisən Kadastrda qeydiyyatdan keçmək asandır və bunu üç müxtəlif yolla edə bilərsiniz:

  • 900D modeli ilə, maraqlı tərəfin təqdim etməsi lazım olan bir bəyannamədir. Bu vəziyyətdə, onlayn şəkildə etməyinizə imkan verə bilər (bunun üçün elektron bir şəxsiyyət və ya rəqəmsal bir sertifikata ehtiyacınız olacaq).
  • Kadastrla əlaqə qurmaqla. Bu Notariuslar, Mülkiyyət Qeydçiləri və ya hətta Dövlət İdarəetmələri vasitəsilə göndərilməlidir.
  • Göndərdiyiniz bir istək vasitəsilə.

Başqa bir seçim və IBİ'nizin bir ildən digərinə yüksəldiyini kəşf etməyinizin səbəbi bir yoxlama yolu ilə. Doğrulama tədbirləri həyata keçirildiyi təqdirdə, əvvəlcədən müraciət etmədən və ya rəsmi təqdimat olmadan daşınmaz əmlakı daxil edə bilərlər. Əlbəttə, Məlumat səhvdirsə, hər zaman iddiaları təqdim edə və ya uyğunsuzluqları düzəldə bilərsiniz.

Sizdən ev, mülkiyyət və s. Barədə soruşduqları məlumatları doldurmalı olacaqsınız. prosedura uyğun gələ bilmək. Unutmayın, bunu daşınmaz əmlak əldə edildiyi andan 10 gündən çox olmayan müddətdə etməlisiniz.


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

Şərh yazan ilk kişi olun

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.