أسعار المساكن ترتفع ، هل يجب أن نشتري؟

للعام المقبل والسنوات المقبلة ، من المعروف بالفعل ذلك ارتفاع أسعار المساكنومع ذلك ، تشير أشياء كثيرة إلى أن عام 2016 سيكون عامًا رائعًا النشاط في بيع المنازل.
إذا كنت تفكر في الشراء في العام المقبل على الرغم من أن سعر السكن معروف بالفعل بارتفاعه ، فيجب أن تأخذ في الاعتبار بعض الإرشادات التي سنخبرك بها أدناه حتى تتمكن من التحكم بشكل أفضل في ما أنت على وشك شرائه . الحصول عليها.

ما هو الوضع الشخصي للشخص

قبل القيام بشيء مهم مثل شراء منزل مع العلم أن سعر المنزل آخذ في الارتفاع ، يجب أن تكون واقعيًا بشأنك الوضع الوظيفي وأن تكون قادرًا على منع ما سيحدث على المدى الطويل في اقتصادك.

إذا أدركنا أننا لا نستطيع دفع المصاريف لا ينبغي أن نخاطر في هذه الأنواع من المدفوعات لأن ذلك قد يجعل اقتصادنا يعاني من نواح كثيرة. في حالة كون الشراء سلبيًا ، يجب أن تحاول الحصول على نوع آخر من الخيارات مثل الإيجار ، حتى لو كان وقائيًا وتجنب الشراء.

يجب عليك تحديد الميزانية

شيء آخر يجب أن تراه قبل التفكير فيما إذا كنت ستشتري الآن مع ارتفاع أسعار المنازل وهو ما هو الميزانية التي لديك حقًا وليس الشخص الذي ترغب في الحصول عليه. في كثير من الحالات ، لدينا ميزانية نعتقد أنها ما لدينا ، لكن في الواقع لا نحسب النزوات التي يمنحها الجميع لأنفسهم كل شهر. مرة أخرى ، مثل النقطة السابقة ، لمعرفة ما إذا كنت تريد الشراء أم لا ، يجب أن تكون واقعيا تماما.

كيف يمكنك أن تعرف ما إذا كان عليك أن تشتري الآن مع ارتفاع سعر المنزل

هذا سهل للغاية ويشرح الاقتصاديون ذلك بكل بساطة. حتى تتمكن من شراء شقة يجب ألا يتجاوز المبلغ الذي تدفعه منه ثلث إجمالي الأموال التي لديك لعائلتك.

بمجرد اختيار ملف قيمة المنزل، المبلغ أو يجب أن يكون أعلى من 5٪. تتمثل إحدى المشكلات في هذا النوع من الحالات في أن المشترين ينظرون إلى السعر بدون ضرائب وبدون ضريبة القيمة المضافة ، والتي يمكن على المدى الطويل أن تجعل المبلغ الذي يتعين عليهم دفعه يخرج تمامًا عن السيطرة.

قم بزيارة عدة بنوك

لن يعرف أحد أفضل من البنك الذي تتعامل معه كيف يخبرك كيف ستكون المدفوعات حقًا الآن بعد أن ارتفع سعر المنزل ولن يتمكن أحد أفضل منهم من إخبارك إذا كان لديك تاريخ جيد يسمح لك تمتع بمنزل دون أن ينتهي بك الأمر في الديون.

تعرف ما القدرة على الديون من كل شخص هو الفرق بين الانتهاء من الدفع كل شهر وتبقى بعض المدخرات والاضطرار إلى طلب مبلغ إضافي حتى تتمكن من تعديل المدفوعات.
يخبرنا الخبراء أنه في هذا النوع من الأشياء يجب أن نكون حذرين للغاية لأن أي تغيير في الفائدة أو العملة يمكن أن يسبب لنا مشاكل خطيرة عند الدفع.

يجب تحديد المناطق

الموقع من أهم الأشياء لمعرفة ما إذا كنت تريد شراء منزل الآن مع ارتفاع أسعار المساكن.

قد تعتقد في البداية أنه شيء غير مهم ، ومع ذلك ، فإن الموقع هو الذي يتسبب في تغيير سعر المنزل بطريقة سيئة للغاية. ومع ذلك ، إذا أردنا أن نكون في منطقة ما ، فقد قمنا بالفعل بمراجعة اقتصادنا ولا يمكننا التعامل معه ، فقد حان الوقت للبدء في المضي قدمًا قليلاً في المناطق ، حيث تكون المنازل عادةً أرخص بكثير من جميع النواحي.

تصنيف

اعتمادًا على نوع الاحتياجات لديك ، يجب أن تنتبه جيدًا إلى نوع المنزل الذي تحتاجه. لا ينبغي أن يكون هذا على المدى القصير فقط ولكن على المدى الطويل أيضًا. إذا وصلت للتو إلى المنزل وتعلم أنه في غضون 4 سنوات سيكون لديك أطفال ، فلا فائدة من شراء منزل من غرفة واحدة.

ال يجب أن تذهب الاحتياجات بهذا الترتيب: يجب أن تنظر في عدد الغرف ، عدد الحمامات في المنزل ، إذا كان به جراج ، إذا كان به غرفة تخزين ، إذا كان به مصعد ، إذا كان به تراس وإذا كان به مناطق مشتركة.

بحث جيد جدا

إنها لحقيقة أن سعر المساكن يرتفع ومعه العديد من المناطق التي كانت متاحة لنا في السابق ولم تعد ترتفع في الأسعار. هذا يعني ذلك الآن يجب أن نبحث عن مناطق أفضل من خلالها يمكننا الاستمتاع بما نبحث عنه.

يجب أن تعرف جيدًا المكان الذي تبحث فيه ، ولتحقيق ذلك ، يجب أن تكون قادرًا على الاستفادة من التقنيات الجديدة التي تتيح لك الوصول إلى العديد من الخيارات.

الكثير خدمات التطبيق عبر الإنترنتفهي لا تساعدك فقط على معرفة مكان وجود المنازل في المنطقة التي تريدها ، ولكن أيها ارتفع سعرها وأيها لم يرتفع.

حدد اختيارك لمعرفة ما إذا كان يستحق الشراء

بمجرد حصولك على المنازل التي ترغب في شرائها ، يجب عليك ذلك قم بزيارتهم شخصيًا لمعرفة ما إذا كان يحتوي بالفعل على كل ما تحتاجه ويستحق ما يطلبونه. تجنب أن تتسبب عملية رؤية منزل تلو الآخر في استنفادتك ، لأن هذا قد يتسبب في شرائك بشكل سيئ وفي النهاية ستبقى مع منزل يلبي ما كنت تتوقعه.

يقول خبراء المنزل إنه عندما يدخل شخص ما إلى منزله المستقبلي ، يلاحظ ذلك فجأة ، ومع ذلك ، يخبرنا الخبراء الاقتصاديون أن هذا قد يكون خطأً كبيرًا يجعلنا على المدى الطويل ننفق مبالغ كبيرة لم نكن نتوقعها.

يجب أيضًا أن تضع في اعتبارك أنه كلما كان المكان أكبر ، زادت النفقات المتعلقة بالانسكابات وخاصة مع صيانة المجتمع.

السعر

كما قلنا لك منذ الغداء ، يرتفع سعر المساكن والآن يجب أن ترى الكثير من الأشياء لتعرف ما إذا كان يجب عليك الشراء أم لا.

يوصي الخبراء الاقتصاديون بأنك إذا كنت ستشتري منزلًا ، فإن أول شيء تفعله هو لاحظ أن جميع المنازل في المنطقة لديهم نفس القيمة ، حيث قد تكون فقط ادعاءات البائع الذي يريد أن يبيع لك هذا المنزل أغلى من تكلفته الحقيقية. يحدث هذا أكثر بكثير مما تتخيل ولا يتعلق الأمر برغبة البائع في الغش (على الأقل ليس في كثير من الحالات) ولكن يتعلق بالقيمة العاطفية لهذا المنزل.

إذا كنت تريد التأكد من أنك تدفع المبلغ المستحق عليك مقابل منزل في تلك المنطقة ، فيمكنك الاطلاع على ما ينشره كتاب العدل كل شهر حول قيمة المنازل التي يتم بيعها في تلك المدينة أو تلك المنطقة.

في أي وقت يقولون لك سعر المنزليجب أن تعلم أنهم عادة على استعداد لتخفيض 15 ٪ على الأقل من إجمالي المنزل المذكور. تختلف هذه النسبة اعتمادًا على انخفاض الأسعار أو ارتفاعها. الآن وقد ارتفعت أسعار المساكن ، يمكنك ذلك التخفيض أن تصل إلى 40٪.

تعلم كيفية التفاوض لجعله يستحق الشراء

بالنظر إلى ذلك في عام 2016 أ إرتفاع الأسعار، ستتغير الأمور ولكن لا يزال بإمكانك التداول على مستوى أقل بالمساومة الجيدة. يقول خبراء المالية إنه بمجرد استقرار الأسعار في العام المقبل ، لم يعد من الممكن تعديل السعر وفقًا لتوقعاتنا وسيتعين إجراء دراسة حقيقية.

اليوم جيد يتراوح الخصم بين 10 و 15٪ مع 12٪ هو معدل التفاوض الأكثر استخدامًا. ومع ذلك ، في النهاية يتخذ القرار من قبل الشخص الذي سيبيعنا ، لذلك يجب عليك استخدام القليل من علم النفس ومعرفة من نتحدث إليه حقًا. عليك أن تضع في اعتبارك أن التعامل مع ورثة ثروة كبيرة ليس هو نفسه التعامل مع أب لأسرة لديه ثلاثة أطفال يعولهم.

أسعار المساكن ترتفع ، هل يجب عليك الشراء؟

كيف يمكنك رؤية الجواب ليس نعم أو لا ، ولكن توقف لترى أين توجد حياتك وأخذ في الاعتبار كل التفاصيل لتحقيق أقصى استفادة من عملية الشراءل. اجلس مع مندوب المبيعات وتفاوض على جميع نقاط البيع. تأكد من أن لديك "اليد العليا" ، وقبل كل شيء ، انظر كيف يجب أن تتعامل مع المشتري.

الشراء النهائي

هذا شيء يجب أن تفكر فيه بالفعل منذ البداية ، نظرًا لأن الأعمال الورقية بها نسبة مئوية من النفقات التي ستكلفك ويجب أن تأخذها في الاعتبار إذا كنت تريد أن يسير كل شيء على ما يرام. ادرس جميع الوثائق جيدًا قبل التوقيع. سيكون المشتري هو الشخص الذي يختار كاتب العدل الذي يجب أن يكون هناك ، لأنه الشخص الذي سيدفع لكاتب العدل ، لذلك فهو مصاريف إضافية يجب أن تؤخذ في الاعتبار.