ما هي فائض القيمة؟

الشهرة مصطلح يرتبط ارتباطًا وثيقًا بعالم الاستثمار ويعتمد على أنه يتعين عليك دفع أموال أكثر أو أقل في بيان الدخل التالي. لكن ما يقودك إلى نسيان أنه ينطبق أيضًا سلع مادية أخرى، مثل الأرضيات أو الأرض أو حتى المجوهرات. لأنه في الواقع ، فإن المكاسب الرأسمالية هي في الأساس الزيادة في قيمة الشيء ، وخاصة الممتلكات ، بسبب ظروف خارجية ومستقلة عن أي تحسين يتم إجراؤه عليه.

إذا كان هناك شيء يميز مكاسب رأس المال بسبب تأثيره الرافد. لأن أي ربح تحققه يجب أن يعامل بسلسلة من الضرائب السارية في إسبانيا. بعض من الأكثر صلة هي ضريبة الدخل الشخصية (IRPF) ، والقيمة المساحية وإلى حد ما أيضًا ضريبة الممتلكات والعقارات ، والمعروفة باسم IBI. هذا هو أقل جانب مرغوب فيه من حسن النية. أنه سيتعين عليك حساب العمليات التي حققت ربحًا في أي وقت.

ومع ذلك ، من المريح جدًا فصل السلع التي يؤثر عليها لإظهار قيمتها الحقيقية ونوع التطبيقات التي ينتج عنها. زيادة رأس المال. لأنه ليس في جميع الحالات سيكون هو نفسه. إن مكاسب رأس المال في أسواق الأسهم لا علاقة لها بما تم تطويره من خلال العقارات الخاصة بك. إنهم يشتركون فقط في أنه في جميع الحالات يكون هناك عائد على سعر المال وأنه يمكن أن يكون أكثر أو أقل كثافة ، اعتمادًا على المتغيرات المختلفة.

مكاسب رأس المال على الاستثمار في الأسهم

إنه الأكثر شيوعًا بين المستخدمين الإسبان ويشير إلى الأموال التي تكسبها في بورصة أو أسواق أخرى مماثلة. هذا هو الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع. هذا هو المبلغ الذي يعتبر حسن النية. إذا كنت قد استثمرت 10.000 يورو وفي النهاية أنتج البيع 20.000 يورو ، فسيكون ربح رأس المال 10.000 يورو من العملية الحسابية لهذه الحركة المحاسبية. على أي حال ، إنه شيء يريد جميع المستثمرين ، كما في حالتك الخاصة ، أن يطمحوا إليه. لأنه إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيكون ذلك علامة على خسارتك للمال في العمليات التي تم تنفيذها.

على أي حال ، فإن مكاسب رأس المال على الاستثمار ليست مجانية. بالطبع لا ، لأنه سيكون تخضع للضريبة من خلال سلسلة من الضرائب ستجعلك تقلل من الأرباح المحققة. الضريبة الرئيسية للمستثمر الخاص هي ضريبة الدخل الشخصي (IRPF) على مكاسب رأس المال التي تم الحصول عليها. على الرغم من أن بيع الأسهم لا يخضع للحجب ، فمن الضروري تضمين العمليات المنفذة في بيان الدخل ، مع ما يترتب على ذلك من دفع ضريبة الدخل المقابلة للمكاسب الرأسمالية التي تم الحصول عليها. هل تريد أن تعرف ما هي تكلفة مكاسب رأس المال من خلال هذا السعر المشترك؟

مقتطعات تصل إلى 23٪

من المناسب لك معرفة معدلات الضرائب السارية في إسبانيا لهذا النوع من العمليات النقدية. كذلك، تختلف من 19٪ إلى 23٪، بناءً على الأرباح التي حققتها في كل عملية من العمليات في الأسواق المالية.

• مع أرباح تصل إلى 6.000 يورو ستكون 19 ٪.
• مع أرباح تتراوح بين 6.000 و 50.000 يورو ستكون 21 ٪.
• سيتم فرض ضريبة على جميع الأرباح التي تزيد عن 50.000 يورو كحد أقصى ، عند 23

على أي حال ، لا يتم توليد مكاسب رأس المال فقط من خلال العمليات في الأسواق المالية. إذا لم يكن كذلك ، على العكس من ذلك ، فإنه يأتي أيضًا من الدفع لأرباح الأسهم. لأنه في الواقع ، في هذه الحالة المحددة ، يتم تطبيق معدل استقطاع يتراوح بين 19٪ و 23٪ ، بناءً على المبلغ المحصل من خلال هذا المفهوم المحاسبي.

مكاسب رأس المال لمفاهيم أخرى

من ناحية أخرى ، يمكن أن تكون المكاسب الرأسمالية أيضًا بسبب العمليات العقارية. لدرجة أنها واحدة من أكثر الحالات شيوعًا بين المستخدمين. خاصه، بيع الممتلكات مع المكاسب المتعلقة بسعره الأصلي ، أي سعر الشراء. في هذا السيناريو ، يمكن أن يكون للمكاسب الرأسمالية للعقار دلالات عديدة ، حيث ستتمكن من التحقق من ذلك من الآن فصاعدًا. لأنه سيولد أيضًا نفقات ستنعكس من خلال ضرائب معينة أو رسوم بلدية.

عند الحديث عن ماهية مكاسب رأس المال ، من الضروري الإشارة إلى ما يسمى بضريبة رأس المال. قيمة الأراضي الحضرية. لأنه بعد كل مكاسب رأس المال البلدية. على أي حال ، إنه سعر محلي يجب إضفاء الطابع الرسمي عليه عند قيامك بتحويل الأصول. الآن ، إذا كنت مالكًا لعقار ريفي ، فسيتم إعفاؤك تمامًا من هذا الدفع لأنه لا يؤثر إلا على العقارات الحضرية. من بينها الشقق أو المرائب أو حتى المباني التجارية.

ضريبة أرباح رأس المال البلدية

على أي حال ، لا يمكنك أن تنسى في أي وقت ما هو ربح رأس المال البلدي. بمعنى ما هو ومتى يتم دفعه. حسنًا ، إنه معدل الزيادة في قيمة الأراضي الحضرية. تطبقها جميع البلديات على الجيران الذين يمتلكون هذه الخصائص. ولكن بدقة صغيرة ، وهي أن هذه الحركة يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها في اللحظة المحددة لبيع أو التبرع بالممتلكات لهذا السبب لن يخرج مجانًا أبدًاولكن سيتعين عليك الرد على الزيادة في قيمتها وبما يتناسب مع قيمتها الفعلية.

في ترتيب آخر للأشياء ، عليك أن تعرف أنه عندما يتم نقل ملكية أو عقار ، فإنه يكون فقط بيع الطرف الذي يجب أن يدفع هذه الضريبة المحلية. لحسن حظك ، إذا كنت من الجهة المشترية ، فلن تضطر إلى تحمل أي نوع من النفقات. في أي حال ، يجب أن تملأه في دار البلدية نفسها حيث يوجد المنزل أو الشقة أو المباني التجارية التي هي موضوع العملية. لدرجة أن هذه المعاملة الاقتصادية يمكن أن تفرض ضرائب على المستويات التي يمكن أن تؤثر على عائلتك أو ميزانيتك الشخصية.

كيف تحسب هذه الضريبة؟

ومع ذلك ، فإن أحد أكبر المشاكل الناجمة عن تلك الضريبة على الإسكان هو أنه من الصعب للغاية حسابها. ليس من السهل على جميع المستخدمين إجراء هذه العملية الحسابية. لمساعدتك في هذه المهمة ، لا شيء أفضل من معرفة أن الوعاء الضريبي يحسب على أساس القيمة المساحية للممتلكات والوقت المنقضي في حيازة البائع أو المتبرع أو المتوفى ، في الحالة المحددة للتبرعات والميراث. حتى تكون أكثر وضوحًا بشأن ما ستدفعه من الآن فصاعدًا مقابل هذا النوع من العمليات ، سيتعين عليك معرفة المعامل الذي سيتم تطبيقه عليك منذ هذه اللحظة.

هذه هي الحدود القصوى لمعامل الزيادة التي يجب أن يطبقها مجلس المدينة في كل حالة. وسيعتمد ما يتعين عليك دفعه على ما يتعين عليك دفعه من خلال هذه الضريبة المرتبطة مباشرة بأرباح رأس المال. كما سترى ، يتناقص المعامل بمرور السنين.

• من سنة إلى خمس سنوات: 3,7.
• حتى 10 سنوات: 3,5.
• حتى 15 سنوات: 3,2.
• فترة تصل إلى 20 سنة: 3

مرادف الثروة

في جميع الحالات ، ومهما كانت العملية التي قمت بها ، عندما يكون لديك مكاسب رأسمالية ، فهذه إشارة واضحة جدًا على حقيقة أنك تمتلك زيادة ثروتك الشخصية. على الرغم من أن هذا الاختلاف أكبر ، فإنه سيتم معاقبة العديد من الضرائب. إنه شيء يجب عليك التخطيط لحساباتك الشخصية. هذا ليس كل الأموال التي تكسبها ستذهب إلى جيبك. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيخصص جزء منه للمصروفات الإدارية والضرائب على اختلاف أنواعها وطبيعتها.

على أي حال ، ستكون علامة على الثروة وأن لديك رأس مال كافٍ لاستثماره. ليس فقط في العمليات في أسواق الأسهم. ولكن أيضًا في العقارات أو حتى من الاستثمارات البديلة. المكاسب الرأسمالية لن تكون غير مبالية لأي شخص ، كما ستظهر لك التجربة في السنوات الأخيرة. ليس من المستغرب أنه مفهوم متعدد للغاية يؤثر على أشياء كثيرة في الحياة.

بعض عيوب هذا المفهوم

بالطبع ، لتلخيص هذا الموضوع الساخن هذه الأيام هو أن مكاسب رأس المال تولد ضريبة يتم فرضها على هذه الزيادة في القيمة. لا تنساها من الآن فصاعدًا ، فقد تكون لديك مشكلة أخرى يمكن أن تتأذى منها في مصلحتك. على أي حال ، فإن المفاهيم الأولى لهذا المصطلح واسعة للغاية ووجدت في أعمال أعظم مفكري الإنسانية. مع الأعمال التي يتم التعامل مع هذا الموضوع الساخن بطريقة محددة للغاية.

هي الزيادة في قيمة سلعة أو منتج لأسباب مختلفة لا يمكن للمالكين التحكم فيها. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل مكاسب رأس المال لها العديد من المشتقات. حسب سبب هذا الإثراء للناس. هدف يسعى إليه كثير من الناس في مجتمع اليوم. وبهذه الطريقة ، يمكنهم زيادة ثرواتهم تدريجياً.