الإقراض الجماعي للعقارات هو رقم تعاوني يمكنك الاستفادة منه من الآن فصاعدًا. ولكن لكي يكون الأمر كذلك ، سيكون من الضروري بالنسبة لك أن تعرف كيف تتم هذه العملية وما يجب عليك القيام به للمشاركة فيها. لأنه أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تعرف أن الإقراض الجماعي للعقارات هو في الأساس a شكل جديد من الاستثمار. ولكن مع اختلاف كبير جدًا مقارنة بالبدائل الأخرى التي تقدمها الأسواق المالية. سواء فيما يتعلق بالأسهم والدخل الثابت ، حتى من النماذج البديلة بوضوح.
الإقراض الجماعي للعقارات هو شكل مبتكر للغاية للاستثمار بسبب الخصائص الخاصة لهذا الشكل التعاوني. لأنه يتعلق أساسًا باستثمار مدخراتك فيها خصائص العقارات. كلاهما في النظام شراء من الإيجار ، بشكل غير واضح. ولكن مع وجود شروط خاصة جدًا يجب أن تأخذها في الاعتبار من الآن فصاعدًا ، وهذا ما يحدد ماهية الإقراض الجماعي للعقارات. هل تريد أن تعرف ما تتكون هذه الاختلافات؟ حسنًا ، انتبه قليلاً لأنه يمكنك استخدامها في أي وقت.
يعتمد على حقيقة أنك تستثمر مدخراتك في العقارات ولكن من مبالغ معقولة جدًا لجميع الأسر. لأنه في الواقع ، من 50 يورو يمكنك وضع نفسك في هذا النوع من الاستثمار الخاص. لا يتعين عليك مواجهة مبالغ كبيرة من المال ، كما هو الحال مع معظم المنتجات المالية: شراء وبيع الأسهم في البورصة ، وصناديق الاستثمار ، والشركات المدرجة ، وحتى أكثر نماذج أسواق الأسهم تطوراً. في هذا المنتج ، سيكون الصرف ، إذا كنت ترغب في ذلك ، في حده الأدنى بحيث يتم تكييفه لجميع المستخدمين.
الإقراض الجماعي للعقارات ، ما هو؟
كلا الطرفين في العملية الاستفادة من هذه الإجراءات. منصات تطوير هذه الأفكار تحصل على التمويل اللازم لتنفيذ مشاريعها. بشكل عام من خلال إعادة تأهيل العقارات لبيعها لاحقًا أو في أفضل الأحوال تأجيرها لأشخاص آخرين. في حين أن دورك كمستثمر صغير سيكافأ بفائدة قد لا توفرها لك المنتجات المالية الأخرى. عن طريق هوامش يمكن أن تتأرجح بين 3٪ و 14٪ على المبلغ المستثمر. اعتمادًا على خصائص العقار وبالطبع أيضًا تاريخ انتهاء الصلاحية.
على أي حال ، هناك شيء واحد يجب أن تكون واضحًا جدًا من الآن فصاعدًا. انها ليست سوى الفائدة لن يتم ضمانه أبدًا ولا هو ثابت. لأنه سيعتمد على تطور سوق العقارات. أي سعر المنزل في جميع الأوقات. مع وجود تذبذب شديد الأهمية على مر السنين يمكن أن يخلق بعض المشاكل أو غيرها للاستفادة من هذه العمليات. إنها إحدى المخاطر التي يجب أن تواجهها إذا قبلت هذا النوع من الاستثمار التعاوني.
مع آجال استحقاق مرنة للغاية
على أي حال ، لتحديد ربح هذه العمليات ، سيكون من الضروري أن تأخذ في الاعتبار أيضًا أنه سيكون من الضروري أن تنتظر فترة انتهاء الصلاحية. كما أنها ليست ثابتة وتتحرك بين 5 أو 6 أشهر وحتى سنتين كحد أقصى. اعتمادًا على العروض التي تقررها أخيرًا. حيث من الشائع جدًا أن تزيد الشروط الأعلى ربحية الاستثمار. في هذا الوقت ، وبسبب إعادة تنشيط قطاع العقارات في إسبانيا ، يمكن بسهولة تحقيق ربح يتجاوز 10٪.
ومع ذلك ، لن تكون هذه الهوامش هي نفسها دائمًا لأن ربحيتها ستذهب اعتمادا على تطور القطاع. ويجب أن تضع في اعتبارك أنه لن يكون دائمًا كما هو حتى الآن ، حيث لن تكون أرباحك مفيدة كما في هذه اللحظة بالذات. جانب آخر لا يمكنك تفويته هو أنك ستحصل على الفائدة عند انتهاء العمليات. لدرجة أنه لن يكون لديك خيار سوى الانتظار بضعة أشهر للحصول على مكافأتك. مع العديد من الفرص حيث يمكنك استثمار مدخراتك الصغيرة من هذا النهج التعاوني.
منصات تعاونية
للذهاب إلى هذا النوع من العروض ، يجب أن تذهب إلى منصة عقارية بهذه الخصائص. صحيح أن العرض ليس وفيرًا في الوقت الحالي ، ولكنه على الأقل سيساعدك على تلبية هذا الطلب على الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنك أن تنسى أنه مكان تجاري متنامٍ ومن المحتمل جدًا أن يزداد عرض الإقراض الجماعي للعقارات. مع بعض نهج متنوع للغاية، ليس فقط بسبب المدن التي تقع فيها العقارات. ولكن أيضًا لأنه يمكنك اختيار الشقق أو الشقق على أساس الشراء أو الإيجار ، حسب رغباتك.
من ناحية أخرى ، تقدم لك هذه المنصات أشكالًا مختلفة من الاستثمار داخل قطاع مميز مثل هذا بالفعل. أين يجب أن تبحث عن المدن أو المناطق التي توجد بها أكثر من غيرها من السهل إضفاء الطابع الرسمي على مبيعاتك. من هذا المنظور العالمي ، يجب أن يعتمد هدفك الأول على اكتشاف منصة للإقراض الجماعي للعقارات تتسم بالشفافية. أو ما هو نفسه ، أنه يوفر لك جميع المعلومات حول عملية الاستثمار. من البداية إلى النهاية. وبهذه الطريقة ، يكون لديك أفضل الضمانات على ملاءة العمليات.
كيف هي الشركات في القطاع؟
من ناحية أخرى ، يجب ألا تنسى أن هذه الشركات لديها معلومات عبر الإنترنت تقدم بعضها خصائص محددة جيدًا. أحد أكثر الأمور ذات الصلة هو أنه في كل مرة يقومون فيها بإضفاء الطابع الرسمي على مشروع عقاري ، فإنهم يعكسونه على موقع الويب الخاص بهم. وبهذه الطريقة تكون في وضع يسمح لك بالاستثمار الصغير. إما عن طريق شراء أو تأجير العقارات. لذلك يمكنك تحليل المقترحات المختلفة التي تقدمها لك هذه الشركات حتى تتمكن من اتخاذ قرارك بمزيد من المعلومات وبطريقة مسؤولة.
من ناحية أخرى ، لا يمكنك أن تنسى أن هذه الشركات المتعاونة يدرسون مشاريع مختلفة حيث يمكنهم التصرف. إعادة تأهيل هياكلهم بشكل عام. من المهم أيضًا اختيار المنطقة التي ستقع فيها الشقة أو الشقة. من بين أسباب أخرى ، لأنه اعتمادًا على هذا المتغير المهم ، سيكون تسويقه أسهل بكثير. وبالتالي سيكون لديك المزيد من الضمانات بأن عمليتك أو استثمارك سيتم تنفيذه بشكل صحيح وبدون أي تدخل خارجي.
مزايا في هذا النوع من الاستثمار
على أي حال ، إنه استثمار جديد للغاية لأنه حتى سنوات قليلة مضت ، لم يكن هذا النوع من البدائل العقارية موجودًا. وبالتالي ، فإنه يتطلب نهجًا مختلفًا عن مقترحات الاستثمار الأخرى الأكثر تقليدية والتي اعتدت على العمل بها. ليس من المستغرب أن تكون آلياتها مختلفة تمامًا ، على سبيل المثال ، عن شراء وبيع الأسهم في سوق الأوراق المالية. مع أخذ هذه الاختلافات في الاعتبار ، ليس هناك شك في أن الإقراض الجماعي للعقارات سيوفر لك سلسلة من الفوائد. هل تريد أن تعرف بعضًا من أكثرها صلة بالموضوع؟ ربما يمكنك الاستفادة من هذه الفكرة في مرحلة ما من حياتك.
- العائد على هذا الاستثمار هو أعلى من أي منتج مصرفي (الودائع لأجل ، السندات الإذنية المصرفية ، حسابات الدخل المرتفع ، إلخ). حتى في بعض الحالات يمكن أن يتجاوز ذلك الناتج عن الاستثمارات في أسواق الأسهم.
- هذا صحيح تماما لا يولد فائدة ثابتة غير مضمون ، بل على العكس من ذلك يعتمد على التطور في أسعار المساكن. هذا هو أحد الأسباب التي تجعله يظهر تذبذبات قوية من تمرين إلى آخر.
- كقاعدة عامة ، يقع العائد على هذا الاستثمار التعاوني في الهوامش التي تذهب 3٪ وحتى 13٪. حسب الخاصية المختارة وخصائصها. إنه عامل يجب مراعاته إذا كنت ستختار جعل مدخراتك مربحة من خلال هذا النموذج العقاري.
- العرض الذي لديك في الوقت الحالي انها ليست واسعة جدا، على الرغم من أنها شريحة مزدهرة ويمكن توقع مقترحات جديدة من الآن فصاعدًا. حتى من التنسيقات التي يتم تسويقها عبر الإنترنت ، تمامًا كما يحدث الآن.
- تكمن حداثته الرائعة في حقيقة أنك لا تحتاج إلى مبالغ كبيرة من المال للاستثمار. إن لم يكن العكس ، يمكنك اتخاذ المواقف من 50 يورو فقط. وبهذا المعنى ، فإنه ليس منتجًا متطلبًا للتأجير لأنه مفتوح لجميع الأسر.
- أعظم جاذبيتها هو أنك تستطيع اختر من بين الخصائص المختلفةلأن المنصات العقارية لا تفرض عليك أي نموذج استثماري. أنت من تختاره بناءً على تفضيلاتك في هذا القطاع.
- مثل جزء كبير من المنتجات المالية التي يفكرون فيها أ تاريخ انتهاء الصلاحية وهو الوقت الذي ستأخذ فيه اهتماماتك في الاعتبار. تحت فترات يمكن أن تتراوح من بضعة أشهر إلى سنة أو سنتين تقريبًا.
- الإقراض الجماعي للعقارات لا يفكر لا يوجد نوع من اللجان ولا مصاريف أخرى في إدارتها وصيانتها. سيؤدي ذلك إلى توفير في التكلفة يمكن أن يفيدك في الحصول على فائدة حقيقية على مساهماتك المالية. ليس من المستغرب أن تكون الأرباح صافية ، بما يتجاوز المصروفات التي ستتحقق من معاملتها الضريبية.