خصومات الإيجار إسبانيا

واحدة من أفضل الطرق ل يتم خصم الإيجار من خلال بيان الدخل؛ ومع ذلك ، فإن إمكانية خصم مبلغ من المال ليست متاحة حاليًا لجميع الأشخاص الذين يرغبون في ذلك.

منازل أو مساكن ثانية

في حال الشخص الذي تريده اقتطع مبلغًا من المال من الإيجار استخدم هذه المساحة كشيء آخر غير المنزل ، على سبيل المثال المكاتب أو المتاجر أو لم يكن لديك هذا المنزل باعتباره منزلك الأول ، فلن تتمكن من استخدامه لخصم الدخل.

من قبل المجتمعات المستقلة

من ناحية أخرى ، فإن العديد من المناطق أنها لا تعطي إمكانية خصم الضرائب أو تضمين شروط إضافية فيما يتعلق بنوع السكن.

ما هي متطلبات إدراج منزلك في ضريبة الدخل؟

من أجل إدراجه في ملف خصومات نهاية العام ، يجب أن يكون منزلك مأهولًا بالسكان لأكثر من 3 سنوات متتالية أو يجب أن يكون مأهولًا بالسكان لمدة 12 شهرًا بعد الشراء. في حال محاولة اقتطاع ضرائب من منزل لا يفي بالمتطلبات وتدرك الخزينة ذلك ، مبلغ المال الذي تم خصمه.

لتتمكن من الوصول إلى هذا الخصم ، ما يجب عليك فعله حسم من السكن المكان الذي تعيش فيه معظم أيام السنة ، أي حيث يمكنك إثبات أنه منزلك المعتاد.

ما هي فائدة الضريبة وكم تبلغ؟

لإعطائك فكرة ، تتضمن الشريحة خصمًا يصل إلى 10,05٪ من إجمالي المبلغ المدفوع للإيجار. لكي يتم تفعيل ذلك ، يجب أن يكون لديك وعاء ضريبي قدره 24.020،XNUMX يورو. لمعرفة ما إذا كنت ستلتقي بهذه النقطة ، كل ما عليك فعله هو أضف الراتب الإجمالي ، بالإضافة إلى عوائد نقدية. بعد ذلك ، الخصومات من المال. إذا تجاوزت القاعدة الضريبية الخاصة بك 24 ألف يورو ، فلن تكون مؤهلاً لخصم الإيجار في الدخل ، لأن الدخل أعلى من 30 ألف يورو.

الخصومات الإقليمية التي يمكن الوصول إليها للتأجير

يجب أيضًا أن تضع في اعتبارك أن كل مجتمع من مجتمعات الحكم الذاتي يؤسس استنتاجات خاصة به ولا يمكن تجاوزها. في جميع الحالات التي سنقوم بتسميتها أدناه ، سيتعين على المالك إرسال الوديعة وهوية رسمية إلى الشخص الذي تم استئجار الشقة له.

إذا كنت الشخص الذي تستأجره ولم يقم المالك بإيداع الوديعة ، فلن تتمكن بعد ذلك من خصم الجزء النسبي من الإيجار وإذا قمت بتنفيذ ذلك ، يمكن للممتلكات المطالبة بها لاحقًا.

الأندلس

في منطقة الأندلس ، يُسمح بخصم ما يصل إلى واحد 15٪ من مبلغ الإيجار أنه يتم دفعها ، ومع ذلك ، يجب الوفاء هنا بحد أدنى قدره 500 يورو. بالإضافة إلى ذلك ، لتتمتع بهذا الخصم ، يجب أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا وألا يتجاوز 19 ألف يورو من الضرائب الفردية أو 24 ألفًا من الضرائب المشتركة.

من أجل الوصول إلى هذا خصم الإيجار ، يجب توفير وديعة المنزل للمجتمع المستقل. مع هذا ، سيتمكن صاحب العقد من الخصم.

في وقت ال بيان الدخل ، يجب على الشخص الذي يريد الخصم وضع رقم التعريف الشخصي الخاص به في المربع 743 من العائد. يتم الخصم المذكور على صاحب المنزل أو المالك في حالة الزوجين ؛ يجري في كلتا الحالتين الحد الأقصى 500 يورو. لا يمكن إجراء هذا الخصم من الإيجار عند شراء المسكن المعتاد.

Aragón

فقط في عمليات معينة سيكون من الممكن اقتطع 10٪ من الإيجار على المبلغ التي ساهمت بها بحد أقصى 4.800 يورو.

هذا نوع الخصم صالح لجميع الأشخاص التي لها قاعدة ضريبية تبلغ 15.000 يورو أو 25.000 إذا تم القيام بها بشكل مشترك.

إلى الوصول إلى هذا الخصملا يمكن أن يتم ذلك إلا عندما تكون هناك حالة الحكم على الإقامة المعتادة أو الديون المستحقة على ائتمان الرهن العقاري ؛ يجب إضفاء الطابع الرسمي على هذا في العقد من قبل الطرفين.

في هذه الحالة ، لا ينبغي ترك أي نوع من الودائع للمجتمع المستقل.

برينسيبادو دي أستورياس

في هذه الحالة ، الحد الأقصى الذي يمكن الوصول إليه هو 10٪ من المبالغ المدفوعة مفهوم الإيجار، بحد أقصى 455 يورو شهريًا بغض النظر عما إذا كان الأمر كذلك إعلان فردي أو مشترك. في حال كان المنزل في منطقة ريفية ، يرتفع المبلغ إلى 606 يورو بخصم 15٪ من الإجمالي.

من أجل الحصول على هذه الميزة ، يجب أن تضع رقم التعريف الشخصي الخاص بك في المربع 760 في بيان الدخل.

جزر البليار

لا خصومات على الإيجار

جزر الكناري

يصل الخصم إلى 15٪ لدافعي الضرائب بقاعدة ضريبية تصل إلى 500 يورو.

كانتابريا

من أجل الوصول إلى الخصومات في كانتابريايجب أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا أو أكثر من 65 عامًا. يمكن للأشخاص الذين يمكنهم إثبات إعاقة تصل إلى 64٪ الاستمتاع أيضًا بهذا الخصم ، وهو 10٪ إيجار بدخل يقل عن 300 يورو شهريًا.

قشتالة وليون

في Castilla y León يمكنك الاستمتاع بما يصل إلى خصم 15٪ على الإيجارات التي لا تتجاوز 459 يورو شهريا. في المناطق الريفية ، يزيد المبلغ وستكون قادرًا على الحصول على خصومات بنسبة 20 ٪ على الدخل الذي يتجاوز 600 يورو أو يتجاوزه. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا يكون المنزل المعني أكثر من 30 كيلومترًا من منطقة وسط المدينة ، أي من عاصمة المقاطعة.

هذا نوع الخصم إنه متاح فقط للأطفال دون سن 36 عامًا.

كاتالونيا

في كاتالونيا ، تصل الخصومات إلى 10٪ على الدخل الأقل من 300 يورو. لكي تكون مؤهلاً لهذا الخيار ، يجب أن يكون دافع الضرائب المذكور أقل من 32 عامًا أو أن يكون لديه إضراب لمدة 183 يومًا.

الناس الذين لديهم أي عجز أعلى من 65٪ أو الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا يمكنهم أيضًا الوصول إلى هذا الخصم.
إلى عائلات كبيرة، الحد الأقصى لمبلغ الخصم يصل إلى 600 يورو.

Estremadura

هذا الخصم متاح فقط للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 36 عامًا أو لهؤلاء عائلات كبيرة. يمكنك أيضًا الوصول إلى هذا النوع من المساعدة إذا كان لديك إعاقة تصل إلى 65٪.

تتراوح الخصومات من 5 إلى 10٪.

غاليسيا

في غاليسيا ، يمكنك خصم ما يصل إلى 10٪ بحد أقصى 300 يورو في عقد الإيجار. ال عائلات كبيرة يمكنهم خصم ما يصل إلى 20٪ بإجمالي 600 يورو. أيضا الأشخاص الذين لديهم درجة العجز أكبر من 33٪.

مدريد

في مدريد ، يمكنك خصم ما يصل إلى 20٪ من الدخل السنوي بحد أقصى 840 يورو. ل الوصول إلى الخصم ، يجب على المؤجر الإيداع في معهد إسكان مجتمع مدريد.

مورسيا

في مورسيا لا يوجد نوع الخصم، حتى لا يتمكن أي شخص من التفكير في اقتطاعات في إيجارك.

ريوخا

لا يوجد لدى La Rioja أي نوع من الحسم في الإيجارات.

فالنسيا

في منطقة فالنسيا ، يمكنك خصم نسبة من الإيجار ، لكن المبلغ يختلف حسب الشخص الذي يريد طلبه ، يحصل معظم الأشخاص على 15٪ من إجمالي الإيجار طالما أنهم أقل من 35 عامًا أو لديهم بعض نوع الإعاقة أكبر من 65٪.
في فالنسيا ، سيكون من الممكن أيضًا الخصم في بداية العمل لحساب شخص آخر أو حساب خاص ، بحد 140 يورو من المبلغ الإجمالي.

بلاد الباسك

على الرغم من أن بلاد الباسك لا تملك حد خصم الدولة للإيجار ، إذا كان لديك إمكانية خصم 20٪ بشكل عام من المبالغ التي استثمرتها في الإيجار بحد يصل إلى 1600 يورو سنويًا. في حالة العائلات الكبيرة أو الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، يزيد المبلغ حتى 2.000 يورو بخصم يصل إلى 25٪.

نافار

في نافارا ، يمكنك خصم 15٪ فقط من الإجمالي ، بحد أقصى 1.200 يورو. من أجل تنفيذ هذا الإجراء ، يجب أن يكون لدى الشخص الذي يريد تنفيذه أ عقد الإيجار.

أخيرًا ، نذكرك أن حقيقة أن مالك العقار لا يشمل ملكه للإيجارهذا لا يعني أنه لا يمكنك فعل ذلك ، لأنهما حدثان منفصلان تمامًا. في هذه الحالة ، سيكون الشخص الذي ينتهك قانون الضرائب هو المالك وليس أنت. ومع ذلك ، يجب أن تضع في اعتبارك أيضًا أنه إذا أعلنت ولم يفعل ذلك المالك ، فقد يواجهون مشكلات خطيرة عند مراجعة البيانات التي تقدمها لهم ويتعين عليهم دفع غرامات عالية.

من الأفضل أن تناقشه مع المالك قبل أي إجراء.