استقطاعات الإقامة الاعتيادية

محل الإقامة المعتاد دافع الضرائب هو مصطلح ضريبة يُعرف بأنه المنزل الذي يكمل المتطلبات الموضحة أدناه:

أن يكون المسكن هو محل الإقامة المعتاد لمدة 3 سنوات على الأقل.

وبالمثل ، يظل المنزل يتمتع بالطابع "المعتاد" عندما تحدث الوفاة المؤسفة لدافع الضرائب أو تحدث ظروف تتطلب بالضرورة تغيير العنوان ، مثل نقل الوظيفة ، والحصول على الوظيفة الأولى ، تغيير الوظيفة ، الزواج ، الانفصال بين الزوجين ، إلخ.

هذا السكن مشغولة في غضون 12 شهرًا ، اعتبارًا من تاريخ الاستحواذ على العقار أو الانتهاء من البناء.

لن يفقد المنزل طابعه المعتاد في الحالات التالية:

في حالة وفاة المكلف أو حدوث ظروف تمنع احتلال العقار.

إذا كان دافع الضرائب ، لأسباب تتعلق بالعمل ، يتمتع بإقامة معتادة ولا يتم استخدام المسكن المكتسب. عندما تكون الاستثناءات المذكورة أعلاه قابلة للتطبيق ، سيبدأ الخصم الذي سيتم إجراؤه لشراء العقار في الوقت الذي تظهر فيه الظروف المحددة بحيث يكون تغيير المسكن مطلوبًا أو منع شغل هذا بطريقة ما.

في حالة وجود تعدد المساكن ، سيتم تعريفها على أنها معتاد واحد يقيم فيه دافع الضرائب لمدة تزيد عن 183 يومًا في السنة.

يُعتبر أن دافع الضرائب وفقًا لما تحدده ضريبة الدخل الشخصي ، سيكون رسميًا محل إقامته المعتاد في إسبانيا عندما يتكبد في هذا الظرف ، كما هو موضح أدناه:

أنه يتم تسويتها لأكثر من 183 يومًا ، من السنة التقويمية ، في الأراضي الإسبانية ، تجدر الإشارة إلى أنه ليس من الضروري إكمال 183 يومًا على التوالي ، وهذا يعني أنه يمكن تبديلها دون إزعاج ، طالما أنها يتم احتسابها بشكل مستقل على أساس سنوي.

لحساب وتسجيل الفترة التي مكثوا فيها في الأراضي الإسبانية ، لن يتم احتساب تلك الإقامات المؤقتة في إسبانيا التي نشأت في الالتزامات المنصوص عليها في اتفاقيات التعاون الإنساني أو الاجتماعي ، مجانًا ، مع الإدارات العامة الإسبانية.

بالنسبة للمناطق المصنفة كملاذات ضريبية ، سيكون لدى إدارة الضرائب القدرة على طلب إثبات الدوام فيها لنفس 183 يومًا من العام.

La المستقطع عن طريق الاستحواذ

من حيث الإقامة الرئيسية لضريبة الدخل الشخصي ، فهي واحدة من أهم المزايا الضريبية التي يمكن أن تستفيد منها الأسرة ، حتى لو تم شراء العقار اعتبارًا من يناير 2013 تتغير الفوائد.

إيجار الأخبار

لا يمكن إضفاء الطابع الرسمي على هذه المعاملة على الورق فحسب ، بل يمكن الحصول عليها أيضًا من خلال تطبيق Renta WEB ، نظرًا لأن التغييرات التشريعية للإصلاح الضريبي قد اتخذت شكل وهيكلة كاملة لعرض الإقرار. مع ذلك سوف ندفع أقل ، ومن الواضح أنه ليس في جميع الحالات بالتساوي ، لأنه على الرغم من حقيقة أن بعض الأسعار قد تم تخفيضها وتحسينها ، فهناك بعض المتطلبات الدنيا. تم أيضًا تعديل العديد من الخصومات التي كان لها أحيانًا تأثير ضريبي كبير.

تم إجراء التغييرات لدفع المزيد

هذا العام اختفى التخفيض العام البالغ 2.652 يورو ، التي يتم الحصول عليها من دخل العمل مهما كان الرصيد الإيجابي وأي مبلغ يعادل الدخل الآخر المستلم. من أجل تغيير هذا ، أ مصروفات قابلة للخصم بمبلغ 2.000 يورو يشار إليها بمصروفات أخرى. يمكن تعويض هذه التكاليف أو الإعفاء منها في حالتين: الأولى عندما تكون للأسف عاطلاً عن العمل وتحصل على وظيفة تتطلب تغيير المنزل ، ترتفع هذه التكاليف بمقدار 2.000 يورو سنويًا.

الحالة الثانية المفترضة هي عندما يقوم عامل نشط من ذوي الإعاقة بزيادة المبلغ من 3.500 يورو إلى 7.750 يورو سنويًا في حالة العمال النشطين ، وفقًا لدرجة إعاقتهم.

الإعفاء لـ أرباح. هذه كانت معفى بالكامل من الحد الأقصى البالغ 1.500 يورو سنويًا ، بالإضافة إلى جميع المشاركات في الفوائد التي يتم الحصول عليها من امتلاك أسهم في أي كيان. تم إلغاء هذا الإعفاء منذ عام 2015. إلى أرباح يتم تطبيق الاقتطاع المقتطع عليهم الآن عندما تقوم بتحصيلهم ، وبهذا ، يمكن رؤية التغيير في ذلك ، إذا اعتادوا في السنوات الماضية إعادة هذه المدفوعات المقدمة ، لم يعد الأمر كذلك.

تخضع جميع العوائد الإيجابية التي يتم الحصول عليها عينيًا للضريبة ، مع استثناءين فقط: المبالغ المخصصة لتدريب الموظفين والتأمين على المسؤولية المدنية في العمل المهني للعامل.

يضاف إلى ذلك ، إمكانيات استنتج لك من خلال خطط التقاعد تم تخفيضها في السنوات الأخيرة ، حيث أن الحدود التي تم فرضها أقل من 8.000 يورو سنويًا لجميع دافعي الضرائب بشكل عام. تم تعديل الحد الذي تم تحديده سابقًا عند 10.000 يورو ، وذلك للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا.

كما أن الضرائب المفروضة على الإيجار تزداد سوءًا ، لكل من المالك والمستأجر. بالنسبة للمالك ، يتم تعيين تخفيض لمرة واحدة بنسبة 60٪ من الدخل الناتج عن تأجير المنازل. بالنسبة للمستأجر ، سيتم فقدان خصم الإيجار لجميع العقود الموقعة ، كما هو الحال في شراء العقارات ، يتم فقدان هذا الإعفاء الذي كان مفيدًا في السابق.

التغييرات التي تم إجراؤها للدفع أقل

التحسين الرئيسي إلى جانب تخفيض معدلات الضرائب، هو أن الحد الأدنى لدافعي الضرائب سيرتفع من 5.150 إلى 5.550 يورو. في المقابل ، يتم رفع المبالغ بالرجوع إلى عمر دافع الضرائب. وبهذه الطريقة ، عندما يبلغ دافع الضرائب سنًا أكبر من 65 عامًا ، تتم زيادة الحد الأدنى بمقدار 1.150 يورو سنويًا.

عندما يبلغ دافع الضرائب سنًا أكبر من 75 عامًا ، فإن مبلغ الحد الأدنى سيبلغ 1.400 يورو سنويًا. الانتقال من 7.191 إلى 8.100 يورو مع الإصلاح.

كما صعد إلى الحد الأدنى بالنسب س النسل. بالنسبة للطفل الأول ، يتراوح من 1.836 يورو فقط إلى 2.400 يورو. أما بالنسبة للطفل الثاني ، فيتراوح من 2.040 يورو إلى 2.700 يورو ، أما الطفل الثالث فيرتفع من 3.672 يورو إلى 4.000 يورو ، وبالنسبة للطفل الرابع وما يليه من 4.182 يورو إلى 4.500 يورو. عند الافتراض تنازلي أقل من ثلاث سنوات ، سيزداد المبلغ بمقدار 2.800 يورو سنويًا.

كيفيات استقطاع الاستثمار في المسكن المعتاد

• بناء المسكن المعتاد: جميع النفقات التي تأتي من تنفيذ الأعمال أو المبالغ المسلمة للمهندس المعماري ، مع تحديد مدة أقصاها 4 سنوات من وقت الاستثمار.
• اقتناء أو إعادة تصميم المسكن الرئيسي: ملكية المنزل.
• يعمل أو يتكيف مع الأشخاص ذوي الإعاقة ، بحد يفرض 12.080 يورو سنويًا. في هذه الحالة بالذات ، يمكن خصم 20٪ من التكلفة ، والتي تنقسم إلى دولة وجزء إقليمي.
• تمديد المسكن المعتاد: زيادة المساحة المبنية بشكل دائم.
• الاستثمار في حساب الإقامة المعتادة ، طالما أن هذا الاستثمار موجه إلى الاستحواذ الأول أو إعادة تصميم المنزل. شريطة أن يكون الاستثمار قد تم لمدة أقصاها 4 سنوات.

على الرغم من أن اختفى خصم الإقامة الاعتيادية منذ 1 يناير 2013، لا يزال هناك الكثير من دافعي الضرائب الذين يواصلون الاستفادة منها. وهم جميع الذين حصلوا عليها قبل كانون الثاني (يناير) 2013 ، وأنشأوا اعتبارًا من هذا التاريخ نظامًا مؤقتًا ، ينظمه البند الثامن عشر الانتقالي في قانون ضريبة الدخل الشخصي ، والذي يسمح لدافعي الضرائب بالاستمرار في التمتع بأنواع الخصم المختلفة في نفس الظروف. وشروط 31 ديسمبر 2012.

النظام الانتقالي الذي ينطبق عليه

بعد يناير 2013 ، كان لديهم فقط الحق في تطبيق المستقطع للاستثمار في منزلك للمبالغ المدفوعة في الفترة المعنية ، دافعي الضرائب التالية:

• جميع دافعي الضرائب الذين حصلوا على الإقامة المعتادة أو قاموا بتفويض المبالغ لإنشائه ، قبل 1 يناير 2013.
• دافعو الضرائب الذين قاموا بطريقة ما بتفويض المبالغ قبل 1 يناير 2013 لإعادة تشكيل أو توسيع أعمال الممتلكات ، طالما أن الأعمال قد اكتملت قبل 1 يناير 2017.
• دافعي الضرائب الذين يفوضون مبالغ لتنفيذ أعمال لتكييف منزل شخص معاق ، كما في الحالة السابقة التي لديهم قبل 1 يناير 2013 ، وطالما تم الانتهاء من الأعمال المذكورة أعلاه قبل 1 يناير 2017.

من أجل تطبيق النظام الانتقالي بنجاح ل المستقطع، يطلب من جميع دافعي الضرائب تطبيق المستقطع بالنسبة للمنزل المذكور في عام 2012 أو سنوات سابقة أخرى ، باستثناء الحالة ، لم يتمكنوا من تطبيقه حتى يومنا هذا ، لأن المبلغ الذي تم استثماره فيه ، على الأرجح لم يتجاوز المبلغ المعفى لإعادة الاستثمار.