استقطاع الإقامة الاعتيادية

تعتبر الشؤون المالية الشخصية بلا شك واحدة من أكثر المشكلات تعقيدًا التي يجب التحكم فيها على النحو الأمثل ، وهناك العديد من المصطلحات والعديد من المشكلات التي يتعين علينا تحليلها حتى نتمكن من التحكم بشكل أفضل. لكن عليك أن تضع في اعتبارك أنه يتعين علينا أيضًا اتخاذ بعض القوانين كمرجع من أجل إدارة شؤوننا المالية بشكل صحيح. في هذه المقالة سوف نتحدث على وجه التحديد عن حسم للاستثمار في الإقامة.

يعتبر هذا النطاق القانوني 5 مواقف مختلفةمن بينها الاستحواذ على المسكن المعتاد أو إعادة تأهيله ، كنقطة ثانية بناء أو تمديد المسكن المعتاد ، والنقطة الثالثة هي الانتهاء ، كنقطة رابعة نجد أعمال المرافق لتكييف مكان الإقامة المعتاد المعوقون؛ وأخيرًا يمكننا العثور على الأعمال والمرافق لتكييف مكان الإقامة المعتاد للأشخاص ذوي الإعاقة. دعنا نحلل النقاط واحدة تلو الأخرى.

سوف نشير إلى أن هذه الشروط مخصصة فقط لشراء المنازل قبل 01 يناير 2013 ، وبالتالي لا يوجد إعفاء ضريبي

اقتناء أو إعادة تأهيل المسكن المعتاد

في هذه الحالة تطبيق نسبة 7,5 في المئة في كل من قسم الدولة وفي قسم الحكم الذاتي ؛ وتطبيق هذه النسبة المئوية للخصم صحيح مع الأخذ كمرجع للمبالغ التي تم الوفاء بها في العام ، بحيث يتم إطفاء القرض المطلوب ، وكذلك المبلغ الذي يدفعه المشتري نقدًا.

La أقصى أساس للخصم الذي يتم تطبيقه في هذه الحالة يعادل 9.040 يورو شهريًا ؛ ويجب أن تتكون من جميع المبالغ التي تم دفعها لغرض اقتناء المنزل أو إعادة تأهيله ؛ قد تتضمن المصروفات في حسابها مصاريف إطفاء الفائدة المقابلة ، بالإضافة إلى تكلفة تلك الأدوات التي تم تضمينها من أجل تغطية المخاطر التي تأتي من معدل الفائدة المتغير.

ينطبق الحد الأقصى للمبلغ المراد خصمه على إجمالي المصروفات المتكبدة ، بحيث يمكن إضافة جميع المبالغ المعنية ؛ يخبرنا هذا أيضًا أن الحد الأقصى للمبلغ المراد خصمه هو مبلغ واحد ، ولن نتمكن من خصم أكثر مما هو مسموح به ، حتى لو تم تكبد المصروفات في حسابات مختلفة.

الآن ، هناك بعض المصاريف التي لا يتم أخذها في الاعتبار في الخصم ، ويتم تضمين المصاريف المتكبدة بشكل منتظم للحفاظ على الحالة الجيدة للسلع المادية ، أي قضايا مثل الطلاء لا تدخل للخصم. لا يُعد استبدال الأدوات المنزلية صالحًا للخصم ، ومن الأمثلة على ذلك تركيبات التدفئة أو أبواب أمان المنزل.

بناء أو تمديد مسكن اعتيادي

ضمن هذه الفئة يمكننا تضمين شراء منزل أو تمديده من نفس الشيء ، طالما أن لديك الشروط التالية.

أول شيء هو بناء السكن المعتاد. هذا عندما يكون دافع الضرائب هو الشخص الذي يفي مباشرة بالمصروفات الناشئة عن الأعمال المنجزة ؛ كما تشمل المناسبات التي يتم فيها تسليم المبالغ على الحساب لمن يقوم بترويج الأعمال المذكورة ؛ لكن تجدر الإشارة إلى أن هذا لا يسري إلا إذا كانت المدة لا تتجاوز 4 سنوات ، مع الأخذ في الاعتبار نقطة البداية عند بدء الاستثمار.

الجزء الثاني الذي يجب مراعاته هو تمديد الإقامة المعتادة ، في هذه الحالة نتحدث عن المواقف التي يزداد فيها السطح الصالح للسكن ؛ هذا يدل على أنها صالحة إذا كان لدينا حديقة وقررنا البناء في تلك المنطقة. من الأهمية بمكان أن يتم أخذ المواعيد في الاعتبار من أجل جعل هذه الخصومات صالحة ، لأننا في هذا الصدد صارمون للغاية مع حقيقة تاريخ الانتهاء من العمل ودفع المبالغ التي تتوافق مع هذا الاستثمار.

وذلك لسبب أن المواعيد النهائية مهمة للغايةمن الجدير بالذكر أنه على الرغم من وجود موعد نهائي يتم فرضه لإنجاز الأعمال ، فإن القانون يضمن أيضًا أنه في الحالات الاستثنائية التي لا يستطيع فيها دافع الضرائب التأثير ، يمكن منح تمديد لمدة 4 سنوات للتمكن من الانتهاء الاعمال. ولكن لكي يتم منح هذا ، يجب تقديم طلب في تفويض وكالة إدارة الضرائب الحكومية.

إكمال

في هذا القسم لـ هناك عدة بنود للخصم من الإقامة المعتادةالأول يشير إلى أن البيانات المطلوبة للتمكن من حساب الخصم هي تاريخ الاستحواذ على العقار ، وكذلك المبالغ التي تم استثمارها من أجل الحصول على العقار ؛ بالإشارة إلى أن الحد الأقصى للاستثمارات هو 9040 يورو. من المهم أيضًا توضيح أنه إذا كانت نفقاتنا أكبر من هذا المبلغ ، فلن نتمكن من خصم الفرق في السنوات المقبلة.

بعض المفاهيم الأخرى التي يمكن معالجتها في هذا الصدد يمكننا القيام به ذكر مبالغ مالية يتم استثمارها بغرض التمكن من بناء أو إعادة تأهيل أو توسيع مسكن اعتيادي ، بغض النظر عما إذا تم الحصول على الأموال من خلال التمويل أو إذا استثمر المرء المبلغ بالكامل من البداية.

دعنا نتحدث الآن عن بعض نقاط المعلومات التي نحتاجها حتى نتمكن من إجراء الخصم بطريقة صحيحة أخيرًا. لنبدأ برقم تعريف قرض الرهن العقاري، في حال كانت هذه هي الوسيلة للحصول على منزلنا. لهذا السبب ، يجب ألا يغيب عن البال أن القرض يجب أن يحتوي على رقم التعريف ، ويجب أن يكون لدى دافع الضرائب هذا الرقم ليتمكن من إدخاله كخصم.

هناك نقطة أخرى يجب مراعاتها وهي النسبة المئوية التي تتوافق مع قرض الرهن العقاري الذي تم تخصيصه لـ الاستثمار في الإسكان؛ ينطبق هذا على الحالات التي تم فيها الاستحواذ بجزء من الإدارة الذاتية وجزء ممول من كيان مستقل. من المهم جدًا أن نكون واضحين جدًا بشأن ماهية هذه النسبة ، وبهذه الطريقة ستكون الإجراءات أبسط ولن يتم تقديم أي اعتراض لنا عندما نقرر الخصم.

لكي نتمكن من التحقق من النفقات المراد خصمها ، من المهم أن نشير بوضوح إلى المدفوعات التي يتم سدادها مباشرة إلى المطور أو أي شخص مسؤول عن البناء. يجب أن نأخذ في الاعتبار أيضًا أن NIF للمروج أو من هو باني المنزل.

أعمال تركيب أو تكييف مكان الإقامة المعتاد للمعاقين

أخرى من النفقات أو الاستثمارات، والتي يمكن أن نستنتجها هي تلك التي يتم تنفيذها من أجل تكييف المرافق حتى يتمكن الشخص ذو الإعاقة من الاستفادة الكاملة من مرافق منزله. يشمل هذا المجال أيضًا المبالغ المستثمرة في المساحات المشتركة للمبنى ، أو في الممر بين المزرعة والطريق العام ؛ وبهذه الطريقة يمكننا أن نوضح أنه يمكن خصم كل هذه المبالغ ، ولكن ما هو الحد الأقصى للمبلغ المقتطع؟

من أجل تعزيز هذا النوع من المرافق لإدماجها في المجتمع ، تمنح الحكومة أ حد أقصى للخصم 12080 يورو سنويا. يجب تكوين هذا المبلغ مع المبالغ المالية التي تم استخدامها أثناء التمرين ؛ لكن يجب أن يكون هذا المال مقابل تنفيذ العمل ، وكذلك التركيبات التي تم إجراؤها للتكيف.

المبالغ الأخرى التي يمكن أن ندرجها هي جميع المصاريف الناتجة عن العمل والتي تم تغطيتها من قبل دافع الضرائب من ذوي الإعاقة. يتضمن ذلك قضايا مثل التمويل الخارجي ، والإطفاء ، وكذلك أدوات التحوط لمخاطر أسعار الفائدة المتغيرة. لا شك أن هناك احتمالات كثيرة في هذه الحالة.

يعمل على تكييف مكان الإقامة المعتاد من قبل الأشخاص ذوي الإعاقة

الآن ، هناك أوقات يكون فيها من يعاني من إعاقة يعيش مع شخص مسؤول عن رعايته ، في هذه الحالات ، يُسمح بخصم الاستثمار في الإسكان طالما كان هناك تكييف أو تركيب من أجل تسهيل نقل أو اتصال الشخص الذي يعاني من إعاقة.

العلاقة المسموح بها بين صاحب العقار والمعاقين إذا كان هو الزوج ، أو إذا كان قريبًا له خط مباشر أو ضمني ، يُسمح حتى بالتقارب حتى الدرجة الثالثة. نقطة أخرى هي أنه إذا كان المالك نفسه يعاني من إعاقة ، فإن الاستثمار الذي تم إجراؤه من أجل إجراء التعديلات لتسهيل حياته ، يمكن أيضًا احتسابه في خصم التمرين.

لكي تكون قادرًا على إثبات أن هذه التعديلات قد تم إجراؤها من أجل التمكن من تلبية احتياجات الشخص المذكور ، يجب طلب شهادة من الإدارة المختصة ، لذلك بمجرد اعتماد إدارة الضرائب للتعديلات ، يمكن تنفيذ العملية . لخصم. كملاحظة أخيرة ، تجدر الإشارة إلى أن الاعتماد يتم عن طريق شهادة أو بموجب قرار صادر عن معهد الهجرة والخدمات الاجتماعية.