العطاءات الرئيسية

إن الحلم بامتلاك منزل أمر شائع جدًا ، ليس فقط بين الأزواج ، ولكن أيضًا بين الصغار ، الذين يريدون أن يصبحوا مستقلين ، وأن يكونوا ملوك وملكات منزلهم ويفعلون ما يريدون. لكننا لن نخدع أنفسنا ، فهذا يفترض نفقات اقتصادية لا يمتلكها الجميع. لذلك ، يمكن أن تكون عروض شراء المنزل حلاً للحصول على منزل "بسعر منافس" ، أي أقل مما يشترطه السوق.

لكن ما هي العطاءات المنزلية؟ ما هي المزايا التي لديهم؟ كيف يتم تنفيذها؟ هل هناك عيوب؟ هذا وأكثر هو ما سنتحدث عنه بعد ذلك.

ما هي عروض الاسكان

العطاءات المنزلية ، والمعروفة باسم المزادات المنزلية ، هي إجراء يتم من خلاله ، بموجب إجراء قضائي ، عرض منزل للبيع من أجل سداد الديون المستحقة ، ومن ثم تكون هذه عادة بسبب رهنها. (ولم يتم دفعها) أو تم استعادتها. بعبارة أخرى ، نحن نتحدث عن المنازل التي "ستدفع" الديون التي تعاقد عليها المدين.

في الوقت الحالي ، يمكن بيع أي عقار بالمزاد العلني طالما تمت إعادة حيازته أو رهنه ، بالإضافة إلى ربطه بالديون المطالب بها. وهذا يعني أنه يمكنك العثور على شقق ومباني تجارية وشاليهات وجراجات ...

الشيء الجيد هو أن هذه عادة ما تأتي بسعر أقل بكثير من السوق ، على الرغم من أنه يجب عليك توخي الحذر لأننا نتحدث عن العطاءات المنزلية ؛ يمكنك إعطاء رقم لما ستدفعه ، ولكن يمكن للأشخاص الآخرين المزايدة أعلى وعادة ما يكون المزايد الأعلى هو الشخص الذي يأخذ "الجائزة الكبرى".

مزايا العطاءات المنزلية

بعد ما قيل أعلاه ، ليس هناك شك في أن الميزة الرئيسية للمزايدة على المنزل هي بلا شك حقيقة أنه الشراء بسعر قد يكون أقل من سعر السوق. في الواقع ، في بعض الحالات يمكن الحصول عليها مقابل القليل جدًا جدًا ، عن طريق بيعها ، ليس فقط استرداد الاستثمار ، ولكن أكثر من ذلك بكثير.

ميزة أخرى هي القوة الوصول إلى الأحياء أو المناطق التي يكون السكن فيها أكثر تكلفة ، أو لا توجد منازل متاحة للبيع ، وهي فرصة للعيش في مكان متميز أو الحصول على منزل في تلك الأماكن. ومن يقول بيت يقول مكان مرآب ...

ليس الشيء الرائع في المزادات العقارية

نظرًا لأن ليس كل شيء جيدًا بنسبة 100٪ ، ففي حالة العطاءات المنزلية ، هناك أيضًا جوانب سلبية يجب أن تأخذها في الاعتبار من أجل اتخاذ قرار بالمشاركة أم لا.

واحدة من أكبر العوائق التي لديك هي حقيقة ذلك لن يكون لديك معلومات عن العقار. بعبارة أخرى ، ستشتري المكفوفين. لا يمكنك رؤية المناطق الداخلية قبل تقديم العطاءات ، ولن تعرف ما إذا كان هناك شخص يشغل العقار ، إذا كانت عليه ديون مع مجتمع الحي. لن تعرف حتى سعر السوق (إلا إذا قمت بأبحاثك الخاصة). المشكلة هي أن العديد من العطاءات المنزلية تأتي في غضون مهلة قصيرة ، مما يجعل البحث أكثر صعوبة.

عيب آخر للمزادات المنزلية هو الاضطرار إلى ذلك دفع كامل المبلغ الذي حددناه في فترة زمنية "قصيرة" ، مع ماذا ، إذا لم يكن لديك ، فقد يكون من الصعب الحصول على التمويل الذي تحتاجه ، وبالتالي تفقد العطاء. لهذا السبب ، عند المشاركة ، من المهم أن تتم جميع الإجراءات في حال كنت تريد ذلك المنزل حقًا.

ما يجب أن تعرفه عن المزادات العقارية

إذا كنت مهتمًا بالمشاركة في العطاءات المنزلية ، فيجب أن تعرف أولاً كيف يعمل هذا النوع من الأسواق ، لأنك لن تكون بمفردك ؛ سيكون هناك الكثير ممن سيقدمون عطاءات لهذه المنازل ، وقد يكون لديهم خبرة (وملاءة مالية) أكثر منك. لذلك ، فإن النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها هي ما يلي:

• المنازل أو العقارات بشكل عام سيأتون دائمًا من البنوك التي استولت عليهم ، إما لعدم سداد الرهن ، أو عن قرض غير مقتنع.
• لكي تتمكن من المزايدة عليك أن تقوم بعمل إيداع للمشاركة وهذا يمكن أن يكون مرتفعًا جدًا.
• تمنحك هذه التذكرة فقط إمكانية الوصول إلى العطاء ، ولكن بعد ذلك سيتعين عليك الحصول على تمويل حتى "يثقوا" في أنك إذا اشتريت شيئًا ما ، فستتمكن من دفع ثمنه.
• إذا لم تدفع مزايدتك في غضون 20 يومًا ، فلن تخسر هذا العرض فحسب ، بل ستفقد أيضًا إيداعك والاستثمار الأولي الذي قمت به.

متطلبات الوصول إلى العطاءات المنزلية

من أجل المشاركة في عطاءات الإسكان ، من المهم ، أولاً وقبل كل شيء ، أن تكون مسجلاً في البوابة العامة للوكالة الحكومية للجريدة الرسمية للدولة. إذا لم تكن كذلك ، فسيكون من الصعب جدًا ، إن لم يكن من المستحيل ، الوصول إليها.

في هذه الصفحة ، يمكنك أيضًا العثور على جميع العقارات التي سيتم بيعها بالمزاد العلني.

شرط آخر يجب أن تفي به هو قم بعمل الإيداع المطلوب لكل عقار تريد المشاركة فيه. واعتمادًا على العقار ، يتم إنشاء وديعة يجب أن تتركها لتتمكن من المزايدة عليها.

بشكل عام ، بمجرد تسجيلك ، وهو أمر يمكن لأي شخص طبيعي أو اعتباري القيام به ، ما عليك سوى اختيار العقارات التي تهتم بها وتلبية متطلبات المزايدة ، سواء التمويل الخاص بها أو الإيداع.

إذا كنت أعلى مزايد ، سيكون لديك موعد نهائي لدفع المبلغ في المحكمة يبقى (حيث سيتم اعتبار الإيداع "الإدخال الأول").

أين تبلغtالبريد في المزادات المنزلية

إذا كنت تريد المضي قدمًا بعد ما قلناه لك ، فيجب أن تعلم أنه يمكن العثور على عروض شراء المنازل حاليًا عبر الإنترنت.

في الواقع، يتم الاحتفاظ بالعديد منها عبر الإنترنت لأنه يسهل الوصول إليها ويوفر جمهورًا أكبر (والمشترين المحتملين). هناك العديد من صفحات الويب التي يمكنها إبلاغك بالمزادات التي ستُعقد ، حتى مسبقًا ، لتتمكن من اتخاذ قرار بشأن المشاركة أم لا.

إذا كان ما تبحث عنه هو المزادات التي تتم وجهاً لوجه ، فيجب أن تعلم أن هذه المزادات لم تعد تُعقد لأنها منعت الكثيرين من المشاركة. وبالتالي ، فإن كل ما يتم تنفيذه حاليًا هو عبر الإنترنت.