Mayelana nemiqondo yezomnotho, enye yezinto ezaziwa kakhulu yi- ukuqasha noma ukuqashisa ngezezimali okunikezwa omunye umuntu ukufinyelela inkontileka yokuqasha impahla engahambiseka noma enganyakazi. Lolu hlobo lwenkontileka lwaziwa ngokuthi ukuqashisa.
Imvamisa, izinkontileka ezenziwe nge ukuqashisa kuhlala kunokuthenga ukuthi izikhathi eziningi kuba yisibopho engxenyeni yomuntu ozoqasha okuthile. Lapho kwenziwa lolu hlobo lwenkontileka, omunye umuntu uhlala kulindeleke ukuthi athenge okuhle ekugcineni.
Ezingeni lezokwahlulela, injani le nkontileka?
Le nkontileka exubile inazo zonke izinto ezidingekayo ukuze ngokuhamba kwesikhathi ukuthenga kutholakale uma inkontileka isiqediwe. Isikhathi esincane sale nkontileka kumele kube yiminyaka emibili.
Izici ezijwayelekile zalolu hlobo lwenkontileka
Este Uhlobo lwezivumelwano lungaba nesigatshana esigxilile lokho kusho ukuthi kungaba khona ukufuduswa kwempahla okukhulunywa ngayo enikeza noma cha ithuba lokugcinwa kwesizinda kuze kuphele inkontileka. Isivumelwano esishiwoyo sinethuba lokuba nenkululeko yezivumelwano ngaphakathi kwaso.
Inkontileka eshiwo kumele ibhaliswe ku-real estate, okuyilapho zonke izinkontileka ezenziwayo zirekhodwa khona. Lokhu akubali izindlu ezithengiswayo okumele zibhaliswe kwenye indawo.
Engxenyeni yezezimali, kukhona nezinto eziningana okufanele sizazi ngalokhu uhlobo lwezivumelwano. Banezinhlobo ezimbili zezindleko, eyokuqala izindleko zokuthola kabusha kanti eyesibili izindleko zezindleko zezezimali noma amanani enzalo ahlala elindile kunoma yini etholakalayo.
Izindleko zokutakula
Lolu hlobo lwezindleko lunikezwa ngengxenye ebekiwe ngezikhathi futhi ezokhokhela ekugcineni izindleko eziphelele zempahla. Inani elizokhokhwa ekubuyiseleni izindleko kufanele lilingane njalo ngenyanga, ngaphandle kwanoma yiluphi uhlobo lokukhuphuka futhi izindleko ezifanayo kufanele zifakwe esivumelwaneni uma kuchazwe kanjalo.
Kubuye kufakwe esivumelwaneni ukuthi ukunakekelwa kungaba kanjani ukwandisa noma nokuncipha uma inani lokuqala liphezulu kakhulu.
Endabeni inzalo ezindlekweni zokuthola kabushaLokhu kungaba ngesilinganiso esinqunyiwe noma ngezinga eliguqukayo futhi umehluko kufanele uchazwe.
Mayelana nokudonswa kwentela, kufanele kubhekwe ukuthi inani lizoba yisamba sezindleko zokutholwa lapho kuzofakwa khona izindleko zezimali zezimali ezithile ezibekiwe. Lokhu kufanele kufane kukho konke ukukhokha okwenziwayo noma uma kwenzeka kubekiwe esivumelwaneni, kungakhula.
Imvamisa, lezi zinhlobo zezindleko zivame ukwenyuka.
Mayelana nezimali zalokhu uhlobo lwezivumelwanoImvamisa iba ngaphansi kwesilinganiso esijwayelekile se-VAT esukela ku-16 kuye ku-18%.
Kulolu hlobo lwezivumelwano zokuqashisa, alukho uhlobo lwe- izindleko zesondlo noma ezinye izindleko ezengeziwe ezingabangelwa yimpahla (noma kunjalo, lokhu kwenziwa kwizivumelwano zokuqasha ezibandakanya izindleko, kufaka phakathi nomshwalense wemoto).
Yiziphi izinzuzo nezinkinga ngalolu hlobo lwenkontileka
Ngaphandle kokungabaza, enye yezinzuzo eziphambili zalokhu uhlobo lwezivumelwano zokuqashisa ukuthi ungathola imali eyi-100% ngaphandle kokuthi ubeke enye insiza.
Kulolu hlu olufanayo, enye yezingqinamba ukuthi awukwazi ukulahla inkontileka ngaphambi kwesikhathi okuvunyelwene ngaso futhi ngeke kube yini ukuhamba kokugcina komkhiqizo okuvunyelwene ngakho.
Ukuze ufinyelele ukuthengwa kwempahla, kufanele ungene esivumelwaneni nomqashisi. Lokho wukuthi, uma ngine- isivumelwano sokuqashisa Kuthatha iminyaka eyi-6, kepha ngifuna ukuthengisa impahla yami ngeminyaka emi-3, ngidinga inkampani noma umuntu oyiqashisayo kimi ukuthi anginike imvume yakhe ukuze akwazi ukwenza lokho. Kulokhu, kungagunyazwa ukuthi ukwazi ukukhansela kusenesikhathi. Imvamisa izidingo okumele zicatshangelwe uma kukhanselwa ngaphambi kwesikhathi zingabonakala enkontilekeni.
Ukukhokhelwa kwamahhala. Lolu hlobo lokukhokhelwa kwamahhala yilolo olwenziwa ngentela yebhizinisi evame ukunikezwa esitatimendeni semali engenayo. Lolu hlobo lokudonswa okulindelwe lungasuswa emakhaya ngesitolimende sentela ngesikhathi ngaphandle kwalokhu okonga imali yangempela yentela.
Ngokuphathelene nabantu ngabanye, lolu hlobo lwezezimali akulona olunconywa kakhulu ochwepheshe, ngoba lungaphansi kwezinguquko ku-VAT. Lokhu kungadala ukuthi umuntu abe nezindleko zokunciphisa amandla abiza kakhulu kunokuthi uma, ngokwesibonelo, imali ejwayelekile inikezwe ngemalimboleko yabathengi.
Izinhlobo zezinkontileka zokuqashisa
Ukuqashiswa kwefenisha noma kwezezakhiwo. Lokhu kuya ngokuthi ifenisha noma impahla ethile yini.
- Ukuqashisa emuva. Kulokhu, kungenxa yokuthi inkampani engumnikazi wendawo ithengisa noma yiluphi uhlobo lwemishini enkampanini. Lokhu-ke kuvumela omunye umuntu ukuthi akusebenzise. Lokhu kufana nalokho okwenzekayo lapho sicela imali mboleko.
- Ukuqashisa emuva kokuqamba. Lolu hlobo lwenkontileka lunethuba lokuhlanganisa izinkampani eziningana ezivame ukubizwa ngokuthi izinkampani zamademu noma izinkampane. Lokhu kukhipha amabhondi angenza noma yiluphi uhlobo lomsebenzi wokuqashisa.
- Ukusebenza kokuqashisa. Lolu hlobo lokuqashisa olusebenzayo yilolo olunikeza ukusetshenziswa isikhathi esithile olungabuyiseki nokuthi ekugcineni ungaba nenketho yokuthenga. Lesi yisivumelwano sezezimali futhi yilokhu okuthunyelwe okumayelana nakho.
- Isebenza kabusha. Lapha kunenkampani yezezimali esebenza njengomxhumanisi wanoma yiluphi uhlobo lwezimpahla bese izithengisa ngohlobo lwezezimali.
Bangaki abantu ababamba iqhaza esivumelwaneni sokuqashisa
Kulolu hlobo lwenkontileka ungabona ngokusobala onikelayo, ngubani umnikazi wayo, nalowo oyithathayo ongumuntu ozoyithola. Umninipholisi nguyena ozojabulela impahla ngesikhathi esihlala kuyo futhi ekugcineni kwenkontileka bayoba nethuba lokuyithenga ngemuva kokuphela komsebenzi, yize ukuthengwa kungenziwa ngaphambi kokuphela kwenkontileka.
Kusukela nini le nkontileka isebenza?
Le nkontileka isebenza kusukela ngesikhathi lapho umuntu ohlangane nohlu lwezincwadi zakhe zenkolo. I-canon yinani lemali okuvunyelwene ngalo ukuthi lizokhokhwa ngumninipholisi. Lesi samba kumele kuvunyelwane ngaso zombili izinhlangothi.
Yiliphi igama eliphansi lapho ungathola khona le nkontileka
Kulolu hlobo lwenkontileka alikho isikhathi esinqunyelwe kepha alikho neliphezulu; kepha-ke kuyanconywa ukuthi isikhathi esincane asikho ngaphansi kweminyaka emibili.
Ngabe umninipholisi angafaka impahla ayitholile?
Lo mninipholisi uyakwazi ukunikela ngempahla ayitholile ngenkontileka yangempela, inqobo nje uma ngazise umuntu othandaza njengomqashi futhi evumelana nayo.
Ingabe inani lokuthenga lilungisiwe?
Uma kwenzeka inani lokuthenga lilungisiwe kwinkontileka, sekuvele kunenani elinqunyelwe okufanele lihlonishwe uma kwenzeka ukuthi inketho yokuthenga nalowo mninipholisi yenziwa. Uma kungekho okuvunyelwene ngakho, ningenza isivumelwano semali okufanele bavumelane ngayo bobabili.
Umninikhaya nguyena onquma ukuthi ngubani ozoba umhlinzeki esivumelwaneni sokuqashisa
Cha, noma ngubani angaba umphakeli wokuhle okubekwa esivumelwaneni sokuqashisa, empeleni, obolekayo unquma ukuthi ngubani ozoba ngumhlinzeki futhi uzophatha ngokunikeza umphakeli izimpahla.
Ngabe kwehlukile ukwenza inkontileka yokuqashisa nenkontileka yokuqasha?
Yebo, bahlukile ngoba inkontileka yokuqashisa inenketho yokuthenga, ngenkathi inkontileka yokuqasha ingenayo. Imvamisa, kwizivumelwano zokuqashisa, intengo isethwe esigatshaneni esifanayo futhi ngesikhathi sokuthenga kufanele ihlonishwe ngumninipholisi.
Iyini imali esivumelwaneni sokuqashisa
I-canon yilokho okwaziwa njengenani lemali okufanele ulikhokhe inyanga nenyanga futhi lokho kusethwe umninipholisi kanye nomqashi ngaphambi kokusayina inkontileka. Inkontileka isebenza ngemuva kokukhokhwa kokuqala kwalowo othatha inkontileka.
Yini engafakwa esivumelwaneni sokuqashisa
Kulolu hlobo lwenkontileka ungafaka noma yiluphi uhlobo lwempahla ehambayo noma enganyakaziseki, ukuhlafuna kanye namalungelo obunikazi, amamodeli ezimboni noma isoftware okungeyomuphi onikezayo.