有可能，在某些情況下，你發現親戚、朋友或熟人有一座“奇特”的房子。 它的特點是不是住在公寓、半獨立式住宅、小木屋等。 他在一個場地做這件事。 但， 當地人可以改造成一個家嗎？
從法律上來說，答案是肯定的。 但要做到這一點，就必須考慮到一些問題。 然而，這很簡單，如果您有房產並需要額外的住房，這可能是許多家庭的解決方案。 您想讓我們解釋更多嗎？
是的，您可以將房屋改造成住宅
毫無疑問，選擇住房變得越來越困難。 一些城市的高房價、缺乏空間……導致了新的住房形式的出現，不僅是活動板房，還有經濟房本身。
這些比房子便宜得多，你可以合法地將一個地方改造成一個家。 為此，很多人選擇了這個 將當地人改造成您夢想之家的選擇。 當然，一切都取決於您居住的城市和您所依賴的市議會。
而且你不能直接改變房屋的房屋，必須經過一系列的改變才能“合法”。 此外，您必須記住，並非所有房屋都“容易改建為住宅”，必須滿足一系列要求。
您可以將房屋改造成住宅：這樣做的要求
將房屋改造成住宅時，您必須記住需要滿足一系列要求。 這是：
該場所有足夠的可用表面。
它 如果房屋面積不超過 38 平方米，則不能建造房屋；如果是工作室，則不能建造 2 平方米。 該空間必須被視為有用的表面。
這意味著任何低於我們提到的數字的房屋都不能被授權改建為住房，而且無論你有多麼需要它，他們都不會允許你這樣做。
經營場所必須位於城市土地上
這是絕大多數場館都會遵守的，因為這些 它們通常建在城鎮中。 就是這些地方是在“城市”區域內，而不是在鄉村區域內，因為如果是這樣的話，他們就沒有這種可能性。
其他需求
除了我們提到的這兩個主要要求之外，還有一些其他必須滿足的要求，但這取決於您所在的自治區或市政府，因為它們是更具體的規定。
幾乎所有的建築都以地面為基準（不能建造任何低於人行道水平的東西（例如地下室）），房間內有照明，並擁有所有最低限度的設施（照明、排水、管道、電力......）以使其適合居住。
非常重要的一點，也是可能使整個將房屋改造成住房的提議無效的一點是， 財產共有人的法規不禁止這樣做； 或者由社區或地區這樣做，因為每公頃的房屋數量已經超過了。
如何一步步把本地人變成家
無論您是為此功能購買了一個地方，還是擁有一個地方，現在您需要將其變成一所房子，您必須採取以下步驟才能正確完成，並且以後不會被告知您不能這樣使用它：
與建築師預約
需要專業人員到現場檢查，根據規定是否可以 符合將房屋改建為住宅所需的要求。 如果您需要做一些工作，他可以給您一個估計，看看需要花多少錢。
它將準備一份項目的可行性研究，確定要開展的工作、工作的時間和成本。 除了推薦，還是不推薦，轉型。
向市議會提交該項目
您應該採取的下一步是進行該研究（只要它是積極的） 向市議會提交，以便他們研究並批准或拒絕。 如果他們批准，您將能夠繼續下一步，但如果他們拒絕，除了向您提供原因之外，您還可以更改項目以適應它（或者您可能無法獲得權限並不得不離開它）。
更改處所地籍
如果市議會批准並且某個地方可以改造成住宅，您必須做出地籍聲明才能更改該地方的地籍。 它將成為一個家。
繳納建築許可費
最後一步是 開始把那個地方改造成一個家。 而且，在這種情況下，您必須申請建築許可證才能這樣做。 完成後，您很可能還需要支付可居住證明的費用，即批准該房屋符合有人居住條件的文件。
該文件可以由最初執行該項目的同一位建築師提供，並且可以在工程之前或之後授予。
將一個空間改造成一個家需要多少錢？
我們不會欺騙你，它並不便宜。 但如果我們將房屋的價格和您進行的工作以及您必須遵守和支付的程序結合起來，它可能會繼續比購買公寓更有利可圖。
我們能聊多少？ 無需投入工作，我們就可以 3000歐元左右，只有居住證明和用途變更項目。 除此之外，您還必須加上建築許可和改革費用，大約在 20000 至 40000 歐元（或更多）之間。
最終數字將取決於您居住的城市、建築師的成本以及您進行的改革類型（以及您將使用的材料，如果它們的質量、技術、昂貴......）。