好債、壞債和產生收入的債務

學會區分好債和壞債

我們都知道,每個人都有自己的個性。 反過來,他們以不同的方式與世界聯繫起來,這也在他們與財務的關係中傳播。 不太關注它們會讓你更加飄忽不定,這與試圖控制它們並更好地管理它們的經濟狀況的人相反。 有小費用和大費用之分,就像小額債務和大額債務一樣。 但問題是,你怎麼知道是壞賬還是好賬?

在與我們有關的文章中,我們將學習區分 我們應該逃避什麼樣的債務,以及哪一個對我們來說是可以接受的,甚至是好的。 如何利用債務,或如何確定,如有必要,我們可以在多大程度上容忍一定程度的債務。

有毒債務

壞賬往往是衝動購買造成的

源於我們現在想要滿足的慾望的債務屬於這一類。 通常 不耐煩引起的。 它是最常見的債務類型之一,因為它的金額通常很低。 反過來,這使得它非常危險,因為它通常不會帶來任何好處。

讓我們假設有一個我們想要購買的新智能手機。 我們沒有錢,但商店或信用卡允許我們購買。 另一個例子,一台新電視。 我們沒有錢買它,除非我們有一台壞了的電視機,否則即使有一台可以工作的電視機,即使它是舊的,也有些人會為了買一台新電視機而負債累累。 這些是壞賬的例子,如果 加上高利息 更糟糕。

在最壞的情況下,有時 債務超過產品或服務的使用壽命 對於已經簽約的。 例如,假期。 支付一封信,即使它很小,但屬於 3 年前的一個假期,這是否有意義?

避免陷入有毒債務的做法

  • 紀律 有一個儲蓄程序。 如果你不能,最初不需要太多。 重要的是不要失去這個習慣。
  • 不要心血來潮。 不要為已有的產品欠債。 當你有一些錢並且負擔得起時,就是時候了。
  • 興趣高。 不要陷入高息債務,無論多小。 它們中的一大群可以扼殺你的經濟。

好債

良好的債務是報告未來收益的全部

儘管“債務”這個詞通常與不好或不受歡迎的事物相關聯,但事實是,根據債務的用途,它可能是好的。 接下來,我們將看到此類債務中最突出的特徵。

  • 它們用於購買資產。 用於購買房屋、經典汽車甚至藝術品的債務可以被視為好債務。 這些類型的資產往往會隨著時間的推移而升值,除非支付了過高的價格,否則它比借債去度假更有利可圖。
  • 他們創造收入. 良好的債務可以報告收入。 最常見的例子是買房出租。 但是你也可以在這裡包括那些可以幫助你更好地面對你的職業生涯的學術課程或碩士。 不僅如此,為了獲得盈利的業務而藉債也是一筆好債。
  • 為您的投資產生更多的錢。 這是好債中最有趣的部分,它們可以讓你更快地致富。 這可能是違反直覺的,也不是很合乎邏輯,但如果你設法獲得比每月支付更多的盈利能力,那麼它就朝著正確的方向發展。 我們接下來會看到。
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借債賺錢

你肯定聽說過“槓桿”這個詞。 這是關於能夠轉移比你擁有的更多的錢。 它廣泛用於金融市場,例如差價合約和期貨等產品。 問題是,如果我們錯了,在這些情況下,損失可能會超過我們的資本。 換句話說,這將是 過度槓桿化。 要避免的東西。

一個簡單而健康的槓桿方式是要求信用 數量與我們現有的數量相似。 這種有問題的信用,除了尋求攤銷外,還旨在獲得回報。 它可以用於家庭、企業、企業許可證或我們希望從中獲得被動收入的任何事物。 讓我們通過一個例子來更好地了解它。

如何利用良好的債務產生收入

借房出租

為了理解這個想法並簡化它,我將忽略購買和形式化抵押貸款所產生的費用。

假設由於繼承、彩票、儲蓄或其他任何原因,我們的賬戶中有 140.000 歐元。 我們可以選擇購買價值 140.000 歐元的公寓,金額相同。 有兩種選擇來獲取它。 一種是以現金支付,另一種是通過支付銀行要求的 20% 的信用額度來支付。 有什麼區別?

  1. 以現金支付。 我們以 140.000 歐元的價格購買了這套公寓,然後以大約 650 歐元的價格將其出租。 這將使我們每年毛額達到 7.800 歐元,即 5,57% 的年回報率。 好的部分,我們沒有債務。 不好的部分, 銀行帳戶仍然是空的 最初。
  2. 我們要求抵押。 我們提供 28.000 歐元的首付,我們有一封 30 年的信,每月 2 歐元的 450%(已包括購買產生的稅款)。 除了部分公寓是用租金支付的,我們每個月的毛利潤是 200 歐元,也就是每年 2.400 歐元。 在最初支付的 28.000 歐元中,回報率為 8,57%。 也可以從另一種方式來看,抵押貸款使我們獲得的收入超過了我們轉移的資本。 此外,如果我們在課程中遇到任何問題,我們總是 我們的銀行賬戶裡會有錢.
固定或可變抵押貸款利息之間的差異
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這個比實際更具說明性的例子是為了說明如果你有良好的財務控制,資本如何朝著正確的方向發展。 要求抵押貸款是沒有意義的,而且在我們沒有要求花在其他突發奇想上的金額上,面對任何未來的可能性,這將開始有風險。 但是,不花費資金也使我們能夠處理任何洩漏或 如果有盈餘,就投資於別的東西 我們的利益。 通過這種方式,可以得出結論,使用良好的債務可以產生收入並使資本更快地增長。


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  1.   奧斯卡倫敦 他說:

    這些類型的文章是非同尋常的,一個學習和合理的,並擴大了看待金融世界的方式。 我建議您向我們介紹加密貨幣以及在未來進行投資的盈利能力,儘管任何投資都是有風險的。