桑坦德银行的客户将能够获得 年度名义利率最高100个基点 取决于他们每年签约的金融产品和服务。 在可能的奖金中，如果要资助的房屋具有可持续的能源评级，则包括减少。 桑坦德银行在市场上推出了针对抵押贷款（固定，可变，非居民）范围的新的灵活红利模块，使客户可以在抵押贷款的整个生命期内受益于利率折扣（取决于您所购买的产品或服务）选择雇用。
使用此更新的报价，客户可以根据其生命周期和财务计划，每年决定与该实体签订合同的产品，并进行适当的修改。 这样，客户可以拥有此抵押贷款范围，而无需任何相关产品，但将从适用的名义利率（根据当前报价以及所应用的红利部分）获得高达100个基点的红利。 来自Euribor + 0,99％的可变利率 并以固定汇率支付1,90％的TIN），即可根据所附表格满足最高赠金条件。
自年初以来，企业承担抵押契据的所有费用： 注册表和公证费，简单注释，评估（应实体要求），管理费和有关成文法行为的税款（IAJD）。 不久之后，金融机构之所以选择该公司，是因为他们在管理和维护方面的佣金和其他费用由购买该产品的申请人承担。
提供可持续住房
此外，如果抵押房屋有 能量等级A或A + 或被认为是可持续住房，根据该行业公认公司发行的适当证书，他们将获得按揭基准利率10个基点的奖励。 因此，该实体加强了其激励能源效率的承诺，并使其金融产品适应作为负责任银行而获得的承诺，该承诺在制定财务决策时考虑了社会和环境方面的问题。
对于此类产品的索赔人而言，这是新颖的，因为在签订抵押贷款时，能源评级受到越来越多的影响。 与较保守或传统的融资模式相比，具有独特的优势。 客户可以从中获得某种好处的地方 更实惠的月租费用 相对于您的初始利率节省了十分之几的百分比。 这样，他们可以在每个已签名的操作中节省几欧元。
抵押贷款增长0,7％
房屋抵押贷款数量为29.032套，比0,1年2018月减少XNUMX％。 平均金额为124.655欧元根据国家统计局（INE）提供的最新数据，增长率为0,7％。 在显示的情况下，四月份在财产登记册中记录的抵押平均金额（根据先前执行的公共契据）为142.440欧元，比1,8年同月增长2018％。城市房地产抵押贷款价值达到5.325,6亿欧元，比2,6年2018月减少3.619,0％。住房方面，贷款资本为0,6亿欧元，年增长率为XNUMX％。
另一方面，美国国家统计局提供的数据表明，对于2,51月所有物业组成的抵押贷款，年初的平均利率为5,1％（截至2018年XNUMX月低XNUMX％），而 平均任期23年。 58,7％的抵押贷款采用浮动利率，41,3％的固定利率贷款。 浮动利率抵押贷款初期的平均利率为2,23％（比6,4年2018月低3,07％），而固定利率抵押贷款的平均利率为4,8％（下调了XNUMX％）。
抵押贷款与注册表更改？
对于房屋抵押贷款，平均利率为2,59％（比2,9年2018月低24％），平均期限为56,8年。 43,2％的房屋抵押按浮动利率计算，6,7％的按固定利率计算。 固定利率抵押贷款的年增长率为2,30％。 浮动利率房屋抵押贷款开始时的平均利率为5,1％（下降了XNUMX％）， 固定利率为3,09％ （降低1,8％）。
根据条件变化的类型，在房地产登记册中登记的按条件变更的抵押贷款总数为4.814，比20,9年2018月减少XNUMX％。 3.932项革新 （或由同一金融实体进行的修改），每年减少19,3％。 另一方面，更改实体的业务数量（代债人的代位）减少了27,8％，抵押资产所有者变更的抵押数量（代债人的代位）减少了25,3％。
全国市场趋势
关于自治社区的结果，国家统计局提供的数据显示，XNUMX月份在房屋中抵押贷款数量最多的社区是 安达卢西亚（6.065），马德里自治区（5.380）和加泰罗尼亚（4.636）。 用于抵押住房抵押贷款的资金最多的社区是马德里自治市（963,0亿欧元），安达卢西亚（676,2亿）和加泰罗尼亚（657,0亿）。
另一方面，呈现 较高的年度变化率 在借入的资本中，他们是纳瓦拉省的Comunidad Foral de Navarra（59,4％），安达卢西亚（Andalucía）（26,8％）和阿拉贡（Aragón）（26,0％）。 在另一种情况下，必须强调的是，房屋抵押贷款年利率最高的社区是Comunidad Foral de Navarra（47,4％），Andalucía（16,7％）和La Rioja（15,1，25,8％）。 就其自身而言，年度变化率最大的自治区是穆尔西亚（–22,4％），巴利阿里斯（–10,3％）和马德里自治市（–XNUMX％）。
平均利率
对于房屋抵押贷款，平均利率为2,59％（比2,9年2018月低24％），平均期限为56,8年。 43,2％的房屋抵押按浮动利率计算，XNUMX％的按固定利率计算。 固定利率抵押 年增长率为6,7％。 根据美国国家统计局提供的数据，浮动利率房屋抵押贷款的初期平均利率为2,30％（下降5,1％），固定利率抵押贷款的平均利率为3,09％（下降1,8％）。这一时期。
无论如何，欧洲抵押贷款， 欧元区同业拆借利率Euribor，这导致按揭贷款的每月还款额略有增加。 自一年前以来，它处于历史低点，这导致该银行产品合约的承包利息比以往任何时候都要低。 即使银行开发的许多报价中的点差低于1％。 在大多数情况下，可免除其管理或维护中的佣金和其他费用。
补贴抵押贷款可节省更多
在这种银行产品的形式化过程中省钱的方法之一是选择补贴模型。 换句话说，随着与实体签订合同的产品越多，可以从运营中获得的利益就越好。 与产品订立合同，如投资基金，保险，储蓄计划或定期存款。 降低利率可以 在最好的情况下变化在0,10％和1,50％之间。 还为新客户提供优惠，使他们可以以更具竞争力的利率签约抵押贷款。
另一方面，值得注意的是，当前的抵押贷款市场倾向于发展固定利率，从而不利于浮动利率。 鉴于欧元区汇率的可预见上升。 这样，在合同有效期内就不会出现任何意外。 因为无论金融市场发生什么情况，您每个月都会支付相同的费用。 为在购房时选择这种融资方式的人们提供更大的稳定性。
在这种银行产品的形式化过程中省钱的方法之一是选择补贴模型。 换句话说，随着与实体签订合同的产品越多，可以从运营中获得的利益就越好。 与产品订立合同，如投资基金，保险，储蓄计划或定期存款。 降低利率可以 在最好的情况下变化在0,10％和1,50％之间。 还为新客户提供优惠，使他们可以以更具竞争力的利率签约抵押贷款。 在大多数情况下，免收佣金