房地产最重要的强制性和官方标识符之一是地籍参考。 问题是，即使您拥有不动产，这也不是很常见，而是在您问自己的那一刻需要时才知道 如何知道房子的地籍参考，当地人的，船的……
如果这是您忽略的一条信息，并且您想更多地了解它是什么，为什么它如此重要，甚至您必须去哪里（或在线访问）才能了解有关您的房地产的信息，那么我们会给你钥匙，这样你就可以轻松完成。
什么是地籍
地籍可以定义为属于财政部的行政记录。 它有点像农村和城市房地产的清单，除了具有特殊特征的房地产。
这个程序是“免费的”，尽管因此需要缴纳税款，并且是强制性的。
每一个注册的房地产都有一个唯一的代码，这就是所谓的地籍参考。 这提供了许多有关房地产的信息，包括位置等基本数据，例如链接文件，表面积，财产的目的地，用途，所有者是谁，质量如何建设等。
什么是地籍参考
现在您更清楚地籍是什么，下一步是了解地籍参考是什么。 在这种情况下，我们指的是 房地产的标识符。 它是官方的和强制性的，由 20 个字符的字母数字代码（介于数字和字母之间）组成。
地籍参考是 由每个市议会保存的地籍分配，是唯一的标识符，也就是说，没有两个房地产可以具有完全相同的字母数字代码。
在该代码中，我们可以找到两种类型的记录，城市和乡村。 并且它们中的每一个都以某种方式具有特征，因为根据地籍参考的类型，它们指的是不同的术语。
例如： 如果它是城市地籍参考，您会发现:
- 前七个字符确定该财产是农场还是地块。
- 七秒钟的字符告诉我们它在计划的哪一张纸上。
- 在以下四个字符中，我们找到了农场或地块内的财产。
- 而最后两个只是控制字符，也就是保证前面18个字符是正确的。
ÿ 在乡村地籍参考的情况下? 字符决定了以下内容：
- 前两个表示房产所在的省份。
- 以下三个位于省内的直辖市。
- 单个字符决定了土地整理的哪个部门或区域是财产的位置。
- 另外三个字符为我们提供了多边形的确切位置。
- 以下五个给了我们哪些是多边形内相应地块的信息。
- 在剩下的六个中，前四个之后的四个为我们提供了关于哪些是地块上存在的属性的信息，最后两个，如城市地籍参考中发生的那样，用于控制。
如何知道地籍参考
干草 获取房地产地籍参考的四种方法. 我们谈论所有这些。
在 IBI 收据中
IBI 是房地产税，并且相关财产的地籍参考必须出现在上面。 因此，您只需手头有 IBI 收据即可找到该 20 个字符的代码以获取它。
在某些情况下，这个数字也反映在销售契约甚至入住证明中。
通过互联网
要了解地籍参考，您只需访问地籍的电子总部。 这可以在 sedecatastro.gob.es 上找到。
现在，为了能够做到， 您需要有电子 DNI 或电子证书。 通过此认证，您可以访问大量信息，并能够发表声明、了解文件的运行情况、下载地籍制图...
一旦您访问它，您只需提供道路类型和街道名称、编号、街区、门、楼梯……以便它可以找到该物业，并在数据、描述性和图形咨询中，您将能够获得有关它的所有信息。
当然， 作为“公共”标识符，您还可以进行全局搜索，而无需以注册用户的身份登录。 也就是利用土地注册处的搜索引擎，寻找自己的房产，找出地籍参考。 为此，您必须单击地图所在的中央部分，这会将您带到房产搜索引擎。 在那里你填写它要求的信息，几秒钟后你就会得到你需要的信息。
通过电话
您必须通过拨打地籍专线来了解您的不动产的地籍参考是什么的另一种选择。
电话是：902 37 36 35； 91 387 45 50。
当你打电话时，他们会问你房产的地址，如果是很难找到的房子，他们还会问你业主的身份资料。
亲自
如果以上所有方法都没有帮助您，另一种了解地籍参考的方法是访问 地籍管理 它位于自治区的领土办公室，或地籍总局及其授权办公室。
当然， 同样在市政厅和省代表团，他们可以通知您这个标识符。
如您所见，了解地籍参考并不难，最重要的是可以在网上或通过收据轻松查询。 在我们告诉您之前，您是否意识到您多次遇到地籍参考并忽略了它？ 您是否尝试在互联网上查看它以了解您拥有的有关房屋的数据？ 让我们知道。