Ohun ti jẹ a yá

ohun ni yá

Ọkan ninu awọn ọja ile -ifowopamọ ti o mọ julọ fun gbogbo eniyan ni pe ti. O jẹ fọọmu ti iṣuna ti o ni ibatan si ohun -ini kan ti o jẹ ifihan nipasẹ ilosiwaju ti iye owo ti, nigbamii, ni lati san pada lorekore pẹlu iwulo.

Ṣugbọn kini gangan ni idogo? Awọn abuda wo ni o ni? Ṣe awọn oriṣi lọpọlọpọ? Ninu gbogbo awọn ibeere wọnyi, ati pupọ diẹ sii, ni ohun ti a sọrọ nipa atẹle.

Ohun ti jẹ a yá

Gẹgẹbi Bank of Spain, idogo jẹ:

“Awin kan ti isanwo rẹ jẹ iṣeduro nipasẹ iye ti ohun -ini kan.”

Fun apakan rẹ, RAE (Royal Spanish Academy) ṣalaye rẹ bi:

“Otitọ gidi pe owo -ori awọn ohun -ini ojulowo, ti o tẹriba fun wọn lati dahun fun imuse ti ọranyan owo kan.”

Ni irọrun diẹ sii, idogo jẹ a Adehun laarin ayanilowo (eyiti o jẹ banki nigbagbogbo) ati olumulo ninu eyiti ayanilowo ni ẹtọ lati tọju dukia owo -ori ti o ṣe iṣeduro owo ti wọn ya ọ.

Fun apẹẹrẹ, fojuinu pe o fẹ ra ile kan ṣugbọn iwọ ko ni owo to lati san fun ohun gbogbo. Nitorinaa o lọ si ayanilowo tabi banki ti o gba lati fun ọ ni owo yẹn ni paṣipaarọ fun iṣeduro (tabi idogo) ti ile ti iwọ yoo ra. Ni ipadabọ, iwọ yoo ni lati da owo pada ti o ti ya ọ pẹlu awọn anfani diẹ lakoko akoko ti o wa titi. Ti o ko ba ṣe, adehun yẹn fun agbara ni ayanilowo lati tọju ile rẹ.

A le sọ pe idogo naa jẹ ẹtọ iṣeduro, nitori o rii daju pe onigbese yoo sanwo ati, bibẹẹkọ, onigbese yoo ni ohun -ini gidi kan ti o ṣe iṣeduro owo ti o ti san si onigbese yẹn.

Awin ile vs idogo

Awin ile vs idogo

Awọn ofin wọnyi ni igbagbogbo ro pe o jẹ kanna, iyẹn ni, wọn tọka si ohun kanna. Ati sibẹsibẹ, otitọ ni pe eyi kii ṣe ọran naa. Ni ọna kan, idogo jẹ ẹtọ aabo ni eyiti onigbese ati onigbese kan ṣe. Ṣugbọn, ni apa keji, awin idogo jẹ owo ti banki kan, tabi ile -ifowopamọ kan, ya owo fun olura ki o le pada si ile.

Ni awọn ọrọ miiran, lakoko awin idogo jẹ eyiti a fun nipasẹ banki tabi nkan ile -ifowopamọNi ọran ti idogo, onigbese kii ṣe banki kan, ṣugbọn eniyan. Yiyawo yii gbọdọ wa ni iforukọsilẹ ni Iforukọsilẹ Ohun -ini niwon, ti ko ba ṣe, kii yoo ni iye tabi o le nilo isanwo ti awọn oye naa.

Awọn eroja ti o jẹ idogo

Awọn eroja ti o jẹ idogo

Nigbati o ba sọrọ nipa awọn awin, o gbọdọ ṣe akiyesi awọn eroja kan ti o jẹ apakan ti imọran yii. Ṣe:

  • Capital. O jẹ akopọ owo ti o beere lọwọ onigbese kan ati pe o gbọdọ da pada nipasẹ awọn sisanwo tabi awọn sisanwo igbakọọkan.
  • Anfani. O jẹ ipin afikun ti o gbọdọ san lati gba iye owo ti o nilo. Eyi le jẹ ti awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi.
  • Igba. Akoko ti o ni lati san owo ti o ti yawo si onigbese pẹlu iwulo.
  • Ile gbigbe. O jẹ isanwo onigbọwọ ti o fun laaye eniyan tabi banki ti o ya owo naa lati ni ẹtọ si ohun -ini ohun -ini gidi ti aiyipada ba wa.

Orisi ti mogeji

Idanileko le jẹ ti awọn oriṣi oriṣiriṣi. Ati pe o wa awọn ipinya oriṣiriṣi ti o fun wa ni ọpọlọpọ awọn ọrọ -ọrọ. Nitorinaa, awọn wọpọ julọ ni:

Gẹgẹbi oṣuwọn iwulo:

  • Awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi. O jẹ iṣe nitori iwulo ti o gbọdọ san ni afikun si owo ti o yawo rẹ kii yoo yipada lakoko gbogbo akoko ti o ti gba lati da iye naa pada.
  • Awọn mogeji oṣuwọn oniyipada. Ni idakeji si awọn iṣaaju, nibi iyatọ wa ni oṣuwọn iwulo, eyiti o le jẹ giga tabi isalẹ.
  • Awọn mogeji adalu. Wọn jẹ awọn ti o ṣajọpọ awọn oriṣi mejeeji ti iwulo, iyẹn ni, ti o wa titi ati oniyipada. Ni ọna yii, apakan kan ti iwulo wa titi nigba ti apakan miiran yoo ni iyatọ gẹgẹ bi itọkasi ti o jẹ igbagbogbo Euribor.

Ni ibamu si iru ọya:

  • Ibakan ọya. O jẹ idogo ti o wọpọ julọ nitori ohun ti o ni lati sanwo ni oṣu nipasẹ oṣu jẹ iduroṣinṣin, laisi iyipada isanwo oṣooṣu yii.
  • Armored ọya. O jẹ isanwo oṣooṣu kan ti, botilẹjẹpe o ṣetọju idiyele ti o wa titi, kini awọn ayipada ni ọrọ naa. Fun apẹẹrẹ, ti iwulo ba pọ si, ọrọ naa pọ si; ati idakeji.
  • Owo ikẹhin. Ni ọran yii, ipin ikẹhin ga ju awọn ti o ṣe deede nitori ipin ogorun ti gbese (bii 30%) ti o sanwo nigbagbogbo ni ipari.
  • Anfani nikan. Wọn jẹ iyasọtọ nitori pe idogo ko jẹ olu -ilu amortized, ṣugbọn iwulo nikan ni a san.
  • Alekun ipin. Ko dabi akọkọ, ninu ọran yii ọya naa n pọ si lododun. Ni ọna yii, o bẹrẹ sanwo diẹ lẹhinna lọ soke.

Gẹgẹbi alabara:

  • Gbese odo. Fun awọn ti o wa labẹ ọdun 30-35.
  • Yiya fun awọn ti kii ṣe olugbe. Wọn jẹ awọn ti ibugbe wọn keji wa ni odi. Ni awọn ọrọ miiran, alabara ko gbe ni Ilu Sipeeni ni gbogbo ọdun yika.
  • Fun awọn ẹgbẹ. Awọn oriṣi oriṣiriṣi wa, lati ọdọ awọn oṣiṣẹ ijọba, awọn ile -iṣẹ nla ...

Ni ibamu si iru ohun -ini:

  • Awọn awin fun awọn ilẹ ipakà banki.
  • Fun awọn VPO ti gbogbo eniyan tabi ikọkọ. A tọka si ile ti o ni aabo ni ifowosi.
  • Fun awọn ọja ilu ati rustic.
  • Fun ilẹ.
  • Lati gba ile akọkọ.
  • Lati ṣe inawo ibugbe keji.

Gẹgẹbi iseda rẹ:

  • Subrogration ti awin Olùgbéejáde. O tumọ si pe awin idogo lati ile -iṣẹ inọnwo kan ni a ro.
  • Subrogation ti ẹgbẹ onigbese. Nigbati ilọsiwaju ba wa ni awọn ipo ti idogo.
  • Isọdọkan. Nigbati awọn onigbọwọ ti wa ni akojọpọ si ẹyọkan lati ni anfani lati san wọn pẹlu awọn anfani nla.
  • Yiyipada idogo. O jẹ ọkan ti o dojukọ awọn arugbo ni ọna ti wọn fi yá ile ni paṣipaarọ fun gbigba owo oṣooṣu kan.
  • Owo ati owo-owo pupọ. A ko ṣe iṣeduro nitori, ni igba pipẹ, diẹ sii ati siwaju sii owo jẹ gbese.

Awọn ibeere lati beere fun idogo

Awọn ibeere lati beere fun idogo

Da lori ile -iṣẹ tabi banki, awọn ibeere idogo yoo yipada, niwọn igba ti ọkọọkan n beere lati mu ọpọlọpọ awọn ohun ṣẹ. Ṣugbọn, ni apapọ, ohun ti wọn yoo beere fun yoo jẹ:

  • Pe o ni awọn ifowopamọ lati bo o kere ju 30% ti ile naa.
  • Pe o ni owo -wiwọle lati ni anfani lati san awọn idiyele naa.
  • Ni a idurosinsin ise.
  • Ko ni kirẹditi buburu, awin, ati itan idogo.
  • Pese awọn iṣeduro (eyi jẹ iyan, diẹ ninu beere fun wọn ati pe awọn miiran ko ṣe).

Ti o ba pade gbogbo awọn ibeere, o le beere fun. Lati ṣe eyi, o dara julọ lati lọ si ile -ifowopamọ tabi awọn ile -iṣẹ ti o ṣe igbẹhin si fifun awọn awin si awọn alabara ti o nilo wọn.

Ṣe o ṣe alaye fun ọ ni bayi ohun ti idogo jẹ?


Awọn akoonu ti nkan naa faramọ awọn ilana wa ti awọn ilana olootu. Lati jabo aṣiṣe kan tẹ nibi.

Jẹ akọkọ lati sọ ọrọ

Fi ọrọ rẹ silẹ

Adirẹsi imeeli rẹ yoo ko le ṣe atejade. O beere aaye ti wa ni samisi pẹlu *

*

*

  1. Lodidi fun data naa: Miguel Ángel Gatón
  2. Idi ti data naa: SPAM Iṣakoso, iṣakoso ọrọ asọye.
  3. Ofin: Iyọọda rẹ
  4. Ibaraẹnisọrọ data: Awọn data kii yoo ni ifọrọhan si awọn ẹgbẹ kẹta ayafi nipasẹ ọranyan ofin.
  5. Ibi ipamọ data: Alaye data ti o gbalejo nipasẹ Awọn nẹtiwọọki Occentus (EU)
  6. Awọn ẹtọ: Ni eyikeyi akoko o le ni opin, gba pada ki o paarẹ alaye rẹ.