Odatiy yashash uchun chegirma

Shaxsiy moliyaviy masalalar, shubhasiz, eng maqbul darajada nazorat qilinadigan eng murakkab masalalardan biri bo'lib, yanada yaxshiroq nazoratni qo'lga kiritish uchun biz tahlil qilishimiz kerak bo'lgan juda ko'p shartlar va masalalar mavjud. Ammo moliyaviy holatni to'g'ri boshqarish uchun biz ba'zi qonunlarni ma'lumotnoma sifatida qabul qilishimiz kerakligini hisobga olishimiz kerak. Ushbu maqolada biz haqida alohida gaplashamiz Yashash joyiga sarmoya uchun ajratma.

Ushbu huquqiy doirani ko'rib chiqadi 5 xil vaziyatUlar orasida odatiy yashash joyini sotib olish yoki qayta tiklash, ikkinchi nuqta sifatida odatiy yashash joyini qurish yoki kengaytirish, uchinchi nuqta tugatish, to'rtinchi nuqta sifatida biz odatdagi yashash joyini moslashtirish uchun inshootlarning ishlarini topamiz. nogironlar; va nihoyat biz nogironlar uchun odatiy yashash joyini moslashtirish bo'yicha ishlarni va imkoniyatlarni topa olamiz. Keling, fikrlarni birma-bir tahlil qilaylik.

Shuni ta'kidlaymizki, ushbu shartlar faqat 01 yil 2013 yanvardan oldin uy sotib olish uchun mo'ljallangan, keyinchalik u soliq imtiyozlariga ega emas

Odatiy yashash joyini sotib olish yoki tiklash

Ushbu holatda 7,5 foiz foizni qo'llang davlat bo'limida ham, avtonom bo'limda ham; va ushbu chegirma foizining qo'llanilishi ma'lumotnoma sifatida yil davomida qondirilgan miqdorlarni hisobga olgan holda amal qiladi, shuning uchun talab qilingan kredit amortizatsiya qilinadi, shuningdek xaridor tomonidan naqd pulda to'lanadigan summa.

La chegirma uchun maksimal asos bu holda amal qiladigan oyiga 9.040 XNUMX evroga teng; va bu uyni sotib olish yoki tiklash uchun to'langan barcha summalardan iborat bo'lishi kerak; Xarajatlar ularni hisoblashda tegishli foizlar bo'yicha amortizatsiya xarajatlarini, shuningdek o'zgaruvchan foiz stavkasidan kelib chiqadigan xavfni qoplash uchun kiritilgan vositalarning narxini o'z ichiga olishi mumkin.

Chegirilishi kerak bo'lgan maksimal miqdor sarflangan umumiy xarajatlarga taalluqlidir, shuning uchun barcha jalb qilingan summalar qo'shilishi mumkin; Bu, shuningdek, chegirma qilinadigan maksimal summa bitta miqdor ekanligini, agar biz har xil hisob-kitoblarda mablag 'sarflangan bo'lsa ham, biz ruxsat etilganidan ko'proq ushlab qolmasligimizni aytadi.

Endi ba'zi bir xarajatlar chegirmada hisobga olinmaydi va moddiy ne'matlarning yaxshi holatini saqlab turish uchun doimiy ravishda qilingan xarajatlar qo'shiladi, ya'ni rasm kabi masalalar chegirma uchun kirmaydi. Uy-ro'zg'or buyumlarini almashtirish hisobdan chiqarish uchun yaroqli emas, bunga ba'zi misollar isitish moslamalari yoki uyning xavfsizlik eshiklari.

Odatiy yashash joyini qurish yoki kengaytirish

Ushbu toifaga biz quyidagilarni kiritishimiz mumkin uy sotib olish yoki uzaytirish xuddi shunday, agar sizda quyidagi shartlar mavjud bo'lsa.

Birinchi narsa. Ning qurilishi Odatiy uy. Bu soliq to'lovchi amalga oshirilgan ishlardan kelib chiqadigan xarajatlarni to'g'ridan-to'g'ri qondiradigan shaxs bo'lganda; Shuningdek, ushbu asarlarning targ'ibotchisi bo'lganlarga hisob raqamiga etkazib beriladigan holatlar; ammo shuni ta'kidlash kerakki, bu faqat sarmoyalar boshlanganda boshlang'ich nuqtasi sifatida qabul qilingan muddat 4 yildan oshmasa.

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ikkinchi qism odatiy yashash joyini uzaytirish, Bunday holda biz yashashga yaroqli sirt ko'payadigan holatlar haqida gapiramiz; Bu shuni ko'rsatadiki, agar bog'imiz bo'lsa va o'sha hududda qurishga qaror qilsak. Ushbu ajratmalarni haqiqiy qilish uchun sanalar hisobga olinishi juda muhim, chunki bu borada biz ishning tugash sanasi va ushbu sarmoyaga mos keladigan summalarning to'lanishi bilan juda qat'iymiz.

Buning sababi muddati juda muhimdirShuni aytib o'tish joizki, ishlarni yakunlash uchun belgilangan muddat mavjud bo'lsa-da, qonunda soliq to'lovchining ta'sir o'tkaza olmasligi mumkin bo'lgan alohida holatlarda, uni tugatish imkoniyatiga ega bo'lish uchun 4 yil muddat berilishi kafolatlangan. asarlar. Ammo bunga erishish uchun davlat soliq ma'muriyati agentligi delegatsiyasiga ariza berish kerak.

Tugatish

Ushbu bo'limda odatdagi yashash uchun chegirma bir nechta bandlarga egaBirinchisi, chegirmani hisoblash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar mol-mulkni sotib olish sanasi, shuningdek mol-mulkni sotib olish uchun kiritilgan mablag'lar; investitsiyalarning maksimal miqdori bo'yicha 9040 evroni tashkil etadi. Shuni ham aniqlashtirish kerakki, agar bizning xarajatlarimiz ushbu miqdordan kattaroq bo'lsa, biz kelgusi yillarda bu farqni ushlab turolmaymiz.

Shu munosabat bilan ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan ba'zi boshqa tushunchalarni biz qila olamiz pul miqdorini eslatib o'tish odatiy yashash joyini qurish, tiklash yoki kengaytirish imkoniyatiga ega bo'lish maqsadida investitsiya qilinadigan mablag'lar, bu mablag 'moliyalashtirish yo'li bilan olinganligidan qat'iy nazar yoki boshidanoq butun mablag'ni kiritganligidan qat'iy nazar.

Keling, chegirmani nihoyatda to'g'ri yo'lga qo'yishni talab qiladigan ba'zi bir ma'lumot nuqtalari haqida to'xtalamiz. Ning identifikatsiya raqamidan boshlaymiz ipoteka krediti, agar bu bizning uyimizni sotib olish uchun vosita bo'lgan bo'lsa. Shu sababli, kreditda identifikatsiya raqami bo'lishi kerakligini hisobga olish kerak va soliq to'lovchiga uni chegirma sifatida kiritish uchun ushbu raqam bo'lishi kerak.

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan yana bir jihat - bu ipoteka kreditiga ajratilgan foizga to'g'ri keladi uy-joy qurish uchun sarmoyalar; Bu sotib olish o'zini o'zi boshqarish qismi va mustaqil tashkilot tomonidan moliyalashtiriladigan qism bilan amalga oshirilgan holatlarga nisbatan qo'llaniladi. Biz ushbu foizning miqdorini aniq bilishimiz juda muhim, shu bilan protseduralar soddalashtiriladi va biz yechib olishga qaror qilganimizda hech qanday e'tiroz bildirilmaydi.

Chiqib olinadigan xarajatlarni tekshirib ko'rish uchun to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchiga yoki qurilish uchun mas'ul bo'lgan shaxsga qaysi to'lovlar amalga oshirilishini aniq ko'rsatib berishimiz muhimdir. Shuni ham hisobga olish kerakki, Promouterning NIF yoki kim uy quruvchisi bo'lsa.

Nogironlarning odatiy yashash joylarini o'rnatish yoki moslashtirish ishlari

Boshqalar xarajatlar yoki investitsiyalar, biz nogiron kishi o'z uyidagi ob'ektlardan to'liq foydalanishi uchun moslamalarni moslashtirish maqsadida amalga oshiriladigan narsalarni chiqarib tashlashimiz mumkin. Ushbu maydon, shuningdek, binoning umumiy maydonlariga yoki fermer xo'jaligi va jamoat avtomagistrali o'tish joyiga kiritilgan mablag'larni o'z ichiga oladi; Shu tarzda biz ushbu summalarning hammasi olib tashlanishi mumkinligini aniq ayta olamiz, lekin chegirma uchun maksimal miqdor qancha?

Ushbu turdagi qulayliklarni jamiyat tarkibiga kiritish uchun hukumat a har yili maksimal 12080 evro chegirma. Ushbu miqdor mashq paytida ishlatilgan pul miqdori bilan shakllanishi kerak; ammo bu pul ishning bajarilishiga, shuningdek, moslashish uchun qilingan moslamalarga mos kelishi kerak.

Biz qo'sha oladigan boshqa summalar - bu ishdan kelib chiqqan va nogiron bo'lgan soliq to'lovchining qoplagan barcha xarajatlardir. Bunga tashqi moliyalashtirish, amortizatsiya, shuningdek o'zgaruvchan foiz stavkasi tavakkalini himoya qilish vositalari kabi masalalar kiradi. Bu holatda, albatta, juda ko'p imkoniyatlar mavjud.

Nogironlar tomonidan odatiy yashash joyini moslashtirish uchun ishlaydi

Endi, kimning vaqti bor nogironlikdan aziyat chekmoqda ularning g'amxo'rligi uchun mas'ul bo'lgan kishi bilan yashaydi, bu holatlarda nogironlikdan aziyat chekayotgan odamning transporti yoki aloqasini engillashtirish uchun moslashish yoki o'rnatish mavjud bo'lgan taqdirda, uy-joyga investitsiyalarni olib qo'yishga yo'l qo'yiladi.

O'rtasida ruxsat berilgan munosabatlar mulk egasi va nogironlar Agar u turmush o'rtog'i bo'lsa yoki u to'g'ridan-to'g'ri chiziqli yoki garovga ega bo'lgan qarindosh bo'lsa, hatto yaqinlikka uchinchi darajaga qadar ruxsat beriladi. Yana bir jihat shundaki, agar egasining o'zi nogiron bo'lsa, uning hayotini engillashtirish uchun tuzatishlarga erishish uchun qilingan mablag 'ham mashqni kamaytirishga hisoblanishi mumkin.

Ushbu tuzatishlar ushbu shaxsning ehtiyojlarini qondirish uchun amalga oshirilganligini isbotlash uchun vakolatli ma'muriyatning sertifikatini talab qilish kerak, shuning uchun soliq ma'muriyati tuzatishlarni akkreditatsiya qilgandan so'ng, jarayonni amalga oshirish mumkin chegirmoq. So'nggi eslatma sifatida shuni ta'kidlash kerakki, akkreditatsiya sertifikat yoki migratsiya va ijtimoiy xizmatlar instituti tomonidan chiqarilgan qaror yordamida olinadi.