Kadastr qiymati

kadastr qiymati

Kadastr qiymati bu bizga eng yoqadigan atamalardan biridir. Ammo biz eng yomon ko'rganlarni ham. Buning sababi shundaki, ba'zida ushbu qiymat bizni xushxabar olishimizga olib kelishi mumkin; va shu bilan birga biz qo'rqinchli soliqlarga duch kelishimiz uchun cho'ntaklarimizni qirib tashlashimiz kerak.

Ammo, Kadastr qiymati qanday? Bu nima uchun? Qanday qilib hisoblab chiqilgan? Bugun biz siz bilan yoddan bilishingiz kerak bo'lgan ushbu atama haqida batafsilroq gaplashamiz.

Kadastr qiymati nima?

Kadastr qiymati nima?

Kadastr qiymati a ko'chmas mulkka berilgan qiymat, uning qiymati qanday ekanligi aniqlansa. Masalan, sizning "boy" ko'chada uyingiz bor deylik. Ushbu uyning kadastr qiymati joylashuvi bo'yicha, shuningdek uyning holati bo'yicha yuqori bo'ladi.

Aslida, baholash mezonlari har bir shahar kengashi tomonidan oldindan belgilab qo'yilgan, shunday qilib, u bir shaharda boshqasiga o'xshamaydi, garchi u juda o'xshash bo'lsa ham.

Ushbu ko'chmas mulklarning barchasi majburiy ravishda Kadastrda ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lib, u barcha ko'chmas mulk qiymatini yig'adigan narsadir. Bu bepul va ommaviy protsedura, shuning uchun ham o'zingiz uchun, ham boshqalar uchun osongina maslahat olishingiz mumkin.

Kadastr qiymati va baholash qiymati

Ko'pchilik, adashib, kadastr qiymati va baholangan qiymat bir xil deb o'ylashadi, aslida esa ular yo'q. Baholash - bu ipoteka kreditini talab qilishda foydalaniladigan baho, va bu qiymat kadastrdan yuqori yoki pastroq bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, u ushbu tovarni sotib olish yoki sotish narxini belgilash uchun ishlatiladigan narsadir. Va hisobga olish kerak bo'lgan yana bir nuqta, baholash qiymati bozor sharoitlariga qarab o'zgarib turadi, har qanday vaqtda u ko'proq yoki ozroq qiymatga ega bo'lishi mumkin.

Kadastr qiymatiga ta'sir qiluvchi omillar

Kadastr qiymatiga ta'sir qiluvchi omillar

Yakuniy raqamga ta'sir qiladigan barcha narsalarni sizga aytib berolmasak ham, mulkning kadastr qiymatini katta yoki kichik darajada aniqlaydigan ba'zi elementlar mavjud. Bular:

  • Joylashuv yoki joylashuv. Ya'ni, bu yaxshilik bo'lgan joy va uni o'rab turgan narsa.
  • Qurilishda ishlatiladigan material. Nafaqat bu, balki qanday qilib qurilganligi, mol-mulkning narxi, sifati, yoshi ...
  • Bozor qiymati. Ha, ko'chmas mulk bozorda yetib borishi mumkin bo'lgan narx, uni sotib olish yoki sotish uchun ham qandaydir tarzda ta'sir qiladi. Shuning uchun siz shuni bilishingiz kerakki, kadastr qiymati hech qachon bozor qiymatidan oshib ketmaydi. Muammo shundaki, bu biz aytgan narsalarga mos kelishi uchun kadastr qiymatini doimiy ravishda qayta ko'rib chiqish kerakligini anglatadi.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymatini qanday hisoblash mumkin

Ko'chmas mulkning kadastr qiymatini qanday hisoblash mumkin

Sizda ko'chmas mulk borligini tasavvur qiling, u uy, kvartira, joy bo'lsin ... Siz uning kadastr qiymati nima ekanligini bilmoqchi bo'lishingiz mumkin,

Buni hisoblash uchun, Siz erning ham, binoning ham qiymatini qo'shishingiz kerak. Bunga munitsipalitetlarning farmonlari bilan belgilanadigan ba'zi bir aniq mezonlarni kiritish kerak. Shuning uchun biz sizga aniq bir formulani ayta olmaymiz, lekin eng yaxshisi ushbu baholash mezonlari va quyidagi ma'lumotlarni bilib oling:

  • Er qiymati.
  • Qurilish qiymati.
  • Mulk joylashgan joy.
  • Mulkning sifati va yoshi.
  • Tarixiy, madaniy, badiiy qiymat.
  • Ishlab chiqarish xarajatlari.
  • Bozor qiymati.

Qanday bo'lmasin, siz ushbu ma'lumotlarni so'rash uchun aqldan ozishingizga hojat yo'q, chunki hisob-kitoblarni amalga oshirmasdan kadastr qiymatini bilishning ikki yo'li mavjud. Ushbu shakllar:

IBI kvitansiyasi bilan

Ma'lumki, barcha ko'chmas mulk kadastrda e'lon qilinishi kerak va kadastr qiymati bo'yicha siz soliq to'lashingiz kerak, shunday emasmi? Xo'sh, har yili to'lanadigan ushbu IBI kvitansiyasida mulkning kadastr qiymati aks ettirilgan.

Nafaqat bu, balki U bir tomondan siz qurgan erning qiymatini buzadi; va boshqa tomondan, qurilishning qiymati.

Agar sizda kvitansiya bo'lmasa, lekin qancha pul to'laganingizni eslasangiz, uni osongina hisoblashingiz mumkin. Albatta, sizga qanday soliq qo'llanilganligini bilishingiz kerak (siz buni mulk ro'yxatidan topasiz).

Kadastr ma'lumotnomasi bilan

Ko'chmas mulkning kadastr qiymatini olishning yana bir usuli bu kadastr ma'lumotnomasi, ya'ni har bir aktivni aniqlaydigan yigirma raqamli kod. Agar sizda bo'lsa, Internetda yoki Kadastrga qo'ng'iroq qilib, ular sizga bilmoqchi bo'lgan raqamni berishlari mumkin.

Kadastrdagi qiymatni qanday talab qilish kerak

Avval aytib o'tganimizdek, kadastr qiymati "shaxsiy" yoki yashirin raqam emas. U ommaviydir va siz ushbu jamoat mulki egasi bo'lishingizdan qat'iy nazar, siz ma'lum ma'lumotlarga kirishingiz mumkin.

Albatta, siz o'zingiz emasligingizdan bir xil emas. Agar siz egasi bo'lmasangiz, kirish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin bo'lgan yagona ma'lumot quyidagilar:

  • Manzil.
  • Yuzaki.
  • Kadastr ma'lumotnomasi.
  • Foydalanish yoki maqsad.
  • O'rim-yig'im sinfi.
  • Qurilish sifati.

Ushbu qiymat bo'yicha so'rov onlayn yoki telefon orqali amalga oshirilishi mumkin va buning uchun siz ushbu ma'lumotlarni boshqaradigan organ bo'lgan Kadastr bilan bog'lanishingiz kerak.

Bu nima uchun?

Sizga kadastr qiymati soliqlar uchun muhim ekanligini aytishdan oldin. Va shunga asoslanib siz ozmi-ko'pmi to'laysiz. Maxsus, ko'chmas mulk qiymatiga ta'sir qiluvchi soliqlar quyidagilar:

  • Shaxsiy daromad solig'i (shaxsiy daromad solig'i).
  • IBI (ko'chmas mulk solig'i).
  • IP (Boylik solig'i).
  • Shahar kapitalidan olinadigan foyda (er qiymatidan olinadigan shahar solig'i).
  • Meros va sovg'alar uchun soliq.
  • ITPAJD (oilaviy pul o'tkazmalari va hujjatlashtirilgan huquqiy hujjatlar uchun soliq).

Hozir siz uchun kadastr qiymati aniqroqmi? Esingizda bo'lsa, agar sizda shubha bo'lsa, Kadastr sizning ko'chmas mulkingiz nima uchun boshqa qiymatga ega emasligini bilishingizga yordam beradi.


Maqolaning mazmuni bizning printsiplarimizga rioya qiladi muharrirlik etikasi. Xato haqida xabar berish uchun bosing bu erda.

Birinchi bo'lib izohlang

Fikringizni qoldiring

Sizning email manzilingiz chop qilinmaydi. Kerakli joylar bilan belgilangan *

*

*

  1. Ma'lumotlar uchun javobgardir: Migel Anxel Gaton
  2. Ma'lumotlarning maqsadi: SPAMni boshqarish, izohlarni boshqarish.
  3. Qonuniylashtirish: Sizning roziligingiz
  4. Ma'lumotlar haqida ma'lumot: qonuniy majburiyatlar bundan mustasno, ma'lumotlar uchinchi shaxslarga etkazilmaydi.
  5. Ma'lumotlarni saqlash: Occentus Networks (EU) tomonidan joylashtirilgan ma'lumotlar bazasi
  6. Huquqlar: istalgan vaqtda siz ma'lumotlaringizni cheklashingiz, tiklashingiz va o'chirishingiz mumkin.