Gelir elde etmek için iyi borç, kötü borç ve borç

Her insanın bir kişiliği olduğunu hepimiz biliyoruz. Buna karşılık, dünyayla farklı bir şekilde ilişki kurarlar, bu aynı zamanda finansla olan ilişkilerinde de aktarılan bir şeydir. Onlara fazla dikkat etmemek, onları kontrol etmeye ve ekonomik durumlarını daha iyi yönetmeye çalışanın tersine, daha fazla sürüklenmenize neden olur. Küçük borçlar ve büyük borçlar gibi küçük harcamalar ve büyük harcamalar vardır. Ancak soru şu ki, bunun kötü borç mu yoksa iyi borç mu olduğunu nasıl anlarsınız?

Bizi ilgilendiren makalede ayırt etmeyi öğreneceğiz kaçmamız gereken borç türü nedirve hangisinin bizim için kabul edilebilir, hatta iyi olduğu. Bir borçtan nasıl yararlanılacağı veya gerekirse belirli bir borçluluğa ne ölçüde tahammül edebileceğimiz nasıl belirlenir.

zehirli borç

Artık tatmin etmek istediğimiz arzulardan kaynaklanan borçlar bu gruba aittir. Genelde sabırsızlıktan kaynaklanır. Genellikle düşük tutarları nedeniyle en yaygın borç türlerinden biridir. Buna karşılık, genellikle herhangi bir fayda sağlamadığı için bu onu oldukça tehlikeli hale getirir.

Almak istediğimiz yeni bir Akıllı Telefon olduğunu düşünelim. Paramız yok ama mağaza ya da kredi kartı satın almamıza izin veriyor. Başka bir örnek, yeni bir TV. Alacak paramız da yok, televizyonumuz bozuk değilse de eski de olsa çalışır durumda olmasına rağmen yenisini almak için borca ​​girenler var. Bunlar kötü borç örnekleridir ve eğer yüksek ilgi ile birleştiğinde daha da kötüsü.

En kötü durumda, bazen borç, ürün veya hizmetin faydalı ömrünü aşıyor sözleşmeli olanlar için. Örneğin, bir tatil. Küçük de olsa 3 yıl önce yaşanmış bir tatile ait olan ve çok azı hatırlanan bir mektubu ödemenin anlamı var mı?

Toksik borçlara düşmemek için uygulamalar

• Disiplin. Bir tasarruf rutininiz olsun. Yapamıyorsanız, başlangıçta çok fazla olması gerekmez. Önemli olan alışkanlığı kaybetmemek.
• Kaprislere kapılmayın. Elinizde bulunan ürünler için borca ​​girmeyin. Biraz paranız olduğunda ve bunu karşılayabiliyorsanız, zaman gelecektir.
• Yüksek ilgi. Ne kadar küçük olursa olsun yüksek faizli borca ​​girmeyin. Bunların büyük bir kümesi ekonominizi boğabilir.

iyi borç

"Borç" kelimesi genellikle kötü veya istenmeyen bir şeyle ilişkilendirilse de, gerçek şu ki, borcun ne için kullanıldığına bağlı olarak iyi olabilir. Daha sonra, bu tür borçların çoğunda öne çıkan özellikleri göreceğiz.

• Varlık satın almak için kullanılırlar. Bir mülkün, klasik bir arabanın ve hatta bir sanat eserinin satın alınmasına yönelik bir borç, iyi borç olarak kabul edilebilir. Bu tür varlıklar zamanla değer kazanma eğilimindedir ve aşırı bir bedel ödenmediği sürece tatile gitmek için borç almaktan daha karlıdır.
• Gelir üretirler. İyi borçlar gelir bildirebilir. En yaygın örnek, kiralamak için bir ev satın almaktır. Ancak, profesyonel kariyerinizle daha iyi yüzleşmenize yardımcı olacak akademik kursları veya yüksek lisansları da buraya dahil edebilirsiniz. Sadece bu değil, karlı bir iş edinme borcu da iyi bir borçtur.
• Yatırımlarınız için daha fazla para üretilir. Ve bu iyi borçların en ilginç kısmı, daha hızlı zengin olmanızı sağlar. Bu mantıksız ve çok mantıklı olmayabilir, ancak buna sahip olmak için yaptığınız aylık ödemelerden daha fazla karlılık elde etmeyi başarırsanız, o zaman doğru yönde gidiyor demektir. İleride göreceğiz.

İlgili makale:

Borsada borçlanmamanın 9 anahtarı

Borçla para kazanmak

“Kaldıraç” terimini mutlaka duymuşsunuzdur. Sahip olduğunuzdan daha fazla miktarda parayı hareket ettirebilmekle ilgilidir. Finansal piyasalarda, örneğin CFD'ler ve vadeli işlemler gibi ürünlerle yaygın olarak kullanılmaktadır. Sorun şu ki, yanılıyorsak zararlar bu durumlarda sermayemizi aşabilir. Başka bir deyişle, bu olurdu aşırı kaldıraç. Kaçınılması gereken bir şey.

Kaldıraç kullanmanın kolay ve sağlıklı bir yolu, kredi istemekte yatmaktadır. elimizdeki miktara benzer. Söz konusu kredi, onu amorti etme arayışının ötesinde, ondan bir getiri elde etmeyi amaçlamaktadır. Bir ev, bir iş yeri, bir iş ruhsatı veya pasif gelir elde etmek istediğimiz herhangi bir şey için kullanılabilir. Bir örnekle daha iyi görelim.

Kiralık bir ev ile kaldıraç

Fikri anlamak ve basitleştirmek için, ipoteğin satın alınmasından ve resmileştirilmesinden kaynaklanan masrafları görmezden geleceğim.

Miras, piyango, birikim veya her ne sebeple olursa olsun hesabımızda 140.000 Euro olduğunu düşünelim. 140.000 Euro değerinde, sadece aynı miktarda bir daire satın alma seçeneğimiz var. Almak için iki seçenek var. Biri nakit olarak, diğeri ise bankanın istediği %20 peşin vererek kredi ödeyerek ödemek. Ne gibi farklılıklar var?

1. Nakit ödendi. Daireyi 140.000 Euro'ya aldık ve belki 650 Euro'ya kiraya verdik. Bu bize yılda brüt 7.800 Euro, yani yıllık %5,57 getiri sağlayacaktır. İşin güzel tarafı borcumuz yok. kötü yanı, banka hesabı boş kalır Başlangıçta.
2. İpotek istiyoruz. 28.000 avro peşinat veriyoruz ve 30 yıllık bir mektubumuz var, ayda 2 avronun %450'si (satın almadan elde edilen vergiler zaten dahil). Dairenin bir kısmının kira ile ödenmesinin ötesinde, ayda 200 Euro, yani yılda 2.400 brüt karımız var. Başlangıçta ödenen 28.000 avronun üzerinde, %8,57'lik bir getiridir. Başka bir şekilde de görüldüğü gibi ipotek, taşıdığımız sermayeden daha fazla gelir elde etmemizi sağlar. Ayrıca kurs sırasında herhangi bir sorun yaşarsak, her zaman banka hesabında paramız olacak.

İlgili makale:

Sabit mi yoksa değişken ipotek mi?

Pratikten daha açıklayıcı olan bu örnek, iyi bir mali kontrolünüz varsa sermayenin nasıl doğru yönde hareket edebileceğini göstermektir. İpotek istemek mantıklı olmayacak ve başka hevesler için harcamak istemediğimiz bir meblağ için ilerideki bir ihtimal karşısında riskli olmaya başlayacaktı. Ancak, sermayeyi harcamamak, herhangi bir dökülme veya fazlalık varsa, başka bir şeye yatırım yapın bizim ilgimiz. Böylece iyi kullanılmış bir borcun gelir getirebileceği ve sermayenin daha hızlı büyümesini sağlayabileceği sonucuna varılmıştır.