Mga pagbawas para sa nakaugalian na tirahan

Nakaugalian na tirahan

Ang kinagawian na tirahan ng nagbabayad ng buwis ay isang term na ang Ahensya ng Buwis tinukoy bilang ang bahay na nakumpleto ang mga kinakailangang ipinakita sa ibaba:

Na ang bahay ay bumubuo ng kinagawian na tirahan para sa isang panahon ng hindi bababa sa 3 taon.

Katulad nito, ang tahanan ay patuloy na mayroong "dati" na karakter kung, sa kabila ng katotohanang ang term na ito ay hindi pa tuluyang lumipas, ang di-inaasahang kamatayan ng nagbabayad ng buwis ay nangyayari o maganap ang mga pangyayari na kinakailangang nangangailangan ng pagbabago ng address, tulad ng paglipat ng trabaho, pagkuha unang trabaho, pagbabago ng trabaho, kasal, paghihiwalay ng mag-asawa, atbp.

Ang pabahay na iyon ay inookupahan sa loob ng isang panahon ng 12 buwan, na binibilang mula sa petsa ng pagkuha ng ari-arian o pagkumpleto ng konstruksyon.

Hindi mawawala ang nakagawian na katangian ng tahanan sa mga sumusunod na sitwasyon:

Sa kaganapan na ang nagbabayad ng buwis ay namatay o kapag nangyari ang mga pangyayari na pumipigil sa trabaho ng pag-aari.

Kung, sa mga kadahilanang nagtatrabaho, ang nagbabayad ng buwis ay nasisiyahan sa isang nakaugalian na paninirahan at ang nakuha na tirahan ay hindi ginagamit. Kapag ang naaangkop na mga pagbubukod ay nalalapat, ang pagbabawas na gagawin para sa pagkuha ng pag-aari ay magsisimula sa sandaling lumitaw ang mga tukoy na pangyayari upang ang isang pagbabago ng pabahay ay kinakailangan o maiwasan ang pagsakop nito sa ilang paraan.

Sa kaganapan na mayroong isang pluralidad ng mga tirahan, ito ay tinukoy bilang kinagawian isa kung saan naninirahan ang nagbabayad ng buwis sa isang panahon na mas malaki sa 183 araw sa isang taon.

pagbawas sa pabahay

Ito ay isinasaalang-alang na ang isang nagbabayad ng buwis alinsunod sa itinataguyod ng personal na buwis sa kita, ay opisyal na magkakaroon ng kanilang kinagawian na paninirahan sa Espanya kapag sila ay nagkakaroon ng ganitong pangyayari, na ipinapakita sa ibaba:

Na naayos ito nang higit sa 183 araw, sa isang taon ng kalendaryo, sa teritoryo ng Espanya, dapat pansinin na hindi kinakailangan na ang 183 araw ay kumpletong magkakasunod, nangangahulugan ito na maaari silang kahalili nang walang abala, hangga't sila ay kinakalkula nang nakapag-iisa sa isang taunang batayan.

Para sa pagkalkula at pagtatala ng panahon na nanatili sila sa teritoryo ng Espanya, ang mga pansamantalang pananatili sa Espanya na nagmula sa mga obligasyong itinatag ng mga kasunduan sa pakikipagtulungan ng tao o panlipunan, nang walang bayad, kasama ang Mga Pampublikong Administrasyong Espanya ay hindi mabibilang.

Para sa mga teritoryo na inuri bilang mga haven ng buwis, ang Administrasyong Buwis ay may kakayahang humiling ng patunay ng pagiging permanente sa kanila para sa parehong 183 araw ng taon.

La pagbawas sa pamamagitan ng acquisition

Sa mga tuntunin ng nakagawian na tirahan para sa personal na buwis sa kita ito ay isa sa pinakamahalagang mga benepisyo sa buwis na maaaring makinabang ang isang pamilya, kahit na nabili ang pag-aari hanggang Enero 2013 nagbabago ang mga benepisyo.

nakaugalian-bahay-o-pamumuhunan

Rent News

Hindi lamang maaaring gawing pormal ang transaksyong ito sa papel, maaari rin itong makuha sa aplikasyon ng Renta WEB, dahil ang mga pagbabago sa pambatasan ng reporma sa buwis ay nagkaroon ng buong porma at istraktura para sa pagtatanghal ng pagbabalik. Na kasama nito magbabayad kami ng mas kaunti, malinaw naman na hindi sa lahat ng mga kaso pantay, dahil sa kabila ng katotohanang ang ilang mga rate ay naibaba at napabuti, ilang mga minimum na kinakailangan. Maraming pagbabawas din ang nabago na kung minsan ay may makabuluhang epekto sa buwis.

Mga pagbabagong ginawa upang magbayad nang higit pa

Ngayong taon ang pangkalahatang pagbawas ng 2.652 euro ay nawala, na nakuha mula sa kita sa trabaho, anuman ang positibong balanse, at anumang halagang katumbas ng ibang natanggap na kita. Upang mabago ito, a Nakabawas na gastos para sa halagang 2.000 euro na tinukoy bilang ibang mga gastos. Ang mga gastos na ito ay maaaring mabayaran o patawarin sa dalawang kaso: ang una ay sa kasamaang palad ka ay walang trabaho at makakuha ng trabaho na nangangailangan ng pagbabago ng bahay, ang mga gastos na tumataas ng 2.000 euro bawat taon.

Ang pangalawang dapat na kaso ay kapag ang isang aktibong manggagawa na may kapansanan ay taasan ang halaga mula 3.500 euro hanggang 7.750 euro bawat taon sa kaso ng mga aktibong manggagawa, ayon sa kanilang antas ng kapansanan.

Ang exemption para sa dividends. Ito ay exempted ganap na ng limitasyon ng 1.500 euro bawat taon, pati na rin ang lahat ng mga pakikilahok sa mga benepisyo na nakuha mula sa pagmamay-ari ng pagbabahagi sa anumang entity. Ang exemption na ito ay tinanggal mula pa noong 2015. Sa dividends Ang isang pagpapanatili ay inilalapat sa kanila ngayon kapag kinokolekta mo ang mga ito, kasama nito, makikita ang pagbabago sa na, kung sa mga nakaraang taon ginamit nila upang ibalik ang mga paunang bayad na, hindi na ito ang kaso.

Ang lahat ng positibong pagbabalik na nakukuha sa uri ay buwis, may dalawang pagbubukod lamang: ang halagang inilaan sa pagsasanay ng kawani at seguro para sa pananagutang sibil sa propesyonal na gawain ng isang manggagawa.

Naidagdag dito, ang mga posibilidad ng pagbatayan mo sa pamamagitan ng mga plano sa pensyon Nabawasan ang mga ito sa mga nakaraang taon, dahil ang mga limitasyon na ipinataw ay mas mababa sa 8.000 euro bawat taon para sa lahat ng mga nagbabayad ng buwis sa pangkalahatan. Ang limitasyong dati nang itinakda sa 10.000 euro ay nabago, at iyon para sa mga taong higit sa 50 taong gulang 12.500.

Ang pagbubuwis na ipinataw sa upa ay lumalala din, para sa kapwa may-ari at nangungupahan. Para sa may-ari, itinakda ang isang beses na pagbawas ng 60% ng kita na nagmula sa pag-upa ng mga bahay. Para sa nangungupahan, ang pagbawas sa pag-upa ay mawawala para sa lahat ng mga nilagdaan na kontrata, tulad ng sa pagbili ng real estate, ang kaluwagan na ito na dating kapaki-pakinabang ay nawala.

Mga pagbabagong ginawa upang magbayad menos

nakaugalian na tirahan

Ang pangunahing pagpapabuti bukod sa pagbawas ng mga rate ng buwis, ang minimum ba ng nagbabayad ng buwis ay tataas mula 5.150 hanggang 5.550 euro. Kaugnay nito, ang mga halaga ay naitaas na tumutukoy sa edad ng nagbabayad ng buwis. Sa ganitong paraan, kapag ang nagbabayad ng buwis ay umabot sa edad na higit sa 65 taon, ang halaga ng minimum ay tataas ng 1.150 euro bawat taon.

Kapag ang nagbabayad ng buwis ay umabot sa edad na higit sa 75 taon, ang halaga ng minimum ay halaga sa 1.400 euro bawat taon. Pupunta mula 7.191 hanggang 8.100 euro kasama ang reporma.

Umakyat din siya ng minimum sa pamamagitan ng lineage o supling. Para sa unang anak, mula 1.836 € lamang hanggang sa 2.400 euro. Para sa pangalawang anak ay mula 2.040 euro hanggang 2.700 euro, para sa pangatlong anak, mula 3.672 euro hanggang 4.000 euro, at para sa pang-apat at kasunod na mga bata, mula 4.182 euro hanggang 4.500 euro. Kapag ang palagay inapo ay mas mababa sa tatlong taong gulang, ang halaga ay tataas ng 2.800 euro bawat taon.

Mga modalidad na magagawa ang pagbabawas para sa pamumuhunan sa kinagawian na tirahan

  • Ang pagtatayo ng kinaugalian na paninirahan: lahat ng mga gastos na nagmula sa pagpapatupad ng mga gawa o halagang naihatid sa arkitekto, na nagtatatag ng isang maximum na termino ng 4 na taon mula nang gawin ang pamumuhunan.
  • Pagkuha o muling pagbabago ng pangunahing tirahan: pagmamay-ari ng bahay.
  • Gumagawa o pagbagay para sa mga taong may kapansanan, na may isang limitasyong ipinataw ng 12.080 euro bawat taon. Sa partikular na kaso, 20% ng gastos ay maaaring maibawas, na nahahati sa isang estado at panrehiyong bahagi.
  • Pagpapalawak ng nakagawian na paninirahan: pagtaas ng permanenteng built na lugar.
  • Pamumuhunan sa account ng kinagawian na paninirahan, hangga't ang pamumuhunan na ito ay nakalaan sa unang acquisition o remodeling ng bahay. sa kondisyon na ang pamumuhunan ay nagawa para sa isang maximum na term ng 4 na taon.

ugali-tirahan-pagbabawas

Bagaman ang ang pagbawas para sa nakaugalian na paninirahan ay nawala mula noong Enero 1, 2013, marami pa ring mga nagbabayad ng buwis na patuloy na nakikinabang dito. At lahat sila ang mga nakakuha nito bago ang Enero 2013, na nagtatatag hanggang sa petsa na ito, isang pansamantalang rehimen, na kinokontrol sa labing walong labanan na probisyon sa Batas sa Buwis sa Personal na Kita na nagpapahintulot sa mga nagbabayad ng buwis na magpatuloy sa pagtamasa ng iba't ibang uri ng pagbawas sa parehong mga kondisyon at mga tuntunin ng Disyembre 31, 2012.

Ang transisyonal na rehimen kung kanino ito inilapat

Pagkatapos ng Enero 2013 mayroon lamang silang karapatang mag-apply ng pagbawas para sa pamumuhunan sa iyong bahay para sa halagang binayaran sa pinag-uusapan na panahon, ang mga sumusunod na nagbabayad ng buwis:

  • Lahat ng mga nagbabayad ng buwis na nakakuha ng kinaugalian na paninirahan o mga naibigay na halaga para sa pagtatayo nito, bago ang Enero 1, 2013.
  • Ang mga nagbabayad ng buwis na sa ilang paraan ay nagtalaga ng mga halaga bago ang Enero 1, 2013 para sa muling pagsasaayos o pagpapalawak ng mga pag-aari, hangga't ang mga gawa ay nakumpleto bago ang Enero 1, 2017.
  • Ang mga nagbabayad ng buwis na nagtalaga ng mga halaga upang magsagawa ng mga gawa upang maiakma ang bahay ng isang taong may kapansanan, tulad ng sa dating kaso na mayroon sila bago ang Enero 1, 2013, at hangga't ang nabanggit na mga gawa ay nakumpleto bago ang Enero 1, 2017.

Upang matagumpay na mailapat ang transisyonal na rehimen para sa pagbawas, Ang lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay hiniling na mailapat ang pagbawas para sa nasabing tahanan noong 2012 o iba pang mga nakaraang taon, maliban sa sitwasyon, na hindi nila ito nailapat hanggang ngayon, dahil ang halagang nainvest dito, malamang na hindi lumampas sa exemption na halaga para sa muling pamumuhunan.


Ang nilalaman ng artikulo ay sumusunod sa aming mga prinsipyo ng etika ng editoryal. Upang mag-ulat ng isang pag-click sa error dito.

2 na puna, iwan mo na ang iyo

Iwanan ang iyong puna

Ang iyong email address ay hindi nai-publish.

*

*

  1. Responsable para sa data: Miguel Ángel Gatón
  2. Layunin ng data: Kontrolin ang SPAM, pamamahala ng komento.
  3. Legitimation: Ang iyong pahintulot
  4. Komunikasyon ng data: Ang data ay hindi maiparating sa mga third party maliban sa ligal na obligasyon.
  5. Imbakan ng data: Ang database na naka-host ng Occentus Networks (EU)
  6. Mga Karapatan: Sa anumang oras maaari mong limitahan, mabawi at tanggalin ang iyong impormasyon.

  1.   Rosa Pinto dijo

    Salamat sa impormasyon, kung ano ang hinahanap ko!

  2.   Alberto dijo

    Magandang umaga, kung sa 2016 personal na buwis sa kita ay hindi ko inilalapat ang pagbawas para sa nakaugalian na paninirahan (mortgage) upang hindi mabuwisan (2 nagbabayad at ang pang-2 koleksyon na mas mababa sa € 1.500), maaari ko bang ilapat muli ang bawas para sa mortgage sa ang kasunod na pagbabalik ng buwis sa kita o mawawalan ka ba ng karapatan sa pagbawas? Maraming salamat po muna

bool (totoo)