Ang personal na pananalapi ay walang alinlangan na isa sa mga pinaka kumplikadong isyu upang makontrol ang pinakamainam, at maraming mga termino at maraming mga isyu na kailangan nating pag-aralan upang makagawa ng mas mahusay na kontrol. Ngunit dapat nating isaalang-alang na kailangan din nating kumuha bilang isang sanggunian ng ilang mga batas upang mapamahalaan nang tama ang aming pananalapi. Sa artikulong ito ay partikular nating pag-uusapan ang tungkol sa Pagbabawas para sa pamumuhunan sa tirahan.
Isinasaalang-alang ang ligal na saklaw na ito 5 magkakaibang sitwasyonKabilang sa mga ito ay ang pagkuha o rehabilitasyon ng kinagawian na tirahan, bilang isang pangalawang punto ng pagtatayo o pagpapalawak ng nakagawian na paninirahan, isang pangatlong punto ay ang pagkumpleto, bilang isang ika-apat na punto na matatagpuan namin ang mga gawa ng mga pasilidad para sa pagbagay ng nakagawian na tirahan ng ang may kapansanan; at sa wakas mahahanap natin ang mga gawa at pasilidad para sa pagbagay ng kinagawian na tirahan para sa mga taong may kapansanan. Pag-aralan natin ang mga puntos nang paisa-isa.
Ituturo namin na ang mga term na ito ay para lamang sa mga pagbili sa bahay bago ang Enero 01, 2013, pagkatapos ay wala itong tulong sa buwis
Pagkuha o rehabilitasyon ng nakagawian na tirahan
Sa kasong ito maglapat ng isang porsyento ng 7,5 porsyento kapwa sa seksyon ng estado at sa seksyon na nagsasarili; at ang aplikasyon ng porsyento ng pagbawas na ito ay wastong pagkuha bilang isang sanggunian ng mga halagang binabayaran sa taon, upang ang hiniling na utang ay na-amortize, pati na rin ang halagang binabayaran ng cash ng mamimili.
La maximum na batayan para sa pagbawas ang nalalapat sa kasong ito ay katumbas ng 9.040 euro bawat buwan; at ito ay dapat na binubuo ng lahat ng halagang nabayaran para sa hangarin na makuha o rehabilitahin ang tahanan; Ang mga gastos ay maaaring isama sa kanilang pagkalkula ng kaukulang gastos sa amortisasyon ng interes, pati na rin ang gastos ng mga instrumento na isinama upang masakop ang peligro na nagmula sa variable na rate ng interes.
Ang maximum na halagang mababawas ay nalalapat sa kabuuang gastos na natamo, kaya't ang lahat ng halagang kasangkot ay maaaring maidagdag na magkasama; Sinasabi din sa amin na ang maximum na halagang mababawas ay isang solong halaga, hindi kami makakabawas nang higit pa sa pinapayagan, kahit na ang gastos ay natamo sa iba't ibang mga account.
Ngayon, may ilang mga gastos na hindi isinasaalang-alang sa pagbawas, at ang mga gastos na nagastos sa isang regular na paraan upang mapanatili ang mabuting kalagayan ng mga materyal na kalakal ay kasama, iyon ay, ang mga isyu tulad ng pagpipinta ay hindi pumasok para sa pagbawas. Ni ang kapalit ng mga gamit sa bahay ay hindi wasto para sa pagbawas, ilang halimbawa nito ang mga pag-install ng pag-init o mga pintuan sa seguridad ng bahay.
Pagtatayo o pagpapalawak ng isang nakaugalian na tirahan
Sa loob ng kategoryang ito maaari naming isama ang pagbili ng bahay o extension ng pareho, hangga't mayroon kang mga sumusunod na term.
Ang unang bagay ay ang pagtatayo ng Nakaugalian na tirahan. Ito kapag ang nagbabayad ng buwis ay ang isa na direktang nasisiyahan ang mga gastos na nagmula sa mga gawaing isinagawa; Kasama rin ang mga okasyon kung saan ang mga halaga ay naihatid sa account sa kung sino man ang tagapagtaguyod ng nasabing mga akda; ngunit dapat pansinin na ito ay wasto lamang kung ang term ay hindi lalampas sa 4 na taon, na nagsisilbing panimulang punto nang magsimula ang pamumuhunan.
Ang ikalawang bahagi na isasaalang-alang ay ang pagpapalawak ng isang nakaugalian na tirahan, Sa kasong ito pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga sitwasyon kung saan tumataas ang nakaupo na ibabaw; Ipinapahiwatig nito na wasto kung mayroon kaming isang hardin at magpasya na magtayo sa lugar na iyon. Napakahalaga na upang gawing wasto ang mga pagbabawas na ito, isinasaalang-alang ang mga petsa, dahil sa aspetong ito, napakahigpit namin sa katotohanan ng petsa ng pagkumpleto ng trabaho at ang pagbabayad ng mga halagang tumutugma sa pamumuhunan na ito .
Para sa dahilan na ang mga deadline ay napakahalagaKapansin-pansin na banggitin na kahit na may isang deadline na ipinataw para sa pagkumpleto ng mga gawa, ginagarantiyahan din ng batas na sa mga pambihirang kaso kung saan hindi maimpluwensyahan ng nagbabayad ng buwis, ang isang palugit na 4 na taon ay maaaring bigyan upang magawa ang gumagana. Ngunit upang maibigay ito, ang isang aplikasyon ay dapat gawin sa delegasyon ng ahensya ng pamamahala ng buwis ng estado.
Pagkumpleto
Sa seksyong ito para sa pagbawas para sa nakagawian na paninirahan mayroong maraming mga sugnayIpinapahiwatig ng una na ang data na kinakailangan upang makalkula ang pagbawas ay ang petsa ng pagkuha ng pag-aari, pati na rin ang mga halaga na namuhunan upang makuha ang pag-aari ay kinakailangan; na may sanggunian sa maximum na halaga ng mga pamumuhunan ay 9040 euro. Mahalaga rin na linawin na kung ang aming mga gastos ay mas malaki kaysa sa halagang ito, hindi namin maibabawas ang pagkakaiba sa mga susunod na taon.
Ang ilang iba pang mga konsepto na maaaring hawakan sa bagay na ito na magagawa natin pagbanggit ng dami ng pera na namuhunan sa layuning makapagtayo, makapagpapanumbalik o magpalawak ng isang nakaugalian na tirahan, hindi alintana kung ang pera ay nakukuha sa pamamagitan ng financing o kung ang isang namumuhunan ng buong halaga mula sa simula.
Pag-usapan natin ngayon ang tungkol sa ilang mga punto ng impormasyon na kinakailangan namin upang magawa ang pagbabawas sa isang wakas na tamang paraan. Magsimula tayo sa numero ng pagkakakilanlan ng mortgage loan, kung sakaling ito ang naging paraan upang makakuha ng aming tahanan. Dahil dito, dapat tandaan na ang utang ay dapat magkaroon ng numero ng pagkakakilanlan, at ang nagbabayad ng buwis ay dapat magkaroon ng bilang na ito upang maipasok ito bilang isang pagbawas.
Ang isa pang puntong isasaalang-alang ay ang porsyento na tumutugma sa utang sa mortgage na inilaan sa pamumuhunan sa pabahay; Nalalapat ito sa mga kaso kung saan ang acquisition ay ginawa sa isang bahagi ng pamamahala sa sarili at isang bahagi na pinondohan ng isang independiyenteng entity. Napakahalaga na napakalinaw namin tungkol sa kung ano ang porsyento na ito, sa ganitong paraan ang mga pamamaraan ay magiging mas simple at walang pagtutol na ipapakita sa amin kapag nagpasya kaming bawasin.
Upang ma-check ang mga gastos na mababawas, mahalagang malinaw na ipahiwatig namin kung alin ang mga pagbabayad na direktang ginawa sa developer o kung sino man ang may pananagutan sa pagbuo. Kinakailangan ding isaalang-alang na ang NIF ng tagataguyod o kung sino ang tagapagtayo ng bahay.
Ang mga gawa sa pag-install o pagbagay ng kinagawian na tirahan ng mga may kapansanan
Iba pa sa gastos, o pamumuhunan, na mahihinuha natin ay ang mga isinasagawa upang maiakma ang mga pasilidad upang ang isang taong may kapansanan ay maaaring ganap na magamit ang mga pasilidad ng kanilang tahanan. Kasama rin sa larangan na ito ang mga halagang namuhunan sa mga karaniwang lugar ng isang gusali, o sa daanan sa pagitan ng bukid at ng pampublikong haywey; Sa ganitong paraan malilinaw natin na ang lahat ng mga halagang ito ay maaaring maibawas, ngunit ano ang maximum na halagang mababawas?
Upang maitaguyod ang ganitong uri ng mga pasilidad para isama sa lipunan, binibigyan ng gobyerno ng a maximum na pagbawas ng 12080 € taun-taon. Ang halagang ito ay dapat mabuo sa mga halaga ng pera na ginamit sa pag-eehersisyo; ngunit ang pera na ito ay dapat na naaayon sa pagpapatupad ng trabaho, pati na rin ang mga pag-install na nagawa para sa pagbagay.
Ang iba pang mga halagang maaari naming isama ay ang lahat ng mga gastos na nagmula sa trabaho, at iyon ay nasakop ng nagbabayad ng buwis na may kapansanan. Kasama rito ang mga isyu tulad ng panlabas na financing, amortization, pati na rin mga hedging instrument para sa variable na panganib ng rate ng interes. Nang walang pag-aalinlangan maraming mga posibilidad sa kasong ito.
Gumagawa para sa pagbagay ng kinagawian na tirahan ng mga taong may kapansanan
Ngayon, may mga oras kung kanino naghihirap mula sa isang kapansanan nakatira sa isang tao na responsable para sa kanilang pangangalaga, sa mga kasong ito ang pagbawas ng pamumuhunan sa pabahay ay pinapayagan hangga't mayroong pagbagay o pag-install upang mapabilis ang transportasyon o komunikasyon ng taong nagdurusa mula sa kapansanan.
Pinapayagan ang ugnayan sa pagitan may-ari ng pag-aari at may kapansanan Ito ay kung ito ay ang asawa, o kung ito ay isang kamag-anak na may isang direktang linya o din collateral, kahit na ang pag-iibigan ay pinapayagan hanggang sa ikatlong degree. Ang isa pang punto ay na, kung ang may-ari mismo ay magkakaroon ng kapansanan, ang pamumuhunan na ginawa upang makamit ang mga pagsasaayos upang mapadali ang kanyang buhay, ay maaari ring mabibilang patungo sa pagbawas ng ehersisyo.
Upang mapatunayan na ang mga pagsasaayos na ito ay nagagawa upang matugunan ang mga pangangailangan ng nasabing tao, kailangang hingin ang sertipikasyon ng karampatang pangangasiwa, kaya't sa oras na bigyan ng accredit ng administrasyon ng buwis ang mga pagsasaayos, maaaring magpatuloy ang proseso. Upang maibawas. Bilang isang huling tala, dapat banggitin na ang akreditasyon ay natanggap sa pamamagitan ng isang sertipiko o sa pamamagitan ng isang resolusyon na naibigay ng instituto ng paglipat at mga serbisyong panlipunan.