Pamumuhunan sa Stock Market o pagbili ng isang flat?

bumili ng bahay

Sa Espanya ito ay naging napaka-sunod sa moda mamuhunan sa real estate. Ang kahila-hilakbot na pariralang "pabahay ay hindi kailanman bumabagsak" ay sanhi ng libu-libong mga tao na mawala ang lahat ng kanilang pera na namumuhunan sa pagbili ng mga bahay na may hangaring magpalagay sa kanila at ibenta ang mga ito sa loob ng ilang buwan na may hindi kapani-paniwalang pagbabalik. Totoo na marami ang gumawa ng mabuti, ngunit ito ay ang resulta ng pagkakataon na pinapayagan silang umalis sa negosyo bago ang pagsabog ng bula.

Para sa akin, ang pamumuhunan sa Stock Market ay may malinaw na kalamangan kaysa sa pagbili ng mga flat. Inilista ko ang mga pangunahing:

  • Ang stock ay isang likidong seguridad, habang ang pag-convert ng mga bahay sa pera ay maaaring maging isang imposibleng gawain sa ilang mga panahon. Kailangan mo lamang makita ang halimbawa ng mga bahay na ipinagbibili mula 2007 at hindi pa rin maibebenta.
  • Ang pagbabahagi ay may napaka-kinokontrol na gastos. Dapat mo lamang ipalagay ang mga gastos na nabuo ng iyong broker (pag-iingat, dividends, atbp.) At mga isyu sa buwis. Gayunpaman, ang bahay ay may napaka-variable ng mga gastos sa pagpapanatili (mga pagkasira, pagkukumpuni, sunog, aksidente, pagkasira dahil sa paggamit). Maraming mga tao ang hindi isinasaalang-alang ang lahat ng pera na ginugol nila sa bahay kapag sinusukat ang taunang kakayahang kumita at ito ay tila mas kumikita kapag ginawa nila ang kanilang mga kalkulasyon kaysa sa tunay na ito.
  • Ang mga nangungupahan ay maaaring maging delinquent habang ang dividends ay hindi. Posibleng magpasya ang isang kumpanya na bawiin ang dividend ngunit dapat tandaan na tiyak na ito ay isang tiyak na hakbang at may isang layunin na makikinabang sa iyo bilang isang namumuhunan sa pangmatagalang, habang kung ang isang nangungupahan ay tumigil sa pagbabayad sa iyo malaking problema.
  • Ang mga sahig ay pinamaliit. Hindi pareho ang magkaroon ng isang 2 taong gulang na apartment kaysa sa isang 30 taong gulang. Upang mapanatili ang halaga o madagdagan ito, kinakailangan na gumawa ng mga reporma at nangangailangan iyon ng pera. Ang mga stock ay maaari ring madaig, ngunit hindi bababa sa ito ay isang bagay na nakasalalay sa merkado at maaaring mangyari o hindi maaaring mangyari, habang ang pagtanda ng isang pag-aari ay isang bagay na magaganap na may ganap na katiyakan.

Hindi pa rin kinakailangan na tapusin na ang ang pamumuhunan sa real estate ay isang hindi magandang pasya. Tila para sa akin ang isang mas mapanganib at kumplikadong uri ng pamumuhunan kaysa sa pamumuhunan sa Stock Market, kaya - sa teorya - mas kaunting mga tao ang dapat pumasok dito. Nagtataka, sa Espanya, maraming mga tao ang namuhunan sa mga flat dahil nakita nila ito bilang ligtas at simple. Nagtataka, ha?


Ang nilalaman ng artikulo ay sumusunod sa aming mga prinsipyo ng etika ng editoryal. Upang mag-ulat ng isang pag-click sa error dito.

Maging una sa komento

Iwanan ang iyong puna

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

*

*

  1. Responsable para sa data: Miguel Ángel Gatón
  2. Layunin ng data: Kontrolin ang SPAM, pamamahala ng komento.
  3. Legitimation: Ang iyong pahintulot
  4. Komunikasyon ng data: Ang data ay hindi maiparating sa mga third party maliban sa ligal na obligasyon.
  5. Imbakan ng data: Ang database na naka-host ng Occentus Networks (EU)
  6. Mga Karapatan: Sa anumang oras maaari mong limitahan, mabawi at tanggalin ang iyong impormasyon.