Isa sa mga pinaka-kaugnay na katanungan na itatanong mo sa iyong sarili sa tumpak na sandali ng pagiging malaya ay kung ito ay mas mahusay para sa iyo Para makabili ng sahig o sa laban, ang pinakamahusay na solusyon ay ibabatay sa pag-upa. Ito ay hindi madaling magpasya, ngunit dapat suportahan ng malalim na pagmuni-muni. Kung saan isinasaalang-alang mo kung ano ang totoong estado ng iyong ekonomiya personal o pamilya. Sa puntong dapat mong suriin ang mga mahahalagang aspeto na parang mayroon kang permanenteng trabaho, ano ang iyong suweldo at kung ang apartment na ibabahagi mo sa ibang mga tao.
Sa loob ng pangkalahatang senaryong ito, dapat mong tandaan na mga apat sa sampung mga Espanyol ang pamumuhay sa renta ay nag-iiwan ng higit sa 40% ng kita ng pamilya, isa sa pinakamataas na rate sa buong European Union (EU), ayon sa pinakabagong data na ibinigay ng Eurostat. Sa puntong ang pagbabayad ng higit sa 40% ng kita sa pabahay ay isinasaalang-alang ng EU bilang isang labis na singil para sa ekonomiya ng isang sambahayan. Ito ang isa sa mga unang kadahilanan na dapat mong pag-aralan mula ngayon.
Sa kabilang banda, ang portal ng real estate Casaktua ay nagsagawa ng isang pag-aaral sa "Ang pangangailangan para sa pabahay sa Espanya. Sampung taon pagkatapos ng pagsiklab ng krisis ”. Kung saan isiniwalat na 37% ng mga Espanyol na balak na baguhin ang kanilang tahanan sa 2018, 24% ang pipiliing kumuha ng bahay na pag-aari nila, habang 13% lamang ang naghahanap ng upa. Ipinapakita ng resulta na ito ang bagong kalakaran na pinagdadaanan ng Espanya sa merkado ng real estate mula noong, noong 2017 ng 31% na nais na baguhin ang kanilang tahanan, 17% ang nais kumuha ng ari-arian kumpara sa 14% na naisip na magrenta nito, na nangangahulugang ang balak na bumili ng Home ay tumaas ng 7%, habang ang pagpipilian na magrenta ay nabawasan ng 1%.
Bumili upang magrenta ng bahay
Sa anumang kaso, may pangatlong paraan na makakatulong sa iyong gawing mas kumikita ang iyong pagtipid kaysa sa maginoo na mga pamilihan sa pananalapi. Ito ay tungkol sa pagbili ng bahay upang rentahan ito nang kaunti pa at sa ganitong paraan may maayos at garantisadong kita bawat buwan. Sa puntong ito, ang bagong porma ng pamumuhunan na ito ay umabot sa pinakamataas na kasaysayan ng 7,8%, tatlong puntos na higit pa sa ikatlong isang-kapat ng 2013, nang tumayo ito sa 4,9%. Ang isa sa mga pangunahing bentahe nito ay nakasalalay sa katotohanan na magagawa mong lumampas sa mga margin ng inaalok sa iyo ng stock sa ngayon.
Bilang karagdagan, ang isa sa mga pinaka-kaugnay na benepisyo ng kahalili na ito sa pamumuhunan ay palagi kang magkakaroon ng pag-aari na ito, anuman ang mangyari sa mga pampinansyal na merkado. Habang sa kabilang banda, sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng bahay ikaw ay magtatapon isakatuparan ang benta sa oras na isinasaalang-alang mong naaangkop ang muling pagsusuri. Kung saan maaari mong makamit ang isang pagganap sa itaas 20%. Isang porsyento na napakahirap makamit sa iba pang mga produktong pampinansyal (mga pondo sa pamumuhunan, pagbili at pagbebenta ng mga pagbabahagi sa stock market o mga pondong ipinagpalit, at kabilang sa ilan sa mga pinaka-kaugnay)
Mga kalamangan sa pagbili ng bahay
Ang pagkuha ng isang pag-aari ng real estate ay magdudulot sa iyo ng isang serye ng mga napakahalagang benepisyo na dapat mong malaman sa oras na ito. Una sa lahat, ano ang gagawin nito sa iyo palawakin ang iyong personal o mga assets ng pamilya at upang ito ay maging bahagi ng iyong mana. Sa pamamagitan ng isang materyal na mahusay na karaniwang pinahahalagahan taon-taon. Tulad ng ilang mga produktong pampinansyal na nag-aalok sa iyo sa ngayon. At na sa pangmatagalang maaari itong lumapit sa napaka-kagiliw-giliw na mga antas upang matugunan ang iyong mga inaasahan bilang isang maliit at katamtamang mamumuhunan.
Ang isa pang aspeto na dapat pahalagahan sa oras na ito ay nagmula rito mataas na sentimental sangkap. Hindi walang kabuluhan, ito ay isa pang pag-aari na mayroon ka at magpapataas sa iyong personal na mga assets sa ilalim ng isang napakahalagang halaga at hindi maaaring gawing pormal sa pamamagitan ng iba pang mga materyal na pag-aari. Sa kabilang banda, ito ang lugar kung saan maaari mong pamunuan ang iyong personal o buhay pamilya. Sa puntong ikaw ay nasa isang posisyon upang maisakatuparan ang mga gawa na itinuturing mong kinakailangan upang maging madali.
Ang ilang mga drawbacks ng pagpipiliang ito
Sa kabaligtaran, ang pagbili ng isang patag o apartment ay magbibigay sa iyo ng isang serye ng mga kalamangan na maaaring maidulot sa iyo ng sistemang ito ng pamumuhay. Ang pangunahing ng lahat ay ang singil sa pananalapi ilalagay ang real estate na iyon. Hindi lamang tungkol sa pagbabalik ng buwis sa kita, kundi pati na rin sa mga nasa lokal na antas. Halimbawa, ang sikat na kilala bilang IBI at iyon ay binabayaran bawat taon at na nagsasangkot ng isang mas malaking pagsisikap sa pananalapi sa iyong bahagi. Isang bagay na maiiwasan mo kung nakatira ka sa isang batayan sa pag-upa. Dapat mong suriin kung ito ay nagkakahalaga ng pag-aako ng mga singil sa buwis na ito.
Siyempre, dapat mo ring tandaan na ang pagbili ng isang flat ay pipigilan ka mula sa pagkakaroon ng mas maraming pagkatubig sa iyong account sa pag-check. Kung saan ang iyong antas ng pamumuhay ay magiging mas mababa, tulad ng hindi ka makakakuha ng mas maraming pera pagkakitaan ang pagtipid sa stock market o iba pang mga produktong pampinansyal. Ito ay isa sa mga kadahilanan na ang ilan sa mga tao na nagpasyang sumali sa iskema ng pag-upa bilang isang halaga ng pagpipilian ng magkakasamang buhay. Sa puntong makakagawa ka ng maraming bagay kaysa sa pag-aari mo ng iyong tahanan.
Pagrenta ng apartment: mga pakinabang
Ang sistemang ito upang sakupin ang isang patag ay isa sa mga solusyon sa maraming tao na hindi makakakuha ng isang pautang o walang sapat na pagtipid upang harapin ang pagpapatakbo ng real estate. Sa puntong ito, ipinapakita ng ulat na dati nang sinuri na ang profile na pipili ng pag-upa ay isang 25 hanggang 34 taong gulang na babae. Sa kapinsalaan ng mamimili na pinili ng isang lalaki sa pagitan ng 35 at 54 taong gulang, na may kasosyo at mga anak. Sa ganitong paraan, ang kahalili na ito sa pabahay ay nabubuo bilang isang huling paraan upang maging malaya. Sa partikular, sa pamamagitan ng pinakabatang bahagi ng lipunan na pinakamalamang na makakagawa ng pagpapatakbo ng real estate na ito.
Ngunit kung mayroong anumang aspeto na naglalarawan sa iskema ng pag-upa, iyon ay walang iba kundi ang magbibigay sa iyo ng pakiramdam ng higit na kalayaan at mga posibilidad ng kadaliang paglipat ng heograpiya sa kaso ng pagbabago ng lalawigan o bansa dahil sa trabaho o personal na kalagayan. Hindi nakakagulat, ang mga materyal na ugnayan ay magiging mas mababa kaysa sa pamamagitan ng iba pang kahalili na pinag-uusapan natin sa artikulong ito. Hindi mo rin makakalimutan na ang sistema ng pananakop na ito ay tumutulong sa iyo na mamuhunan upang mangibabaw sa isang diskarte batay sa pagtataguyod ng higit pa o mas kaunting malakas na bag ng pagtitipid.
Iba pang mga benepisyo sa pag-upa
Sa kabila ng higit pa o mas kaunting paniniwala na ang pagrenta ay palaging lumilikha ng mga problema para sa iyo, mayroong isang bilang ng mga pagsasaalang-alang na maaaring makatulong sa iyo na baguhin ang iyong isip mula sa mga tumpak na sandali. Ang isa sa mga pinaka-itinatag na umaayon sa ideya na ito ay isang pagpipilian na higit sa lahat ay nagbibigay-daan sa iyo upang manirahan sa lugar ng lungsod na gusto mo. Sa puntong nakaka-perform a pagbabago ng address basta magpasya ka o magbago ng sarili mong mga pangyayari. Isang bagay na mas kumplikado kaysa kung mayroon kang isang biniling apartment. Hindi nakakagulat, ang mga ito ay mga pangyayari na hindi mo dapat balewalain kapag pinili mo ang iyong paraan ng pamumuhay sa mga susunod na taon.
Sa kabilang banda, magkakaroon ka ng isang malakas alok ng real estate upang mapili mo ang pinakamahusay na kahalili para sa iyong pagkakaroon ng buhay mula ngayon. Sa kalamangan na kung nakagawa ka ng pagkakamali palagi kang may pagkakataon na iwasto ang nagawang desisyon. Dahil maaari mong simulan ang bagong paglilipat anumang oras na gusto mo. Walang mga tuntunin ng pagiging permanente, lampas sa mga ipinahayag sa kontrata na nag-sign ka sa may-ari ng pag-aari.
Mga shade ng pamumuhay na inuupahan
Sa laban, mayroong isang bilang ng mga kawalan na pinamumunuan ng katotohanang ang pamumuhay sa iyong sariling tahanan ay magbibigay sa iyo ng pakiramdam ng seguridad. Ito ay totoo, kahit na hindi mo pa nababayaran ang mortgage na hiniling mo sa bangko kung saan ka nagpapatakbo. Gayundin, ang pagpapatira sa renta ay hindi magpapahintulot sa iyo na mapagbuti ang iyong mga assets. Sa puntong magkakaroon ka ng mas kaunting mga assets na maiiwan sa iyong mga tagapagmana. Isang bagay na napakahalagang pahalagahan, lalo na sa mga may-ari na may mas matandang edad.
Ang pagpaplano ng iyong buhay ay palaging magiging mas kumplikado kung pipiliin mong manirahan. Kabilang sa iba pang mga kadahilanan kung bakit mas marepensa ang pakiramdam mo sa kung ano ang maaaring mangyari sa iyo sa mga susunod na taon. Sa mga seryosong problema na sa palagay mo ay hindi mo maipapalagay ang bayad sa pag-upa para sa sistemang ito ng pananakop. Ang mga ito ay, sa madaling salita, ang ilan sa mga aspeto na dapat mong masuri sa bawat oras na ang mahalagang dilemma na ito ay lumitaw sa modelo ng pabahay na nais mo sa mga darating na taon. Samakatuwid, kakailanganin mo ang isang masasalamin na pagmumuni-muni na hindi mo malulutas sa loob ng ilang oras. Walang mga tuntunin ng pagiging permanente, lampas sa mga ipinahayag sa kontrata na nag-sign ka sa may-ari ng pag-aari.