Ano ang subrogation ng mortgage

Kailan ka nagsasalita tungkol sa paggawa ng a subrogation ng isang mortgage, Pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pagbabago na ginawa sa ilan sa mga puntos o kadahilanan ng isang pautang dahil nais naming kumuha ng isa pang nilalang kung saan sisingilin kami ng mas kaunting interes o bigyan kami ng posibilidad na bayaran ito sa mas kaunting oras. Maaari itong maging subrogation mula sa taong may utang ng pera o mula sa pinagkakautangan.

Ano ang mangyayari kapag ang subrogation ay mula sa debtor party

Kapag ang subrogation ay nangyayari sa may utang o sa pagitan ng mga indibidwal, ang ginagawa ay palitan ang may hawak ng mortgage. Normal ito kapag bumibili ng isang bahay na kasalukuyang nasasangla.

Hindi obligado ang bangko na tanggapin ang bagong may utang kung hindi ito nakikita na akma

Ang bangko kung saan ililipat ang mortgage ay maaaring o hindi maaaring tanggapin ang bagong may utang. Bago magbigay ng isang sagot, ang bangko ay kailangang gumawa ng isang pagtatasa ng peligro sa bagong taong ito upang ma-verify kung maaari itong ma-access o hindi. Kung sakaling ang bagong may utang ay a ipagsapalaran ang customer para sa entity, mayroong isang mataas na posibilidad na hindi ka tatanggapin ng entity bilang isang customer, kaya't maghanap ka para sa isang entity na nag-aalok sa iyo ng mga katulad na kundisyon.

Pinapayagan nito ipalagay ang utang nang hindi na kinakailangang gumawa ng anumang karagdagang bayad para sa hangaring ito. Gayunpaman, kung babayaran mo ang mga gastos sa pagpapalit. Ang mga gastos na ito ay tumutugma sa notaryo, ahensya, mga talaan at pati na rin isang komisyon ng subrogation na ibinibigay sa oras na magsisimula ang mortgage.

Pagkatapos mayroon kaming pag-subrogation ng nagpapautang maaari din itong maganap sa pagitan ng mga entity. Sa kasong ito, ang ginagawa ay palitan ang mortgage mula sa isang bangko patungo sa isa pa.

Salamat dito, bawat isa sa mga kliyente na nais gumawa subrogation ng mortgage Mapapabuti nila ang mga kundisyon ng nasabing utang nang hindi nito ipinapahiwatig na ang kredito ay dapat na kanselahin o kahit na hindi kinakailangang gawing pormalisa ang isang bagong kontrata. Ang surrogacy ay isa sa mas mahusay na mga pagpipilian para sa mga tao Na dumadaan sila sa mga problemang pang-ekonomiya, gayunpaman, ay nakasalalay nang malaki sa oras na babayaran nila ito at ang kanilang taunang rate ng interes.

Mga tip para sa isang matagumpay na subrogation ng mortgage

Kapag ang isang kliyente ay hindi nasiyahan sa mga kundisyon na ibinibigay sa kanya ng kanyang mortgage, karaniwang nagsisimula siyang itaas ang posibilidad ng paggawa ng isang subrogation ng mortgage. Na batay sa paglalagay ng pautang sa mortgage sa ibang bangko, na nakita na namin na nag-aalok sa amin ng mas mahusay na mga kundisyon.

Gayunpaman, ang paghahanap ng isang bangko na nagbibigay sa amin ng pinakamahusay na mga kundisyon ay hindi ganoon kadali. Ito ang mga tip na hindi mo dapat kalimutan kung nais mong makuha ang lahat upang maging maayos sa iyong kahalili.

Hindi mo kailangang makipag-usap sa iyong bangko upang makagawa ng isang kahalili

Upang makagawa ng isang kahalili, hindi mo kailangang humingi ng pahintulot sa bangko kung saan mayroon kang mortgage; Dahil sa kontrata na pinirmahan namin sa kanila, walang sugnay na nagsasabi sa amin na kailangan naming manatili dito X oras o sabihin sa kanila na nais naming baguhin ang mga bangko. Ang dapat nating tandaan ay kung nais nating lumipat sa ibang bangko kailangan nating magkaroon ng hindi bababa sa 3 taon ng bayad na mortgage. Sisingilin ang bagong nilalang ng pagkontak sa nakaraang nilalang upang sabihin sa kanila na nais mong baguhin at kanselahin ang iyong utang sa kanila nang mas mababa sa 7 araw.

Maaari kaming gawing counter ng alok ng bangko

Malinaw na ano hindi interesado ang bangko na mawala ang mga customer. Maaari nitong gawin ang iyong bangko, kapag nalaman na nais mong baguhin ang mga entity at magkaroon ng isang bagong pautang sa ibang bangko, isang bagong alok para sa iyo na manatili sa kanila. Ang alok na counter na ito ay maaaring pantay-pantay kung ano ang magkakaroon tayo sa ibang nilalang, ngunit pinapabuti pa ito ng ilang mga bangko. Ang makatuwirang panahon na bibigyan ka ng entity ng isang mahusay na alok ay 15 araw pagkatapos mong maipaalam ang iyong mga plano upang pumunta sa ibang entity. Ang hangaring pagbutihin ang alok ay dapat palaging gawin sa ilalim ng isang notaryo.

Ang lahat ng mga subrogation ay may karagdagang mga gastos

Kung sakaling hindi namin alam kung paano isinasagawa ang mga pamamaraang ito, inaasahan namin na mayroon kang Nagdadala ang Surrogacy ng mga gastos na dapat mong binalak upang sa huli hindi ito magiging mas mahal kaysa sa inaasahan mo.

Sa pagitan ng mga gastos sa pagpapalit ay ang mga gastos ng tanggapan ng notaryo, gastos sa pagpaparehistro at pamamahala. Gayundin, maaaring kailangan mong magbayad ng isang maliit na komisyon.

Dapat mo ring tandaan na sa pamamagitan ng pagbabayad ng mas kaunti sa bawat ms, ang oras ng mortgage ay maaaring tumaas.

Kung hindi mo nais na baguhin ang mga bangko, mayroon ka ring mga pagpipilian

Kung hindi mo nais na baguhin ang mga bangko, maaari mong isagawa isang ingay Sa pamamagitan nito ay may posibilidad kang magkaroon ng mas mahusay na mga kondisyon ngunit hindi kinakailangang baguhin ang mga bangko, na makatipid ng labis na gastos.

Mayroon ding isa pang pagpipilian na kung saan ay kakulangan sa mortgage. Dito, mababayaran lamang namin ang interes nang hindi nag-aambag ng mga bayarin para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Pumili ng dami at kalidad sa lahat ng oras

Hindi mo nais na bawasan lang ang halaga. Karamihan sa mga tao na naghahanap ng ganitong uri ng subrogation ay ginagawa na naghahanap na magbayad ng mas mababa sa bawat buwan, nang hindi napagtanto na maraming mga nilalang ang nag-aalok na magbayad ng pareho ngunit mas mahaba. Hindi lamang natin dapat hanapin ang posibilidad na magbayad ng mas kaunti, ngunit ng pagbabayad ng buong halaga sa mas kaunting mga taon. Napakadali nito, kung ano ang dapat nating gawin ay hanapin ang nilalang na naniningil sa amin ng pinakamaliit na interes.

Ano ang dapat mong malaman kung nais mong baguhin ang iyong mortgage o kung maginhawa para sa iyo na baguhin ang iyong mortgage

Kung mayroon kang isang mortgage credit higit sa 5 taong gulang iyon, pagkatapos ay magandang panahon na lumipat sa ibang entity, lalo na kung ang rate ng interes ay mas mataas sa 12%

Kung sakaling humiling ka lamang para sa isang pautang o may rate ng interes na mas mababa sa 10%, kung ano ang inirekomenda na huwag gumawa ng isang subrogation kahit na mayroon kang higit sa 4 na taon.

Bago pumili ng anumang entity, suriin nang mabuti ang seguro na inaalok nito sa iyo at ano ang mga coverages na iyong utang sa mortgage
Kung nagbabayad ka ng iyong mortgage nang higit sa 10 taon, inirerekumenda ng mga eksperto na hindi ka na gumawa ng anumang mga pagbabago dahil sa panahong ito ay tumigil ka sa pagbabayad ng interes at magsimulang magbayad ng punong-guro.

Ano ang mga kaso kung saan ang isang pautang sa mortgage ay maaaring subrogated

Tandaan na ang pagkakaroon ng credit sa isang entity Pagdating sa isang pautang, hindi ka nito pinipilit na manatili roon hanggang sa mag-expire ang mortgage. Kung nakakita ka ng isang entity na nag-aalok sa iyo ng mas mahusay na mga tuntunin o mas mababang interes, huwag palampasin ang pagkakataon na magbago maliban sa mga kaso kung saan ang mortgage ay binayaran ng higit sa 10 taon, dahil sa ganitong uri ng kaso ang interes ay halos mabayaran at magbago maaari nating simbolong muli ang pagbabayad.

Ano ang mga hakbang bago ang isang kahalili

Kung ikaw bilang isang customer, mayroon kang isang mortgage ngunit ang isang entity ay nag-aalok sa iyo ng mas mahusay na mga kondisyonDapat itong gawin sa pagsulat kasama ang lahat ng mga kundisyon na inalok nito sa iyo sa una. Ang aksyon na ito ay tinatawag na "binding alok". Ito ang nilalang na nagbibigay sa iyo ng bagong alok, ang namumuno sa pakikipag-usap sa nakaraang nilalang, ang iyong pagnanais na gawin ang pagbabago at sasabihin nila sa entidad na sa loob ng 7 araw, maihatid ang halagang inutang sa mortgage. Sa oras na ito at upang mai-save ang isang kliyente, maaaring bigyan ka ng iyong entity ng isang bagong alok.

Kung magpapasya kang isaalang-alang ang pananatili sa iyong entity

Kung sakaling kaya mo isaalang-alang ang pagpapatibay ng iyong kahalili, iyon ay upang sabihin na tatanggapin mo ang mga bagong kundisyon ng iyong entity, awtomatiko kang mananatili dito at mawala ang alok. Mayroon ding mga kaso kung saan interesado kami sa isang bangko ngunit pagkatapos na pag-aralan ang aming kaso, ang bagong bangko kung saan nais naming lumipat ay tinatanggihan kami para sa isang peligro na kliyente.

Dapat kang maging maingat sa mga link

Kapag binago namin ang mga bangko, isang bagay na dapat nating tandaan ay palagi silang mag-aalok sa amin ng iba pang mga uri ng mga produkto tulad ng seguro na kasama ng package at sa pangmatagalan ay maaaring maiugnay sa amin nang higit pa kaysa sa nais naming entity . Maraming mga bangko ang hindi nagbibigay sa iyo ng posibilidad na gumawa ng isang pagpapalit sa kanila kung hindi mo pipiliin ang mga produktong ito at ang ilang magkaila bilang isang regalo, ngunit talagang kasama na sila sa presyo.

Surrogacy o novation, aling pagpipilian ang pinakamahusay para sa iyo?

Parehong nakakaakit ang parehong tunog sa maraming tao at mahirap malaman kung alin ang pinakamahusay na desisyon para sa bawat kaso. Upang malaman kung alin ang pinakaangkop sa amin, dapat kaming umupo at gumawa ng isang accounting sa lahat. Dapat mong hilingin para sa lahat ng nauugnay sa novation at bisitahin ang maraming iba pang mga entity para sa pagpapalit.