Ang Goodwill ay isang term na malapit na nauugnay sa mundo ng pamumuhunan at kung saan nakasalalay na kailangan mong magbayad ng higit pa o mas kaunting pera sa susunod na pahayag sa kita. Ngunit kung ano ang humantong sa iyo upang kalimutan na nalalapat din ito iba pang mga materyal na kalakal, tulad ng sahig, lupa o kahit alahas. Dahil sa epekto, ang mga nadagdag na kapital ay karaniwang pagtaas ng halaga ng isang bagay, lalo na ang isang pag-aari, dahil sa mga pangyayaring extrinsic at independiyente sa anumang pagpapagaling na nagawa dito.
Kung ang isang bagay na naglalarawan sa mga nadagdag na kapital ay dahil sa epekto nito pagsasamahan. Sapagkat ang anumang kita na iyong kinikita ay dapat tratuhin ng isang serye ng mga buwis na may bisa sa Espanya. Ang ilan sa mga pinaka-kaugnay na ay ang Personal na Buwis sa Kita (IRPF), halaga ng cadastral at sa isang tiyak na lawak pati na rin ang Buwis sa Ari-arian at Real Estate, na mas kilala bilang IBI. Ito ang hindi gaanong kanais-nais na aspeto ng mabuting kalooban. Na magkakaroon ka ng account para sa mga pagpapatakbo na nakabuo ng isang kita sa anumang oras.
Gayunpaman, napakadali na paghiwalayin kung aling mga kalakal ang nakakaapekto upang maipakita kung ano ang tunay na halaga at kung anong uri ng mga application ang nabubuo nito. Pagtaas ng kapital. Dahil hindi sa lahat ng mga kaso magiging pareho ito. Ang isang kapital na nakuha sa mga merkado ng equity ay walang kinalaman sa na binuo sa pamamagitan ng iyong real estate. Nagkaroon lamang sila ng pagkakapareho na sa lahat ng mga kaso mayroong pagbabalik sa presyo ng pera at maaari itong maging higit pa o mas matindi, depende sa iba't ibang mga variable.
Capital na nakuha sa stock investment
Ito ang pinakamadalas sa mga gumagamit ng Espanya at tumutukoy sa pera na iyong kikita sa isang stock exchange o iba pang mga katulad na merkado. Iyon ay, ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbili at presyo ng pagbebenta. Ito ang halagang itinuturing na mabuting kalooban. Kung namuhunan ka ng 10.000 euro at sa huli ang pagbebenta ay gumagawa ng 20.000 euro, ang kita sa kapital ay magiging 10.000 euro kaysa sa pagpapatakbo ng matematika ng kilusang ito sa accounting. Sa anumang kaso, ito ay isang bagay na nais ng lahat ng mga namumuhunan, tulad ng sa iyong sariling kaso, na hangarin. Dahil kung hindi ganoon, ito ay magiging palatandaan na nawalan ka ng pera sa isinagawang operasyon.
Sa anumang kaso, ang kita sa pamumuhunan ay hindi libre. Siyempre hindi, dahil magkakaroon ito nagbuwis ng isang serye ng mga buwis iyon ay magpapaliit sa iyo sa mga nakamit na kita. Ang pangunahing buwis para sa pribadong namumuhunan ay ang Personal na Kita sa Buwis (IRPF) sa nakuha na kapital. Bagaman ang pagbebenta ng pagbabahagi ay hindi napapailalim sa pag-iingat, kinakailangang isama ang mga pagpapatakbo na isinasagawa sa Pahayag ng Kita, na may kinahinatnan na pagbabayad ng kaukulang buwis sa kita para sa mga nakuha sa kapital. Nais mo bang malaman kung ano ang halaga ng mga nakamit na kapital sa pamamagitan ng karaniwang rate na ito?
Mga hawak na hanggang sa 23%
Maginhawa para sa iyo na malaman ang mga rate ng buwis na may bisa sa Espanya para sa ganitong uri ng pagpapatakbo ng pera. Din, mag-iba mula 19% hanggang 23%, depende sa kita na iyong nabuo sa bawat operasyon sa mga pampinansyal na merkado.
- Sa mga kita hanggang sa 6.000 euro ito ay magiging 19%.
- Sa mga kita sa pagitan ng 6.000 at 50.000 euro magiging 21% ito.
- Lahat ng mga kita na higit sa 50.000 euro ay mabubuwis sa maximum, sa 23
Sa anumang kaso, ang mga nakamit na kapital ay hindi lamang nabubuo ng mga pagpapatakbo sa mga pamilihan sa pananalapi. Kung hindi, sa kabaligtaran, nagmula rin ito sa pagbabayad para sa dividends. Dahil sa epekto, sa partikular na kasong ito, ang isang pag-iingat na nasa pagitan ng 19% at 23% ay inilalapat, palaging batay sa halagang nakolekta sa pamamagitan ng konsepto ng accounting na ito.
Mga nadagdag na kapital para sa iba pang mga konsepto
Sa ibang ugat, ang mga nadagdag na kapital ay maaari ding sanhi ng pagpapatakbo ng real estate. Sa puntong ito ay isa sa mga madalas na kaso sa mga gumagamit. Sa partikular, magbenta ng isang pag-aari na may mga nadagdag na patungkol sa orihinal na presyo, iyon ay, ang presyo ng pagbili. Sa senaryong ito, ang mga kapital na nakuha ng isang pag-aari ng real estate ay maaaring magkaroon ng maraming mga konotasyon, dahil makakapag-verify ka mula ngayon. Sapagkat bubuo rin ito ng mga gastos na masasalamin sa pamamagitan ng ilang mga buwis o bayarin sa munisipyo.
Kapag pinag-uusapan kung ano ang mga nakuha sa kapital, kinakailangang sumangguni sa tinatawag na Capital Tax. Halaga ng mga Lupa ng Kalunsuran. Sapagkat ito ay matapos ang lahat ng mga kita ng munisipal na kapital. Sa anumang kaso, ito ay isang lokal na rate na dapat mong gawing pormal kapag nagsasagawa ka ng isang operasyon ng paglipat ng asset. Ngayon, kung ikaw ang may-ari ng isang simpleng pag-aari, ganap kang maibubukod mula sa pagbabayad na ito dahil nakakaapekto lang ito sa mga urban na katangian. Kabilang sa kung saan ang mga flat, garahe o kahit na mga lugar ng komersyal ay naiiba.
Buwis sa mga kita ng munisipal na kapital
Sa anumang kaso, hindi mo makakalimutan sa anumang oras kung ano ang nakuha ng kapital ng munisipyo. Sa kahulugan ng kung ano ito at kung kailan ito binabayaran. Sa gayon, ito ang rate sa pagtaas ng halaga ng lupang lunsod. Ang lahat ng mga munisipalidad ay inilalapat ang mga ito sa mga kapit-bahay na mayroong pag-aari ng mga katangiang ito. Ngunit sa isang maliit na katumpakan, at iyon ay na ang kilusang ito ay pormalisado sa tumpak na sandali ng pagbebenta o pagbibigay ng isang pag-aari. Kaya't hindi ito lalabas nang libre, ngunit sasagutin mo ang pagtaas ng halaga nito at proporsyonal sa aktwal na halaga.
Sa isa pang pagkakasunud-sunod ng mga bagay, kailangan mong malaman na kapag ang isang pag-aari o real estate ay inilipat, ito lamang ang nagbebenta ng party sino ang dapat magbayad ng lokal na buwis na ito. Sa kasamaang palad para sa iyo, kung ikaw ay mula sa buying party, hindi mo na aabutin ang anumang uri ng mga gastos. Sa anumang kaso, ito ay isang pagkilala na dapat mong punan sa mismong hall ng bayan kung saan matatagpuan ang bahay, apartment o lugar ng komersyal na siyang layunin ng operasyon. Sa puntong ang transaksyong pang-ekonomiya na ito ay maaaring magbuwis sa mga antas na maaaring makaapekto sa iyong pamilya o personal na badyet.
Paano mo makalkula ang buwis na ito?
Gayunpaman, ang isa sa pinakamalaking sakit ng ulo sa buwis na iyon sa pabahay ay napakahirap na kalkulahin. Hindi lahat ng mga gumagamit ay may madaling gawin ang pagpapatakbo ng matematika na ito. Upang matulungan ka sa gawaing ito, walang mas mahusay kaysa sa pag-alam na ang base sa buwis ay kinakalkula batay sa cadastral na halaga ng pag-aari at sa oras na lumipas sa pagmamay-ari ng nagbebenta o donor o namatay, sa tukoy na kaso ng mga donasyon at mana. Upang mas malinaw ka tungkol sa kung ano ang babayaran mo mula ngayon para sa ganitong uri ng pagpapatakbo, dapat mong malaman kung ano ang koepisyent na ilalapat sa iyo mula sa sandaling ito
Ito ang maximum na mga limitasyon sa koepisyent ng pagtaas na mailalapat ng konseho ng lungsod sa bawat kaso. At kung ano ang kailangan mong bayaran ay nakasalalay sa kung ano ang kailangan mong bayaran sa pamamagitan ng buwis na ito na direktang naka-link sa mga nakuha ng kapital. Tulad ng makikita mo, ang koepisyent ay nababawasan sa paglipas ng mga taon.
- Mula isa hanggang limang taon: 3,7.
- Hanggang sa 10 taon: 3,5.
- Hanggang sa 15 taon: 3,2.
- Panahon ng hanggang sa 20 taon: 3
Kasingkahulugan ng kayamanan
Sa lahat ng mga kaso, at anuman ang pagpapatakbo na iyong natupad, kapag mayroon kang mga nakuhang kapital ito ay isang napakalinaw na senyas tungkol sa katotohanan na mayroon ka nadagdagan ang iyong personal na yaman. Bagaman dahil mas malaki ang pagkakaiba na ito, maparusahan ito ng maraming buwis. Ito ay isang bagay na dapat mayroon ka upang planuhin ang iyong mga personal na account. Iyon ay, hindi lahat ng kikitain mong pera ay mapupunta sa iyong bulsa. Kung hindi, sa kabaligtaran, ang isang bahagi nito ay ilalaan sa mga gastos sa pangangasiwa at buwis ng iba't ibang uri at kalikasan.
Sa anumang kaso, ito ay magiging isang tanda ng kayamanan at mayroon kang sapat na kapital upang mamuhunan ito. Hindi lamang sa mga operasyon sa merkado ng equity. Ngunit din sa real estate o kahit na mula sa mga alternatibong pamumuhunan. Ang mga kapital na nakuha ay hindi magiging walang malasakit sa sinuman, tulad ng naipakita sa iyo sa karanasan sa mga nagdaang taon. Hindi nakakagulat, ito ay isang napaka-plural na konsepto na nakakaapekto sa maraming mga bagay sa buhay.
Ang ilan sa mga kawalan ng konsepto
Siyempre, upang buod ang mainit na paksang ito sa mga araw na ito ay ang kita sa kapital ay bumubuo ng isang buwis na ipinapataw sa pagtaas ng halagang ito. Huwag kalimutan ito mula ngayon, dahil maaaring mayroon kang ilang iba pang mga problema kung saan maaari kang mapinsala sa iyong mga interes. Sa anumang kaso, ang mga unang konsepto ng term na ito na napakalawak at natagpuan sa mga gawa ng pinakadakilang nag-iisip ng sangkatauhan. Sa mga gawa kung saan ang mainit na paksang ito ay hinarap sa isang napaka-tukoy na paraan.
Ito ang pagtaas sa halaga ng isang mabuti o isang produkto para sa iba't ibang mga kadahilanan na hindi makontrol ng mga may-ari. Ito ang isa sa mga dahilan kung bakit maraming derivations ang nakuha sa kapital. Nakasalalay sa sanhi ng pagpapayaman na ito ng mga tao. Isang layunin na hinahangad ng marami sa mga tao sa lipunan ngayon. Upang sa ganitong paraan, unti-unti nilang madagdagan ang kanilang yaman.