Ang sektor ng konstruksyon sa Espanya ay isa sa pinakamalakas sa ekonomiya ng Espanya. Sa puntong malapit na maiugnay sa pagtaas na maaaring maranasan ng Gross Domestic Product (GDP) at habang nakalagay ito sa mga antas na malapit sa 3% maaari itong maging isang pagkakataon na kumuha ng mga posisyon sa mga halaga mula sa mahalagang segment ng negosyo na ito. . Gamit ang idinagdag na kalamangan na ang mga equity ng Espanya ay may isang sari-sari na alok. Sa mga kumpanya mula sa mga linya ng negosyo na magkakaiba Magmaneho o ACS, upang makabanggit lamang ng ilang mga halimbawa.
Kung ang paglago ng ekonomiya ng Espanya ay isang katotohanan sa taong ito na nagsimula pa lamang tayo, oras na para mag-isip ka tungkol sa pagbubukas ng mga posisyon sa ilan sa mga panukala sa stock market na naroroon sa pinansiyal na mga merkado. Kabilang sa iba pang mga kadahilanan dahil magkakaroon sila ng a mas mataas na potensyal na pagpapahalaga kaysa sa iba pang mga sektor ng equity. Sa mga oportunidad sa negosyo na maaaring maging lubhang kawili-wili upang magagawa mong makatipid ang iyong pagtipid na may higit na mga garantiya ng tagumpay. Ito ay isa sa mga kontribusyon na maaaring mabuo ng mga kumpanya ng konstruksyon sa panahon ng 2018.
Ang mga halagang ito ay nailalarawan din sapagkat ang mga ito ay napaka paikot dahil umaasa ito sa mga siklo ng ekonomiya kung saan sila ay nahuhulog. Dahil dito, mas pabagu-bago sila kaysa sa natitirang mga halaga. Sapagkat tumataas ang mga ito nang may higit na lakas sa mga panahon ng pagpapalawak, ngunit sa kabaligtaran, ang kanilang mga pagbawas ay nagiging mas matindi sa mga proseso ng pag-urong ng ekonomiya. Hindi bababa sa ito ay data na mayroon ka ng malawak na katiyakan bago mo maisagawa ang anumang uri ng pagpapatakbo na may tinatawag na mga halaga ng konstruksyon ng Espanya.
Konstruksiyon: pagtaas ng aktibidad
Ang data para sa sektor na ito ay nagpapakita ng napakalaking lakas na ipinapakita nito para sa taong ito. Kung saan, ang mga kapitolyo at malalaking lungsod pinangunahan ang paglaki ng mga presyo ng bahay sa Espanya noong 2017, na may interannual na pagtaas ng 7,5% sa buwan ng Disyembre, kumpara sa 4,5% ng pambansang average, ayon sa buwanang istatistika ng IMIE General at Large Markets, na inihanda ng real estate valuation at payo ng kumpanya na Tinsa.
Matapos mailathala ang mga ito, magiging malinaw na ang average na halaga ng bahay ay mananatili sa mga antas ng Nobyembre 2013, na may naipong pagbaba ng 38,6% mula sa sanggunian noong 2007. Sa kabilang banda, ang merkado ng tirahan ay nailalarawan ng katamtamang pagtaas ng mga presyo sa 2017 at inaasahan namin na ang kalakaran na ito ay magpapatuloy sa 2018, na may mas mababang average na paglago sa 5% . Bagaman magpapatuloy na maging mahahalagang pagkakaiba sa pagitan ng mga teritoryo, ang pagbawi ay aabot sa isang mas malaking bilang ng mga lokasyon.
Higit pang mga transaksyon sa real estate
El Ang mabuting tono ng merkado, na hinihikayat ng mga positibong pagtataya para sa paglago ng ekonomiya at pagpapatatag ng merkado ng paggawa, ay isasalin sa isang pagtaas ng sa pagitan ng 10% at 15% sa pagbebenta ng mga bahay, na kung saan ay lalampas sa 550.000 mga transaksyon. Sa mga pagtatantya na humigit-kumulang 20% ang inaasahang pagtaas sa bilang ng mga bagong visa ng konstruksyon sa 2018. Mula sa pangkalahatang senaryong ito, maaaring maging isang magandang panahon upang ipasok ang merkado na ito mula sa mga posisyon ng equity. Sa mga pagpapatakbo na may isang term ng pagiging permanente na pupunta sa maikli at katamtamang term.
Ang isa pang data na sumusuporta sa pasyang ito ay ang itinuro mula sa Institute of Economic Studies (IEE). Sa lawak na namamalayan nito na ang pamumuhunan sa konstruksyon sa Espanya ay magparehistro ng pagtaas ng 4,6% sa 2018. Kung ang mga inaasahan sa paglago na ito ay mapanatili, walang duda - nakakaapekto ang mga ito mula sa pribadong katawan na ito - na walang duda na mula ngayon sa rate ng paglaki nito ay magpapabilis kumpara sa taong ito salamat sa promosyon ng trabaho sa tirahan. Kaya't sa ganitong paraan maaari itong maipakita sa mga halaga ng stock market na kumakatawan sa sektor na ito kaya katangian ng ekonomiya ng Espanya.
Potensyal ng sektor ng konstruksyon
Ang tuluy-tuloy na merkado ng Espanya ay may malawak na representasyon ng klaseng ito ng seguridad. Sa mga kumpanya tulad ng ACS, Ferrovial, Acciona, FCC o Inmobiliaria Colonial, kasama sa ilan sa mga pinaka-nauugnay. Hindi nakakagulat, ang ilan sa pinakamahalagang mga analista sa mga merkado sa pananalapi ay naniniwala na nakikipagkalakalan pa rin sila sa isang tiyak na diskwento sa kanilang mga presyo. Na may potensyal para sa muling pagsusuri, sa ilang mga kaso, higit sa 10%. Sa mga margin sa anuman sa mga kaso sa itaas na ipinakita ng ilan sa pinakamahalagang sektor ng equity ng Espanya. Kung saan maaari mong gawing kumikita ang pagtipid na may mas maraming mga garantiya ng tagumpay.
Sa kabilang banda, hindi mo makakalimutan sa anumang oras na ang sektor na ito na napagpasyahan para sa ekonomiya ng Espanya ay nagpapakita ng malaking lakas sa tumpak na sandaling ito. Kung saan ang pagbabalik sa brick ay isang katotohanan na naroroon sa lipunang Espanya. Sa kabilang banda, ang mga ito ay mga halaga na nailalarawan dahil namamahagi sila dividends sa mga shareholder nito. Sa isang pagbabalik sa pagtipid na maaaring umabot sa mga antas na malapit sa 5%. Sa pamamagitan ng iba't ibang pagkakasunud-sunod sa mga pagbabayad at awtomatiko itong mapupunta sa iyong pag-check account.
Taasan ang aktibidad ng mortgage
Hindi mo rin makakalimutan na ang rebound sa aktibidad ng real estate ay nagmula sa isang higit na kadalian sa pagbibigay ng mga pautang sa mortgage. Kung saan, ayon sa pinakabagong data na ibinigay ng National Institute of Statistics (INE), ang average na halaga ng mga mortgage na nakarehistro sa talaan ng pag-aari (mula sa mga gawaing pampubliko na isinagawa dati) ay 146.379 euro, 23,5% mas mataas kaysa sa parehong buwan sa 2016.
Habang sa kabilang banda, at palaging tumutukoy sa kapansin-pansin na aktibidad na ito, ang bilang ng mga mortgage na binubuo sa mga tahanan ay 24.706, 8,2% higit sa 2016. Ang average na halaga ay 120.628 euro, na may taunang pagtaas ng 9,2%. Ipinapakita rin ng opisyal na ulat na ito para sa mga pag-utang na nabuo sa kabuuang bilang ng mga pag-aari, ang average rate ng interes sa simula ito ay 2,66% (13,1% mas mababa kaysa sa Oktubre 2016) at ang average na termino ng 23 taon.
Ang 65,6% ng mga pag-utang ay nasa isang variable rate ng interes at 34,4% sa isang nakapirming rate. Ang average rate ng interes sa simula ay 2,41% para sa variable rate na mga mortgage (19,5% na mas mababa kaysa sa Oktubre 2016) at 3,36% para sa mga rate ng mortgage na naayos (2,7% mas mataas).
Mga pautang na may mga pagbabago sa pagpapatala
Ang kabuuang bilang ng mga pag-utang na may mga pagbabago sa kanilang mga kundisyon na nakarehistro sa pagrehistro ng pag-aari ay 7.228, 14,7% na mas mababa kaysa sa parehong buwan noong nakaraang taon. Sa pabahay, ang bilang ng mga pautang na baguhin ang kanilang mga kundisyon bumababa ng 18,5%. Isinasaalang-alang ang uri ng pagbabago sa mga kundisyon, noong Oktubre mayroong 5.485 na novations (o mga pagbabago na ginawa sa parehong institusyong pampinansyal), na may taunang pagbaba ng 18,7%. Ang bilang ng mga pagpapatakbo na nagbabago ng entity (subrogations sa pinagkakautangan) ay nadagdagan ng 2,8% at ang bilang ng mga pag-utang na kung saan ang may-ari ng mortgage na assets ay nagbago (subrogations sa may utang) ay nabawasan ng 6,1%.
Sa kabilang banda, sa 7.228 na mga pag-utang na may mga pagbabago sa kanilang mga kondisyon, 37,6% ay sanhi ng mga pagbabago sa mga rate ng interes. Matapos ang pagbabago sa mga kundisyon, ang porsyento ng mga nakaayos na rate na mortgage ay tumaas mula 17,7% hanggang 21,2%, habang ng ang mga variable na mortgage na interes ay nabawasan mula 81,7% hanggang 78,0%. Lahat ginagawang madali para sa mga gumagamit na bilhin ang tahanan ng kanilang mga pangarap. Sa punto ng revitalizing ang sektor sa mga antas ng ilang taon. Ito ay isang X-ray na nagpapakita ng merkado ng mortgage sa Espanya para sa susunod na ilang buwan. Upang harapin ito nang may pag-asa sa mabuti kung kukuha ka ng mga posisyon sa alinman sa mga halaga ng sektor ng real estate.
Mga resulta ng Autonomous Community.
Ang Mga Komunidad na Autonomiya na may pinakamaraming bilang ng mga mortgage na nabuo sa mga tirahan noong Oktubre ay ang Comunidad de Madrid (5.168), Andalucía (4.847) at Cataluña (3.998). Ang mga pamayanan na may pinakamataas na taunang mga rate ng pagkakaiba-iba ay ang La Rioja (87,0%),
Komunidad ng Madrid (31,2%) at Galicia (22,1%). Ang mga pamayanan kung saan maraming kapital ang ipinahiram para sa konstitusyon ng mga pag-utang sa mga tahanan ay ang Comunidad de Madrid (859,5 milyong euro), Catalonia (575,5 milyon) at sa wakas Andalusia (492,2 milyon).
Ang Euribor sa ibaba mga minimum
Ang isa sa mga pakinabang na mayroon ka sa kasalukuyan ay ang benchmark ng Europa para sa mga pautang sa mortgage ay nasa isa sa pinakamababang antas sa mga nakaraang taon. Tiyak na sa -0,180%. Isang bagay na makakatulong sa iyo upang makahanap ng financing para sa pagbili ng isang apartment. Hindi nakakagulat, ang kasalukuyang alok ng mortgage ay ipinakita na may kumakalat kahit sa ibaba 1%. At sa ilang mga promosyon ibinebenta ang mga ito sa iba pang mga diskarte sa komersyo, tulad ng pagbubukod ng mga komisyon at iba pang mga gastos sa kanilang pamamahala o pagpapanatili. Sa anumang kaso, na may mas mapagkumpitensyang rate ng interes kaysa dati.
Sa ganitong paraan, ito ay isang pinakamainam na oras upang bumili ng isang pag-aari. At ito ay isang kadahilanan na sa huli ay nakakaapekto sa ebolusyon ng mga halaga ng sektor ng konstruksyon sa stock market at na sa sandaling ito ay hindi kasama sa kanilang kasalukuyang halaga. Ang pagiging isa sa mga kadahilanan upang buksan ang mga posisyon sa kasalukuyang mga presyo kung saan nakalista ang kanilang pagbabahagi. Higit pa sa iba pang mga diskarte ng isang teknikal o kahit na pangunahing likas na katangian. Ito ay, samakatuwid, isang pagkakataon sa pagbili kung magpapatuloy ang paglago ng ekonomiya sa Espanya sa kasalukuyang taon. Na may higit pang mga pagpipilian kaysa sa iba pang mga sektor ng stock market.