ลูกค้า Banco Santander จะได้รับโบนัส มากถึง 100 คะแนนพื้นฐานในอัตราดอกเบี้ยประจำปี ขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินที่พวกเขาทำสัญญาในแต่ละปี ในบรรดาโบนัสที่เป็นไปได้จะรวมการลดลงหากบ้านที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินมีการจัดอันดับพลังงานที่ยั่งยืน Santander เปิดตัวโมดูลโบนัสใหม่ที่ยืดหยุ่นสำหรับการจำนอง (คงที่ผันแปรไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย) ที่ช่วยให้ลูกค้าได้รับประโยชน์ตลอดอายุการจำนองจากส่วนลดอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณ เลือกจ้าง.
ด้วยข้อเสนอที่ต่ออายุนี้ลูกค้าสามารถตัดสินใจได้ทุกปีว่าจะทำสัญญากับผลิตภัณฑ์ใดกับนิติบุคคลและแก้ไขตามความเหมาะสมโดยพิจารณาจากวงจรชีวิตและการวางแผนทางการเงินของพวกเขา ด้วยวิธีนี้ลูกค้าสามารถมีช่วงการจำนองนี้ได้โดยไม่ต้องมีผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องใด ๆ แต่จะได้รับประโยชน์จากโบนัสสูงสุด 100 คะแนนตามอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด (ข้อเสนอปัจจุบันพร้อมส่วนโบนัสที่ใช้ จาก Euribor + 0,99% ที่อัตราผันแปร และ 1,90% TIN ในอัตราคงที่) ทำตามเงื่อนไขโบนัสสูงสุดตามตารางที่แนบมา
ตั้งแต่ต้นปีนิติบุคคลจะรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดจากการจำนอง: ค่าจดทะเบียนและรับรองเอกสารหมายเหตุง่ายๆการประเมินราคา (เมื่อได้รับการร้องขอจากนิติบุคคล) ค่าธรรมเนียมการจัดการและภาษีจากเอกสารทางกฎหมาย (IAJD) ในช่วงเวลาไม่กี่นาทีที่สถาบันการเงินเลือกเพราะค่าคอมมิชชั่นและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการจัดการและการบำรุงรักษาตกอยู่กับผู้สมัครผลิตภัณฑ์นี้สำหรับการซื้อบ้าน
ข้อเสนอสำหรับบ้านที่ยั่งยืน
หากนอกจากนี้บ้านที่จำนองมี ระดับพลังงาน A หรือ A + หรือถือเป็นที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนตามใบรับรองที่เหมาะสมซึ่งออกโดย บริษัท ที่ได้รับการยอมรับในภาคธุรกิจพวกเขาจะได้รับโบนัส 10 คะแนนพื้นฐานจากอัตราฐานของการจำนอง ดังนั้นกิจการจึงตอกย้ำความมุ่งมั่นในการกระตุ้นให้เกิดการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพและปรับเปลี่ยนผลิตภัณฑ์ทางการเงินให้เข้ากับความมุ่งมั่นที่ได้มาในฐานะธนาคารที่รับผิดชอบซึ่งคำนึงถึงด้านสังคมและสิ่งแวดล้อมในการตัดสินใจทางการเงิน
นี่เป็นความแปลกใหม่สำหรับผู้อ้างสิทธิ์ในผลิตภัณฑ์ประเภทนี้เนื่องจากมีผลกระทบมากขึ้นเรื่อย ๆ ในระดับพลังงานในขณะที่ทำสัญญาเงินกู้จำนอง ด้วยข้อได้เปรียบที่แปลกกว่ารูปแบบการจัดหาเงินทุนแบบอนุรักษ์นิยมหรือแบบเดิม ๆ ในกรณีที่ลูกค้าสามารถได้รับผลประโยชน์บางอย่างที่เกิดขึ้นในบางส่วน ค่าธรรมเนียมรายเดือนที่ไม่แพงมากขึ้น ตามความสนใจของคุณด้วยการประหยัดเพียงไม่กี่ในสิบของเปอร์เซ็นต์ที่สัมพันธ์กับอัตราเริ่มต้นของคุณ ด้วยวิธีนี้พวกเขาสามารถประหยัดเงินได้ไม่กี่ยูโรในการดำเนินการที่ลงนามแต่ละครั้ง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยเติบโต 0,7%
จำนวนการจำนองที่ประกอบขึ้นในบ้านคือ 29.032 ซึ่งน้อยกว่าในเดือนเมษายน 0,1 2018% เฉลี่ยอยู่ที่ 124.655 ยูโรโดยเพิ่มขึ้น 0,7% ตามข้อมูลล่าสุดที่จัดทำโดยสถาบันสถิติแห่งชาติ (INE) โดยที่แสดงให้เห็นว่าจำนวนเงินเฉลี่ยของการจำนองที่ลงทะเบียนในการลงทะเบียนทรัพย์สินในเดือนเมษายน (จากการกระทำสาธารณะที่ดำเนินการก่อนหน้านี้) คือ 142.440 ยูโรสูงกว่าเดือนเดียวกันของปี 1,8 2018% ในทางกลับกันมูลค่า ของการจำนองที่ประกอบขึ้นจากอสังหาริมทรัพย์ในเมืองสูงถึง 5.325,6 ล้านยูโรซึ่งน้อยกว่าเดือนเมษายน 2,6 2018% สำหรับที่อยู่อาศัยเงินทุนที่กู้ยืมอยู่ที่ 3.619,0 ล้านเพิ่มขึ้น 0,6% ต่อปี
ในทางกลับกันข้อมูลที่จัดทำโดยสถาบันสถิติแห่งชาติชี้ให้เห็นว่าสำหรับการจำนองที่ประกอบขึ้นจากจำนวนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในเดือนเมษายนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย ณ จุดเริ่มต้นคือ 2,51% (ลดลง 5,1% ณ เดือนเมษายน 2018) และ ระยะเวลาเฉลี่ย 23 ปี. 58,7% ของการจำนองอยู่ที่อัตราดอกเบี้ยผันแปรและ 41,3% ในอัตราคงที่ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย ณ จุดเริ่มต้นคือ 2,23% สำหรับการจำนองอัตราผันแปร (6,4% ต่ำกว่าในเดือนเมษายน 2018) และ 3,07% สำหรับการจำนองอัตราคงที่ (ต่ำกว่า 4,8%)
การจำนองกับการเปลี่ยนแปลงรีจิสทรี?
สำหรับการจำนองบ้านอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 2,59% (ต่ำกว่าเดือนเมษายน 2,9 2018%) และระยะเวลาเฉลี่ย 24 ปี การจำนองบ้าน 56,8% อยู่ในอัตราผันแปรและ 43,2% ในอัตราคงที่ การจำนองอัตราคงที่มีอัตราเพิ่มขึ้น 6,7% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วงเริ่มต้นคือ 2,30% สำหรับการจำนองบ้านในอัตราผันแปร (ลดลง 5,1%) และ 3,09% สำหรับอัตราคงที่ (ต่ำกว่า 1,8%)
จำนวนการจำนองทั้งหมดที่มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่จดทะเบียนในทะเบียนทรัพย์สินคือ 4.814 ซึ่งน้อยกว่าในเดือนเมษายน 20,9 ถึง 2018% ตามประเภทของการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในเดือนเมษายน เกิดขึ้น 3.932 ครั้ง (หรือการแก้ไขที่เกิดขึ้นกับหน่วยงานทางการเงินเดียวกัน) โดยลดลง 19,3% ต่อปี ในทางกลับกันจำนวนการดำเนินงานที่เปลี่ยนนิติบุคคล (รับช่วงสิทธิเป็นเจ้าหนี้) ลดลง 27,8% และจำนวนการจำนองที่เจ้าของทรัพย์สินจำนองเปลี่ยนไป (รับช่วงสิทธิเป็นลูกหนี้) ลดลง 25,3%
แนวโน้มในตลาดระดับประเทศ
เกี่ยวกับผลลัพธ์ของชุมชนอิสระข้อมูลที่จัดทำโดยสถาบันสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าชุมชนที่มีจำนวนการจำนองสูงสุดที่ประกอบขึ้นด้วยที่อยู่อาศัยในเดือนเมษายนคือ อันดาลูเซีย (6.065), แคว้นมาดริด (5.380) และคาตาโลเนีย (4.636). ชุมชนที่เมืองหลวงส่วนใหญ่ให้ยืมสำหรับรัฐธรรมนูญของการจำนองบ้านคือ Comunidad de Madrid (963,0 ล้านยูโร) Andalusia (676,2 ล้าน) และ Catalonia (657,0 ล้าน)
ในทางกลับกันชุมชนที่นำเสนอ อัตราการเปลี่ยนแปลงรายปีที่สูงขึ้น ในเมืองหลวงที่ให้ยืม ได้แก่ Comunidad Foral de Navarra (59,4%) Andalucía (26,8%) และAragón (26,0%) ในอีกเส้นหนึ่งควรสังเกตว่าชุมชนที่มีอัตราสูงสุดต่อปีในจำนวนการจำนองบ้านคือ Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) และ La Rioja (15,1, 25,8%) ในส่วนของพวกเขาชุมชนปกครองตนเองที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงรายปีติดลบมากที่สุด ได้แก่ Región de Murcia (–22,4%) Illes Balears (–10,3%) และ Comunidad de Madrid (–XNUMX%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย
สำหรับการจำนองบ้านอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 2,59% (ต่ำกว่าเดือนเมษายน 2,9 2018%) และระยะเวลาเฉลี่ย 24 ปี การจำนองบ้าน 56,8% อยู่ในอัตราผันแปรและ 43,2% ในอัตราคงที่ การจำนองอัตราคงที่ มีประสบการณ์เพิ่มขึ้น 6,7% ในอัตรารายปี. อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่จุดเริ่มต้นคือ 2,30% สำหรับการจำนองบ้านอัตราลอยตัว (ลดลง 5,1%) และ 3,09% สำหรับการจำนองอัตราคงที่ (ต่ำกว่า 1,8%) ตามข้อมูลที่จัดทำโดยสถาบันสถิติแห่งชาติใน ช่วงเวลานี้.
ไม่ว่าในกรณีใดก็ตามดัชนีมาตรฐานส่วนใหญ่สำหรับการจำนองในยุโรปลดลงอย่างต่อเนื่อง ยูโรบอร์ซึ่งทำให้การชำระเงินกู้ยืมรายเดือนเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ตั้งแต่ปีที่แล้วมันอยู่ที่ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์และนั่นทำให้ดอกเบี้ยสำหรับการทำสัญญาผลิตภัณฑ์ธนาคารนี้ลดลงกว่าที่เคย แม้จะมีสเปรดต่ำกว่า 1% จากข้อเสนอมากมายที่ธนาคารได้พัฒนาขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่มีการยกเว้นค่าคอมมิชชั่นและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการจัดการหรือบำรุงรักษา
ประหยัดมากขึ้นในการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุน
วิธีหนึ่งในการประหยัดเงินในการทำให้ผลิตภัณฑ์ธนาคารนี้เป็นทางการขึ้นอยู่กับการเลือกใช้รูปแบบที่ได้รับการอุดหนุน กล่าวอีกนัยหนึ่งเนื่องจากผลิตภัณฑ์มีการทำสัญญากับกิจการมากขึ้นผลประโยชน์ที่จะได้รับจากการดำเนินงานก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น ด้วยการทำสัญญาของผลิตภัณฑ์เช่นกองทุนเพื่อการลงทุนประกันแผนออมทรัพย์หรือเงินฝากประจำ ด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยที่สามารถ แตกต่างกันระหว่าง 0,10% ถึง 1,50% ในกรณีที่ดีที่สุด. นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอสำหรับลูกค้าใหม่ที่อนุญาตให้ทำสัญญาจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากขึ้น
ในทางกลับกันเป็นที่น่าสังเกตว่าตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะพัฒนาอัตราคงที่เพื่อลดความเสียหายของอัตราที่ผันแปร จากการเพิ่มขึ้นของอัตราที่คาดการณ์ได้ในยูโรโซน เพื่อไม่ให้เกิดความประหลาดใจในระหว่างระยะเวลาของสัญญาด้วยวิธีนี้ เพราะทุกเดือนคุณจะจ่ายเท่ากันเสมอไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในตลาดการเงิน สร้างความมั่นคงให้กับผู้ที่เลือกทางการเงินประเภทนี้เมื่อซื้อบ้าน
วิธีหนึ่งในการประหยัดเงินในการทำให้ผลิตภัณฑ์ธนาคารนี้เป็นทางการขึ้นอยู่กับการเลือกใช้รูปแบบที่ได้รับการอุดหนุน กล่าวอีกนัยหนึ่งเนื่องจากผลิตภัณฑ์มีการทำสัญญากับกิจการมากขึ้นผลประโยชน์ที่จะได้รับจากการดำเนินงานก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น ด้วยการทำสัญญาของผลิตภัณฑ์เช่นกองทุนเพื่อการลงทุนประกันแผนออมทรัพย์หรือเงินฝากประจำ ด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยที่สามารถ แตกต่างกันระหว่าง 0,10% ถึง 1,50% ในกรณีที่ดีที่สุด. นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอสำหรับลูกค้าใหม่ที่อนุญาตให้ทำสัญญาจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่มีการยกเว้นค่าคอมมิชชั่น