IBI чист?

IBI IBI яке аз меъёрҳои маъруфтарини андозсупорандагони миллӣ мебошад. Инҳо ихтисороте мебошанд, ки ба андоз аз амвол ва амволи ғайриманқул мувофиқанд ва он ба андозҳои мунисипалӣ дохил карда мешавад. Зеро онҳо аз тамоми шӯроҳои шаҳрии Испания сохта шудаанд. Саҳми шумо он комилан ҳатмист, гарчанде ки вобаста ба шаҳрдорие, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед, маблағ гуногун хоҳад буд. Ба тариқи дигар, хироҷи ӯ дар Мадрид мисли Сеговия нахоҳад буд. Бо ларзишҳо дар баъзе ҳолатҳои хеле ҷолиб, ки саъйи молиявиро ба бор меоранд, ки шумо бояд хеле серталаб шавед.

Дар ҳама ҳолатҳо, андоз аз амвол ва амволи ғайриманқул бояд андозбандӣ карда шавад, агар шумо соҳиби ягон намуди амвол бошед: хонаҳо, гаражҳо, биноҳо ва ғайра Он ҳар сол ва бо хусусиятҳое, ки метавонанд аз як сол ба соли дигар фарқ кунанд, вобаста аз баррасии кадастрӣ, ки ба хосиятҳои шумо таъсир мерасонанд, ба расмият дароварда мешаванд. Дар ҳар сурат, ва бо вуҷуди он ки андози мунисипалӣ аст, он андози мустақим аст, зеро он нисбати амволи дар он замон доштаатон татбиқ карда мешавад. Ҳам барои хосиятҳое, ки шумо истифода мекунед ва ҳам дар асоси иҷора, номуайян.

Пардохти он солона аст, гарчанде ки як қисми хуби муниципалитетҳои Испания ба шумо имконият фароҳам меоранд зарядро тақсим кунед дар ду ва ё зиёда пардохтҳо дар давоми сол. Бе ягон намуди ҷарима ё хароҷот дар идоракунии он. Бо талаби ягона, ки шумо ҳисобномаро ба муассисаи молиявӣ равона кунед. Масалан, дар толори шаҳрдории Мадрид. Дар он ҷое, ки шумо дар семоҳаи аввали сол пардохти аввалро пардохт мекунед ва дуввум то моҳи ноябр ба таъхир меафтад. Барои он, ки шумо буҷети оилавии худро бо шароити беҳтар ба нақша гиред.

Ҳеҷ пайванд ба даромад

Агар як хусусияти муайянкунандаи IBI вуҷуд дошта бошад, он аст, ки он меъёри ба даромад аз кори шумо тавлид карда мешавад. Масалан, он бо Андози даромад аз шахсони воқеӣ (IRPF), ки даромади шуморо аз кор ё сармоягузориҳои гузошташуда андозбандӣ мекунад. Он инчунин бо ААИ азхуд карда намешавад, зеро он ба ҳамон консепсия асос наёфтааст. Андоз аз амволи ғайриманқул ҳадафи он аст, ки андозбандии ҳамаи амволи шумо, новобаста аз он ки онҳо бошанд. Тавассути коэффитсиенте, ки аз ҷониби мақомоти маҳаллии масъули идораи ин андозҳо нисбати шумо татбиқ карда мешавад.

Аз тарафи дигар, IBI метавонад ба анҷом расонад саъйи бештари иқтисодӣ рӯ ба рӯ шудан. Хусусан, агар шумо як хонаи хуб ҷойгиршуда бо дарозии аз меъёр баландтар дошта бошед. Он ба ин тағирёбандаҳо асос ёфтааст, то маблағеро, ки шумо бояд ҳар сол пардохт кунед, муайян кунад. Гарчанде ки яке аз омилҳои мувофиқ барои мутобиқати он баррасии кадастрии ин хосиятҳо мебошад. Оё шумо мехоҳед бидонед, ки механика чист, то шумо фаҳмед, ки пардохти ҳақиқӣ кадом аст, ки шумо бояд аз ҳоло оғоз кунед? Хуб, каме диққат диҳед, зеро ин маълумот метавонад барои манфиатҳои шахсии шумо дар ягон вақт ё хеле муфид бошад.

Навсозии арзиши кадастрӣ

қудрати Ин андози мунисипалӣ ба танзими кадастрӣ барои пардохт ҳар сол асос ёфтааст. Дар куҷо он инчунин барои интиқоли амвол асос хоҳад шуд. Дар байни онҳо амалиётҳои хариду фурӯш байни корбарон ва албатта меросҳо мавҷуданд. Тааҷҷубовар нест, ки чунин ҳолат метавонад бошад, ки шумо ба IBI бо вазъи кунунии моликияти хусусии худ пардохт намекунед. Дар баъзеҳо шумо пирӯз хоҳед шуд, аммо дар баъзеи дигар ин натиҷаи баръакс хоҳад дошт. Дар ҳар сурат, шумо бояд ин раванди мураккабро аз сар гузаронед, агар шумо мехоҳед танҳо он чизе, ки мувофиқи он ба шумо мувофиқат мекунад, пардохт кунед ҳолати воқеии хона, биноҳои гараж ё тиҷоратӣ. Дар куҷое, ки шумо ин маводро дошта бошед, хуб аст.

Ин яке аз сабабҳои асосии зиёд шудани андози амвол ва амволи шумо мебошад. Хуб, шумо аллакай медонед, ки ин сабаби аслии он аст, ки шумо бояд аз ҳоло кӯшишҳои бештари молиявӣ кунед. Зеро онҳо вазъи ҳама амволи ғайриманқулро баррасӣ мекунанд. Ба дараҷае, ки онҳо дар натиҷаи ин намоиш одатан ба чаппа мешаванд. Сарфи назар аз шумораи амволи шумо дар айни замон.

Ба расмият даровардани ин андоз

андозҳо Дар ҳар сурат, барои шумо дар хотир доштан хеле қулай хоҳад буд, ки ҳангоми дархост кардани литсензияи шуғли аввал ба шумо ҷуз интихоби кадастр бо ҳама тафсилот дар бораи интихоби дигар чорае нахоҳанд буд корҳое, ки дар амвол анҷом дода мешаванд. Вобаста аз ин омили муҳим, шумо тавлид хоҳед кард, ки арзиши амвол метавонад фарқ кунад. Агар ба таври ҷиддӣ набошад, бале, ҳадди аққал ба тавре ки маблағи ин андоз аз оне, ки шумо то имрӯз доштед, фарқ кунад. На дар ҳама шаҳрдориҳо он ба андозаи якхела татбиқ карда мешавад. Тааҷҷубовар нест, ки аз як маҳал ба минтақаи дигар фарқиятҳои хеле муҳим мавҷуданд. Бо тағирёбии пардохти андоз, ки метавонад ба 20% расад ва ҳатто аз он зиёд бошад.

Аз тарафи дигар, андози амвол ва амвол меъёри ғайриихтиёрист. Аммо баръакс, шумо вазифадоред, ки онро ҳар сол пардохт кунед. Бо қавӣ ҷаримаҳо, агар шумо мӯҳлатҳоро иҷро накунед ва онҳо метавонанд ба буҷаи оилаи шумо нодуруст мувофиқат кунанд. Аз тарафи дигар, агар шумо бо усули иҷора зиндагӣ мекунед, дар бораи ба расмият даровардани он хавотир нашавед. Зеро шумо вазифадор нестед онро пур кунед. Аммо, тавсия дода мешавад, ки шартномаи худро баррасӣ кунед. Дар байни дигар сабабҳо, зеро соҳиб метавонад ин масъулиятро дар назди шумо дохил кунад. Дар ин ҳолатҳо маъмулӣ нест, аммо онҳо иҷрои онро комилан қонунӣ медонанд.

IBI чӣ гуна ҳисоб карда мешавад?

Барои он, ки шумо нисбати ин андози мустақим заррае шубҳа накунед, беҳтарин стратегия донистани арзиши он мебошад. Хуб, вобаста ба муниципалитете, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед, баъзе маржҳое мавҷуданд, ки аз толори шаҳр ба шумо дахл доранд. Барои он, ки шумо дар бораи андозаи ин пардохт тасаввуроти бештар дошта бошед, шумо бояд донед, ки коэффитсиенти миёнаи аз мақомоти маҳаллӣ татбиқшаванда дар ҳудуди он ҳаракат мекунад аз 0,4% то 1,3% иборат аст барои ҳамаи хосиятҳои шаҳрӣ.

Аз тарафи дигар, агар шумо хоҳед донед, ки ба чӣ сарф мекунед, ин коэффитсиент ба расмият дароварда мешавад, мо баъзе аз омилҳои муҳимро, ки ба татбиқи он бештар таъсир мерасонанд, ишора хоҳем кард:

  1. La макон моликият яке аз ҷанбаҳое хоҳад буд, ки барои баррасии дурусти он бештар қадр карда мешавад.
  2. Шумо набояд фаромӯш кунед, ки арзиши бозор хонаи шумо инчунин ба баррасии кадастр таъсир мерасонад.
  3. Чӣ гуна он метавонад дар акси ҳол бошад синну соли сохтмон Ин яке аз сутунҳоест, ки ин амалиёт дар он асос ёфтааст.

Сабаби афзоиши ин андоз

боргузориҳо Бисёр вақт шумо истода истодаед, зеро шумо барои ин андози мунисипалӣ ҳарчи бештар пул пардохт мекунед. Як сабаби хеле мантиқӣ ҳаст, ки шумо онро мефаҳмед. Ин чизи дигаре нест, ки шаҳрдориҳо арзиши кадастрии амволро мунтазам баррасӣ мекунанд. Дар натиҷаи ин амалиёти баҳисобгирӣ, андози баландтар амволи ғайриманқул ба ҳазорон ва ҳазорҳо соҳибон. Тавре ки он бешубҳа дар сурати шумост. Дар куҷо, шарҳи ин далел асосан аз он иборат аст, ки коэффитсиенти пастшавӣ ҳар сол тадриҷан коҳиш дода мешавад. Ва ба ин тартиб, квотаи шумо сол аз сол меафзояд. Бо таъсироте, ки шумо аллакай дар тавозуни суратҳисоби худ мебинед.

Аммо, сенарияҳои муайяне мавҷуданд, ки дар онҳо баъзе шубҳаҳо ба миён омада метавонанд. Масалан, дар вақти фурӯши хона. Ин лаҳзаест, ки шумо намедонед, ки оё андоз аз амвол ва амволи ғайриманқул бояд ба назар гирифта шавад харидор ё баръакс, фурӯшанда. Хуб, он бояд аз ҷониби шахсе пардохта шавад, ки дар аввали сол ҳамчун соҳиби амвол пайдо шавад. Ин формулаи хеле содда аст, ки нофаҳмиҳо дар бораи шахси масъули ин нуриҳоро пешгирӣ мекунад.

Шарҳи давоми 2017

Соли гузашта дар арзёбии амвол дар бисёр шаҳрҳои Испания тағироти ҷиддӣ ба амал омад. Зеро то 2.452 муниципалитетҳо арзиши кадастрро ислоҳ карданд дар ин муддат. Ва ин боис шуд, ки баъзе соҳибон ба IBI баландтар пардохт кунанд, дар ҳоле ки дигарон ҳаққи ин консепсияро коҳиш доданд. Ин тадбир дар амал маънои онро дорад, ки аз 1 январи соли 2017 тақрибан 2.000 муниципалитет вуҷуд дошт, ки арзиши расмии манзилро афзоиш доданд. Дар ҳоле, ки дар таносуби камтар, тақрибан 500 маҳал таъсири он баръакс буд: коҳиш ёфт.

Ҳар дафъае, ки баррасии кадастрӣ сурат мегирад, шумо дар ин амалиёт пули зиёд бозӣ мекунед. Аз ин рӯ, лаҳзаи шикоят дар бораи нархгузории нави кадастрӣ аҳамияти махсус дорад. Зеро ҳатто агар шумо инро надонед ҳам, шумо метавонед дар асоси мулоҳизаҳои гуногун аз болои ин қарор шикоят кунед. Бо мӯҳлате, ки то баҳои кадастрӣ аллакай устувор ва ҷолиб нест, эътибор дорад. Дар он лаҳза шумо дигар наметавонед комилан кореро анҷом диҳед, балки андози нави моликият ва амволро, ки ҳар сол бо шумо рӯ ба рӯ хоҳад шуд, пур кунед. Умуман бо афзоиши ҳаққи солона дар натиҷаи ҳолати шумо ҳамчун соҳиби амволи ғайриманқул.


Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Аваллин эзоҳро диҳед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, бо ишора *

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.