Кадастр ва маълумотномаи кадастрӣ чист

кадастр ва маълумотномаи кадастрӣ

Ду мафҳуме, ки шумо ба донистани амиқи амволи ғайриманқул таваҷҷӯҳ доред, кадастр ва истиноди кадастрӣ мебошанд. Ҳарду истилоҳ бо ҳам робитаи наздик доранд, аммо дар айни замон онҳо гуногунанд. Барои ба шумо тасаввур кардан, истиноди кадастрӣ бе кадастр вуҷуд надорад ва баръакс, агар кадастр вуҷуд надошта бошад, кадастр вуҷуд надорад.

Аммо, Кадастр чист? Ва истиноди кадастрӣ? Дар зер мо ба шумо дарки ин ду мафҳум кӯмак мерасонем ва мебинем, ки чӣ онҳоро муттаҳид мекунад.

Кадастр чист?

Кадастр чист?

Кадастр воқеан як навъ "барӯйхатгирии аҳолӣ" мебошад, ки сабти маъмуриест, ки бо хазинадорӣ алоқаманд аст, ки дар он ҳамаи маълумоти марбут ба амволи ғайриманқул ҷамъоварӣ карда мешаванд. Ба ибораи дигар, сухан дар бораи ҷое меравад, ки дар он шумо тавсиф ва иттилооти амволи ғайриманқулро бо ҳама намудҳо: рустӣ, шаҳрӣ, бо хусусиятҳои махсус ...

Шумо бояд инро бидонед Сабти номи амволи ғайриманқули шумо дар кадастр ҳатмист, Аммо ба фарқ аз дигар расмиёт, дар ин ҳолат шумо ҳеҷ чиз пардохт накардаед; Он комилан ройгон аст (бар хилофи Феҳристи амвол).

Ва кадастр барои чӣ лозим аст? Хуб, дорад вазифаҳои гуногуне, ки ба Қонуни кадастри манзил дохил карда шудаанд. Ҳамаи онҳо метавонанд амалӣ карда шаванд:

  • Барои хадамоти марказӣ ва маъмурияти музофотҳо ва шаҳрҳои гуногун (ба истиснои кишвари Баск ва Наварра) хуб аст.
  • Барои ҳамкорӣ бо дигар маъмуриятҳо ва ташкилотҳои ҷамъиятӣ хуб аст.

Ва он кадом вазифаҳоро иҷро мекунад? Дар ин ҳолат, баъзе аз онҳо инҳоянд:

  • Ҳангоми ҷамъоварии маълумоте, ки кадастр бояд муайян кунад, ки моликияти моликият, арзиши кадастрии он, ҳисобкунакҳои сатҳи ... Амният ва шаффофиятро таъмин кунед ...
  • Онро барои ҳисоб кардани заминаи андози андоз аз амволи ғайриманқул (маъруфтараш IBI), инчунин барои андози сарват, андози коммуналӣ оид ба афзоиши арзиши заминҳои шаҳр, андоз аз мерос ва хайрияҳо ва амвол истифода баред. интиқолҳо, ё андоз аз даромад.
  • Тартиб додани нақшаҳои шаҳрсозӣ.

Маълумоте, ки дар кадастр ҷамъ оварда мешавад

Тавре ки мо қаблан ба шумо гуфта будем, Кадастр як силсила маълумотро оид ба амволи ғайриманқул ҷамъ мекунад. Аммо чӣ гуна маълумот? Мушаххас, Шумо метавонед тавассути истиноди кадастрии амвол чизҳои зеринро пайдо кунед:

  • Ҷойгиршавии амвол.
  • Маълумотномаи кадастрии шумо.
  • Арзиши кадастрӣ, ки он дорад.
  • Ки соҳиби он амволи ғайриманқул аст.
  • Сатҳе, ки онро ишғол мекунад.
  • Истифода ва таъиноти он.
  • Намуди сохтмон ва сифати он.

Маълумоти кадастрӣ чист

Маълумоти кадастрӣ чист

Акнун, ки шумо медонед, ки кадастр чист, истиноди кадастрӣ ҳатто тасаввур кардани он осонтар аст. Ин аст муайян кардани амволи ғайриманқул, ҳатмӣ ва расмӣ, инчунин ройгон. Он аз рамзи ҳарфӣ иборат аст; махсус, он тақрибан бист аломат аст, ки амволи дар ихтиёр доштаатонро ба қайд мегиранд. Ғайр аз он, шумо бояд дар хотир дошта бошед, ки ду истиноди кадастрӣ якхела буда наметавонанд, аммо ҳар кадоми онҳо рақами беназир доранд.

Истиноди кадастриро бо чанд роҳ донистан мумкин аст:

  • Бо шаҳодатномаи шаҳрдорӣ.
  • Бо машварати электронӣ тавассути вебсайти расмии Кадастр.
  • Бо шаҳодатномаи Феҳристи замини идоракунӣ.
  • Дар корҳои ҷамъиятӣ.
  • Дар квитансияи пардохти IBI (Андоз аз амволи ғайриманқул).

Кадастр ва маълумотномаи кадастри шаҳрӣ

Азбаски мо мехоҳем каме амалӣ бошем, мо ба шумо таълим медиҳем истиноди кадастри шаҳрӣ ва дигар нишони рустӣ чӣ гуна аст то ки шумо чӣ гуна фарқ кардани якдигарро донед.

Дар мавриди шаҳрӣ, мисоли он метавонад рақам бошад:

9578471CA4523P 0003WX

Ҳамин тавр, ин маънои зиёд надорад, аммо шумо бояд донед, ки ҳар гурӯҳ ба як иттилооти муайян ишора мекунад. A) Бале:

  • 7 рақами аввал хоҷагӣ, қитъаи замин ё биноеро, ки ба он ишора меравад, муайян мекунад.
  • 7 рақами оянда хосиятро дар нақша ҷойгир мекунанд.
  • 4 рақами зерин амволи қитъаро нишон медиҳад.
  • Ва ду ҳарфи охир барои хатогиҳои транскрипсия.

Кадастр ва маълумотномаи кадастри rustic

Вақте ки мо дар бораи як чизи рустӣ сӯҳбат мекунем, маълумотномаи кадастрӣ хеле тағир меёбад. Намунаи он рақам 18 072 A 182 00027 001 FP хоҳад буд.

Тавре ки шумо мебинед, он нисбат ба пештара то андозае дарозтар аст ва дар айни замон ҳар гурӯҳ маълумоти гуногунро муайян мекунад.

  • Ду рақами аввал ба вилоят ишора мекунад.
  • Муниципалитет дар се рақами оянда таъсис дода мешавад.
  • Ин мактуб ба мо мегӯяд, ки минтақаи муттаҳидсозии замин чист.
  • Се рақами оянда ба мо дар бораи бисёркунҷа ё ҷое, ки он ҷойгир аст, нақл мекунад.
  • Панҷгонаи оянда ҳар як посылкаро дар ҷое, ки онҷо ҷойгир аст, муайян мекунанд.
  • Дар чор рақами оянда ҷои дақиқи ҷойгиршавии амвол дар қитъаи замин муқаррар карда шудааст.
  • Ниҳоят, ин ду ҳарф барои хатогиҳои эҳтимолии транскрипсия истифода мешаванд.

Чӣ гуна сабти амвол дар кадастр ва доштани маълумотномаи кадастрӣ

Чӣ гуна сабти амвол дар кадастр ва доштани маълумотномаи кадастрӣ

Агар шумо ба тозагӣ амволи ғайриманқуле ба даст оварда бошед ва лозим ояд, ки ин тартибро иҷро кунед, мо ба шумо кумак мекунем, ки онро то ҳадди имкон соддатар кунед. Барои оғози он, шумо бояд инро бидонед Бақайдгирии хосиятҳо дар кадастр осон аст ва шумо метавонед онро бо се роҳи гуногун иҷро кунед:

  • Бо модели 900D, ин эъломияест, ки ҷониби манфиатдор бояд пешниҳод кунад. Дар ин ҳолат, он метавонад ба шумо иҷозат диҳад, ки онро онлайн анҷом диҳед (гарчанде ки барои ин ба шумо шаҳодатномаи электронӣ ё шаҳодатномаи рақамӣ лозим аст).
  • Бо иртибот бо кадастр. Ин бояд тавассути нотариусҳо, Бақайдгирандагони амвол ё ҳатто маъмурияти давлатӣ фиристода шавад.
  • Тавассути дархосте, ки шумо пешниҳод мекунед.

Варианти дигар ва сабаби он, ки шумо метавонед кашф кунед, ки аз як сол то соли дигар, IBI-и шумо ба воситаи санҷиш гузаронида мешавад. Агар амалҳои санҷишӣ гузаронида шаванд, онҳо метавонанд амволи ғайриманқулро бидуни аризаи расмӣ ё пешниҳоди пешакӣ дар бар гиранд. Албатта, Агар маълумот нодуруст бошад, шумо ҳамеша метавонед даъво пешниҳод кунед ё ихтилофотро ислоҳ кунед.

Шумо бояд танҳо маълумотеро, ки онҳо аз шумо дар бораи хона, моликият ва ғайра мепурсанд, пур кунед. то ки тартиботро риоя карда тавонанд. Ва дар хотир доред, ки шумо бояд онро дар мӯҳлати на зиёда аз 10 рӯз аз лаҳзаи ба даст овардани амволи ғайриманқул иҷро кунед.


Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Аваллин эзоҳро диҳед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад.

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.