Сантандер пешниҳоди нави ипотекаро ба мизоҷони худ оғоз мекунад

Мизоҷони Banco Santander метавонанд бонус гиранд то 100 нуқтаи асосӣ дар фоизи солонаи номиналӣ вобаста ба маҳсулот ва хидматҳои молиявӣ, ки онҳо ҳар сол бастанд. Дар байни мукофотпулҳои эҳтимолӣ, коҳиш дохил карда мешавад, агар хонае, ки маблағгузорӣ карда мешавад, рейтинги устувори энергетикӣ дошта бошад. Сантандер дар бозор модули нави чандирии бонусиро барои доираи ипотека (муқаррарӣ, тағйирёбанда, ғайрирезидентҳо) оғоз мекунад, ки ба муштарӣ имкон медиҳад, ки дар тӯли тамоми давраи ипотека аз тахфифҳо аз фоизи фоизҳо вобаста ба маҳсулот ё хидматҳои шумо манфиат гирад киро интихоб кунед.

Бо ин пешниҳоди нав, муштарӣ метавонад ҳар сол тасмим гирад, ки кадом маҳсулотро бо ташкилот бастааст ва мувофиқи он дар асоси давраи ҳаёт ва банақшагирии молиявии худ, кадом маҳсулотро тағир диҳад. Ҳамин тариқ, муштарӣ метавонад ин доираи ипотекаро бидуни доштани ягон маҳсулоти марбута дошта бошад, аммо аз мукофотпулӣ то 100 банди фоизӣ аз рӯи фоизи номиналии муқарраршуда баҳра хоҳад бурд (пешниҳоди ҷорӣ бо қисми мукофотпулии татбиқшуда) аз Euribor + 0,99% бо суръати тағйирёбанда ва 1,90% РМА бо нархи муқарраршуда) мувофиқи шартҳои ҳадди аксар мувофиқи ҷадвали замимашуда.

Аз аввали сол, ташкилот тамоми хароҷоте, ки санади ипотека пешбинӣ мекунад, ба зимма мегирад: ҳаққи қайди қайди давлатӣ ва нотариалӣ, ёддошти оддӣ, арзёбӣ (ҳангоми дархости ташкилот), ҳаққи идоракунӣ ва андоз аз санадҳои ҳуқуқии ҳуҷҷатгузорӣ (IAJD). Дар чанд лаҳзае, ки муассисаҳои молиявӣ интихоб кардаанд, зеро комиссияҳо ва хароҷоти дигар дар идоракунӣ ва нигоҳдории онҳо ба довталабони ин маҳсулот барои хариди хона меафтанд.

Пешниҳод барои хонаҳои устувор

Агар, илова бар ин, хонаи ба гарав гузошташуда рейтинги энергетикӣ A ё A + ё манзили устувор ҳисобида мешавад, тибқи шаҳодатномаҳои мувофиқи ширкатҳои эътирофшудаи соҳа, онҳо аз рӯи меъёри заминавии ипотека 10 хол мукофотпулӣ мегиранд. Ҳамин тариқ, ташкилот ӯҳдадории худро оид ба ҳавасмандгардонии самаранокии энергия ва мутобиқ кардани маҳсулоти молиявии худ ба ӯҳдадориҳои ба ҳайси як бонки масъул гирифташуда тақвият мебахшад, ки ҳангоми қабули қарорҳои молиявӣ ҷанбаҳои иҷтимоӣ ва экологиро ба назар мегирад.

Ин барои довталабони ин синфи маҳсулот навигарӣ аст, зеро дар вақти бастани қарзи ипотека ба рейтинги энергетикӣ таъсири зиёдтар мерасад. Бо бартарии тоқ нисбат ба моделҳои бештар консервативӣ ё анъанавии маблағгузорӣ. Дар он ҷое, ки муштарӣ метавонад як навъ имтиёзҳоро ба даст орад, ки дар баъзе намудҳо амалӣ мешаванд пардохтҳои моҳонаи дастрастар ба манфиатҳои худ бо сарфаи якчанд даҳяки фоиз нисбат ба нархи аввалияи шумо. То ки бо ин роҳ, онҳо дар ҳар як амалиёти имзошуда метавонанд чанд евро сарфа кунанд.

Ипотека 0,7% меафзояд

Шумораи ипотекаи ипотекаи манзилҳо 29.032-ро ташкил медиҳад, ки нисбат ба моҳи апрели соли 0,1 2018% камтар аст. Маблағи миёна ба 124.655 евро баробар аст, бо афзоиши 0,7%, мувофиқи маълумоти охирин, ки Институти миллии омор (INE) пешниҳод кардааст. Дар ҷое, ки нишон дода шудааст, ки миқдори миёнаи ипотека дар феҳристҳои амвол дар моҳи апрел ба қайд гирифта шудааст (аз санадҳои ҷамъиятие, ки қаблан анҷом дода шуда буданд) 142.440 евроро ташкил медиҳад, ки нисбат ба ҳамин моҳи соли 1,8 2018% зиёдтар аст. Аз тарафи дигар, арзиши ипотека, ки ба амволи шаҳрӣ рост меояд, ба 5.325,6 миллион евро расид, ки ин нисбат ба моҳи апрели соли 2,6 2018% камтар аст. Дар манзил сармояи қарздиҳӣ 3.619,0 миллионро ташкил дод, ки афзоиши солона 0,6% мебошад.

Дар ҳоле ки аз тарафи дигар, маълумоти пешниҳодкардаи Пажӯҳишгоҳи миллии омор нишон медиҳад, ки қарзи ипотека дар маҷмӯи амвол дар моҳи апрел ташкил шудааст, фоизи миёнаи фоизҳо дар аввал 2,51% (дар моҳи апрели соли 5,1 2018% камтар аст) ва мӯҳлати миёнаи 23 сол. 58,7% ипотека бо фоизи тағирёбанда ва 41,3% бо фоизи муқарраршуда мебошанд. Меъёри миёнаи фоизҳо дар аввал 2,23% барои ипотекаи меъёри тағйирёбанда (6,4% нисбат ба моҳи апрели соли 2018 камтар) ва 3,07% барои ипотекаи меъёри муқаррарӣ (4,8% зиёдтар аз он) мебошад.

Ипотека бо тағироти феҳрист?

Барои ипотекаи манзилӣ, фоизи миёнаи он 2,59% (нисбат ба моҳи апрели соли 2,9 2018% камтар) ва мӯҳлати миёнаи он 24 сол аст. 56,8% ипотекаи манзил бо фоизи тағйирёбанда ва 43,2% бо фоизи муқарраршуда мебошанд. Ипотекаи қарзии собит 6,7% афзоиши солонаро аз сар гузаронд. Меъёри миёнаи фоизҳо дар ибтидо 2,30% барои ипотека дар хонаҳои меъёри шинокунанда (бо коҳиш 5,1%) ва 3,09% барои меъёри муқарраршуда (1,8% камтар).

Шумораи умумии ипотека бо тағирёбии шароити онҳо дар феҳристҳои амвол ба қайд гирифта шудааст, 4.814, 20,9% нисбат ба моҳи апрели соли 2018 камтар аст. Дар асоси навъи тағйири шароит, моҳи апрел 3.932 навигарӣ рух медиҳад (ё тағиротҳое, ки бо ҳамон як ташкилоти молиявӣ истеҳсол шудаанд), бо коҳиши солона 19,3%. Аз тарафи дигар, шумораи амалиёте, ки субъектро тағир медиҳад (суброгацияҳо ба кредитор) 27,8% ва шумораи ипотека, ки дар он соҳиби амволи ба гарав гузошташуда иваз шудааст (суброгацияҳо ба қарздор) 25,3% кам шудааст.

Тамоюл дар бозори миллӣ

Дар робита ба натиҷаҳои ҷамоатҳои мухтор, маълумоте, ки Институти миллии омор пешниҳод кардааст, нишон медиҳад, ки ҷамоатҳое, ки шумораи ипотека дар хонаҳо дар моҳи апрел бештар аст Андалусия (6.065), ҷамоаи Мадрид (5.380) ва Каталония (4.636). Ҷамоаҳое, ки дар онҳо сармояи бештар барои конститутсияи ипотека оид ба хонаҳо дода шудаанд, Комунидад де Мадрид (963,0 миллион евро), Андалусия (676,2 миллион) ва Каталония (657,0 миллион) мебошанд.

Дар ҳоле ки аз тарафи дигар, ҷомеаҳое, ки пешниҳод мекунанд сатҳи баланди солонаи тағйирёбанда Дар пойтахти қарздиҳӣ онҳо Комунидад Форал де Наварра (59,4%), Андалусия (26,8%) ва Арагон (26,0%) мебошанд. Аз нигоҳи дигар, бояд қайд кард, ки ҷамоаҳое, ки сатҳи баланди солонаи шумораи ипотека дар хонаҳоро доранд, Комунидад Форал де Наварра (47,4%), Андалусия (16,7%) ва Ла Риоха (15,1, 25,8%) мебошанд. Дар навбати худ, Ҷамоатҳои Автономӣ, ки дараҷаҳои манфии солонаи манфӣ доранд Región de Murcia (-22,4%), Illes Balears (-10,3%) ва Comunidad de Madrid (-XNUMX%).

Меъёри миёнаи фоизӣ

Барои ипотекаи манзилӣ, фоизи миёнаи он 2,59% (нисбат ба моҳи апрели соли 2,9 2018% камтар) ва мӯҳлати миёнаи он 24 сол аст. 56,8% ипотекаи манзил бо фоизи тағйирёбанда ва 43,2% бо фоизи муқарраршуда мебошанд. Ипотека таҷрибаи афзоиш 6,7% дар сатҳи солона. Меъёри миёнаи фоизҳо дар аввал 2,30% барои ипотека дар хонаҳои сатҳи шинокунанда (бо коҳиш 5,1%) ва 3,09% барои ипотекаҳои ставкавӣ (1,8% камтар) дар асоси маълумоти пешниҳодкардаи Институти миллии омор дар ш. ин давра.

Дар ҳар сурат, коҳиши давомдори индекси меъёри аксарияти ипотекаи аврупоӣ ба назар мерасад Евроборки боиси каме афзоиши пардохти ҳармоҳаи қарзҳои ипотека мегардад. Азбаски як сол пеш он дар сатҳи пасти таърихӣ қарор дошт ва ин боис шуд, ки фоизҳо барои бастани ин маҳсулоти бонкӣ аз ҳарвақта пасттар бошанд. Ҳатто бо паҳншавии он аз 1% дар байни бисёр пешниҳодҳое, ки бонкҳо таҳия кардаанд. Дар аксари ҳолатҳо, бо озод кардани комиссияҳо ва хароҷоти дигар дар идоракунӣ ё нигоҳдории он.

Сарфаи бештар аз ипотека

Яке аз роҳҳои сарфаи пул ҳангоми ба расмият даровардани ин маҳсулоти бонкӣ дар мавриди интихоби моделҳои субсидия мавҷуд аст. Ба ибораи дигар, вақте ки маҳсулот бо ташкилот шартнома баста мешавад, манфиати аз амалиёт бадастомада беҳтар аст. Ҳангоми бастани маҳсулот ба монанди фондҳои сармоягузорӣ, суғурта, нақшаҳои пасандоз ё пасандозҳои мӯҳлатнок. Бо кам кардани фоизи фоизҳо, ки метавонанд дар беҳтарин ҳолатҳо аз 0,10% ва 1,50% фарқ мекунанд. Инчунин пешниҳодҳо барои муштариёни нав мавҷуданд, ки ба бастани ипотека бо фоизҳои нисбатан рақобатпазир иҷозат медиҳанд.

Дар ҳоле ки аз тарафи дигар, бояд қайд кард, ки бозори ҳозираи ипотека ба таҳияи ставкаҳои собит бар зарари меъёрҳои тағйирёбанда майл дорад. Бо назардошти болоравии қурбҳо дар минтақаи евро. То ки ба ин тариқ дар давоми мӯҳлати шартнома сюрпризҳо ба амал наоянд. Зеро ҳар моҳ, новобаста аз он ки дар бозорҳои молиявӣ чӣ мешавад, шумо ҳамеша яксон пардохт мекунед. Додани суботи бештар ба шахсоне, ки ҳангоми хариди хона ин намуди маблағгузориро интихоб мекунанд.

Яке аз роҳҳои сарфаи пул ҳангоми ба расмият даровардани ин маҳсулоти бонкӣ дар мавриди интихоби моделҳои субсидия мавҷуд аст. Ба ибораи дигар, вақте ки маҳсулот бо ташкилот шартнома баста мешавад, манфиати аз амалиёт бадастомада беҳтар аст. Ҳангоми бастани маҳсулот ба монанди фондҳои сармоягузорӣ, суғурта, нақшаҳои пасандоз ё пасандозҳои мӯҳлатнок. Бо кам кардани фоизи фоизҳо, ки метавонанд дар беҳтарин ҳолатҳо аз 0,10% ва 1,50% фарқ мекунанд. Инчунин пешниҳодҳо барои муштариёни нав мавҷуданд, ки ба бастани ипотека бо фоизҳои нисбатан рақобатпазир иҷозат медиҳанд. Дар аксари ҳолатҳо, бо озод кардани комиссияҳо


Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Аваллин эзоҳро диҳед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, бо ишора *

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.