Чӣ барои бозори манзил дар Испания дар соли 2020 интизор аст

Бозори манзил барои ин соли 2020

Ягон сол ба соли дигар монанд нест ва ба назар чунин мерасад, ки дар бозори манзил вазъ бад шудааст. Ё шояд не? Гап дар он аст, ки тибқи маълумоти охирин инъикос ёфтааст шумораи фурӯш бори аввал дар тӯли 5 сол баста шудааст. Ва пешрафти пасттари барқароршавии нархҳо дар мавриди харид, ки солҳои охир ҳамроҳӣ мекарданд, дида мешавад.

Барои иҷора, ки болоравии он боз ҳам аҷибтар аст, нархи миёнаи иҷора дар соли 3 2019% боло рафт. Дар шароите, ки арзёбии амволи ғайриманқул аз маош баландтар аст, мо барои соли 2020 чӣ интизорем? Баъзе овозҳо айбдор мекунанд, ки дар натиҷаи ноустувории сиёсӣ метавонад рукуди нархҳо ба амал ояд. Дигарон, ки соҳа метавонанд пеш аз барқароршавӣ ба истироҳат оғоз кунанд. Аммо дар ҳар сурат, беҳтарин чиз он хоҳад буд, ки қобилияти арзёбӣ ва муқоисаи маълумоти нави нашршуда бошад.

Таҳаввули нархи фурӯши манзилҳо дар Испания

эволютсияи хариди манзилҳо дар Испания дар солҳои охир

Фурӯши манзилҳо дар ин соли 3 3% коҳиш ёфт. Ин нахустин коҳиши сол ба сол дар шумораи фурӯшҳо аз соли 2013 аст, ки дар он коҳиш 1% ба қайд гирифта шудааст. Аз ҳаҷми умумии муомилот дар хонаҳо 9% ба дасти дуюм рост меояд, 81% ба сохтмонҳои нав. Сарфи назар аз он, ки онҳо майли камтар ба фурӯш гузоштан доранд, сохтмони нав низ соли бади худро паси сар кард, ки фурӯш нисбат ба ҳаҷми муомилоте, ки дар давраи гузашта анҷом дода шуда буданд, 5% коҳиш ёфт.

Бо вуҷуди ин, маълумоте, ки метавонад хушбиниро даъват кунад, ин аст ҳам 2018 ва 2019 зиёда аз ним миллион хона фурӯхтанд. Маълумоте, ки аз соли 2007 ва 2008 дида нашуда буданд, дар он ҷо ин рақамҳо зиёд буданд. Баъзе коршиносон дар бозори амволи ғайриманқул мегӯянд, ки пас аз ин солҳо афзоиш ёфтани 10% дар як сол, ин бештар "муттаҳидсозӣ" ё "мӯътадил" -и бозор аст, на суст шудан.

Ҳанӯз ва коҳиш, дар маҷмӯъ, нархи миёнаи хона дар Испания аз 3% боло рафт. Дар вилоятҳое, ки баландтарин афзоишро ба қайд гирифтаанд (беш аз 10%) Логроно бо 20%, Уеска бо 4%, Санта Круз де Тенерифе бо 20%, Севиль бо 2% ва дар ниҳоят Памплона, Сория, Оуренсе, Палма де Мальорка ва Албасете дар байни онҳо буданд 15 ва 1%. Мадрид ва Барселона афзоишҳои худро мутаносибан 12% ва -10% ба эътидол оварданд.

Коҳишёбии бузургтарин нархҳо дар музофотҳои Сиудад Реал бо -10%, Бадахоз -7%, Бургос -4% ва Таррагона -7% ба қайд гирифта шуданд.

Иҷораи манзил ва болоравии бетаъхири он

ки барои соли 2020 дар бозори манзил чӣ интизор аст

Агар чизе пеш аз бӯҳрон аз нархҳо болотар рафта бошад, ин иҷораи манзил аст. Дар айни замон, онҳо нархи баландтаринро, ки пештар дода шуда буд, ба қайд мегиранд. Ва ин аст, ки бадбинӣ барои хариди оилаҳо пеш аз ноустувории молиявӣ имрӯз беш аз пеш айбдор мешавад. Ин радди харид ва интихоби иҷора болоравии нархҳоро ба вуҷуд меорад, зеро манзилҳо камтаранд. Аммо афзоиши шадидтарин дар шаҳрҳои калон ба амал омадааст. Аломате, ки ба қобилияти "худтанзимкунӣ" -и бозор нисбат дода шудааст.

Испания то ҳол як кишвари соҳибмулкон аст, аммо аҷиб аст, ки ин маълумот дар бораи хонаҳои иҷора аст. Ин гузашт аз 14% хонаҳои иҷора дар соли 2008 то ба 17%. Ин падида пеш аз ҳама дар ду шаҳри асосӣ - Мадрид ва Барселона ба амал омадааст, ки болоравии нархҳо ба дараҷае шадид буд, ки бисёр оилаҳоро маҷбур кард, ки ба ин вариант рӯ оранд. Ғайр аз он, намуди харидор, ки онҳо дар он ҷо чизи дигаре мекунанд, онҳо ба ҷавонон диққат медиҳанд, имрӯз дигар аст. Профили муқаррарии харидор шахсони аз 35-сола боло, ки даромади хуб ва устувор доранд. Аммо, барои ҷавонон, муҳити кор одатан дар байни музди хатарнок ва кам ва пасандозҳои кам аст. Сенарияе, ки наслҳои гузашта надоштанд.

Тағирот дар нархи иҷора дар соли 2019

Тағирёбии нархи 2019 дар бозори манзил

Иҷора дар Испания ба ҳисоби миёна 4% боло рафт. Дар Мадрид 4'4% зиёдтар пардохта шуд ва Барселона каме камтар аз 1% афзоиш ёфт. Аз тарафи дигар, чизе, ки дар бораи ин маълумотҳои афзоянда ҳайратовар аст, ин аст, ки сармоягузорон 8-ро ҳамчун соли афзоиш пешбинӣ накардаанд, балки ба эътидол овардани нархҳо. Баъзе коршиносон айбдор мекунанд, ки қонуни нави иҷора метавонад ба нархи иҷора таъсири ғайричашмдошт дошта бошад. Ин маълумот чизе аст, ки дар дигар кишварҳои Аврупо инъикос ёфтааст. Кӯшиши қонунгузорӣ кардани нарх бо роҳи "сунъӣ" ҳатто метавонад таъсири ғайричашмдошт, таъсири баръакс дошта бошад.

Агар мо худро аз ҷониби ҷамоаҳои худмухтор ҷойгир кунем, афзоишҳои аз ҳама зиёдро ба қайд гирифтаанд Наварра бо 10%, Арагон бо 6% ва Ла Риоха бо 9%. Дар байни афзоишҳои хурдтарин, мо метавонем ҷазираҳои Балеарро бо 1%, ҷазираҳои Канарро бо афзоиш 8% ва ҷамоаи Мадридро бо 7% пайдо кунем. Яъне, сайругашт дар ҳама ҷамоатҳо. Ва агар мо назар кунем дар вилоятҳо танҳо ду нафар вуҷуд доштанд, ки коҳишро ба қайд гирифтаандИнҳо Ourense бо -2% ва Teruel бо -5% мебошанд.

Рейтинги гаронтарин музофотҳоеро, ки барои иҷора гирифтани хона то ҳол Мадрид бо нархи 14 евро барои як метри мураббаъ ва Барселона бо 7 евро барои як метр роҳбарӣ мекунанд.

Бозори манзилро дар соли 2020 чӣ интизор аст?

Иҷора дар Испания ва болоравии нархи он

Гарчанде ки рақамҳои ҷудогона мавҷуданд ва тавре ки ба ҳама маълум аст, пешгӯии боэътимод душвор аст, агар тамоюлҳое вуҷуд дошта бошанд. Дар байни онҳо, ки аз мӯътадилӣ ва ба эътидол овардани нархҳо, ки бо каме афзоиш идома хоҳанд ёфт. Барои минтақаҳои гаронтари Мадрид ва Барселона афзоиш бояд идома ёбад, аммо бо суръати хеле сусттар. Иштиёқ ба манзилҳои нави сохтмонӣ боқӣ хоҳад монд, аммо бояд аксияҳо ва биноҳо бештар бошанд, то ташаннуҷи нархҳои оянда пешгирӣ карда шаванд.

Интизор меравад, ки минтақаҳои канорӣ, бо хонаҳои истиқоматӣ ва одатан калонтар, ба таври назаррас афзоиш ёбанд. Падидае рух медиҳад, ки сарфи назар аз афзоишҳои пешбинишуда, нархҳо назар ба нархҳои шаҳрҳои асосии он пасттар хоҳанд буд. Як падидаи маъмулист, вақте ки бозор аз ҳисоби болоравии қавӣ, ки дар солҳои қаблӣ ба қайд гирифта шудаанд, сер шудан мегирад.

Чӣ гуна манзил ё амволро бояд қадр кард
Мақолаи марбут:
Чӣ гуна манзил ё амволро бояд қадр кард

Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Як тавзеҳ, аз они худ бошед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад.

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.

  1.   Клинтон Диго

    Фернандо Мартинес Гомес Теджедор чунин нақл мекунад:

    Оё шумо фаровонӣ ё камӣ доред? Ва дар гирди шумо, он чӣ ҳаст? Ман фаровонӣ тавлид мекунам, аммо агар дар гирду атроф камобӣ бошад, зиндагӣ кардан фаровон аст. Зиндагӣ дар иҳотаи камобӣ маро ва фарзандони ояндаи худро низ камёб мекунад. Барои ҳамин ман мехоҳам ҳамаи шуморо сарватманд кунам. На он қадар ки ман мекунам, балки кофӣ аст, ки мо тавонем, ки ҳаёт ва айшу ишратро барои якдигар тақсим кунем. Ман аз дидани бадбахтӣ дар ҷаҳон хаста шудам. Ва мо инро бо роботҳо иҷро хоҳем кард.

    Агар фарзандонам дӯстони камбағал дошта бошанд, бо одатҳои бад ва сифати пасти зиндагӣ барои ман бой шудан беҳуда аст. Агар мо мехоҳем ҷаҳони беҳтареро созем, мо бояд ҳама ба муттаҳидшавӣ барои расидан ба ҳадафи бузурги умумӣ шурӯъ кунем ва ҳамаи мо ҳақ дорем, ки фаровонии автоматикунонидашударо ба даст орем. Шумо чизҳоеро медонед, ки бисёриҳо намедонанд ё бовар намекунанд. Роботе, ки дар бозори саҳҳомӣ савдо мекунад? Ва кӣ низ пул кор мекунад? Ин барои бисёриҳо мисли фантастикаи илмӣ садо медиҳад.

    Кадом фоизи аҳолӣ намедонад, ки MetaTrader ё Мушовири коршинос чист? Албатта 99% ё бештар, ҳатто инро намедонанд. Оё шумо кори бузургеро, ки бояд иҷро карда шавад, мефаҳмед? Артиши Фаровонӣ бояд роҳи ба даст овардани сарватро таълим диҳад ва асбобҳои заруриро нишон диҳад, то ҳар як шахс дар ҳар куҷое, ки бошад ва ё надошта бошад, пул кор карда тавонад.
    Ман дар бораи усули хеле соддаи ин кор фикр кардам:

    1. Робот ба ҳама дода мешавад ва ҳар як шахс метавонад қафои худро тафтиш кунад ва анҷом диҳад. Конфигуратсияҳои стандартии ғолиб пешниҳод карда мешаванд. Ва курси миқдорӣ + дастури конфигуратсияи EA замима карда мешавад (ман онро дар пости оянда хоҳам кард), агар касе мехоҳад конфигуратсияҳои дигарро истифода барад.
    2. Робот дар бозор ба таври худкор пул кор мекунад. Пас аз он, корбар дар асоси фоидаи ба даст овардааш пардохти комиссионӣ пардохт мекунад. Ин комиссияҳо дар байни артиши фаровонӣ тақсим карда мешаванд.
    3. Агар корбар комиссияро напардозад, Робот пас аз бурди муайян корро қатъ мекунад ва интизори гирифтани пардохт мебошад. Албатта, корбар, агар вай мехоҳад пули бештар ба даст орад, пардохти комиссиюнро бидуни хотиррасон кардан хоҳад кард.
    4. Тамғакоғазҳои сафед, франчизҳо ва ҳама чизҳои зарурӣ пешниҳод карда мешаванд, то ҳар як аъзо роботи худро бо номи худ, агар бихоҳад, ба бозор барорад. Якчанд системаҳо бо номҳои гуногун вуҷуд хоҳанд дошт, ки ҳама як нармафзор мебошанд, аммо метавонанд танзимот ё шароити мухталиф дошта бошанд.

    Ман ба шумо хотиррасон мекунам, ки ман бо шарофати ҳамин стратегияҳо бой шудам ва ба шарофати он, ки одамони аз ман бештар пулдор буданд, ки роботҳои маро истифода мекарданд ва пул кор мекарданд. Хуб, ҳоло ман ба шумо ҳамон як имкониятро, ки дар тӯли 15 сол пеш аз он доштам, пешниҳод мекунам ва ин технологияро ба ихтиёри шумо вогузор кунам, то шумо ҳаёти худро бо фаровонӣ ва ҳамаи онҳое, ки дар ҳаёти худ вомехӯред, пур кунед.

    Ман медонам, ки ин имконпазир аст ва агар шумо ба он бовар надоред, дар қашшоқии рӯҳии худ идома диҳед. Агар шумо хоҳед, ки ба қисми Артиши Фаровонӣ дохил шавед ва ҷаҳони худро якбора тағир диҳед, онҳо шуморо дар ҳоли ҳозир дар гурӯҳи WhatsApp интизор ҳастанд, ки Efrén -ро ба телефони +34 657644415 илова кунед ё бо Matias Borghi, Demian Gabriel ё Walter Esquivel тамос гиред. Аллакай дар дохили он гурӯҳ, агар шумо хоҳед, шумо метавонед номи Артишро иваз кунед.