వేరియబుల్ లేదా ఫిక్స్‌డ్ రేట్ తనఖా తీసుకోవడం మంచిదా?

వేరియబుల్ ఈ సమయంలో మీరు మీరే అడిగే ప్రశ్నలలో ఒకటి, తనఖా రుణాన్ని వేరియబుల్ లేదా స్థిర రేటుకు చందా చేయడం మీకు సౌకర్యంగా ఉందా అనేది. ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు, ఈ నిర్ణయం గణనీయమైన మొత్తంలో డబ్బు ఆదా చేయడం. ఇది చాలా ఉండటానికి ఇది ఒక కారణం ఆలోచించారు ఒకటి లేదా మరొక రకమైన ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఎంచుకునే లైట్లు మరియు నీడలను విశ్లేషించడం తప్ప మీకు వేరే మార్గం ఉండదు. ఇది ఒక ఒప్పందం అని మీరు మర్చిపోలేరు చాలా కాలం గడువు ఉంటుంది, సాధారణంగా 20 మరియు 40 సంవత్సరాల మధ్య. రాబోయే సంవత్సరాల్లో మీరు ఈ చింతిస్తున్నాము కాబట్టి ఈ ఆపరేషన్‌ను తేలికగా తీసుకోకూడదు.

ఈ సాధారణ దృష్టాంతంలో, ఈ సంవత్సరం మార్చిలో ఆస్తి రిజిస్టర్లలో నమోదు చేసిన తనఖాల సగటు మొత్తం (గతంలో నిర్వహించిన ప్రజా పనుల నుండి) 136.794 యూరోలు, 1,8 అదే నెల కంటే 2017% ఎక్కువ, నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ (INE) అందించిన తాజా డేటా ప్రకారం. మరియు ఇప్పటి నుండి వారు ఇంటికి నిధులు సమకూర్చడం కోసం ఈ తరగతి ఉత్పత్తులలో వినియోగదారుల అలవాట్లు ఎక్కడ కదులుతాయనే దాని గురించి ఒకటి కంటే ఎక్కువ క్లూ ఇవ్వగలరు.

ఎక్కడ, గృహాలపై తనఖాలలో, సగటు వడ్డీ రేటు 2,62% (మార్చి 18,7 కంటే 2017% తక్కువ) మరియు సగటు పదం 24 సంవత్సరాలు. గృహ తనఖాలలో 62,2% వేరియబుల్ రేటు వద్ద మరియు 37,8% స్థిర రేటు వద్ద ఉన్నాయి. స్థిర రేటు తనఖాలు వార్షిక రేటులో 9,9% తగ్గాయి. ప్రారంభంలో సగటు వడ్డీ రేటు ఫ్లోటింగ్ రేట్ గృహాలపై తనఖాలకు 2,42% (24,5% తగ్గుదలతో) మరియు స్థిర-రేటు తనఖాలకు 3,05% (6,7% తక్కువ).

ప్రస్తుతానికి వేరియబుల్ ప్రాబల్యం

నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ తయారుచేసిన అధికారిక నివేదిక ప్రకారం, వారి పరిస్థితులలో మార్పులతో 5.772 తనఖాలలో 45,2% వడ్డీ రేట్ల మార్పుల కారణంగా వెల్లడైంది. పరిస్థితుల మార్పు తరువాత, స్థిర వడ్డీ తనఖాల శాతం 14,2% నుండి 13,7% కి తగ్గుతుంది, వేరియబుల్ వడ్డీ తనఖాలు 85,1% నుండి 84,7% కి తగ్గాయి. మార్పుకు ముందు (70,4%) మరియు తరువాత (77,5%) వేరియబుల్ రేట్ తనఖాల అత్యధిక శాతం సూచించే రేటు యూరిబోర్.

అధికారిక సంస్థలచే ఈ అధ్యయనంలో కనుగొనబడిన మరొక సంబంధిత డేటా ఏమిటంటే, పరిస్థితుల మార్పు తరువాత, స్థిర-రేటు తనఖాలలో రుణాలపై సగటు వడ్డీ 1,5 పాయింట్లు తగ్గుతుంది మరియు వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలు 1,0 పాయింట్లు పడిపోతాయి. తనఖాల ఒప్పందం ద్వారా బహిర్గతమయ్యే ధోరణి ఏమిటంటే, ప్రస్తుతానికి వేరియబుల్ రేటును స్పానిష్ వినియోగదారులు ఇష్టపడతారు. కానీ ఇప్పటి నుండి మేము దాని ప్రధాన ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఏమిటో మీకు చూపించబోతున్నాము.

నిర్ణీత రేటుకు ఎందుకు సభ్యత్వాన్ని పొందాలి?

స్థిర మొమెంటరీ రేట్ తనఖాలు వేరియబుల్ రేట్ తనఖాల కంటే విస్తృతమైన వడ్డీ రేట్లతో విక్రయించబడతాయి. కానీ మీరు ఈ ఫైనాన్సింగ్ మోడల్‌ను ఎంచుకునే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. చాలా ముఖ్యమైనది ఏమిటంటే అవి మీకు ఎక్కువ భద్రతను కల్పిస్తాయి ఎందుకంటే మీరు ఎల్లప్పుడూ ఉంటారని మీకు తెలుస్తుంది మీరు అదే నెలవారీ రుసుమును చెల్లిస్తారు. ఆర్థిక మార్కెట్లలో ఏది జరిగినా మరియు లెక్కించలేని పరిణామాలతో ఆర్థిక సంక్షోభం అభివృద్ధి చెందినా. ఈ దృష్టాంతంలో, రాబోయే సంవత్సరాల్లో మీరు మీ వ్యక్తిగత లేదా కుటుంబ బడ్జెట్‌ను బాగా ప్లాన్ చేయగలరనడంలో సందేహం లేదు. వేరియబుల్ రేట్ తనఖాల కంటే ఎక్కువ.

స్థిర-రేటు తనఖాల యొక్క అత్యంత సంబంధిత అంశం ఏమిటంటే, వడ్డీ రేట్ల పరంగా విస్తరించే కాలాలలో, వారు తమ దరఖాస్తుదారులకు మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉండే కార్యకలాపాలలో మార్పును కలిగి ఉంటారు. వడ్డీ రేట్లు మీరు విశ్వసిస్తే దీని అర్థం రాబోయే కొద్ది సంవత్సరాల్లో అవి పెరుగుతాయి  ఈ ప్రత్యేకమైన లక్షణం క్రింద మీరు ఆమెను నియమించడం చాలా మంచిది. ఫలించలేదు, ఒప్పందం ముగిసే వరకు మీరు చాలా డబ్బు ఆదా చేస్తారు. దాని వ్యవధిలో ఎటువంటి షాక్ లేకుండా. ఇది మరింత సాంప్రదాయిక లేదా రక్షణాత్మక కస్టమర్ ప్రొఫైల్స్ కోసం మరింత ప్రయోజనకరమైన ఎంపిక.

స్థిర రేట్ల ఇతర రచనలు

సాధారణంగా ఈ తరగతి తనఖా రుణాలు తక్కువ కమీషన్లతో వర్తకం చేస్తారు మరియు దాని నిర్వహణ లేదా నిర్వహణలో ఖర్చులు. మీరు 2% అధ్యయనాలు, ప్రారంభ లేదా ప్రారంభ రద్దులో దరఖాస్తు చేసుకోవడం చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, అవి మీ దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ బాగా తట్టుకోగల మార్జిన్ల క్రింద కదులుతాయి. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో మీ తనఖాను అర్థం చేసుకోవడానికి చాలా తేలికైన కారణాల వల్ల ఇది ఉత్తమ మోడల్ కాదని దీని అర్థం కాదు.

ఈ విధంగా, నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ వెల్లడించిన డేటా దానిని సూచిస్తుంది స్పానిష్ వినియోగదారులలో 90% కంటే కొంచెం ఎక్కువ మాత్రమే ఈ పరిష్కారానికి మద్దతు ఇస్తున్నారు మీ ఫ్లాట్, అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ కొనడానికి. యూరోపియన్ సెంట్రల్ బ్యాంక్ (ఇసిబి) యూరో జోన్లో వడ్డీ రేట్లను పెంచే నిర్ణయం దగ్గర పడుతుండటంతో ఇది తిరగబడుతోంది. నిస్సందేహంగా వచ్చే ఏడాది ఏదో జరుగుతుంది. జాతీయ కొనుగోలుదారుల అలవాట్లలో ప్రతిబింబించే స్థాయికి.

వేరియబుల్ రేటు ఎప్పుడు మంచిది?

తనఖా దీనికి విరుద్ధంగా, వేరియబుల్ రేట్ తనఖా రుణాలు చారిత్రక కనిష్టానికి డబ్బు ధర ఉన్న కాలాల్లో లాంఛనప్రాయంగా ఉండటానికి మరింత మంచిది. ప్రస్తుతం జరుగుతున్న దృశ్యం వలె. ఎందుకంటే మీరు ఆసక్తులను మునుపటి కంటే చాలా పోటీగా కనుగొంటారు. ప్రతికూల భూభాగంలో యూరిబోర్ అని పిలువబడే యూరోపియన్ బెంచ్మార్క్ సూచికతో మరియు లక్ష్యం a -0,186 యొక్క కోట్. ఇది మీకు ఆర్థికంగా ఖర్చు చేయడానికి తక్కువ ఖర్చు చేస్తుంది ఎందుకంటే డబ్బు ధరలో విలువ చాలా ఎక్కువ కాదు, దానికి దూరంగా ఉంటుంది.

ఏదేమైనా, ఇది ఖచ్చితంగా అన్ని సమయాలలో ఉండదు. మరియు ఏ క్షణంలోనైనా ధోరణి మారవచ్చు. ఈ ఖచ్చితమైన క్షణాలలో ఇది కనుగొనబడింది. ఎందుకంటే ఈ క్రొత్త దృష్టాంతం వచ్చినప్పుడు, వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలు స్థిర రేటు తనఖాల కంటే ఖరీదైనవి మరియు ఇది వినియోగదారులలో మంచి భాగం ఈ లక్షణాల తనఖాకు తిరిగి వస్తున్నారు. ఇన్ని సంవత్సరాలు తమను తాము ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఎంత ఖర్చవుతుందో వారు ఎప్పుడైనా తెలుసుకుంటారు.

1% కంటే తక్కువ స్ప్రెడ్‌లతో

ప్రస్తుత కంజుంక్చురల్ క్షణం మీరు 1% కంటే తక్కువ స్ప్రెడ్‌లతో ఇంటికి నిధులు సమకూర్చడానికి ఉత్పత్తులను కనుగొనవచ్చు. వారు కలిగి కూడా తొలగించిన కమీషన్లు మరియు దాని నిర్వహణ లేదా నిర్వహణలో ఇతర ఖర్చులు. మీరు చాలా ఇష్టపడిన ఆ ఇంటిని కొనాలనే కోరికతో మీకు అనుకూలంగా ఉండే ఆఫర్ల విస్తృత ఎంపికతో. ప్రస్తుతానికి వేరియబుల్ రేటుతో, కానీ కొన్ని నెలల తర్వాత మీరు మీ మనసు మార్చుకోవచ్చు. ఎందుకంటే అన్ని సందర్భాల్లో ఇది ఆర్థిక పరిస్థితి ఉన్న క్షణం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు వాస్తవానికి ఇది మీకు ఇప్పటికే తెలిసినట్లుగా ఉండదు.

మరోవైపు, ఇది చాలా వ్యక్తిగత నిర్ణయం అని మీరు మరచిపోలేరు, అది చాలా అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మరియు చాలా ముఖ్యమైనది వయస్సు మరియు కోర్సు యొక్క మీ పని ప్రపంచంలో అవకాశాలు. ఎందుకంటే మీ ప్రాధాన్యత లక్ష్యాలలో ఒకటి చాలా తీవ్రతతో రుణాన్ని పెంచడం కాదు. ఎందుకంటే ఈ వాస్తవం పరిపక్వత వరకు మిగిలి ఉన్న సంవత్సరాల్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ సమస్యలను మీకు తెస్తుంది. ఈ ఆర్థిక ఉత్పత్తి కోసం ఒప్పందాన్ని లాంఛనప్రాయంగా చేసేటప్పుడు మీరు అంచనా వేయగల ఇతర సాంకేతిక విధానాలకు మించి.

బ్యాంక్ ఆఫర్లలో ప్రస్తుతం

బ్యాంకులు ఏదేమైనా, బ్యాంకుల నుండి ప్రతిపాదనలు లేకపోవటానికి మీరు భయపడకూడదు. ఎందుకంటే ప్రస్తుత బ్యాంక్ ఆఫర్లలో స్థిర మరియు వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలు రెండూ చేర్చబడ్డాయి. వీరిలో ఎవరూ ఈ ప్రైవేట్ ఫైనాన్సింగ్ మోడళ్లకు హాజరుకావడం ఆపలేదు. ప్రస్తుతానికి ఫ్లాట్ కోసం చూస్తున్న వ్యక్తులకు చాలా ఆసక్తికరంగా ఉండే ప్రమోషన్లతో. కూడా విభిన్న ప్రతిపాదనలతో ప్రతి ఫైనాన్సింగ్ నమూనాలో.

ఆస్తి రిజిస్టర్లలో నమోదు చేయబడిన వారి పరిస్థితుల మార్పులతో మొత్తం తనఖాల సంఖ్య 5.772, మార్చి 34,5 తో పోలిస్తే 2017% తక్కువ. చాలా ముఖ్యమైనది. హౌసింగ్‌లో, వారి పరిస్థితులను సవరించే తనఖాల సంఖ్య 34,3% తగ్గుతుంది, డేటా ప్రకారం ఈ సంవత్సరం మార్చిలో ఉత్పత్తి చేయబడింది మరియు నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ విడుదల చేసింది.

ఎందుకంటే మీరు ఎప్పుడైనా తనఖా రుణాల పరిస్థితులను సవరించగలరనడంలో సందేహం లేదు. ఇది ఆర్థిక వ్యయాన్ని అర్ధం అయినప్పటికీ, మరొక వ్యాసంలో ఇప్పటికే మరింత వివరంగా విశ్లేషించబడుతుంది. తనఖా మార్కెట్లో ఉత్పన్నమయ్యే మార్పులను బట్టి. ఇది కొన్ని నెలల్లో జరుగుతుంది. కొన్ని యూరోలను ఆదా చేసే లక్ష్యంతో.

ఏదేమైనా, స్థిర-రేటు తనఖాలలో మీకు అదే వ్యవధిలో ఎటువంటి షాక్ ఉండదు. ఇది మరింత సాంప్రదాయిక లేదా రక్షణాత్మక కస్టమర్ ప్రొఫైల్స్ కోసం మరింత ప్రయోజనకరమైన ఎంపిక. దీన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.