రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడిని ఏటా ప్రకటించాలి

సాధారణంగా జరిగే విధంగా, ఏదైనా మన పేరు మీద ఉండి, మనకు ప్రయోజనాలను అందించినప్పుడు, దానిని మనం ఏటా ప్రకటించాలి. రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి మినహాయింపు కాదు, అయితే. అందువల్ల ఈ భావన సరిగ్గా ఏమిటో మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలో మనం అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మన పేరు మీద ఇప్పటికే ఆస్తి ఉంటే మాత్రమే కాకుండా, మనం దానిని కొనాలని ఆలోచిస్తున్నప్పుడు కూడా ఈ సమాచారం ఉపయోగపడుతుంది.

ఈ సమస్యతో మీకు సహాయం చేయడానికి, మేము ఈ వ్యాసంలో వివరిస్తాము రియల్ ఎస్టేట్ ఈక్విటీపై రాబడి అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలి. అదనంగా, సూత్రాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు దానిని వర్తింపజేయడానికి, సందేహాస్పద లక్షణాల తగ్గింపులు మరియు తగ్గించదగిన ఖర్చులు ఏమిటో మనం తప్పక తెలుసుకోవాలి. ఈ సమాచారం మీకు ఉపయోగకరంగా ఉంటుందని మరియు ఇది గ్రామీణ లేదా పట్టణానికి చెందిన ఆస్తికి యజమానిగా ఉండటం పన్ను స్థాయిలో ఏమి సూచిస్తుందో స్పష్టం చేస్తుందని నేను ఆశిస్తున్నాను.

రియల్ ఎస్టేట్ ఈక్విటీపై రాబడి అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి రియల్ ఎస్టేట్ నుండి పొందిన మొత్తం ఆదాయం

మేము రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి గురించి మాట్లాడినప్పుడు, మేము ప్రాథమికంగా సూచిస్తాము రియల్ ఎస్టేట్ నుండి పొందిన ఆదాయాలు, పట్టణమైనా లేదా గ్రామీణమైనా. మన పేరు మీద రియల్ ఎస్టేట్ నుండి వచ్చే ఈ ఆదాయాన్ని ప్రతి సంవత్సరం తప్పనిసరిగా ప్రకటించాలి PIT (వ్యక్తులపై ఆదాయపు పన్ను).

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి, పన్ను ఏజెన్సీ ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందిన మొత్తం ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటుంది అవి స్పానిష్ భూభాగంలో ఉన్నాయి ఒక సంవత్సరం పొడవునా. ఇవి క్రింది విధంగా ఉంటాయి:

  • నుండి ఆదాయం లీజు పట్టణ లేదా గ్రామీణ రియల్ ఎస్టేట్.
  • యొక్క ఉత్పన్నాలు కేటాయింపు లేదా హక్కుల రాజ్యాంగం పట్టణ లేదా గ్రామీణ రియల్ ఎస్టేట్‌పై.
  • నుండి పొందిన ప్రయోజనాలు ఆనందించండి లేదా ఉపయోగించండి పట్టణ లేదా గ్రామీణ ఆస్తులు.

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడిగా పరిగణించబడాలంటే, రెండు షరతులను పాటించడం చాలా అవసరం. ప్రధమ, ప్రశ్నలోని రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం తప్పనిసరిగా పన్ను చెల్లింపుదారుకు అనుగుణంగా ఉండాలి. అదనంగా, ఈ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులు అదే పన్ను చెల్లింపుదారుల ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు సంబంధించినవి కావు.

రియల్ ఎస్టేట్‌పై రాబడులు ఎలా లెక్కించబడతాయి?

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడి సూత్రాన్ని వర్తింపజేయడం ద్వారా పొందబడుతుంది

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై రాబడిని లెక్కించేటప్పుడు, మేము కేవలం ఒక సాధారణ సూత్రాన్ని వర్తింపజేయాలి. వాస్తవానికి, ముందు మనం దానిని కంపోజ్ చేసే భావనలను తెలుసుకోవాలి మరియు మన విషయంలో ఏది వర్తిస్తుంది మరియు ఏది కాదు. నికర రాబడిని పొందేందుకు గణన క్రింది విధంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ CI అనేది రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనం:

IC నికర ఆదాయం = IC పూర్తి ఆదాయం – IC నికర ఆదాయం తగ్గింపు – తగ్గించదగిన ఖర్చులు

భావనలు

ఫార్ములాను సరిగ్గా ఎలా వర్తింపజేయాలో తెలుసుకోవడానికి ప్రతి భావన ఏమిటో ఇప్పుడు చూద్దాం. రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై పూర్తి రాబడి ఆస్తి యజమాని ద్వారా పొందిన మొత్తం ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఉపయోగం, బదిలీ మరియు లీజును సూచిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనం యొక్క నికర దిగుబడి తగ్గింపుకు సంబంధించి, గృహనిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన రియల్ ఎస్టేట్‌ను లీజుకు ఇచ్చే సందర్భాలలో ఇది చాలా ముఖ్యమైనది. ఈ సందర్భాలలో, నికర రాబడి 60% తగ్గింది. ఏదేమైనప్పటికీ, డేటా వెరిఫికేషన్, వెరిఫికేషన్ మరియు ఇన్‌స్పెక్షన్ ప్రాసెస్‌ని ప్రారంభించే ముందు పన్ను చెల్లింపుదారులు లెక్కించి సమర్పించిన సానుకూల నికర రిటర్న్‌లకు మాత్రమే ఈ తగ్గింపు వర్తించబడుతుంది.

సంబంధిత వ్యాసం:
ఆదాయ ప్రకటన ఎలా చేయాలి?

మరోవైపు నికర రాబడిలో 30% తగ్గించుకునే అవకాశం ఉంది అదే ఉత్పత్తి కాలం రెండు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు. నికర ఆదాయాన్ని కాలక్రమేణా సక్రమంగా పొందిన ఆస్తిగా నిబంధనల ప్రకారం వర్గీకరించినట్లయితే ఈ తగ్గింపు కూడా పొందవచ్చు. ఇది ఉదాహరణకు, ఆస్తికి జరిగిన నష్టం లేదా నష్టం కోసం బదిలీదారు, అద్దెదారు లేదా సబ్-అద్దెదారు అందుకున్న పరిహారం. వాస్తవానికి, వారు తప్పనిసరిగా ఒక పన్ను వ్యవధికి మాత్రమే ఆపాదించబడాలి. నికర ఆదాయం సంవత్సరానికి 300.000 యూరోలు మించకూడదని గమనించాలి.

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధనంపై నికర రాబడిని లెక్కించడానికి ఏ ఖర్చులు మినహాయించబడతాయి?

చివరకు మనకు మిగిలింది మినహాయించగల ఖర్చులు. పన్ను చెల్లింపుదారుడు పూర్తి ఆదాయం నుండి తీసివేయగల ఖర్చులన్నీ ఇవి. అవి క్రిందివి:

  • రుణ విమోచన, ఆస్తి మరియు కేటాయించిన ఆస్తులు రెండూ.
  • ఖర్చులు మరమ్మత్తు మరియు పరిరక్షణ ప్రశ్నలోని ఆస్తి.
  • సంబంధించిన ఖర్చులు ఒప్పందం యొక్క అధికారికీకరణ మరియు సామాగ్రి.
  • ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు మరియు అభిరుచులు.
  • సందేహాస్పద నిల్వలు: అద్దెదారు చెల్లించడానికి మిగిలి ఉన్న మొత్తాలు ఇవి. వాస్తవానికి, సేకరణ ప్రయత్నం నుండి కనీసం ఆరు నెలలు గడిచి ఉండాలి.
  • ఆస్తి కోసం సేవలు: నిఘా, తోటపని, పరిపాలన మొదలైనవాటిని కలిగి ఉంటుంది.
  • రేట్లు (చెత్త, శుభ్రపరచడం), రాష్ట్రేతర పన్నులు వంటి అక్కడ, అదనపు ఛార్జీలు (మంజూరైనవి తప్ప).
  • ఇతరులు పన్ను మినహాయింపు ఖర్చులు, దొంగతనం, పౌర బాధ్యత లేదా అగ్ని బీమా ప్రీమియంలు వంటివి.

ఆదాయ ప్రకటన చేసేటప్పుడు వారు మమ్మల్ని చాలా సమాచారం అడుగుతారు. చాలా కాన్సెప్ట్‌లు, నంబర్‌లు మరియు గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలతో, ఇది చాలా పెద్ద పని. మేము డిక్లరేషన్ సరిగ్గా చేస్తున్నామని మాకు తెలియకపోతే, మేనేజర్‌ని నియమించుకునే అవకాశం మాకు ఎల్లప్పుడూ ఉంటుంది.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.