మిగులు విలువ అంటే ఏమిటి?

మిగులు విలువ గుడ్విల్ అనేది పెట్టుబడి ప్రపంచంతో దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉన్న పదం మరియు దానిపై మీరు తదుపరి ఆదాయ ప్రకటనలో ఎక్కువ లేదా తక్కువ డబ్బు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. కానీ అది కూడా వర్తిస్తుందని మర్చిపోవడానికి మిమ్మల్ని దారితీస్తుంది ఇతర పదార్థ వస్తువులు, అంతస్తులు, భూమి లేదా నగలు వంటివి. ఎందుకంటే, మూలధన లాభాలు ప్రాథమికంగా ఒక వస్తువు యొక్క విలువలో పెరుగుదల, ముఖ్యంగా ఆస్తి, బాహ్య మరియు దానిపై చేసిన ఏవైనా అభివృద్ధికి స్వతంత్రంగా ఉన్న పరిస్థితుల కారణంగా.

మూలధన లాభాలను వివరించే ఏదైనా దాని ప్రభావం వల్ల ఉపనది. ఎందుకంటే మీరు చేసే ఏదైనా లాభం స్పెయిన్‌లో అమలులో ఉన్న వరుస పన్నుల ద్వారా చికిత్స చేయబడాలి. చాలా సందర్భోచితమైనవి కొన్ని వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను (IRPF), కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు కొంతవరకు ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను, దీనిని IBI అని పిలుస్తారు. ఇది సద్భావన యొక్క తక్కువ కావాల్సిన అంశం. మీరు ఎప్పుడైనా లాభం సంపాదించిన కార్యకలాపాలకు లెక్కించాల్సి ఉంటుంది.

ఏదేమైనా, దాని అసలు విలువ ఏమిటో మరియు ఇది ఏ విధమైన అనువర్తనాలను ఉత్పత్తి చేస్తుందో చూపించడానికి ఏ వస్తువులను ప్రభావితం చేస్తుందో వేరు చేయడం చాలా సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. మూలధన పెరుగుదల. ఎందుకంటే అన్ని సందర్భాల్లోనూ ఇది ఒకే విధంగా ఉంటుంది. ఈక్విటీ మార్కెట్లలో మూలధన లాభం మీ రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా అభివృద్ధి చేయబడిన దానితో సంబంధం లేదు. అన్ని సందర్భాల్లో డబ్బు ధరపై రాబడి ఉందని మరియు వేర్వేరు వేరియబుల్స్‌ను బట్టి ఇది ఎక్కువ లేదా తక్కువ తీవ్రంగా ఉంటుందని వారికి సాధారణం.

స్టాక్ పెట్టుబడిపై మూలధన లాభం

బ్యాగ్ ఇది స్పానిష్ వినియోగదారులలో చాలా తరచుగా ఉంటుంది మరియు మీరు స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ లేదా ఇతర సారూప్య మార్కెట్లలో సంపాదించిన డబ్బును సూచిస్తుంది. అంటే, మధ్య వ్యత్యాసం కొనుగోలు ధర మరియు అమ్మకపు ధర. ఇది సద్భావనగా పరిగణించబడే మొత్తం. మీరు 10.000 యూరోలు పెట్టుబడి పెట్టి, చివరికి అమ్మకం 20.000 యూరోలను ఉత్పత్తి చేస్తే, ఈ అకౌంటింగ్ ఉద్యమం యొక్క గణిత ఆపరేషన్ కంటే మూలధన లాభం 10.000 యూరోలు అవుతుంది. ఏదేమైనా, ఇది పెట్టుబడిదారులందరూ, మీ స్వంత సందర్భంలోనే, కోరుకునే విషయం. ఎందుకంటే అది అలా కాకపోతే, నిర్వహించిన ఆపరేషన్లలో మీరు డబ్బును కోల్పోయారనడానికి ఇది సంకేతం.

ఏదేమైనా, పెట్టుబడిపై మూలధన లాభం ఉచితం కాదు. వాస్తవానికి కాదు, ఎందుకంటే ఇది ఉంటుంది వరుస పన్నుల ద్వారా పన్ను విధించబడుతుంది అది మీరు సాధించిన లాభాలను తగ్గించేలా చేస్తుంది. ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుడికి ప్రధాన పన్ను పొందిన మూలధన లాభాలపై వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను (ఐఆర్‌పిఎఫ్). వాటాల అమ్మకం నిలిపివేయడానికి లోబడి ఉండకపోయినా, పొందిన మూలధన లాభాల కోసం సంబంధిత వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను చెల్లించి, ఆదాయ ప్రకటనలో చేపట్టిన కార్యకలాపాలను చేర్చడం అవసరం. ఈ సాధారణ రేటు ద్వారా మూలధన లాభాల ఖర్చు ఎంత అని మీరు తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారా?

23% వరకు నిలిపివేతలు

ఈ రకమైన ద్రవ్య కార్యకలాపాల కోసం స్పెయిన్‌లో అమలులో ఉన్న పన్ను రేట్లను తెలుసుకోవడం మీకు సౌకర్యంగా ఉంటుంది. అలాగే, 19% నుండి 23% వరకు ఉంటుంది, ఆర్థిక మార్కెట్లలో ప్రతి కార్యకలాపాలలో మీరు సంపాదించిన లాభాలను బట్టి.

  • 6.000 యూరోల వరకు ఆదాయంతో ఇది 19% అవుతుంది.
  • 6.000 మరియు 50.000 యూరోల మధ్య ఆదాయంతో ఇది 21% అవుతుంది.
  • 50.000 యూరోలకు పైగా ఉన్న అన్ని ఆదాయాలు గరిష్టంగా 23 వద్ద పన్ను విధించబడతాయి

ఏదేమైనా, మూలధన లాభాలు ఆర్థిక మార్కెట్లలో కార్యకలాపాల ద్వారా మాత్రమే ఉత్పత్తి చేయబడవు. కాకపోతే, దీనికి విరుద్ధంగా, ఇది కూడా చెల్లింపు నుండి వస్తుంది డివిడెండ్ల కోసం. వాస్తవానికి, ఈ నిర్దిష్ట సందర్భంలో, 19% మరియు 23% మధ్య నిలిపివేత రేటు వర్తించబడుతుంది, ఇది ఎల్లప్పుడూ ఈ అకౌంటింగ్ భావన ద్వారా సేకరించిన మొత్తంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఇతర భావనలకు మూలధన లాభాలు

మరొక సిరలో, రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాల వల్ల మూలధన లాభాలు కూడా వస్తాయి. ఇది వినియోగదారులలో చాలా తరచుగా జరిగే కేసులలో ఒకటి. ముఖ్యంగా, ఒక ఆస్తిని అమ్మండి దాని అసలు ధర, అంటే కొనుగోలు ధరకి సంబంధించి లాభాలతో. ఈ దృష్టాంతంలో, రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క మూలధన లాభాలు అనేక అర్థాలను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే మీరు ఇప్పటి నుండి ధృవీకరించగలుగుతారు. ఎందుకంటే ఇది కొన్ని పన్నులు లేదా మునిసిపల్ ఫీజుల ద్వారా ప్రతిబింబించే ఖర్చులను కూడా సృష్టిస్తుంది.

మూలధన లాభాలు ఏమిటో మాట్లాడేటప్పుడు, మూలధన పన్ను అని పిలవబడే వాటిని సూచించడం అవసరం. పట్టణ భూముల విలువ. ఎందుకంటే ఇది అన్ని మునిసిపల్ క్యాపిటల్ లాభాల తరువాత. ఏదేమైనా, ఇది ఆస్తి రేటు ఆపరేషన్ చేసేటప్పుడు మీరు తప్పనిసరిగా లాంఛనప్రాయమైన స్థానిక రేటు. ఇప్పుడు, మీరు మోటైన ఆస్తి యజమాని అయితే, ఈ చెల్లింపు పట్టణ ఆస్తులను మాత్రమే ప్రభావితం చేస్తుంది కాబట్టి మీకు పూర్తిగా మినహాయింపు ఉంటుంది. వీటిలో ఫ్లాట్లు, గ్యారేజీలు లేదా వాణిజ్య ప్రాంగణాలు కూడా నిలుస్తాయి.

మున్సిపల్ క్యాపిటల్ లాభం పన్ను

హౌస్ ఏదేమైనా, మునిసిపల్ క్యాపిటల్ లాభం ఏమిటో మీరు ఎప్పుడైనా మర్చిపోలేరు. అది ఏమిటి మరియు ఎప్పుడు చెల్లించబడుతుంది అనే అర్థంలో. బాగా, ఇది పట్టణ భూమి విలువ పెరుగుదల రేటు. అన్ని మునిసిపాలిటీలు ఈ లక్షణాల ఆస్తిని కలిగి ఉన్న పొరుగువారికి వర్తిస్తాయి. కానీ ఒక చిన్న ఖచ్చితత్వంతో, మరియు ఈ ఉద్యమం ఒక ఆస్తిని అమ్మడం లేదా దానం చేసే ఖచ్చితమైన సమయంలో లాంఛనప్రాయంగా ఉంటుంది. అందువలన ఇది ఎప్పటికీ ఉచితంగా రాదు, కానీ మీరు దాని విలువ పెరుగుదలకు మరియు దాని వాస్తవ మొత్తానికి అనులోమానుపాతంలో సమాధానం ఇవ్వాలి.

విషయాల యొక్క మరొక క్రమంలో, ఒక ఆస్తి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ అయినప్పుడు, అది మాత్రమే అని మీరు తెలుసుకోవాలి పార్టీ అమ్మకం ఈ స్థానిక పన్నును ఎవరు చెల్లించాలి. అదృష్టవశాత్తూ మీ కోసం, మీరు కొనుగోలు పార్టీకి చెందినవారైతే, మీరు ఎలాంటి ఖర్చులు చేయాల్సిన అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, ఆపరేషన్ యొక్క వస్తువు అయిన ఇల్లు, అపార్ట్మెంట్ లేదా వాణిజ్య ప్రాంగణంలో ఉన్న టౌన్ హాల్ వద్ద మీరు తప్పక నింపాలి. ఈ ఆర్థిక లావాదేవీ మీ కుటుంబం లేదా వ్యక్తిగత బడ్జెట్‌ను ప్రభావితం చేసే స్థాయిలకు పన్ను విధించగలదు.

మీరు ఈ పన్నును ఎలా లెక్కిస్తారు?

ఏదేమైనా, గృహనిర్మాణంపై ఆ పన్ను యొక్క అతిపెద్ద తలనొప్పి ఒకటి లెక్కించడం చాలా కష్టం. ఈ గణిత ఆపరేషన్ చేయడం వినియోగదారులందరికీ సులభం కాదు. ఈ పనిలో మీకు సహాయపడటానికి, ఆస్తి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు అమ్మకందారుడు లేదా దాత లేదా మరణించినవారి వద్ద, విరాళాలు మరియు వారసత్వాల యొక్క నిర్దిష్ట సందర్భంలో పన్ను బేస్ లెక్కించబడుతుందని తెలుసుకోవడం కంటే గొప్పది ఏమీ లేదు. ఈ రకమైన కార్యకలాపాల కోసం మీరు ఇప్పటి నుండి చెల్లించాల్సిన దాని గురించి మీరు మరింత స్పష్టంగా తెలుసుకుంటే, మీరు ఏమిటో తెలుసుకోవాలి మీకు వర్తించే గుణకం ఈ క్షణం నుండి.

ప్రతి సందర్భంలో నగర కౌన్సిల్ వర్తించే పెరుగుదల గుణకంపై ఇవి గరిష్ట పరిమితులు. మరియు మీరు చెల్లించాల్సినది మూలధన లాభాలతో నేరుగా అనుసంధానించబడిన ఈ పన్ను ద్వారా మీరు చెల్లించాల్సిన దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు చూసేటప్పుడు, సంవత్సరాలు గడిచేకొద్దీ గుణకం తగ్గుతుంది.

  • ఒకటి నుండి ఐదు సంవత్సరాల వరకు: 3,7.
  • 10 సంవత్సరాల వరకు: 3,5.
  • 15 సంవత్సరాల వరకు: 3,2.
  • 20 సంవత్సరాల వరకు కాలం: 3

సంపదకు పర్యాయపదం

సంపద అన్ని సందర్భాల్లో, మరియు మీరు ఏ ఆపరేషన్ చేసినా, మీకు మూలధన లాభాలు ఉన్నప్పుడు అది మీ వద్ద ఉన్నదానికి చాలా స్పష్టమైన సంకేతం మీ వ్యక్తిగత సంపదను పెంచింది. ఈ వ్యత్యాసం ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, దీనికి అనేక పన్నులు జరిమానా విధించబడతాయి. ఇది మీరు మీ వ్యక్తిగత ఖాతాలను ప్లాన్ చేసుకోవాలి. అంటే, మీరు సంపాదించిన డబ్బు అంతా మీ జేబుకు వెళ్ళదు. కాకపోతే, దీనికి విరుద్ధంగా, దానిలో కొంత భాగాన్ని పరిపాలనా ఖర్చులు మరియు వివిధ రకాల మరియు ప్రకృతి పన్నులకు కేటాయించబడుతుంది.

ఏదేమైనా, ఇది సంపదకు సంకేతంగా ఉంటుంది మరియు దానిని పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీకు తగినంత మూలధనం ఉంటుంది. కార్యకలాపాలలో మాత్రమే కాదు ఈక్విటీ మార్కెట్లు. కానీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో లేదా ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడుల నుండి కూడా. మూలధన లాభాలు ఎవరికీ భిన్నంగా ఉండవు, ఎందుకంటే ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అనుభవం మీకు చూపిస్తుంది. ఇది జీవితంలో చాలా విషయాలను ప్రభావితం చేసే చాలా బహువచనం.

భావన యొక్క కొన్ని ప్రతికూలతలు

వాస్తవానికి, ఈ రోజుల్లో ఈ హాట్ టాపిక్‌ను సంగ్రహంగా చెప్పాలంటే, ఈ విలువ పెరుగుదలపై మూలధన లాభాలు పన్నును ఉత్పత్తి చేస్తాయి. ఇప్పటి నుండి దాన్ని మర్చిపోవద్దు, ఎందుకంటే మీకు మీ సమస్యలకు హాని కలిగించే ఇతర సమస్య ఉండవచ్చు. ఏదేమైనా, ఈ పదం యొక్క మొదటి భావన చాలా విస్తృతమైనది మరియు మానవత్వం యొక్క గొప్ప ఆలోచనాపరుల రచనలలో కనుగొనబడింది. ఈ హాట్ టాపిక్ చాలా నిర్దిష్టంగా వ్యవహరించే రచనలతో.

ఇది యజమానులు నియంత్రించలేని వివిధ కారణాల వల్ల మంచి లేదా ఉత్పత్తి యొక్క విలువ పెరుగుదల. మూలధన లాభాలు చాలా ఉత్పన్నాలను కలిగి ఉండటానికి ఇది ఒక కారణం. ప్రజల ఈ సుసంపన్నతకు కారణాన్ని బట్టి. నేటి సమాజంలో చాలా మంది ప్రజలు కోరుకునే ప్రయోజనం. కాబట్టి ఈ విధంగా, వారు క్రమంగా వారి సంపదను పెంచుకోవచ్చు.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.