నిర్మాణ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టవలసిన సమయం వచ్చిందా?

స్పెయిన్లో నిర్మాణ రంగం స్పానిష్ ఆర్థిక వ్యవస్థలో అత్యంత శక్తివంతమైనది. స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) అనుభవించే పెరుగుదలతో దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంది మరియు ఇది 3% కి దగ్గరగా ఉన్న స్థాయిలో ఉన్నప్పటికీ, ఈ ముఖ్యమైన వ్యాపార విభాగం నుండి విలువలలో స్థానాలు తీసుకునే అవకాశం ఉంటుంది. . స్పానిష్ ఈక్విటీలకు అధిక వైవిధ్యమైన ఆఫర్ ఉందని అదనపు ప్రయోజనంతో. వ్యాపార శ్రేణుల నుండి కంపెనీలతో విభిన్నంగా ఉంటుంది అక్సియోనా లేదా ACS, కొన్ని ఉదాహరణలను ఉదహరించడానికి.

మేము ఇప్పుడే ప్రారంభించిన ఈ సంవత్సరంలో స్పానిష్ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క వృద్ధి ఒక వాస్తవం అయితే, మీరు ప్రస్తుతం ఉన్న కొన్ని స్టాక్ మార్కెట్ ప్రతిపాదనలలో స్థానాలను ప్రారంభించడం గురించి ఆలోచించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది. ఆర్థిక మార్కెట్లు. ఇతర కారణాల వల్ల అవి ఉంటాయి అధిక ప్రశంస సామర్థ్యం ఇతర ఈక్విటీ రంగాల కంటే. వ్యాపార అవకాశాలతో చాలా ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది, తద్వారా మీరు మీ పొదుపులను విజయానికి ఎక్కువ హామీలతో లాభదాయకంగా చేయవచ్చు. 2018 లో నిర్మాణ సంస్థలు ఉత్పత్తి చేయగల సహకారాల్లో ఇది ఒకటి.

ఈ విలువలు కూడా వర్గీకరించబడతాయి ఎందుకంటే అవి చాలా చక్రీయమైనవి ఎందుకంటే అవి మునిగిపోయే ఆర్థిక చక్రాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. పర్యవసానంగా, అవి మరింత అస్థిరత కలిగి ఉంటాయి మిగిలిన విలువల కంటే. ఎందుకంటే అవి విస్తరణ కాలాలలో ఎక్కువ శక్తితో పెరుగుతాయి, కానీ దీనికి విరుద్ధంగా, ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క మాంద్య ప్రక్రియలలో వాటి తగ్గుదల మరింత తీవ్రంగా మారుతుంది. స్పానిష్ నిర్మాణం యొక్క విలువలు అని పిలవబడే ఏ విధమైన కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి ముందు కనీసం ఇది మీకు విస్తృతమైన సమాచారంతో ఉంటుంది.

నిర్మాణం: కార్యాచరణ పెరుగుదల

ఈ రంగానికి సంబంధించిన డేటా ఈ సంవత్సరానికి చూపించే అపారమైన బలాన్ని చూపుతుంది. ఎక్కడ, ది రాజధానులు మరియు పెద్ద నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ వాల్యుయేషన్ ద్వారా తయారు చేయబడిన నెలవారీ గణాంకాల ప్రకారం IMIE జనరల్ మరియు పెద్ద మార్కెట్ల ప్రకారం, జాతీయ సగటులో 2017% తో పోలిస్తే, 7,5 లో స్పెయిన్లో గృహాల ధరల పెరుగుదలకు దారితీసింది, డిసెంబర్ నెలలో 4,5% పెరిగింది. మరియు సలహా సంస్థ టిన్సా.

వీటి ప్రచురణ తరువాత, ఇంటి సగటు విలువ మిగిలి ఉందని స్పష్టమవుతుంది నవంబర్ 2013 స్థాయిలలో, 38,6 రిఫరెన్స్ నుండి 2007% తగ్గుదలతో. మరోవైపు, రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2017 లో ధరల మధ్యస్త పెరుగుదల ద్వారా వర్గీకరించబడింది మరియు ఈ ధోరణి 2018 లో కూడా కొనసాగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము, తక్కువ సగటు వృద్ధి 5% వద్ద ఉంది. భూభాగాల మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు కొనసాగుతున్నప్పటికీ, రికవరీ ఎక్కువ సంఖ్యలో స్థానాలకు విస్తరిస్తుంది.

మరిన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు

El మంచి మార్కెట్ సెంటిమెంట్, ఆర్థిక వృద్ధి మరియు కార్మిక మార్కెట్ స్థిరీకరణకు సానుకూల సూచనల ద్వారా ప్రోత్సహించబడింది, ఇది పెరుగుదలకు అనువదిస్తుంది 10% మరియు 15% మధ్య గృహాల అమ్మకంలో, ఇది 550.000 లావాదేవీలను మించిపోతుంది. 20 లో కొత్త నిర్మాణ వీసాల సంఖ్యలో 2018% పెరుగుదల అంచనాతో. ఈ సాధారణ దృష్టాంతంలో, ఈక్విటీ స్థానాల నుండి ఈ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ఇది మంచి సమయం కావచ్చు. స్వల్ప మరియు మధ్యస్థ కాలానికి వెళ్ళే శాశ్వత కాలంతో కార్యకలాపాలతో.

ఈ నిర్ణయానికి మద్దతు ఇచ్చే మరొక డేటా ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ ఎకనామిక్ స్టడీస్ (ఐఇఇ) నుండి ఎత్తి చూపబడినది. స్పెయిన్లో నిర్మాణంలో పెట్టుబడులు 4,6 లో 2018% పెరుగుదలను నమోదు చేస్తాయని fore హించినంత వరకు. ఈ వృద్ధి అంచనాలను కొనసాగిస్తే, ఎటువంటి సందేహం లేదు - అవి ఈ ప్రైవేట్ సంస్థ నుండి ప్రభావితం చేస్తాయి - ఇప్పటి నుండి ఎటువంటి సందేహం ఉండదు ఈ సంవత్సరంతో పోలిస్తే దాని వృద్ధి రేటు వేగవంతం అవుతుంది నివాస పనుల ప్రచారం. కాబట్టి ఈ విధంగా స్పానిష్ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క లక్షణం అయిన ఈ రంగాన్ని సూచించే స్టాక్ మార్కెట్ విలువలలో ఇది వ్యక్తమవుతుంది.

నిర్మాణ రంగ సంభావ్యత

స్పానిష్ నిరంతర మార్కెట్ ఈ తరగతి సెక్యూరిటీలకు విస్తృత ప్రాతినిధ్యం కలిగి ఉంది. ACS, ఫెర్రోవియల్, అక్సియోనా, FCC లేదా ఇన్మోబిలియారియా కలోనియల్ వంటి సంస్థలతో, చాలా సందర్భోచితమైనవి. ఫైనాన్షియల్ మార్కెట్లలోని చాలా ముఖ్యమైన విశ్లేషకులు తమ ధరలలో కొంత తగ్గింపుతో ఇప్పటికీ వర్తకం చేస్తున్నారని ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు. రీవాల్యుయేషన్ సామర్థ్యంతో, కొన్ని సందర్భాల్లో, 10% పైన. స్పానిష్ ఈక్విటీల యొక్క కొన్ని ముఖ్యమైన రంగాలు సమర్పించిన పైన ఉన్న ఏవైనా సందర్భాలలో మార్జిన్లతో. విజయానికి ఎక్కువ హామీలతో మీరు పొదుపును లాభదాయకంగా మార్చవచ్చు.

మరోవైపు, స్పానిష్ ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఈ రంగం చాలా నిర్ణయాత్మకమైనదని ఈ క్షణంలో మీరు మరచిపోలేరు. ఇటుకకు తిరిగి రావడం స్పానిష్ సమాజంలో ఉన్న ఒక వాస్తవికత. మరోవైపు, అవి పంపిణీ చేయబడినందున అవి వర్గీకరించబడిన విలువలు దాని వాటాదారులలో డివిడెండ్. పొదుపుపై ​​రాబడి 5% కి దగ్గరగా ఉంటుంది. చెల్లింపులలో వేర్వేరు ఆవర్తనాల ద్వారా మరియు అది స్వయంచాలకంగా మీ తనిఖీ ఖాతాకు వెళ్తుంది.

తనఖా కార్యకలాపాల పెరుగుదల

తనఖా రుణాలు మంజూరు చేయడంలో రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాల పుంజుకోవడం చాలా సులభం అని మీరు మర్చిపోలేరు. నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ (INE) అందించిన తాజా డేటా ప్రకారం, తనఖాల సగటు మొత్తం నమోదు చేయబడినది ఆస్తి రికార్డులు (గతంలో నిర్వహించిన ప్రజా పనుల నుండి) 146.379 యూరోలు, ఇది 23,5 లో ఇదే నెల కంటే 2016% ఎక్కువ.

మరోవైపు, మరియు ఎల్లప్పుడూ ఈ గుర్తించదగిన కార్యాచరణను సూచిస్తున్నప్పుడు, గృహాలపై తనఖాల సంఖ్య 24.706, 8,2 తో పోలిస్తే 2016% ఎక్కువ. సగటు మొత్తం 120.628 యూరోలు, వార్షిక పెరుగుదల 9,2%. ఈ అధికారిక నివేదిక మొత్తం ఆస్తుల సంఖ్యపై ఉన్న తనఖాల కోసం, ది సగటు వడ్డీ రేటు ప్రారంభంలో ఇది 2,66% (అక్టోబర్ 13,1 తో పోలిస్తే 2016% తక్కువ) మరియు సగటు పదం 23 సంవత్సరాలు.

తనఖాలలో 65,6% వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు వద్ద మరియు 34,4% స్థిర రేటు వద్ద ఉన్నాయి. ప్రారంభంలో సగటు వడ్డీ రేటు వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలకు 2,41% (అక్టోబర్ 19,5 తో పోలిస్తే 2016% తక్కువ) మరియు స్థిర రేటు తనఖాలకు 3,36% (2,7% ఎక్కువ).

రిజిస్ట్రీ మార్పులతో తనఖాలు

ఆస్తి రిజిస్టర్లలో నమోదు చేయబడిన వారి పరిస్థితుల మార్పులతో మొత్తం తనఖాల సంఖ్య 7.228, గత ఏడాది ఇదే నెలతో పోలిస్తే 14,7% తక్కువ. గృహనిర్మాణంలో, తనఖాల సంఖ్య వారి పరిస్థితులను సవరించండి 18,5% తగ్గుతుంది. పరిస్థితులలో మార్పుల రకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అక్టోబర్‌లో 5.485 ఆరంభాలు (లేదా అదే ఆర్థిక సంస్థతో తయారైన మార్పులు) ఉన్నాయి, వార్షిక తగ్గింపు 18,7%. ఎంటిటీని మార్చే కార్యకలాపాల సంఖ్య (రుణదాతకు సబ్రోగేషన్స్) 2,8% పెరిగింది మరియు తనఖా ఆస్తి యొక్క యజమాని మారిన తనఖాల సంఖ్య (రుణగ్రహీతకు సబ్రోగేషన్స్) 6,1% తగ్గింది.

మరోవైపు, 7.228 తనఖాలలో వాటి పరిస్థితులలో మార్పులతో, 37,6% వడ్డీ రేట్ల మార్పుల కారణంగా ఉన్నాయి. పరిస్థితుల మార్పు తరువాత, స్థిర-రేటు తనఖాల శాతం 17,7% నుండి 21,2% కి పెరిగింది, అదే సమయంలో వేరియబుల్ వడ్డీ తనఖాలు 81,7% నుండి 78,0% కి తగ్గాయి. వినియోగదారులు తమ కలల ఇంటిని కొనడం సులభం చేస్తుంది. కొన్ని సంవత్సరాల స్థాయిలో ఈ రంగాన్ని పునరుజ్జీవింపజేసే స్థాయికి. ఇది ఎక్స్-రే, ఇది స్పెయిన్లో తనఖా మార్కెట్ను రాబోయే కొద్ది నెలలు ప్రదర్శిస్తుంది. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క ఏదైనా విలువలలో స్థానాలు తీసుకోబోతున్నట్లయితే దానిని ఆశావాదంతో ఎదుర్కోవడం.

అటానమస్ కమ్యూనిటీల ఫలితాలు.

అక్టోబరులో నివాసాలపై అత్యధికంగా తనఖాలు కలిగిన అటానమస్ కమ్యూనిటీలు కొమునిడాడ్ డి మాడ్రిడ్ (5.168), అండలూసియా (4.847) మరియు కాటలునా (3.998). అత్యధిక వార్షిక వ్యత్యాస రేట్లు కలిగిన సంఘాలు లా రియోజా (87,0%),
కమ్యూనిటీ ఆఫ్ మాడ్రిడ్ (31,2%) మరియు గలీసియా (22,1%). గృహాలపై తనఖాల రాజ్యాంగం కోసం ఎక్కువ మూలధనం ఇచ్చే సంఘాలు కామునిడాడ్ డి మాడ్రిడ్ (859,5 మిలియన్ యూరోలు), కాటలోనియా (575,5 మిలియన్లు) మరియు చివరికి అండలూసియా (492,2 మిలియన్లు).

కనిష్టాల కంటే తక్కువ యూరిబోర్

ప్రస్తుతానికి మీకు ఉన్న ప్రయోజనాల్లో ఒకటి ఏమిటంటే, తనఖా రుణాల కోసం యూరోపియన్ బెంచ్ మార్క్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అత్యల్ప స్థాయిలో ఉంది. నిర్దిష్ట -0,180% వద్ద. అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు కోసం ఫైనాన్సింగ్ కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడే ఏదో. ప్రస్తుత తనఖాల ఆఫర్ 1% కన్నా తక్కువ స్ప్రెడ్‌లతో ప్రదర్శించడంలో ఆశ్చర్యం లేదు. మరియు కొన్ని ప్రమోషన్లలో వారు కమీషన్ల మినహాయింపు మరియు వాటి నిర్వహణ లేదా నిర్వహణలో ఇతర ఖర్చులు వంటి ఇతర వాణిజ్య వ్యూహాలతో విక్రయించబడతారు. ఏదేమైనా, మునుపటి కంటే చాలా పోటీ వడ్డీ రేటుతో.

ఈ విధంగా, ఆస్తి కొనడానికి ఇది సరైన సమయం. నిర్మాణ రంగ విలువల స్టాక్ మార్కెట్లో పరిణామాన్ని చివరికి ప్రభావితం చేసే ఒక అంశం ఇది మరియు ప్రస్తుతానికి వాటి ప్రస్తుత విలువలో చేర్చబడలేదు. వారి వాటాలు జాబితా చేయబడిన ప్రస్తుత ధరల వద్ద స్థానాలను తెరవడానికి ఒక కారణం. సాంకేతిక లేదా ప్రాథమిక స్వభావం యొక్క ఇతర విధానాలకు మించి. అందువల్ల, ఈ ప్రస్తుత సంవత్సరంలో స్పెయిన్‌లో ఆర్థిక వృద్ధి కొనసాగితే అది కొనుగోలు అవకాశం. స్టాక్ మార్కెట్ యొక్క ఇతర రంగాల కంటే ఎక్కువ ఎంపికలతో.