రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలులో డిపాజిట్ ఒప్పందం యొక్క ప్రాముఖ్యత

ధృ est మైన డబ్బు ఒప్పందం

యువకులందరూ వీలైనంత త్వరగా సాకారం చేసుకోవాలని కోరుకునే గొప్ప కలలలో ఒకటి ఇల్లు కొనడం. దీర్ఘకాలంగా ఎదురుచూస్తున్న కుటుంబ స్వాతంత్ర్యాన్ని సాధించాలా, ఒక చిన్న అద్దె అపార్ట్మెంట్ నుండి మనకు చెందిన ఆస్తికి వెళ్లాలా, లేదా ఒక జంటగా జీవితాన్ని ప్రారంభించాలా, నూతన వధూవరులు ఒక కుటుంబాన్ని ప్రారంభించడానికి, ఇల్లు కొనడం ఎల్లప్పుడూ ఒక ఏదైనా వ్యక్తి జీవితంలో ప్రాథమిక మరియు ప్రాథమిక లక్ష్యాలు.

పరిశీలించడం ప్రారంభించండి యొక్క అన్వేషకుడు గూగుల్ తద్వారా మేము నెట్‌లో అన్ని రకాల ఎంపికలను కనుగొంటాము, సింగిల్స్ కోసం సౌకర్యవంతమైన అపార్టుమెంటుల నుండి, అందమైన ఇంటివంటి ఇళ్ళ వరకు, కుటుంబాన్ని ప్రారంభించడం అనేది మేము పరిపక్వతకు వెళ్ళే తదుపరి పెద్ద అడుగు అని అనుకునేలా చేస్తుంది.

అయితే, కొంతకాలం నెట్‌లో సర్ఫింగ్ చేసిన తరువాత, మా భ్రమలు త్వరలోనే కూలిపోతాయి, అకస్మాత్తుగా రియాలిటీ మనకు బకెట్ చల్లటి నీటిలా వస్తుంది. ఆ తర్వాతే మేము దానిని గ్రహించాము ఆస్తి ధరలు, ఇవి ఎంత చిన్నవి అయినా, ప్రస్తుత కాలంలో అవి పైకప్పు గుండా ఎత్తబడతాయి, ప్రత్యేకించి వారి మొదటి వృత్తిపరమైన దశలను తీసుకోవడం మొదలుపెట్టిన మరియు ఒక నిరాడంబరమైన విభాగం యొక్క అవకాశానికి మద్దతు ఇచ్చే జీతం లేని యువకులకు, మీరు మీ సృష్టిస్తున్నప్పుడు ప్రత్యేక క్రెడిట్ చరిత్ర, అందువల్ల, పెద్ద రుణాలు బ్యాంకులు అందించవు, అవి మాకు నిర్ధారించడానికి అనుమతిస్తాయి ఆస్తి కొనుగోలు.

అదే విధంగా, యువత మాత్రమే కాదు, ఉన్న క్లిష్ట పరిస్థితిని కూడా ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు, ఈ సమస్య సాధారణంగా దేశంలోని వివిధ ప్రాంతాల్లోని అన్ని రకాల ప్రజలకు సంభవిస్తుంది. దాని గురించి చెత్త విషయం ఏమిటంటే, పెద్ద ఆర్థిక కేంద్రాలలో ఉన్న ఇంటిని పొందడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు విషయాలు చాలా క్లిష్టంగా ఉంటాయి, ఇక్కడే ఎక్కువ ఉద్యోగాలు ఉన్నాయి, ఇది ఇప్పటికే భవనాల అధిక ఖర్చులను చేస్తుంది.

మీ కలల ఇంటిని ఎలా భీమా చేయాలి?

పర్యవసానంగా, ఫలితంగా చాలా మంది ప్రజలు ఎన్నుకోవడం సహజం కార్మికులు మరియు మధ్యతరగతి ఆర్థిక పరిష్కారానికి అనుగుణంగా చాలా ఎక్కువ పరిష్కారం, అది ఇళ్ళు లేదా అపార్టుమెంటుల అద్దెలో ఉంది. చాలా మందికి ఇది మొదటి ఎంపిక కాలేదు కాని ఇది స్వతంత్ర జీవితాన్ని మరింత త్వరగా మరియు సులభంగా నిర్మించడానికి అనుమతించేది.

ఈ పరిష్కారం ఇంటి కొనుగోలును వాయిదా వేయడానికి ఒక గొప్ప ఎంపిక అని చెప్పడం విలువ, కనీసం ఒకరు తమ పనిలో స్థిరపడి ఎక్కువ ఆదాయాన్ని సంపాదించవచ్చు, అలాగే మనకు దగ్గరగా ఉండటానికి అనుమతించే పొదుపులతో ప్రారంభించండి అది కొద్దిగా. లక్ష్యం అతని కోసం ఎంతో ఆశగా ఉంది వ్యక్తిగత అభివృద్ధి. ఒకసారి మేము కలిగి తగినంత ఆర్థిక వనరులు మేము నెట్‌లో శోధించడానికి మరియు మా కలల ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్ కోసం ప్రకటనలలో తిరిగి వెళ్ళవచ్చు.

ఈ సమయంలోనే మరొక గొప్ప అసౌకర్యం కనిపిస్తుంది, మనం పూర్తి మొత్తాన్ని సేకరించలేము అనే వాస్తవం చాలా సార్లు ఉంది ఆస్తి విలువ, మరియు మేము విక్రేతతో ఒక ఒప్పందాన్ని అంగీకరించడానికి ప్రయత్నించినప్పటికీ, అతను నిరాకరించాడు మరియు మా కలల ఇంటిని అమ్మడం కొనసాగించాడు, లేదా కొంత భాగాన్ని మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లింపుల్లో చెల్లించాలన్న మా ఆఫర్‌ను అతను అంగీకరించాడు, కాని ముగుస్తుంది ఇతర కొనుగోలుదారులను కనుగొనేటప్పుడు వెనుకకు వేయడం.

ఈ చెడు అనుభవాలను నివారించడానికి మేము ప్రసిద్ధ పత్రాన్ని ఆశ్రయించవచ్చు "సంపాదించే డబ్బు ఒప్పందం", ఇది ప్రాథమికంగా పనిచేస్తుంది, తద్వారా మన కలల ఇల్లు మనకు రిజర్వు చేయబడిందని, ఈ మధ్య చట్టపరమైన హామీతో, ఆస్తి విలువ కోసం మేము డబ్బు వసూలు చేసేటప్పుడు అది మరెవరికీ అందించబడదని నిర్ధారించుకోవచ్చు. సంబంధిత చెల్లింపులను సమయం మరియు రూపంలో నిర్వహించండి.

అరాస్ కాంట్రాక్ట్ అంటే ఏమిటి?

ప్రైవేట్ డిపాజిట్ ఒప్పందం

సరళంగా చెప్పాలంటే, డిపాజిట్ ఒప్పందం ముందస్తుగా పరిగణించబడుతుంది, కానీ చట్టపరమైన ప్రాతిపదికన, అంటే అది a ప్రైవేట్ ఒప్పందం, ఇక్కడ సంతకం చేసిన రెండు పార్టీలు ముందస్తు రిజర్వేషన్‌కు అంగీకరిస్తాయి ఆస్తి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకంపై, బదులుగా పంపిణీ చేయబడటం మరియు పత్రానికి చట్టబద్ధమైన ప్రామాణికతను ఇవ్వడం, సిగ్నల్‌గా పనిచేసే కొంత డబ్బు, అనగా, ముందస్తు ఒప్పందం యొక్క కొనుగోలు స్థాపించబడింది. సమీప భవిష్యత్తులో ఆస్తి కొనుగోలు.

సంక్షిప్తంగా, a డిపాజిట్ కాంట్రాక్ట్ అంటే మీరు ఇల్లు లేదా ఇతర ఆస్తిని సురక్షితంగా పక్కన పెట్టడానికి ఆధారపడే పత్రం, తద్వారా మీరు దాని విలువ మొత్తాన్ని ఒక నిర్దిష్ట సమయంలో సేకరించి, తరువాత కొనుగోలు పత్రంలో సంతకం చేయవచ్చు.

ఇవన్నీ మీకు అవసరమైన డబ్బు వసూలు చేయడానికి సమయం పడుతుందనే భయం లేకుండా, విక్రేత తన మాటను విచ్ఛిన్నం చేసి తరువాత ఆ వస్తువును వేరొకరికి అమ్మడం ముగుస్తుంది, ఎందుకంటే మీరు ప్రీ-కాంట్రాక్ట్ లేదా డిపాజిట్ కాంట్రాక్టుగా చెల్లించే మొత్తం ఇదే ఎందుకంటే, మీరు పక్కన పెట్టిన ఆస్తి చట్టపరమైన ఆర్థిక ఒప్పందం ద్వారా రిజర్వు చేయబడుతుంది మరియు పదం యొక్క ఒప్పందం మాత్రమే కాదు.

ఎస్ట్ ఒప్పందం రకం ఇది రెండు పార్టీలకు సమానంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వాటిలో ఒకటి ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, వారు ఆర్థిక నష్టాలకు అనువదించబడిన కొన్ని జరిమానాలను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, విక్రేత ఏర్పాటు చేసిన ఒప్పందాన్ని పాటించడంలో విఫలమైతే, గతంలో చేసిన డిపాజిట్ ఒప్పందం ఫలితంగా, అతను జరిమానాగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, పంపిణీ చేసిన మొత్తానికి రెట్టింపు ఆస్తిని పక్కన పెట్టిన ముందస్తు ఒప్పందాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు కొనుగోలుదారు ద్వారా, ఇది చాలా ముఖ్యమైన ఆర్థిక నష్టం.

కానీ మరోవైపు ఉంటే, కొనుగోలుదారుడు ఏర్పాటు చేసిన ఒప్పందానికి లోబడి ఉండడు మరియు ఆస్తి అమ్మకాన్ని ముగించకూడదని నిర్ణయించుకుంటాడు, అప్పుడు అతను ముందుగానే ఇచ్చిన డబ్బును, పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా కోల్పోయే ఆలోచనకు అలవాటు పడవలసి ఉంటుంది. ఆస్తిని పక్కన పెట్టడానికి. మీరు చూడగలిగినట్లుగా, డిపాజిట్ కాంట్రాక్ట్ ఒక అద్భుతమైన చట్టపరమైన ఎంపిక, మీరు ఆస్తిని వెతకడానికి లేదా సంపాదించడానికి ఉద్దేశించినప్పుడు ఇది ఎప్పుడూ ఉండదు.

అరాస్ కాంట్రాక్టుతో నేను చట్టపరమైన నిశ్చయాన్ని ఎలా పొందగలను?

అయినప్పటికీ సివిల్ కోడ్ ఆఫ్ స్పెయిన్లో డిపాజిట్ ఒప్పందం ప్రత్యేకంగా నిర్వచించబడలేదు, ఒకదానిపై సంతకం చేసిన తర్వాత పొందిన చట్టపరమైన పరిణామాలను నియంత్రించేటప్పుడు దీనికి సూచన చేస్తే. ఈ సూచన సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 1545 లో చూడవచ్చు, ఇది ఈ క్రింది వాటిని ఏర్పాటు చేస్తుంది:

డిపాజిట్ ఒప్పందం

"వారు కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందంలో డిపాజిట్ లేదా సిగ్నల్ మధ్యవర్తిత్వం వహించినట్లయితే, ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు, కొనుగోలుదారు వాటిని కోల్పోవటానికి అంగీకరిస్తాడు లేదా విక్రేత వాటిని నకిలీలలో తిరిగి ఇవ్వడానికి."

సందేశం చాలా సరళమైనది మరియు ప్రాథమికంగా ఇంతకుముందు పేర్కొన్నదానిని నిర్ధారిస్తుంది, ఎవరైతే తమ డిపాజిట్ ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేయాలనుకుంటున్నారో అలా చేయవచ్చు, కానీ ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు పరిహారం ఇచ్చే షరతు ప్రకారం, కొనుగోలుదారు కోసం ముందస్తు చెల్లింపు కోల్పోవడం లేదా రెట్టింపు విలువకు తిరిగి రావడం అమ్మకందారుడు ముందుగానే ఇచ్చాడు. వాస్తవానికి, జరిమానాను ఎవరు స్వీకరిస్తారు అనేది చివరికి ఎవరు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఈ చర్యలతో, ఒప్పందం యొక్క తుది లక్ష్యం రక్షించబడుతుంది, అంటే అమ్మకం యొక్క తుది ఆపరేషన్ను నిర్ధారించండి మరియు సంరక్షించండి, తద్వారా చర్చలు జరిపే పార్టీలలో ఎవరికీ ఈ ప్రక్రియ అంతటా అపనమ్మకం ఉండదు.

అర్రాస్ కాంట్రాక్ట్ రకాలు

ఇతర పత్రాల మాదిరిగా, డిపాజిట్ ఒప్పందం ఇది వేర్వేరు ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడానికి అనుమతించే కొన్ని వశ్యతను కలిగి ఉంది, ఇది క్రింది ఉదాహరణలలో వైవిధ్యంగా ఉంటుంది:

నిర్ధారణ:

మీరు ఆస్తి అమ్మకాన్ని లాంఛనప్రాయంగా చేయాలనుకుంటే ధృవీకరించడానికి ఈ రకం ఉపయోగపడుతుంది, కాబట్టి పాల్గొన్న పార్టీలలో ఎవరైనా ఒప్పందాన్ని పాటించడంలో విఫలమైతే, ఈ పత్రం ద్వారా, ఒప్పందం యొక్క బలవంతపు సమ్మతి చట్టబద్ధంగా అవసరం, ఇది చట్టబద్ధంగా చేస్తుంది జరిగిన నష్టాలకు పరిహారం చెల్లించకుండా ఉండవలసిన బాధ్యత.

పెనిటెన్షియల్

ఈ ఎంపిక ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారుడు కోల్పోయే లేదా తిరిగి ఇవ్వవలసిన మొత్తాన్ని చట్టబద్ధంగా స్థాపించడం, రెండుసార్లు, విక్రేత రెండు సంధానకర్తలలో ఒకరిని పాటించకపోవడం వల్ల విజయవంతమైన కొనుగోలు పూర్తి కాకపోతే.

జరిమానాలు:

ఇక్కడే జరిమానా నిబంధన ఉంది, ఇది ఏదైనా పార్టీలు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే నిర్ణీత మొత్తాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి ఉపయోగపడుతుంది, దానికి తోడు చెల్లించిన మొత్తానికి అదనంగా, ఒప్పందం నెరవేర్చగల శక్తి కూడా దీనికి ఉంటుంది. తరువాత కూడా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సాధారణంగా, ఈ విషయంపై న్యాయవాదులు మరియు నిపుణులు ఎక్కువగా ఉపయోగించే ఎంపిక పెనిటెన్షియల్ డిపాజిట్, ఎందుకంటే వీటితో ఒప్పందానికి ఎక్కువ విశ్వసనీయత లభిస్తుంది, ఎందుకంటే ఒప్పందానికి అనుగుణంగా లేనందుకు కోల్పోయే మొత్తం వాస్తవానికి చాలా ముఖ్యమైనది, తద్వారా కాదు ఒక ధనవంతుడైన ధనవంతులైన డబ్బు ఒప్పందం ఏర్పడిన తర్వాత వెనక్కి తగ్గడం మంచిది.

అరాస్ కాంట్రాక్ట్ కోసం అవసరాలు

డిపాజిట్ ఒప్పందం

ఆసక్తి ఉన్న వారందరికీ డిపాజిట్ ఒప్పందాన్ని ఏర్పాటు చేయండి, మీ భవిష్యత్ ఇల్లు లేదా ఆస్తి కొనుగోలును కాపాడటానికి ఈ ఒప్పందాలలో ఒకదానిపై సంతకం చేయమని అభ్యర్థించడానికి కాంట్రాక్ట్, కనీస మరియు సాధారణ డేటాను రూపొందించడానికి అవసరమైన కింది పత్రాలు మరియు అవసరాలపై ఆధారపడవచ్చు.

ఇవి పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన ప్రాథమిక డేటా అని పేర్కొనాలి, అయితే చాలా సలహాదారుడు ఒక న్యాయవాదితో వెళ్లడం, తద్వారా ఒప్పందం సాధ్యమైనంతవరకు వ్రాయబడి ఉంటుంది మరియు చెల్లుబాటు అయ్యే విషయంలో ఎటువంటి అసౌకర్యం తలెత్తదు.

  • సంబంధిత గుర్తింపు పత్రాలతో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క వ్యక్తిగత డేటా.
  • ఇంటి వివరణ.
  • మీరు ఇంటిని కొనబోయే తుది ధర.
  • డౌన్‌ పేమెంట్‌గా చెల్లించబడే డబ్బు మొత్తం, ఆ ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం కారణంగా ఉందని మరియు దస్తావేజుపై సంతకం చేసే సమయంలో ఇంటి తుది ధర నుండి తీసివేయబడుతుందని స్పష్టంగా తెలుపుతుంది. ఇల్లు కొత్తగా నిర్మించబడితే, ఈ మొత్తానికి 10% వ్యాట్‌తో పన్ను విధించాల్సి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి.
  • అమ్మకాన్ని లాంఛనప్రాయంగా చేయడానికి గరిష్ట సమయం.
  • సాధ్యమైన ఆస్తి ఛార్జీలు.
  • కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఖర్చుల పంపిణీ.

 

నిర్ధారణకు

ఎటువంటి సందేహం లేకుండా మా ఇంటి కొనుగోలును నిర్ధారించడానికి ఉత్తమ మార్గం, భవిష్యత్తులో మాకు సమస్యలు లేవని హామీ ఇవ్వడానికి మా వద్ద ఉన్న అన్ని చట్టపరమైన మార్గాల గురించి మనకు సాధ్యమైనంత ఉత్తమంగా తెలియజేయడం, మరియు విస్మరించకుండా నిషేధించబడిన ఈ ఎంపికలలో ఒకటి డిపాజిట్ ఒప్పందాలు, ఏది ఏమైనా, దానిని ఉపయోగించాల్సిన అవసరం లేదు, కానీ ఈ సందర్భంలో, ఈ సాధనాల్లో ఒకదానితో జాగ్రత్తగా ఉండటాన్ని మేము అభినందిస్తున్నాము.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.

బూల్ (నిజం)