తనఖా ఖర్చులు?

తనఖా తనఖా నిర్వహణలో ఎక్కువ ఖర్చు చేసే బ్యాంకింగ్ ఉత్పత్తులలో తనఖా ఒకటి. డిమాండ్ చేసిన మొత్తం దాని సంబంధిత ఆసక్తులతో తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది కాబట్టి, సాధారణంగా లెక్కించబడని ఇతరులు కూడా ఉన్నారు. కానీ అది సంభవిస్తుంది ఇది తుది ఖర్చును పెంచుతుంది ఇల్లు కొనడానికి ఫైనాన్సింగ్ యొక్క ఈ సాధనం. వాటిలో కొన్ని కూడా తనఖాతో సంబంధం కలిగి ఉండవు, కాకపోతే దాని పరిపాలనా విధానాలతో. బడ్జెట్ మొత్తంలో 2% మరియు 5% మధ్య చెల్లించడం తప్ప మీకు వేరే మార్గం ఉండదు.

తనఖా, సాంప్రదాయిక క్రెడిట్ రేఖల మాదిరిగా కాకుండా, వాటి లాంఛనప్రాయీకరణకు మించిన వరుస పంపిణీలను ఉత్పత్తి చేస్తుంది. ఆర్థిక సంస్థ ముందు దాని రెగ్యులరైజేషన్ ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు ఇది మీకు మరికొన్ని భయాలను కలిగిస్తుంది. ఈ ఖచ్చితమైన కారణంతో, మీ నియామకం నుండి వచ్చే ఖర్చులను మీరు తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. కాబట్టి ఈ విధంగా, మీకు ఏదీ లేదు ప్రతికూల ఆశ్చర్యం తనఖా రుణం సంతకం చేసిన తర్వాత. ఎందుకంటే కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇది ప్రతి సంవత్సరం మీ వద్ద ఉన్న బడ్జెట్‌ను తప్పుగా మార్చగలదు.

ఈ సాధారణ దృష్టాంతంలో, మీరు ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనడానికి వెళ్ళినప్పుడు మీ డబ్బు ఎక్కడికి వెళుతుందో విశ్లేషించడం మీకు చాలా సౌకర్యంగా ఉంటుంది. మీరు మాత్రమే చేయాల్సి ఉంటుందని అనుకోకండి వడ్డీ చెల్లించండి, ఎందుకంటే ఇది నిజంగా కాదు. తనఖా చాలా విభిన్న విభాగాల ద్వారా పంపిణీ చేయబడే ఖర్చులను ప్రదర్శిస్తుంది మరియు ఇది ఈ ఆర్థిక ఉత్పత్తిని ఆర్థిక మార్కెట్లో అత్యంత విస్తృతమైనదిగా చేస్తుంది. ఈ కోణంలో, వారికి వినియోగదారు లేదా వ్యక్తిగత రుణాలతో సంబంధం లేదు. ఇప్పటి నుండి మీరు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన కొన్ని స్పష్టమైన తేడాలు ఉంటాయి.

తనఖా ఒప్పందం: కమీషన్లు

కమీషన్లు వాస్తవానికి, కమీషన్లు అవసరమయ్యే మొదటి అంశం ఎక్కువ ఆర్థిక ప్రయత్నం మీ వంతుగా. ఈ రకమైన ఫీజులు అన్ని రకాలుగా ఉంటాయి, అయినప్పటికీ అవి అన్ని సందర్భాల్లో పూర్తిగా వర్తించవు. అధ్యయనం, ఓపెనింగ్, సబ్రోగేషన్ లేదా ప్రారంభ రద్దు వంటివి దాని వాణిజ్యీకరణలో చాలా సాధారణమైనవి. ప్రతి బ్యాంక్ ప్రతిపాదనను బట్టి మారుతూ ఉండే మొత్తంతో, కానీ సాధారణంగా డిమాండ్ చేసిన మొత్తంలో 0,5% మరియు 2% మధ్య ఉంటుంది. ఈ కోణంలో, మీరు అద్దెకు తీసుకోబోయే తనఖాను కలిగి ఉన్న కమీషన్లు ఏమిటో మీరే తెలియజేయడం చాలా ముఖ్యం.

ఏదేమైనా, ఈ సమయంలో మరియు డబ్బు యొక్క తక్కువ ధర కారణంగా, కొత్త తనఖాలు ఉండటం చాలా సాధారణం ఈ చెల్లింపు నుండి మినహాయింపు. ఈ బ్యాంక్ ఫీజుల నుండి మరియు ఇతర సంవత్సరాలతో పోల్చితే మంచి స్ప్రెడ్‌లతో అవి మార్కెట్ చేయబడతాయి. ప్రస్తుత తనఖా ఆఫర్‌లో మీరు ఈ లక్షణాల యొక్క క్రెడిట్ లైన్లను 1% కన్నా తక్కువ కనుగొనవచ్చు. యూరోపియన్ బెంచ్ మార్క్ యూరిబోర్ చారిత్రాత్మక అల్పాలలో ఉండటం యొక్క ప్రధాన పరిణామాలలో ఇది ఒకటి. ముఖ్యంగా ప్రతికూల పరిస్థితిలో మరియు -1,62 వద్ద ఆర్థిక మార్కెట్లలో జాబితా చేయబడింది.

మీరు ఎంత అనుకోవచ్చు?

దాని అప్లికేషన్ యొక్క పర్యవసానంగా, తనఖాలపై కమీషన్లు ఇంటి కొనుగోలును సంతృప్తి పరచడానికి మీరు కేటాయించాల్సిన డబ్బులో పెరుగుదలను సృష్టించవచ్చు. మార్గదర్శకంగా, 100.000 యూరో తనఖా కోసం, దీని అర్థం a సుమారు 2.000 యూరోల అదనపు ఖర్చు బ్యాంకుతో ఒప్పందం కుదుర్చుకునేటప్పుడు మీరు to హించుకోవాలి. అన్ని క్రెడిట్‌లు ఒకే వ్యయాన్ని కలిగి ఉండవు, కానీ మీరు ఈ రకమైన ఖర్చులో తక్కువ విస్తారమైన మోడల్ కోసం వెతకాలి.

మరోవైపు, మరియు ఐచ్ఛికంగా, గృహ భీమా కొనుగోలు ఖర్చు కూడా ఉంది. ఫలించలేదు, అది మీకు సహాయం చేస్తుంది తలెత్తే అవకాశం నుండి మిమ్మల్ని రక్షించండి. ఉదాహరణకు, నీటి నష్టం, గాజు పగిలిపోవడం లేదా మూడవ పార్టీలకు నష్టం. ఏదేమైనా, తప్పనిసరి చేసే ఏకైక విధానం అగ్ని విధానం. ఈ ఉత్పత్తిలో చేర్చబడిన కవరేజీని బట్టి 100 నుండి 500 మధ్య వార్షిక వ్యయంతో. మిగిలినవన్నీ మీ సభ్యత్వం అవసరం లేదు. ఈ ఆర్థిక ఉత్పత్తి కోసం మీకు వర్తించే వడ్డీ రేటును డిస్కౌంట్ చేయవలసిన అవసరం తప్ప.

పరిపాలనా విధానాలు: ఎక్కువ ఖర్చులు

యాజమాన్యాలపై నేను ఇప్పటివరకు వివరించిన ఈ ఖర్చులతో మీరు చందా చేసిన తనఖాలలో దేనినైనా to హించుకోవాల్సిన పంపిణీ ముగిసిందని అనుకోకండి. ఎందుకంటే అది అలాంటిది కాదు, ఎందుకంటే వారికి చాలా ప్రత్యేకమైన నిర్వహణ అవసరం మరియు మేము ఇప్పటి నుండి మీకు వివరించబోతున్నాము. అవన్నీ ఉద్భవించాయి పరిపాలనా విధానాలు లేదా విధానాలు ఆస్తి కొనుగోలుతో అనుసంధానించబడి ఉంటుంది మరియు ఇది లాంఛనప్రాయంగా ఉండటానికి ఎల్లప్పుడూ అవసరం. వాటిలో ముఖ్యమైనది గ్రంథాలకు సూచన స్థానం. క్రింద సూచించిన వంటి వివిధ నమూనాల ద్వారా.

  • El అమ్మకాల ఒప్పందం లేదా డిపాజిట్: ఆస్తి క్రొత్త యజమానికి చేరడం అవసరం మరియు అది నోటరీ కార్యాలయం ముందు లాంఛనప్రాయంగా ఉండాలి.
  • ఇంటి దస్తావేజు: ఈ సందర్భంలో, మీరు సంతకం చేయవలసిన అవసరం కొనుగోలుదారుగా మీ హక్కులను పరిరక్షించుకునే ప్రాథమిక అవసరాలలో ఇది ఒకటి.

రెండు సందర్భాల్లో, నోటరీకి వెళ్లడం తప్ప మీకు వేరే మార్గం ఉండదు, తద్వారా మీరు ఇతర పత్రాలతో పాటు అందుబాటులో ఉంటారు. ఏదేమైనా, అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఇది ఖర్చులకు మరొక వనరు అవుతుంది. ఈ సందర్భంగా, నోటరీల ఫీజులు ఉచితంగా కేటాయించబడతాయి. ఏదేమైనా, సగటు ఆపరేషన్ కోసం ఇది 400 మరియు 1.000 యూరోల మధ్య మారుతూ ఉంటుంది.

ఇతర అదనపు ఖర్చులు

రియల్ ఎస్టేట్ ఆపరేషన్ ప్రారంభించే సమయంలో వాటిని పూర్తి చేయడం తప్ప మీకు వేరే పరిష్కారం ఉండదు అని మరొక శ్రేణి పంపిణీ కూడా ఉంది. వారు ప్రాథమికంగా ఈ సంక్లిష్ట ప్రక్రియ యొక్క పరిపాలనా నిర్వహణతో సంబంధం కలిగి ఉంటారు. వాస్తవానికి, ఇది చాలా డిమాండ్ మొత్తంగా ఉండదు, కానీ ఈ సామాజిక అవసరానికి మీరు కేటాయించాల్సిన బడ్జెట్‌ను పెంచడానికి ఇది మీకు సహాయం చేస్తుంది. మేము క్రింద పేర్కొన్న కొన్ని ముఖ్యమైనవి.

  • ఆస్తి నమోదు: ఆస్తి రిజిస్ట్రీలో మీ ఆపరేషన్ యొక్క ఉల్లేఖనాన్ని మీరు ఎదుర్కోవడం పూర్తిగా తప్పనిసరి కాబట్టి మీరు మర్చిపోకూడదు. ఫలించలేదు, చివరికి మీరు ఈ భౌతిక ఆస్తి యొక్క క్రొత్త యజమాని అని నిరూపించడానికి మీకు సహాయపడే పత్రం ఇది. ఈ నిర్వహణ ఖర్చు ఎల్లప్పుడూ 700 యూరోల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. మొత్తం ఆపరేషన్ లేదా ఆర్థిక లావాదేవీలపై తక్కువ ప్రభావంతో.
  • నిర్వహణ ఖర్చులు: ఇది ఒక ప్రొఫెషనల్ సేవ, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి సముపార్జనతో కూడిన ప్రక్రియ యొక్క అన్ని దశలను సమన్వయం చేసే బాధ్యత. ఎప్పుడూ నిర్ణయించని మొత్తంలో, కాకపోతే, దీనికి విరుద్ధంగా, మీరు ఏజెన్సీతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, మీకు 300 లేదా 400 యూరోల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు ఉండదు. వారి సేవల ద్వారా ఈ ప్రక్రియను నిర్వహించవచ్చని ఇది మెరుగుపరుస్తుంది.

జరిమానాలు: ముఖ్యంగా ఉల్లంఘనలలో

చెల్లింపులు మీరు ఒప్పందం యొక్క కొన్ని నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే మాత్రమే ఉత్పత్తి చేయబడిన చాలా సంబంధిత ఖర్చుల యొక్క మరొక శ్రేణి ఉంది. ఉదాహరణకు, మీరు నిర్ణయించుకుంటే మీ క్రెడిట్‌ను ముందుగానే చెల్లించండి తనఖా. మీరు ఈ కార్యకలాపాలను నిర్వహించవలసి వస్తుంది, కాని క్రెడిట్‌ను ముందుగానే చెల్లించడానికి బ్యాంక్ మీకు కమిషన్‌ను వర్తింపజేస్తుందని తెలుసుకోవడం. సాధారణంగా వారు మీరు తిరిగి రావడానికి మిగిలి ఉన్న మొత్తానికి 1% మరియు 2% మధ్య వసూలు చేస్తారు.

ఏదైనా సందర్భంలో, మీరు ఈ కదలికను తనిఖీ చేయాలి ఇది లాభదాయకంగా ఉంటుంది. ఎందుకంటే అన్ని పరిస్థితులలోనూ ఈ పరిస్థితులలో వాటిని చేయడం మీకు సౌకర్యంగా ఉంటుంది. మీ శాతం తనఖా యొక్క వ్యయం పూర్తిగా అనవసరమైన రీతిలో ఆకాశాన్ని అంటుకునే కారకంగా ఉంటుంది. ఇతర కారణాలతో పాటు, వినియోగదారుగా మీ నిజమైన అవసరాలకు సర్దుబాటు చేయడానికి మీరు నెలవారీ రుసుమును మార్చవచ్చు. భారీ పెనాల్టీ కింద తనఖాను ముందస్తుగా రద్దు చేయాల్సిన అవసరం లేకుండా.

.హించిన దానికంటే ఎక్కువ డబ్బు

మీరు ధృవీకరించినట్లుగా, ఈ క్రెడిట్ రేఖల ఒప్పందం మొదట్లో than హించిన దానికంటే మీ చెకింగ్ ఖాతాలో ఎక్కువ డిమాండ్లకు దారి తీస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు వాటిని నివారించవచ్చు, కానీ చాలావరకు మీ ఆర్థిక సంస్థ నుండి వర్తించే ఆసక్తి జోడించబడుతుంది. వినియోగదారుల అవసరాలను బట్టి తీవ్రమైన విభేదాలను అందించే స్థాయిలలో. ఏదేమైనా, ఇది కంటే ఎక్కువ ఉంటుంది ఐదు శాతం పాయింట్లు ప్రారంభ సూచనలకు సంబంధించి.

ఈ తనఖాల ఒప్పందంలో పాల్గొన్న మొత్తానికి జోడించాల్సిన మొత్తాలు. నేషనల్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ (INE) అందించిన తాజా వాటి ప్రకారం, డిసెంబరులో ఆస్తి రిజిస్టర్లలో నమోదు చేయబడిన తనఖాల సగటు మొత్తం (గతంలో నిర్వహించిన ప్రజా పనుల నుండి) 137.955 యూరోల, 5,5 అదే నెలలో కంటే 2016% ఎక్కువ.

ఈ ధోరణిని ధృవీకరించే మరొక సంబంధిత గణాంకాలు ఏమిటంటే, పట్టణ ఆస్తులపై ఏర్పాటు చేసిన తనఖాల విలువ 3.722,0 మిలియన్ యూరోలకు చేరుకుంది, ఇది డిసెంబర్ 1,9 తో పోలిస్తే 2016% ఎక్కువ. గృహనిర్మాణంలో, అప్పుగా తీసుకున్న మూలధనం 2.391,1 మిలియన్లకు చేరుకుంటుంది, వార్షిక 2,6 పెరుగుదల %. ఈ ఉత్పత్తి ద్వారా వచ్చే ఖర్చులను మనం జోడించాల్సి ఉంటుంది. మీరు ఇంతకు మునుపు చూసినట్లుగా మరియు దాని పరిస్థితులకు పోటీతత్వాన్ని తగ్గిస్తుంది.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.