కొనుగోలు ఎంపికతో అద్దె అంటే ఏమిటి, ఇది ఆసక్తికరంగా ఉందా లేదా?

కొనుగోలు చేయడానికి ఎంపికతో ఇంటి కీలు అద్దెకు ఇవ్వబడ్డాయి

ప్రతి ఒక్కరూ గృహాలను యాక్సెస్ చేయలేరు. చాలా మంది వ్యక్తులు, ఒకదానిని కొనడం అంటే డబ్బు లేకపోవడం వల్ల లేదా వారికి స్థిరమైన ఉద్యోగం లేకపోవడం మరియు ఒక నగరం నుండి మరొక నగరానికి వెళ్లడం వల్ల, ఈ "లగ్జరీ"ని కొనుగోలు చేయలేరు మరియు ఇతర ఎంపికల కోసం వెతుకుతారు, కొనుగోలు చేయడానికి ఎంపికతో అద్దె విషయంలో ఉంటుంది.

కానీ, మీరు ఈ పదాన్ని చూసినప్పుడు లేదా ఏజెన్సీలో లేదా వ్యక్తిలో వారు దాని గురించి మీకు చెప్పినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటో మీకు నిజంగా తెలుసా? ఇందులో ఎలాంటి ఫీచర్లు ఉన్నాయి? ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయా? మీరు ఈ రియల్ ఎస్టేట్ ఫిగర్ గురించి ప్రతిదీ తెలుసుకోవాలనుకుంటే, ఇక్కడ మేము మీకు చెప్తాము.

కొనుగోలు ఎంపికతో అద్దె అంటే ఏమిటి

ప్రాథమికంగా, అద్దె-కు-సొంతం అనేది ఇంట్లో నివసించడానికి నెలవారీగా చెల్లించిన దానిని "పోగు" చేయడానికి, ఒక నిర్దిష్ట మార్గంలో, ఆ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు నెలకు 100 యూరోలు చెల్లించి, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉంటే, మీరు చెల్లించాల్సిన దాని నుండి మీరు ఆ అద్దెను తీసివేయవచ్చు. నిజం అయితే ఇది కొంత క్లిష్టంగా ఉంటుంది.

కొనుగోలు చేసే అవకాశంతో అద్దె ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, అద్దెదారు కొంత కాలం జీవించగలడు. అద్దెకు మరియు, దీని తరువాత (ఒప్పందంలో స్థాపించబడింది), ఇల్లు కొనే హక్కు ఉంటుంది సెట్ ధర కోసం. ఈ నిర్ణీత ధర వద్ద ఆ మొత్తం తీసివేయబడుతుంది (అన్నీ లేదా కొంత భాగం కూడా ఒప్పందం ద్వారా పరిష్కరించబడుతుంది) నెలవారీ అద్దె.

చట్టపరంగా, ఈ సమస్యకు సంబంధించి ఎటువంటి నియంత్రణ లేదు, ఉదాహరణకు నిర్దిష్ట షరతులు, ఒప్పందాల రకాలు మొదలైనవి. కాని అవును సివిల్ కోడ్‌లో కొనుగోలు చేసే ఎంపికతో అద్దెకు సంబంధించిన ప్రస్తావనలు ఉన్నాయి అలాగే తనఖా నియంత్రణలోని ఆర్టికల్ 14లో లేదా లో పట్టణ లీజు చట్టం.

బహుశా వివరాలు ఏమిటో మనకు అర్థం చేసుకోవడానికి దగ్గరగా వచ్చేది ఆర్టికల్ 14 కావచ్చు, ఇది పార్టీల మధ్య ఒప్పందం, నిర్ణీత ధర మరియు 4 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదని నిర్దేశిస్తుంది.

కొనుగోలు హక్కుతో అద్దె ఒప్పందం యొక్క అవసరాలు

కొనుగోలు ఎంపికతో ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వబడింది

మీరు ఎప్పుడైనా కొనుగోలు చేసే ఎంపికతో అద్దె ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే, అది కలిగి ఉండవలసిన కనిష్టంగా మీరు తెలుసుకోవాలి:

  • కొనుగోలు విషయంలో ఇంటి ధర. డబ్బు (అద్దె నుండి) కోల్పోకుండా ఉండటానికి అవసరమైతే ఇంటి ధర పెరగకుండా నిరోధించడానికి ఇది జరుగుతుంది.
  • ఆ ఇంటిని పొందే పదం. అంటే, అద్దెదారు కొనుగోలు చేసే హక్కును వినియోగించుకునే కాలం. మీరు చేయకపోతే, యజమాని ఇంటిని ఇతర వ్యక్తులకు విక్రయించవచ్చు మరియు యజమాని బయటకు వెళ్లవలసి ఉంటుంది (లేదా ఆ కొత్త వ్యక్తితో మరొక లీజుకు తీసుకోవచ్చు).
  • మొదటిది (లేదా కాదు) కొనుగోలు చేయడానికి ఆ ఎంపిక కోసం అద్దెదారుకి ఇవ్వబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, రెండు సందర్భాలు సంభవించవచ్చు: వాస్తవానికి కొనుగోలు ఉంటే అది రాయితీ చేయబడుతుంది; లేదా మీరు ఇల్లు కొనకపోతే చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఈ ఒప్పందం ఎలా పని చేస్తుంది?

కొనుగోలు చేయడానికి ఎంపికతో అద్దె ఇంటి తలుపులో కీలు

మీరు అలాంటి ఒప్పందంపై సంతకం చేసినప్పుడు, మీరు ఇంట్లో నివసించవచ్చు మరియు అద్దె చెల్లించవచ్చు, ఇది సాధారణమైనదిగా. కానీ ఒప్పందంలో ఏర్పాటు చేసిన వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత, మీరు ఇంటిని ఉంచాలా వద్దా అని మీరు నిర్ణయించుకోవాలి.

మీరు చేయకపోతే, యజమాని దానిని విక్రయించే వరకు మీరు అక్కడ నివసించవచ్చు. కానీ మీరు మీ అద్దెను చెల్లిస్తూనే ఉండాలి.

కొనుగోలు ఎంపికతో అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

యజమాని అద్దెదారుకు కీలు ఇస్తున్నాడు

ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఇంటి అద్దెదారుని ప్రభావితం చేయడమే కాకుండా, ఇంటి యజమాని లేదా యజమాని కూడా మంచి వస్తువులను కలిగి ఉండవచ్చని మీరు తెలుసుకోవాలి.

మీకు ఒక ఆలోచన ఇవ్వడానికి, యజమాని కోసం ప్రయోజనాలు అవి కావచ్చు:

  • మొదట డబ్బు సంపాదించండి. ఎందుకంటే అతను అద్దె ఆదాయాన్ని పొందుతున్నందున, అతనికి నెలకు మరొక డబ్బు మూలం.
  • మీకు చెల్లింపు లేని బీమా ఉంది. మరియు ఈ రకమైన ఒప్పందం సాధారణంగా చాలా ఎక్కువ ప్రారంభ ప్రీమియంను ఏర్పాటు చేస్తుంది, అది ప్రవేశించడానికి సంతృప్తి చెందాలి. అలాగే, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయకుంటే, ఆ ప్రీమియం మీతోనే ఉంటుంది.
  • మీరు అదే సమయంలో డబ్బు సంపాదించవచ్చు ఇంటిని అమ్మే ఆశ కోల్పోకూడదు. అంటే, మీరు దానిని అద్దెకు కలిగి ఉంటే, అది ఒప్పందం ద్వారా పేర్కొనబడకపోతే మీరు దానిని విక్రయించలేరు.
  • హే ఆర్థిక ప్రయోజనాలు అద్దె కోసం.

మరోవైపు, అద్దెదారు కోసం లీజు-టు-సొంత ఒప్పందం మీకు వీటిని అందిస్తుంది:

  • హామీ ఇవ్వబడిన కొనుగోలు. మీకు ఇరుగుపొరుగు, ఇల్లు నచ్చి, అవకాశాలు రావాలంటే, ఇది మంచి ఆలోచన.
  • మొదట్లో కొద్దికొద్దిగా చెల్లిస్తారు. మరియు విక్రయాన్ని అధికారికం చేసే సమయంలో, ప్రారంభ ప్రీమియం మరియు చెల్లించిన అద్దెలో కొంత భాగం లేదా మొత్తం ఇంటి ధర నుండి తీసివేయబడుతుంది. చివరికి మీరు తక్కువ చెల్లిస్తారు.
  • ఇంటిని ఎప్పుడైనా కొనుగోలు చేయవచ్చు ఏర్పాటు వ్యవధిలో.

కొనుగోలుతో పాటు ఈ అద్దె గురించి అంత మంచిది కాదు

మరోవైపు, రెండు గణాంకాలకు ప్రతికూల అంశాలు ఉన్నాయి, అవి పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ప్రత్యేకంగా, కోసం యజమాని, ఉంటుంది:

  • సమయం వృధా చేయుట. ఎందుకంటే మీరు దానిని విక్రయించాలనుకుంటే, దానిని అద్దెకు ఇవ్వడం వెర్రి పని, ముఖ్యంగా చివరికి అద్దెదారు దానిని కోరుకోకపోతే.
  • ఒప్పందం సక్రియంగా ఉన్నప్పుడు ఇంటిని విక్రయించలేరు.
  • ధరలు పెరిగిన సందర్భంలో, యజమాని ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడిన దానిని తప్పనిసరిగా గౌరవించాలి.

కేసులో అద్దెదారు యొక్క, ఈ ఎంపికలో చెత్తగా ఉంది:

  • ఎవరు కొంటారు ఆస్తి బదిలీ పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది, కాబట్టి మీరు ఇంటి ధర ఆధారంగా స్థిరపడాలి, వాస్తవానికి మీరు దాని కోసం చెల్లించబోతున్నారు.
  • అదనంగా, మీరు ITP ద్వారా పన్ను చెల్లించాలి ఈ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నందుకు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, రెట్టింపు పన్నులు.
  • మీరు ఇల్లు ఉంచుకోకపోతే బోనస్ పోతుంది.
  • ఇంటి ధరలు తగ్గితే, అద్దెకు సొంతం చేసుకునే విషయంలో ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తేదీలో సెట్ చేయబడినందున ఆ ఎంపికను అనుమతించదు.

వీటన్నింటికీ, ఇది ఆసక్తికరంగా ఉందా లేదా అనేదానికి సమాధానం ఒక్కో కేసుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీకు ఇల్లు, లొకేషన్ నచ్చి, ఏళ్ల తరబడి ధర తగ్గదని మీరు భావిస్తే, అది మంచి ఎంపిక. కొనుగోలు ఎంపికతో అద్దెకు మీరు ఏమనుకుంటున్నారు?


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.