కాడాస్ట్రాల్ విలువ

కాడాస్ట్రాల్ విలువ

కాడాస్ట్రాల్ విలువ మనం ఎక్కువగా ఇష్టపడే పదాలలో ఒకటి. కానీ మనం ఎక్కువగా ద్వేషించేవి కూడా. ఎందుకంటే ఈ విలువ మనకు శుభవార్త అందుకునే సందర్భాలు ఉన్నాయి; మరియు అదే సమయంలో భయంకరమైన పన్నులను ఎదుర్కోవటానికి మన జేబులను గీసుకోవాలి.

కానీ, కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఏమిటి? అది దేనికోసం? ఇది ఎలా లెక్కించబడుతుంది? ఈ పదం గురించి ఈ రోజు మనం మీతో మరింత వివరంగా మాట్లాడబోతున్నాం.

కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఏమిటి

కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఏమిటి

కాడాస్ట్రాల్ విలువ a ఒక రియల్ ఎస్టేట్కు ఇవ్వబడిన వాల్యుయేషన్ దీని విలువ ఏమిటో స్థాపించబడింది. ఉదాహరణకు, మీకు చాలా "గొప్ప" వీధిలో ఇల్లు ఉందని అనుకుందాం. ఆ ఇంటి కాడాస్ట్రాల్ విలువ స్థానం ద్వారా ఎక్కువగా ఉంటుంది, కానీ ఇల్లు ఎలా ఉందో కూడా ఉంటుంది.

వాస్తవానికి, మూల్యాంకన ప్రమాణాలు ఇప్పటికే ప్రతి నగర మండలిచే నిర్ణయించబడ్డాయి, ఇది ఒక నగరంలో మరొక నగరంలో ఒకే విధంగా ఉండదు, అయినప్పటికీ ఇది చాలా పోలి ఉంటుంది.

ఈ రియల్ ఎస్టేట్ అంతా తప్పనిసరిగా కాడాస్ట్రేలో నమోదు చేయబడింది, ఇది అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ విలువలను సేకరిస్తుంది. ఇది ఉచిత మరియు పబ్లిక్ విధానం, కాబట్టి మీరు మీ స్వంతం మరియు ఇతరుల కోసం సులభంగా సంప్రదించవచ్చు.

కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు మదింపు విలువ

కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు అంచనా వేసిన విలువ ఒకటేనని తప్పుగా భావించే వారు చాలా మంది ఉన్నారు, వాస్తవానికి అవి లేనప్పుడు. తనఖా అభ్యర్థించేటప్పుడు ఉపయోగించినది అంచనా, మరియు ఈ విలువ కాడాస్ట్రాల్ కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు.

అదనంగా, ఇది మంచి కొనుగోలు లేదా అమ్మకపు ధరను నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించేది. మరియు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన మరో విషయం ఏమిటంటే, మార్కెట్ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా మదింపు విలువ హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది, ఏ సమయంలోనైనా అది ఎక్కువ లేదా తక్కువ విలువైనదిగా ఉంటుంది.

కాడాస్ట్రాల్ విలువను ప్రభావితం చేసే అంశాలు

కాడాస్ట్రాల్ విలువను ప్రభావితం చేసే అంశాలు

అంతిమ సంఖ్యను ప్రభావితం చేసే ప్రతిదాన్ని మేము మీకు చెప్పలేనప్పటికీ, ఆస్తి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను ఎక్కువ లేదా తక్కువ మేరకు నిర్ణయించే కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి. ఇవి:

  • స్థానం లేదా స్థానం. అంటే, ఆ మంచి ఉన్న ప్రదేశం మరియు దాని చుట్టూ ఉన్నది.
  • నిర్మాణంలో ఉపయోగించే పదార్థం. అంతే కాదు, అది నిర్మించిన విధానం, ఖర్చు, నాణ్యత, ఆస్తి వయస్సు ...
  • మార్కెట్ విలువ. అవును, ఆ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో చేరే ధర కూడా ఒక విధంగా ప్రభావితం చేస్తుంది, దానిని కొనడానికి లేదా అమ్మడానికి. అందువల్ల, కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఎప్పుడూ మార్కెట్ విలువను మించదని మీరు తెలుసుకోవాలి. సమస్య ఏమిటంటే, ఆ కాడాస్ట్రాల్ విలువపై స్థిరమైన సమీక్ష ఉండాలి కాబట్టి ఇది మేము చెప్పినదానికి అనుగుణంగా ఉంటుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను ఎలా లెక్కించాలి

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను ఎలా లెక్కించాలి

మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఉందని g హించుకోండి, అది ఇల్లు, ఫ్లాట్, స్థలం కావచ్చు ... దాని కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఏమిటో మీరు తెలుసుకోవాలనుకోవచ్చు,

దీన్ని లెక్కించడానికి, మీరు భూమి విలువ మరియు భవనం యొక్క విలువ రెండింటినీ జోడించాలి. దీనికి మునిసిపాలిటీల శాసనాలు నిర్ణయించే కొన్ని నిర్దిష్ట ప్రమాణాలను చేర్చాలి. అందువల్ల మేము మీకు ఖచ్చితంగా ఒక సూత్రాన్ని చెప్పలేము, కాని ఆ మూల్యాంకన ప్రమాణాలు మరియు క్రింది డేటా ఏమిటో తెలుసుకోవడం మంచిది:

  • భూమి విలువ.
  • నిర్మాణ విలువ.
  • ఆస్తి యొక్క స్థానం.
  • ఆస్తి యొక్క నాణ్యత మరియు వయస్సు.
  • చారిత్రక, సాంస్కృతిక, కళాత్మక విలువ.
  • ఉత్పత్తి ఖర్చులు.
  • మార్కెట్ విలువ.

ఏదేమైనా, మీరు ఈ డేటాను అడగడానికి వెర్రి వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు, ఎందుకంటే లెక్కలు చేయకుండా కాడాస్ట్రాల్ విలువను తెలుసుకోవడానికి రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి. ఈ రూపాలు:

ఐబిఐ రశీదుతో

మీకు తెలిసినట్లుగా, అన్ని రియల్ ఎస్టేట్లను కాడాస్ట్రేలో ప్రకటించాలి మరియు కాడాస్ట్రాల్ విలువ కింద, మీరు పన్నులు చెల్లించాలి, సరియైనదా? సరే, ఏటా చెల్లించే ఆ ఐబిఐ రశీదులో, ఆస్తి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ ప్రతిబింబిస్తుంది.

అంతే కాదు, కానీ ఇది ఒకవైపు, మీరు నిర్మించిన భూమి విలువను విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది; మరియు, మరోవైపు, నిర్మాణం యొక్క విలువ.

ఒకవేళ మీకు చేతిలో రశీదు లేకపోతే, కానీ మీరు ఎంత చెల్లించారో మీకు గుర్తు ఉంటే, మీరు దాన్ని సులభంగా లెక్కించవచ్చు. వాస్తవానికి, మీకు పన్ను ఏమి వర్తింపజేయబడిందో మీరు తెలుసుకోవాలి (ఆస్తి రిజిస్ట్రీలో మీరు దానిని కనుగొంటారు).

కాడాస్ట్రాల్ సూచనతో

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను పొందటానికి మరొక మార్గం కాడాస్ట్రాల్ రిఫరెన్స్‌తో, అనగా a ప్రతి మంచిని గుర్తించే ఇరవై అంకెల కోడ్. మీకు అది ఉంటే, ఆన్‌లైన్‌లో లేదా కాడాస్ట్రెకు కాల్ చేయడం ద్వారా, మీరు తెలుసుకోవాలనుకునే నంబర్‌ను వారు మీకు ఇవ్వగలరు.

కాడాస్ట్రేలో విలువను ఎలా అభ్యర్థించాలి

మేము ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, కాడాస్ట్రాల్ విలువ "ప్రైవేట్" లేదా దాచిన వ్యక్తి కాదు. ఇది పబ్లిక్ మరియు, మీరు ఆ పబ్లిక్ ఆస్తికి యజమాని కాదా, మీరు కొంత సమాచారాన్ని యాక్సెస్ చేయవచ్చు.

వాస్తవానికి, మీరు లేనిదానికంటే మీరు హోల్డర్ అని అదే కాదు. మీరు యజమాని కాకపోతే, మీరు మాత్రమే యాక్సెస్ చేయగల డేటా ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

  • స్థానం.
  • ఉపరితల.
  • కాడాస్ట్రాల్ రిఫరెన్స్.
  • ఉపయోగం లేదా గమ్యం.
  • హార్వెస్టింగ్ క్లాస్.
  • నిర్మాణ నాణ్యత.

ఈ విలువ కోసం అభ్యర్థన ఆన్‌లైన్ ద్వారా లేదా ఫోన్ ద్వారా చేయవచ్చు మరియు దీని కోసం మీరు కాడాస్ట్రెను సంప్రదించాలి, ఈ డేటా మొత్తాన్ని నిర్వహించే శరీరం ఇది.

ఇది ఏమిటి?

పన్నుల కోసం కాడాస్ట్రాల్ విలువ ముఖ్యమని మేము మీకు చెప్పే ముందు. మరియు దీని ఆధారంగా, మీరు ఎక్కువ లేదా తక్కువ చెల్లించాలి. నిర్దిష్ట, రియల్ ఎస్టేట్ విలువను ప్రభావితం చేసే పన్నులు అవి:

  • వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను (వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను).
  • ఐబిఐ (రియల్ ఎస్టేట్ టాక్స్).
  • IP (సంపద పన్ను).
  • మునిసిపల్ క్యాపిటల్ లాభం (భూమి విలువపై మునిసిపల్ పన్ను).
  • వారసత్వం మరియు బహుమతి పన్ను.
  • ITPAJD (పేట్రిమోనియల్ బదిలీలపై పన్ను మరియు డాక్యుమెంట్ చేసిన చట్టపరమైన చర్యలు).

కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఇప్పుడు మీకు స్పష్టంగా ఉందా? గుర్తుంచుకోండి, మీకు సందేహాలు ఉంటే, మీ రియల్ ఎస్టేట్కు ఆ విలువ ఎందుకు ఉందో తెలుసుకోవటానికి కాడాస్ట్రే మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు మరొకటి కాదు.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు. లు గుర్తించబడతాయి గుర్తించబడతాయి *

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.