అపార్ట్మెంట్ ఎలా అమ్మాలి

అపార్ట్మెంట్ ఎలా అమ్మాలి

ధరను తగ్గించకుండా త్వరగా మరియు ఫ్లాట్‌ను అమ్మండి. ఇది ఒక కలలా అనిపిస్తుంది, కానీ నిపుణుల ఏజెంట్లు సిఫార్సు చేసిన కొన్ని ఉపాయాలను వర్తింపజేయడం ద్వారా మీరు దాన్ని సాధించవచ్చు. గృహాల అమ్మకం మళ్లీ పెరిగింది మరియు మునుపటి సంవత్సరాలతో పోలిస్తే పురోగతి గణాంక డేటా ప్రకారం చాలా ఉంది మరియు లావాదేవీల యొక్క నక్షత్రాలు సెకండ్ హ్యాండ్ గృహాలు. డిమాండ్ చాలా ఎక్కువగా ఉంది మరియు మీరు ఒకటి లేదా రెండు నెలల్లో మీ అపార్ట్మెంట్ను సగటు మార్కెట్ ధర వద్ద తీసుకుంటే మీరు దానిని అమ్మవచ్చు. కానీ ప్రకటనను ఇంటర్నెట్‌లో ఉంచడం ద్వారా మీ అపార్ట్‌మెంట్ కోసం మీకు ఎంతైనా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వ్యక్తుల హిమసంపాతం వస్తుందని అనుకోకండి. ఇది అంత తేలికైన పరిస్థితి కాదు.

మీరు కలిగి ఉంటుంది మీ ఆఫర్‌ను సర్దుబాటు చేయండి వాస్తవానికి మరియు మీరు దానిని విజయవంతంగా విక్రయించాలనుకుంటే ఎలా తరలించాలో తెలుసుకోండి. కానీ, ఖచ్చితంగా దానిపై ప్రశ్నలు తలెత్తుతాయి, దానిపై ఏ ధర పెట్టాలో మీకు తెలుసా? రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీని ఎంచుకోవడానికి మీరు ఏమి చూస్తారు?

ప్రవేశ ద్వారం పున ec రూపకల్పన గురించి మీరు ఇప్పటికే ఆలోచించినట్లయితే మొదటి ముద్రను మెరుగుపరచండి సంభావ్య కొనుగోలుదారులు తీసివేస్తారు, ఇది మంచి దశ, ఎందుకంటే అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు సాధారణంగా మొదటి సెకన్లలోనే నిర్ణయించబడుతుంది కాబట్టి పనికి వెళ్ళండి. మీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను త్వరలో మరియు ధరను తగ్గించకుండా విక్రయించడంలో మీకు సహాయపడే అనేక చిట్కాలలో ఇవి ఉత్తమమైనవి.

నేర్చుకోండి ఉత్తమ ఉపాయాలు సందర్శకులను ఆకర్షించడానికి మరియు మీ ఇల్లు వారికి ఎంత ఆదర్శంగా ఉందో చూడటానికి. చిన్న సంస్కరణలు లేదా మరమ్మతుల కోసం మీరు ఎల్లప్పుడూ ఇంటి మరమ్మతు సేవలను కలిగి ఉండవచ్చని మరియు మీ అపార్ట్‌మెంట్‌కు అనుకూలంగా ఎక్కువ పాయింట్లు ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోండి. తరువాత, ఈ క్రింది చిట్కాలను విశ్లేషించండి, తద్వారా మీ అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం తలనొప్పిగా మారదు మరియు మీరు మీ ఉద్దేశ్యాన్ని నెరవేర్చవచ్చు.

* ధర మీరు నిర్ణయించలేదు, ఇది మార్కెట్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది

ఈ పాయింట్ నిర్ణయాత్మకమైనది, ఎందుకంటే ఎప్పుడు ధరను నిర్ణయించండి దీనిలో మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ను అందించబోతున్నది అంత తేలికైన పని కాదు. మొదటి ఆలోచన పొందడానికి మీరు ఉజ్జాయింపులతో ఆడాలి, ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్టల్‌లతో సమానంగా ఒకే చదరపు మీటర్లు, ఇలాంటి ప్రదేశం మరియు ఇతర లక్షణాలను కలిగి ఉన్న ఇతర అపార్ట్‌మెంట్ల కోసం మీరు చూడవచ్చు. ధరల సగటును తీసుకోండి మరియు సగటు నుండి చాలా ఎక్కువ మొత్తాన్ని సెట్ చేయకుండా ఉండండి, తద్వారా మీకు చర్చలు జరపడానికి ఎక్కువ స్థలం ఉంటుంది. మీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఎన్నడూ ఎక్కువ ఖర్చుతో విక్రయించవద్దు ఎందుకంటే మీ పొరుగువారిని త్వరగా అమ్మడానికి మీరు సహాయం చేస్తారు.

మీరు స్వీకరించబోయే కాల్‌ల సంఖ్య మీరు సెట్ చేసిన ధరను తాకిందా లేదా అనే దానిపై మీకు క్లూ ఇస్తుంది. ఇంటర్నెట్‌లో ఫ్లాట్ బాగా కనిపించినప్పుడు మరియు ఎవరూ కాల్ చేయనప్పుడు, దీని అర్థం ధర చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీకు చాలా మంది సందర్శకులు ఉంటే మరియు ఎవరూ కొనుగోలు చేయకపోతే, దీని అర్థం ధర బాగుంది కాని ఇల్లు అంత మంచిది కాదు.

మీ ప్రాధాన్యతలను గుర్తించండి

ప్రస్తుతానికి మీ ఆస్తిని అమ్మండి ధర మరియు సమయం రెండు వివాదాస్పదమైన వేరియబుల్స్, ఆఫర్ 150 వేల యూరోలు అని imagine హించుకోండి, కానీ మీరు దానిని ఆరు నెలల్లో విక్రయించాలని ప్రతిపాదించారు మరియు మీరు దానిని 135 వేల యూరోలని కనీస మొత్తంగా సెట్ చేసారు, ఇది మీరు చర్చలు జరపడానికి ఆశించిన దాని కంటే తక్కువ. మీ అన్ని ఉపకరణాలను తీసివేయాలని, అంతస్తును వ్యక్తిగతీకరించాలని కూడా సిఫార్సు చేయబడింది, తద్వారా వీలైనంత ఎక్కువ మంది దీన్ని ఇష్టపడతారు

మీరు ఏజెన్సీపై మొగ్గు చూపవచ్చు

అపార్ట్మెంట్ ఎలా అమ్మాలి

ఒక ఏజెన్సీని నియమించాలని మీరు నిర్ణయించుకుంటే, అక్కడ ప్రతిదీ ఉన్నందున దాని గురించి ఆలోచించండి, ఈ రంగానికి చెడ్డ పేరు ఉంది మరియు సమస్య అది నియంత్రించబడదు. ఫీజులు 5 శాతం శాతానికి అనుగుణంగా ఉంటాయి మరియు మరోవైపు, తక్కువ సంఖ్యకు ఆఫర్ ఉందని పేర్కొంటూ ధర తగ్గుతుందని ఏజెన్సీ ప్రతిపాదించినట్లయితే, ఈ ప్రతిపాదనను లిఖితపూర్వకంగా ఇవ్వమని సిఫార్సు చేయబడింది. రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ కొన్నిసార్లు అపార్ట్మెంట్ను అధిక ధరలకు అందిస్తుంది మరియు దానిని అమ్మలేనప్పుడు ఖాతాదారులను కనుగొంటుంది. మీరు డిస్కౌంట్‌ను అంగీకరిస్తే, కొనుగోలుదారు ఎటువంటి కారణం లేకుండా అదృశ్యమవుతుంది మరియు మీకు ఏమీ మిగలదు.

* ఇంటిని శుభ్రం చేయడానికి ఇది సరిపోదు, మీరు దానిని వ్యక్తిగతీకరించాలి

మీ అంతస్తు అందంగా కనిపించేలా చేయడానికి మీరు మీ శక్తితో ప్రతిదీ చేయాలి కానీ అది శుభ్రపరచడం మరియు శుభ్రపరచడం మాత్రమే పరిమితం కాదు. మీరు ఎంచుకున్న అలంకరణ మంచం మీద మీ బొమ్మలు, గోడపై ఛాయాచిత్రాలు మొదలైన సంభావ్య కొనుగోలుదారులందరికీ నచ్చకపోవచ్చు. మొదటి ముద్ర చాలా లెక్కించబడుతుంది కాబట్టి వ్యక్తిగతీకరించకుండా తటస్థంగా ఉండటం మంచిది. కొనుగోలుదారు మరొకరి ఇంటికి ప్రవేశించటానికి ఇష్టపడడు, అతను ఆ అంతస్తును తన ఇంటిగా చేసుకోవాలనుకుంటాడు, కాబట్టి ఇంటిని మరింత మినిమలిస్ట్ మరియు శుభ్రంగా ఉంచడం మంచిది.

లోపాలను పరిష్కరించండి

పేలవంగా మూసివేసే తలుపు, గోడలోని పగుళ్లు, విరిగిన పలకలు, మొదటి చూపులో చెడు ముద్ర వేసే విషయాలు, కాబట్టి వ్యయం చాలా ఎక్కువగా లేనంత కాలం వాటిని పరిష్కరించడానికి సిఫార్సు చేయబడింది.

ఇంటర్నెట్ ప్రయోజనాన్ని పొందండి

లో పోర్టల్స్ రియల్ ఎస్టేట్ లైన్ అవి మీ ఇంటికి ఉత్తమమైన ప్రదర్శన, కానీ ఆఫర్ చాలా విస్తృతమైనది మరియు కొనుగోలుదారు మీ దృష్టిని దృష్టి పెట్టకుండా అన్ని ప్రకటనల మధ్య పోగొట్టుకోవడం సులభం. కానీ మీరు ఫోటోలను జాగ్రత్తగా చూసుకోవడం వంటి కొన్ని ఉపాయాలతో వారి దృష్టిని ఆకర్షించగలరు, దృష్టి లేదా చీకటి చిత్రాలను ఉంచడం విలువైనది కాదు. మీకు జ్ఞానం లేదా సాధనాలు లేకపోతే, మీ అపార్ట్మెంట్ నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందడానికి మీకు ఎల్లప్పుడూ ప్రొఫెషనల్‌ని నియమించవచ్చు. ఇల్లు మరియు పరిసరాలు రెండూ అదనంగా, విండోలో అమ్మకానికి గుర్తును ప్రదర్శించమని సిఫార్సు చేయబడినందున వివరణ కూడా అవసరం.

ఒత్తిడి మిమ్మల్ని నాశనం చేయనివ్వవద్దు

మీరు పరిగణనలోకి తీసుకుంటే అపార్ట్మెంట్ను మీ స్వంతంగా అమ్మండి, సంభావ్య కొనుగోలుదారుల అవసరాలకు మీరు తప్పక సర్దుబాటు చేయాలి. మీరు వారాంతంలో సందర్శనలను తిరస్కరించరు లేదా అపార్ట్ మెంట్ ను గందరగోళంలో చూపించరు ఎందుకంటే మీకు శుభ్రం చేయడానికి సమయం లేదు. ఇల్లు ఎక్కువగా ప్రశంసించబడిన రోజులలో సందర్శకులకు హాజరు కావడానికి ప్రయత్నించండి, ఉదాహరణకు, ఎక్కువ కాంతి మరియు తక్కువ శబ్దం ఉన్నప్పుడు. కాల్ మరియు అన్ని ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇచ్చేటప్పుడు మొదటి నుండి మంచి వైఖరిని కలిగి ఉండండి. అన్ని సమయాల్లో స్వాగతించడం మరియు పారదర్శకంగా ఉండండి.

అన్ని డాక్యుమెంటేషన్లను అందిస్తుంది

మీరు మీ సంభావ్య కొనుగోలుదారులను స్వీకరించినప్పుడు అన్ని డాక్యుమెంటేషన్లను కలిగి ఉండండి. అమ్మకపు దస్తావేజు లేదా ఏదైనా సంబంధం. ఇది వ్యక్తికి మద్దతు మరియు విశ్వాసాన్ని ఇచ్చే విషయం మరియు అపార్ట్మెంట్ తనఖా పెట్టినట్లయితే లేదా ఇంకా చెల్లించాల్సిన కొన్ని విషయాలు ఉంటే, చర్చలు ప్రారంభించే ముందు ప్రతిదీ పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించండి. ఇంట్లో సమస్యలు ఉన్నాయో లేదో కొనుగోలుదారుడు స్వయంగా తెలుసుకోవచ్చు, కాబట్టి మీరు ఎల్లప్పుడూ సత్యంతో వెళ్లడం మంచిది.

సంతకం చేయడానికి ముందు సలహా తీసుకోండి

అపార్ట్మెంట్ ఎలా అమ్మాలి

చివరకు ఎవరైనా మీ అపార్ట్‌మెంట్‌తో ప్రేమలో పడ్డారు కాని చట్టపరమైన ప్రక్రియ ఎలా ఉంటుందో మీకు తెలియకపోతే, సలహా తీసుకోండి. ఒప్పందంలో మొదటి భాగం ఉంది, దీనిలో న్యాయవాది పర్యవేక్షణ సిఫార్సు చేయబడింది. అప్పుడు మీకు నోటరీ అవసరం మరియు అతను మొత్తం ఆపరేషన్కు మార్గనిర్దేశం చేసేవాడు కావచ్చు.

మీరు నేలపై నివసిస్తుంటే.

మీకు కావలసినది ఉంటే మీరు నివసించే అపార్ట్మెంట్ను అమ్మండి ప్రస్తుతం, అవసరమైన వాటిని మాత్రమే ఉంచండి, తద్వారా వారు చూడటానికి వెళ్ళినప్పుడు నేల దాదాపు శుభ్రంగా ఉంటుంది. మీ వస్తువులను ఎక్కడ నిల్వ చేయాలో మీకు లేకపోతే, మీరు ఎల్లప్పుడూ నిల్వ స్థలాన్ని తీసుకోవచ్చు. అపార్ట్‌మెంట్‌లో అన్ని సమయాల్లో వసతి కల్పించాల్సి ఉంటుంది మరియు కాకపోతే, తగినంత నిల్వ స్థలం లేదని లేదా అది తగినంత సౌకర్యంతో కూడిన ఇల్లు కాదని కొనుగోలుదారు అర్థం చేసుకోవచ్చు.

సూక్ష్మంగా అలంకరించండి

కొన్ని జోడించండి అలంకార స్పర్శ, కానీ ఎల్లప్పుడూ తటస్థ రంగులు, కొవ్వొత్తులు లేదా మొక్కలతో. మీ ఇంటిని ఆహ్లాదకరమైన వాతావరణంగా కనిపించేలా సహజంగా తయారుచేయండి. మీరు వెంటిలేషన్‌ను మెరుగుపరచవచ్చు, సువాసనలను కొనవచ్చు లేదా ధూపం వేయవచ్చు. ఇది అద్భుతాలు చేస్తుంది, ముఖ్యంగా మీరు ధూమపానం చేస్తున్నట్లయితే లేదా ఇంట్లో పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉంటే. కర్టెన్లను తటస్థ లేదా తేలికపాటి టోన్లలో ఉంచండి మరియు ఎల్లప్పుడూ తయారుచేసిన మంచం (ల) ను ఉంచండి. అన్ని బల్బులు పనిచేస్తున్నాయని ధృవీకరించడం ద్వారా లైటింగ్ సరైనదో లేదో తనిఖీ చేయండి, తద్వారా సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఇంటి ప్రతి మూలను అడ్డంకులు లేకుండా చూడగలరు.

మంచి హోస్ట్‌గా ఉండండి

సందర్శకులు సందర్శకులు ప్రతిబింబించడానికి, కూర్చుని, నిశ్శబ్దంగా వారి పానీయాన్ని సిప్ చేయడానికి వీలుగా నేలపై హాయిగా ఉన్న ప్రదేశంలో రిఫ్రెష్మెంట్లతో ఒక చిన్న పట్టికను ఏర్పాటు చేయండి. వారు అప్పటికే ఇంట్లో ఉన్నట్లు వారికి సుఖంగా ఉండండి. టెలివిజన్, రేడియో లేదా మరే ఇతర ఎలక్ట్రానిక్ పరికరాన్ని ఆపివేయడం మర్చిపోవద్దు, తద్వారా మీ సందర్శకుడు అతను అంతరాయం కలిగిస్తున్నాడని లేదా చెప్పిన ఉద్దీపనల ద్వారా పరధ్యానంలో ఉన్నట్లు భావిస్తాడు. మీ పొరుగువారి శబ్దాలు స్పష్టంగా వినకపోతే, ఆ సందర్భంలో, ప్రశాంత వాతావరణాన్ని సృష్టించడానికి నేపథ్య సంగీతాన్ని ఉంచండి.

మీ ప్రసంగాన్ని సిద్ధం చేయండి

మీ అపార్ట్‌మెంట్‌లో మంచిదని మీరు భావించే విషయాల జాబితాను వాటిని వివరించడం మంచిది భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులు మరియు వారి ఆసక్తిని పెంచుతారు. సందర్శన సమయంలో వారు ప్రతికూల అంశాలను ప్రస్తావించినట్లయితే కలత చెందకండి, సానుకూల వైపు వారికి తెలియజేయడంపై దృష్టి పెట్టడానికి ప్రయత్నించండి. మీ ఇంటి బలాన్ని తెలుసుకోండి మరియు వాటిని గమనించండి.


వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.

బూల్ (నిజం)