வீட்டின் விலைகள் உயர்கின்றன, நாம் வாங்க வேண்டுமா?

அடுத்த ஆண்டு மற்றும் வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில், அது ஏற்கனவே அறியப்பட்டுள்ளது வீட்டின் விலை உயர்கிறதுஇருப்பினும், பல விஷயங்கள் 2016 சிறந்த ஆண்டாக இருக்கும் என்று கூறுகின்றன வீடுகளின் விற்பனையில் செயல்பாடு.
வீட்டுவசதிகளின் விலை ஏற்கனவே உயரும் என்று தெரிந்திருந்தாலும், அடுத்த ஆண்டு வாங்குவது பற்றி நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், நாங்கள் உங்களுக்கு கீழே சொல்லப்போகும் சில வழிகாட்டுதல்களை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், இதன்மூலம் நீங்கள் வாங்கவிருக்கும் விஷயங்களில் சிறந்த கட்டுப்பாட்டைப் பெற முடியும். . பெறுங்கள்.

நபரின் தனிப்பட்ட நிலைமை என்ன

வீட்டை வாங்குவது போன்ற முக்கியமான ஒன்றைச் செய்வதற்கு முன், வீட்டின் விலை உயர்கிறது என்பதை அறிந்து நீங்கள் உங்களைப் பற்றி யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டும் வேலை வாய்ப்பு உங்கள் பொருளாதாரத்துடன் நீண்ட காலத்திற்கு என்ன நடக்கப் போகிறது என்பதைத் தடுக்க முடியும்.

நம்மால் முடியாது என்று உணர்ந்தால் செலவுகளைச் செலுத்துங்கள் இந்த வகையான கொடுப்பனவுகளில் நாம் ஈடுபடக்கூடாது, ஏனென்றால் அது நமது பொருளாதாரம் பல வழிகளில் பாதிக்கப்படக்கூடும். கொள்முதல் எதிர்மறையாக இருந்தால், வாடகை போன்ற மற்றொரு வகை விருப்பத்தைப் பெற முயற்சிக்க வேண்டும், அது தடுப்பு என்றாலும் கூட வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும்.

நீங்கள் ஒரு பட்ஜெட்டை அமைக்க வேண்டும்

வீட்டின் விலைகள் உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன என்பதை இப்போது வாங்கலாமா என்று யோசிப்பதற்கு முன்பு நீங்கள் பார்க்க வேண்டிய மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால் உங்களிடம் உண்மையில் இருக்கும் பட்ஜெட் நீங்கள் விரும்பும் ஒன்றல்ல. பல சந்தர்ப்பங்களில், எங்களிடம் உள்ளது என்று நாங்கள் நம்புகின்ற ஒரு பட்ஜெட் உள்ளது, ஆனால் உண்மையில் ஒவ்வொரு மாதமும் எல்லோரும் தங்களைத் தாங்களே கொடுக்கும் விருப்பங்களை நாங்கள் கணக்கிடவில்லை. மீண்டும், முந்தைய புள்ளியைப் போலவே, வாங்கலாமா வேண்டாமா என்பதை அறிய, நீங்கள் முற்றிலும் யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டும்.

வீட்டின் விலைகள் உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன என்பதை இப்போது வாங்க வேண்டுமா என்று எப்படி சொல்ல முடியும்

இது மிகவும் எளிதானது மற்றும் பொருளாதார வல்லுநர்கள் இதை மிக எளிமையாக விளக்குகிறார்கள். இதனால் நீங்கள் ஒரு பிளாட் வாங்கக்கூடிய நிலையில் இருக்க முடியும் அவரிடமிருந்து நீங்கள் செலுத்தும் தொகை மொத்த பணத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கைத் தாண்டக்கூடாது உங்கள் குடும்பத்திற்காக நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள்.

நீங்கள் தேர்வு செய்தவுடன் வீட்டின் மதிப்பு, அளவு அல்லது 5% க்கும் அதிகமாக இருக்க வேண்டும். இந்த வகை வழக்குகளில் ஒரு சிக்கல் என்னவென்றால், வாங்குபவர்கள் வரி இல்லாமல் மற்றும் வாட் இல்லாமல் விலையைப் பார்க்கிறார்கள், இது நீண்ட காலத்திற்கு அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை முழுவதுமாக கையை விட்டு வெளியேறச் செய்யலாம்.

பல வங்கிகளைப் பார்வையிடவும்

வீட்டின் விலை உயர்கிறது, அவற்றை விட சிறந்தவர்கள் யாரும் உங்களிடம் சொல்ல முடியாது, இது ஒரு நல்ல வரலாற்றைக் கொண்டிருந்தால், அதை அனுபவிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது கடனில் முடிவடையாமல் வீடு.

என்னவென்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள் கடன் திறன் ஒவ்வொரு நபருக்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் செலுத்துவதை முடிப்பதற்கும், சில சேமிப்புகள் எஞ்சியிருப்பதற்கும், கொடுப்பனவுகளை சரிசெய்ய கூடுதல் தொகையை கேட்க வேண்டியதற்கும் உள்ள வித்தியாசம்.
வட்டி அல்லது நாணயத்தின் எந்தவொரு மாற்றமும் பணம் செலுத்தும்போது எங்களுக்கு கடுமையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதால் இந்த வகை விஷயத்தில் நாம் மிகவும் விவேகமுள்ளவர்களாக இருக்க வேண்டும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.

மண்டலங்கள் பிரிக்கப்பட வேண்டும்

இருப்பிடம் மிக முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்றாகும் வீட்டு விலைகள் உயர்ந்து வருவதால் இப்போது ஒரு வீட்டை வாங்கலாமா என்று கண்டுபிடிக்க.

இது முக்கியமில்லாத ஒன்று என்று நீங்கள் முதலில் நினைக்கலாம், இருப்பினும், வீட்டின் விலை ஏறக்குறைய மோசமான முறையில் மாற காரணமாகிறது. எவ்வாறாயினும், நாங்கள் ஒரு மண்டலத்தில் இருக்க விரும்பினால், நாங்கள் ஏற்கனவே நமது பொருளாதாரத்தை மதிப்பாய்வு செய்துள்ளோம், எங்களால் சமாளிக்க முடியாது, வீடுகளுக்கு இன்னும் கொஞ்சம் விலையில் செல்ல ஆரம்பிக்கிறோம், அங்கு வீடுகள் பொதுவாக எல்லா வகையிலும் மிகவும் மலிவானவை.

அச்சுக்கலை

உங்களிடம் உள்ள தேவைகளைப் பொறுத்து, நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும் உங்களுக்கு தேவைப்படும் வீட்டின் வகை. இது குறுகிய காலமாக மட்டுமல்லாமல் நீண்ட காலமாகவும் இருக்கக்கூடாது. நீங்கள் வீட்டிற்கு வந்து 4 ஆண்டுகளில் உங்களுக்கு குழந்தைகள் பிறக்கும் என்று தெரிந்தால், நீங்கள் ஒரு அறை வீடு வாங்கினால் பயனற்றது.

தி தேவைகள் இந்த வரிசையில் செல்ல வேண்டும்: நீங்கள் அறைகளின் எண்ணிக்கை, வீட்டிலுள்ள குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை, அதற்கு ஒரு கேரேஜ் இருந்தால், அது ஒரு சேமிப்பு அறை இருந்தால், அது ஒரு லிஃப்ட் இருந்தால், ஒரு மொட்டை மாடி இருந்தால் மற்றும் பொதுவான பகுதிகள் இருந்தால் நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்.

நன்றாக தேடுங்கள்

வீட்டுவசதிகளின் விலை உயர்கிறது என்பதும், அதனுடன் முன்னர் எங்களுக்கு அணுகக்கூடிய பல பகுதிகளும் இனி விலையில் உயராது என்பதும் ஒரு உண்மை. இதன் பொருள் இப்போது நாங்கள் சிறந்த பகுதிகளைத் தேட வேண்டும் இதன் மூலம் நாம் தேடுவதை அனுபவிக்க முடியும்.

எங்கு பார்க்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும், இதை அடைய நீங்கள் இன்னும் பல விருப்பங்களுக்கான அணுகலை வழங்கும் புதிய தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்த முடியும்.

தி ஆன்லைன் பயன்பாட்டு சேவைகள்நீங்கள் விரும்பும் பகுதிக்கு அருகில் வீடுகள் எங்கு இருக்கின்றன என்பதை அறிய அவை உதவுவது மட்டுமல்லாமல், எந்தெந்த விலைகள் விலை உயர்ந்துள்ளன, எந்த வீடுகள் இல்லை என்பதை அறிய உதவுகின்றன.

வாங்குவதற்கு மதிப்புள்ளதா என்பதைப் பார்க்க உங்கள் சொந்த தேர்வை மேற்கொள்ளுங்கள்

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீடுகள் கிடைத்தவுடன், நீங்கள் கண்டிப்பாக வேண்டும் அவர்களை தனிப்பட்ட முறையில் பார்வையிடவும் இது உண்மையில் உங்களுக்கு தேவையான அனைத்தையும் கொண்டிருக்கிறதா மற்றும் அவர்கள் கேட்கும் மதிப்புக்குரியதா என்பதைப் பார்க்க முடியும். வீட்டை வீடாகப் பார்க்கும் செயல்முறை உங்களை சோர்வடையச் செய்வதைத் தவிர்க்கவும், ஏனெனில் இது உங்களை மோசமாக வாங்கச் செய்யலாம், இறுதியில் நீங்கள் எதிர்பார்த்ததைச் சந்திக்கும் ஒன்றோடு நீங்கள் தங்கலாம்.

ஒரு நபர் தங்கள் எதிர்கால வீட்டிற்குள் நுழையும் போது அவர்கள் அதை திடீரென்று கவனிக்கிறார்கள் என்று வீட்டு வல்லுநர்கள் கூறுகிறார்கள், இருப்பினும், இது ஒரு பெரிய தவறு என்று பொருளாதார வல்லுநர்கள் எங்களிடம் கூறுகிறார்கள், இது நீண்ட காலமாக நாம் எதிர்பார்க்காத பெரிய தொகையை செலவழிக்க வைக்கிறது.

பெரிய இடம், கசிவுகள் தொடர்பான செலவுகள் மற்றும் குறிப்பாக சமூக பராமரிப்பு.

விலை

மதிய உணவில் இருந்து நாங்கள் உங்களிடம் கூறியது போல, வீட்டுவசதிகளின் விலை உயர்கிறது, இப்போது நீங்கள் உண்மையிலேயே வாங்க வேண்டுமா இல்லையா என்பதை அறிய இன்னும் பல விஷயங்களைக் காண வேண்டும்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், முதலில் நீங்கள் செய்ய வேண்டியதுதான் என்று பொருளாதார வல்லுநர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர் அப்பகுதியில் உள்ள அனைத்து வீடுகளையும் கவனிக்கவும் அவற்றுக்கும் அதே மதிப்பு இருக்கிறது, ஏனென்றால் அந்த வீட்டை உங்களுக்கு விற்க விரும்பும் விற்பனையாளரின் கூற்றுக்கள் மட்டுமே இருக்கலாம், அது உண்மையில் செலவாகும். இது நீங்கள் கற்பனை செய்ததை விட அதிகமாக நிகழ்கிறது மற்றும் விற்பனையாளர் ஏமாற்ற விரும்புவதோடு (குறைந்தது பல சந்தர்ப்பங்களில் அல்ல) ஆனால் அந்த வீட்டின் உணர்ச்சி மதிப்பில் இது சம்பந்தப்படவில்லை.

அந்த பகுதியில் உள்ள ஒரு வீட்டிற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்பினால், அந்த நகரத்திலோ அல்லது அந்தப் பகுதியிலோ விற்கப்படும் வீடுகளின் மதிப்பு குறித்து ஒவ்வொரு மாதமும் நோட்டரிகள் வெளியிடுவதை நீங்கள் காணலாம்.

அவர்கள் உங்களுக்கு சொல்லும் போதெல்லாம் ஒரு வீட்டின் விலைபொதுவாக அவர்கள் சொன்ன வீட்டின் மொத்தத்தில் குறைந்தது 15% குறைக்க அவர்கள் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். விலைகள் குறைந்துவிட்டதா அல்லது உயர்ந்ததா என்பதைப் பொறுத்து இந்த சதவீதம் மாறுபடும். இப்போது வீட்டின் விலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன, நீங்கள் இருக்கலாம் தள்ளுபடி 40% வரை இருக்க வேண்டும்.

அதை வாங்குவதற்கு மதிப்புள்ளதாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த கற்றுக்கொள்ளுங்கள்

2016 இல் கொடுக்கப்பட்ட ஒரு உயரும் விலைகள், விஷயங்கள் மாறும், ஆனால் நீங்கள் இன்னும் நல்ல வர்த்தகத்துடன் குறைவாக வர்த்தகம் செய்யலாம். அடுத்த ஆண்டு விலைகள் உறுதிப்படுத்தப்பட்டால், விலையை இனி எங்கள் எதிர்பார்ப்புகளுடன் சரிசெய்ய முடியாது என்றும் உண்மையான ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும் என்றும் நிதி நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

இன்று, ஒரு நல்லது தள்ளுபடி 10 முதல் 15% வரை மாறுபடும் 12% வர்த்தக விகிதமாக அதிகம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், இறுதியில் எங்களை விற்கப் போகிற நபரால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் ஒரு சிறிய உளவியலைப் பயன்படுத்த வேண்டும், நாங்கள் உண்மையில் யாருடன் பேசுகிறோம் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். மூன்று குடும்பங்களைக் கொண்ட ஒரு குடும்பத்தின் தந்தையுடன் ஆதரிப்பதை விட ஒரு பெரிய செல்வத்தின் வாரிசுகளை கையாள்வது ஒன்றல்ல என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டின் விலைகள் உயர்கின்றன, நீங்கள் வாங்க வேண்டுமா?

நீங்கள் எப்படி பதில் பார்க்க முடியும் என்பது ஆம் அல்லது இல்லை, ஆனால் உங்கள் வாழ்க்கை எங்கே என்று பார்ப்பதை நிறுத்திவிட்டு அனைத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் நீங்கள் வாங்கியதில் இருந்து சிறந்ததைப் பெறுவதற்கான விவரங்கள்க்கு. விற்பனையாளருடன் உட்கார்ந்து விற்பனையின் அனைத்து புள்ளிகளையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். உங்களிடம் "மேல் கை" இருப்பதை உறுதிசெய்து, எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் வாங்குபவரை எவ்வாறு அணுக வேண்டும் என்பதைப் பாருங்கள்.

இறுதி கொள்முதல்

இது ஆரம்பத்தில் இருந்தே நீங்கள் ஏற்கனவே சிந்தித்திருக்க வேண்டிய ஒன்று, ஏனென்றால் காகிதப்பணியில் ஒரு% செலவுகள் உங்களுக்கு செலவாகும், மேலும் எல்லாம் சரியாக நடக்க வேண்டுமென்றால் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். கையொப்பமிடுவதற்கு முன் அனைத்து ஆவணங்களையும் நன்றாகப் படிக்கவும். வாங்குபவர் அங்கு இருக்க வேண்டிய நோட்டரியைத் தேர்ந்தெடுக்கும் நபராக இருப்பார், ஏனெனில் அவர் நோட்டரிக்கு பணம் செலுத்துபவர் என்பதால், அது ஒரு கூடுதல் செலவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.