வாடகை வருமானத்தைப் பெறுவதற்கான காப்பீடு

வாடகை

இந்த நேரத்தில், பாரம்பரிய முதலீட்டிற்கு மாற்றாக ஒரு வீட்டை பின்னர் வாடகைக்கு வாங்குவதன் மூலம் குறிப்பிடப்படுகிறது. இந்த வழியில், ஒவ்வொரு மாதமும் வங்கி தயாரிப்புகளின் எதிர்பார்ப்புகளை (நேர வைப்பு, உறுதிமொழி குறிப்புகள், பத்திரங்கள் போன்றவை) மற்றும் முதலீட்டை நோக்கமாகக் கொண்ட வருமானத்தைப் பெறுங்கள். நீங்கள் எங்கு கடுமையான சிரமங்களை சந்திப்பீர்கள் 5% நிலைகளை தாண்டியது பணத்தின் விலை மற்றும் நிதிச் சந்தைகளின் பரிணாம வளர்ச்சியின் தற்போதைய விளைவாக. நல்ல எண்ணிக்கையிலான முதலீட்டாளர்களை தங்கள் கண்களைத் திருப்ப வழிவகுக்கும் ஒரு காரணி ladrillo, இந்த விஷயத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாடகை மூலம்.

இந்த நேரத்தில், அவை குறிப்பிட்ட பொருத்தத்தின் பிற நிதி சொத்துக்களை விட அதிக வருமானத்தை வழங்குகின்றன. ஏனெனில் இதன் விளைவாக, வீட்டின் வாடகை மூலம் நீங்கள் பெறக்கூடிய பணம் 7,8 முதல் பாதியில் 2018% ஆக உயர்ந்துள்ளது, ஐடியலிஸ்டா ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல் நடத்திய சமீபத்திய ஆய்வின்படி. இதில், வாடகைக்கு வைப்பதன் மூலம் வீடுகளில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபம் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு 7,8 சதவீதத்திலிருந்து 7,1 சதவீதமாக உயர்ந்துள்ளது, இது வாடகைக்கான கோரிக்கையால் அனுபவிக்கப்பட்ட பலத்தின் காரணமாக.

இது ஒரு சிறந்த யோசனையாக இருக்கக்கூடும், இதன்மூலம் சர்வதேச மற்றும் தேசிய பொருளாதாரம் முன்வைக்கும் ஒருங்கிணைந்த சூழ்நிலையைப் பொறுத்து சேமிப்புகளை இனிமேல் அதிக லாபம் ஈட்ட முடியும். எங்கே, இதே ஆய்வு ஸ்பெயினில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு, பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட எந்தவொரு தயாரிப்புகளிலும், மூன்று மடங்கு, மிக மோசமான நிலையில், 10 ஆண்டு அரசாங்க பத்திரங்களின் வருவாய் விகிதங்களை வழங்குகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. நீங்கள் முயற்சிக்க அழைப்பு உங்கள் சரிபார்ப்பு கணக்கு இருப்பை மேம்படுத்தவும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக அதன் பாதுகாப்பால் வகைப்படுத்தப்படும் இந்த தனித்துவமான முதலீட்டு வடிவத்தின் மூலம்.

வாடகை காப்பீடு: அதன் பயன்

வீட்டில்

இந்த மாற்று முதலீட்டின் முக்கிய சிக்கல் என்னவென்றால், வாடகைதாரர்கள் வாடகையை செலுத்தவில்லை. ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, இது மிகவும் கவலையளிக்கும் ஒரு அளவிலான குற்றத்தை முன்வைக்கிறது மற்றும் உரிமையாளர்கள் அல்லது முதலீட்டாளர்களின் தரப்பில் இந்த தேவையற்ற காட்சிகளைத் தவிர்ப்பதற்கு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை எடுக்க உங்களை ஊக்குவிக்கிறது. ஒரு வழிகளில் ஒரு அதிக பாதுகாப்பு இது ஒரு வீட்டின் வாடகைக்கு செய்யப்பட்ட காப்பீட்டின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மாத இறுதியில் ஆக்கிரமிப்பு கட்டணம் செலுத்தப்படாத இந்த விரும்பத்தகாத சூழ்நிலையை சந்திப்பதைத் தவிர்ப்பதற்கு இது சரியான தீர்வாக மாறும்.

ஆனால் அது மற்ற தரப்பினருக்கான தடுப்பு நடவடிக்கையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், வீட்டை ஆக்கிரமித்ததன் வாடகையை உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடமையை அது நிறைவேற்றுகிறது. இல்லையென்றால், மாறாக, இது ஒரு முழு மூலோபாயத்தை உருவாக்குகிறது, நிச்சயமாக மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் ஒரு சாத்தியமான மோதல்களுக்கு எதிராக சட்ட பாதுகாப்பு குத்தகைதாரருடன். ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, இது இந்த வகையான முதலீட்டிற்கான தீர்வுகளில் ஒன்றாக இருக்கும், உங்கள் வாழ்க்கையில் சில நேரங்களில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சிக்கல்களை உருவாக்க வேண்டாம். சேமிப்பின் லாபத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு சூத்திரமாக வாடகைக்கு தேர்வு செய்ய முடிவு செய்த பிற நபர்களுக்கு இது நடக்கிறது.

இந்த தயாரிப்புகள் எவ்வாறு உள்ளன?

வாடகை காப்பீடு அடிப்படையில் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இது உங்கள் வீட்டின் வாடகைக்கான கட்டணத்தைப் பெற உதவும். குறிப்பாக நிச்சயமாக கடினமான சூழ்நிலைகளில் பல சூழ்நிலைகளில் நீங்கள் புதிய குத்தகைதாரரிடமிருந்து பணம் பெற முடியாது. இந்த ரியல் எஸ்டேட்டின் பயன்பாட்டிற்கு பணம் பெறுவதற்கு வேறு சில சட்ட நடவடிக்கைகளை நீங்கள் எடுக்கலாம். இந்த சூழ்நிலையில், நிச்சயமாக வாடகை காப்பீடு ஏதேனும் கடுமையான சம்பவம் நடந்தால் வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் ஒப்பந்தத்திற்கு மற்ற தரப்பினர் செலுத்தியதில். விளக்க மிக எளிய காரணத்திற்காக, காப்பீட்டு நிறுவனமே இந்த கொடுப்பனவுகளுக்கு திறமையான முறையில் பதிலளிக்கும் மற்றும் உங்கள் உண்மையான தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும்.

ஆனால் இந்த காப்பீடுகள் மட்டுமல்லாமல் இந்த செயல்பாட்டை நிறைவேற்றுகின்றன, ஏனெனில் அவை இந்த தனிப்பட்ட சொத்தின் நிலையை பாதுகாக்கும் பொறுப்பில் இருக்கும் சாத்தியமான சேதத்திற்கு முன் அது அவர்கள் தங்கியிருக்கலாம். குறிப்பிட்ட அதிர்வெண் கொண்ட ஒன்று பொதுவாக இந்த குணாதிசயங்களின் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் நிகழ்கிறது மற்றும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் பிரீமியம் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் இனிமேல் தவிர்க்க முடியும். மறுபுறம், சில கொள்கைகள் தளபாடங்கள் பாதுகாப்பதைக் கூட கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன என்பதையும், மிக குறிப்பிட்ட சந்தர்ப்பங்களில் கூட உங்களுடைய இந்த சொத்தின் மிகவும் மதிப்புமிக்க பொருள்கள் என்பதையும் நீங்கள் மறக்க முடியாது.

சட்ட பாதுகாப்பின் ஒரு அங்கமாக

பாதுகாப்பு

மிகவும் மாறுபட்ட அணுகுமுறையிலிருந்து, இந்த வகையான சிறப்பு காப்பீடு, எந்தவொரு வழக்கிற்கும் எதிரான அனைத்து பாதுகாப்பு வழிமுறைகளையும் உங்களுக்கு வழங்க முடியும், இது செயல்பாட்டின் மற்ற பகுதிக்கு எதிராக, அதாவது புதிய குத்தகைதாரருக்கு எதிராக நீங்கள் எடுக்கலாம். எவ்வாறாயினும், இந்த காப்பீட்டு தயாரிப்பு வரம்பற்ற கொடுப்பனவுகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது என்பது உண்மைதான். இல்லையென்றால், மாறாக, அடையும் அதிகபட்ச வரம்பு உள்ளது ஏறக்குறைய 16 அல்லது 18 மாதங்களை எட்டும், மற்றும் நீங்கள் எந்த தயாரிப்பு ஒப்பந்தம் செய்துள்ளீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து. மிகவும் பொருத்தமான மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், அதன் செலவோடு செய்ய வேண்டியது. வழக்கமாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் 300 முதல் 500 யூரோக்கள் வரை குறிக்கும் கட்டணத்துடன்.

மறுபுறம், இந்த குணாதிசயங்களின் காப்பீடு வகைப்படுத்தப்படுகிறது குத்தகைதாரர் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்களுக்கு பணம் செலுத்துகிறார் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டியதில்லை. மாறாக, இது காப்பீட்டு நிறுவனத்திலிருந்தே மையப்படுத்தப்பட்ட ஒரு பணியாக இருக்கும். இறுதியில், அவர்கள் உங்களுக்குக் கொடுக்க வேண்டிய பணம் உங்கள் சேமிப்புக் கணக்கில் செல்வதை அவர்கள் உறுதி செய்வார்கள்.அவர்களுக்கு எந்தப் பிரச்சினையும் இல்லை. இதன் மூலம், செயல்பாட்டின் எந்த பகுதியையும் நீங்களே நிர்வகிக்க வேண்டியதில்லை. எந்தவொரு நிர்வாக நடைமுறையையும் செய்யாமல் நீங்கள் கொடுப்பனவுகளை இழக்க மாட்டீர்கள் என்பதால், உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாப்பது மிகவும் ஆறுதலாக இருக்கும்.

வாடகை காப்பீட்டின் நன்மைகள்

இந்த காப்பீட்டு தயாரிப்பை ஒப்பந்தம் செய்வது உங்களுக்கு ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்து அதை வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்தால் உங்கள் அன்றாட வாழ்க்கையில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நன்மைகளை வழங்கும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. ஆரம்பத்தில் இருந்தே உங்களுக்கு இல்லாத சில வெளிப்படையான புதுமையான சேவைகளுடன். இந்த கொள்கையின் பங்களிப்புகள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதில் பாதுகாப்பை விட வேறு எதையாவது உங்களுக்கு வழங்குகின்றன, ஏனெனில் நீங்கள் இனிமேல் சரிபார்க்க முடியும்.

  • நீங்கள் முடியும் குத்தகைதாரர் சுயவிவரத்தைத் தேர்வுசெய்க உங்கள் பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்டிற்கு. இது ஒரு நல்ல பணம் செலுத்துபவரா இல்லையா என்பதை சரிபார்க்க சக்திவாய்ந்த வடிப்பான்களுடன் கூட, அது தவறியவர்களின் பட்டியலில் கூட சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை அறியவும். ஏனென்றால், அடுத்த சில ஆண்டுகளுக்கு இந்த சொத்தை நீங்கள் ஆக்கிரமிக்க விரும்பும் நபர் யார் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிப்பீர்கள்.
  • நீங்கள் மிகவும் இருப்பீர்கள் சாத்தியமான சேதத்திலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறது அது சொத்து மற்றும் குத்தகைதாரரின் செயல்களில் ஏற்படலாம். இந்த வழியில், அவை உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்குகளை பாதிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் இந்த செலவுகள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தினாலேயே கருதப்படும்.
  • இந்த செயல்முறையின் மிக முக்கியமான பகுதி உங்களிடம் இருக்கும் நிலையான வருமானம் உறுதி ஒவ்வொரு ஆண்டும், குத்தகைதாரர்களின் செயல்களைப் பொருட்படுத்தாமல். இதன் மூலம் நீங்கள் வரும் ஆண்டுகளில் இருக்கும் செலவுகள் மற்றும் வருமானத்தை சிறப்பாக திட்டமிட முடியும். பிற நிதி தயாரிப்புகளால் வழங்கப்படுவதை விட அதிக லாபத்துடன். ஆரம்பத்தில் இருந்தே பாதுகாப்பான மற்றும் உத்தரவாதமான வழியில்.
  • நீங்கள் ஒரு பெரிய வேண்டும் எந்தவொரு வழக்குக்கும் எதிராக பாதுகாப்பு செயல்பாட்டின் மற்ற பகுதியைப் பொறுத்தவரை. அதன் இயல்பு எதுவாக இருந்தாலும், காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் ஆதரவோடு. இந்த செயலின் விளைவாக, இது உங்கள் பாக்கெட்டை பாதிக்கக்கூடிய கூடுதல் செலவுகளை உள்ளடக்காது.

இந்தக் கொள்கையுடன் உங்களுக்கு என்ன கிடைக்கும்?

காப்பீடு

நிச்சயமாக, வாடகைக் காப்பீட்டை பணியமர்த்துவது முன்பை விட உங்களுக்கு அதிக மன அமைதியைத் தரும். நாங்கள் உங்களை அடுத்ததாக வெளிப்படுத்தும் பல மற்றும் மாறுபட்ட இயற்கை விளக்கங்களால்.

  • உங்கள் வீடு அல்லது குடியிருப்பின் வாடகைக்கு நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும் அதிக வெளிப்படைத்தன்மையுடன்  முன்பை விட. உங்கள் புதிய குத்தகைதாரர்களின் சாத்தியமான செயல்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்திருப்பது இனி அவசியமில்லை.
  • உங்களுக்கு தெளிவாக இருக்கும் நபர் குறிப்பு அடுத்த மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகளில் யார் வீட்டை ஆக்கிரமிப்பார்கள். எல்லா நேரங்களிலும் உங்கள் சுயவிவரத்தை நீங்கள் அறிவீர்கள்: வேலை வகுப்பு, திருமண நிலை, மூன்றாம் தரப்பினருடன் கடன்கள் இருந்தால் போன்றவை.
  • உங்களிடம் சில இருக்கும் என்ற முழுமையான உறுதி உங்களுக்கு இருக்கும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் நிலையான வருமானம். அடுத்த சில ஆண்டுகளுக்கு தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தை சீர்குலைக்கும் கொடுப்பனவுகளில் சாத்தியமான சம்பவங்கள் இல்லாமல்.
  • ஒரு இலாபத்தை மேலும் வழக்கமான நிதி சொத்துக்களின் மூலம் நீங்கள் பெற முடியாது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரியான நேரத்தில் நீங்கள் பெறும் தொகையின் அடிப்படையில் மிக முக்கியமான வித்தியாசத்துடன்.
  • அவை அதிக விலை கொண்ட தயாரிப்புகள் அல்ல, ஆனால் நீங்கள் குழுசேரலாம் மிகவும் மலிவு கட்டணத்திலிருந்து அனைத்து வகையான வீட்டு பொருளாதாரங்களுக்கும். ஏனெனில் நாள் முடிவில், இது உங்கள் தனிப்பட்ட நலன்களைப் பாதுகாக்க ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட தீர்வுகளை வழங்கும் காப்பீட்டு மாதிரியாக இருக்கும்.
  • இது ஒரு வகை கொள்கைகள் இந்த துறையில் உள்ள பல நிறுவனங்களால் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. உங்கள் வீட்டிற்கு மற்றொரு தொடர் தீர்வுகளை வழங்கக்கூடிய தொடர்ச்சியான கூடுதல் சேவைகளுடன்.
  • இறுதியாக, இந்த சொத்தில் நடக்கும் எல்லாவற்றிலும் நீங்கள் இருக்க முடியாதபோது இது மிகவும் நடைமுறைக் காப்பீடு என்பதை நீங்கள் மறக்க முடியாது.

கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்

உங்கள் கருத்தை தெரிவிக்கவும்

உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரி வெளியிடப்பட்ட முடியாது. தேவையான புலங்கள் குறிக்கப்பட்டிருக்கும் *

*

*

  1. தரவுக்கு பொறுப்பு: மிகுவல் ஏஞ்சல் கேடன்
  2. தரவின் நோக்கம்: கட்டுப்பாட்டு ஸ்பேம், கருத்து மேலாண்மை.
  3. சட்டபூர்வமாக்கல்: உங்கள் ஒப்புதல்
  4. தரவின் தொடர்பு: சட்டபூர்வமான கடமையால் தவிர மூன்றாம் தரப்பினருக்கு தரவு தெரிவிக்கப்படாது.
  5. தரவு சேமிப்பு: ஆக்சென்டஸ் நெட்வொர்க்குகள் (EU) வழங்கிய தரவுத்தளம்
  6. உரிமைகள்: எந்த நேரத்திலும் உங்கள் தகவல்களை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம், மீட்டெடுக்கலாம் மற்றும் நீக்கலாம்.