ரியல் எஸ்டேட் கூட்டம் என்றால் என்ன?

crowdlending

ரியல் எஸ்டேட் கூட்ட நெரிசல் என்பது நீங்கள் இப்போது பயனடையக்கூடிய ஒரு கூட்டு நபராகும். ஆனால் இது அவ்வாறு இருக்க, இந்த செயல்முறை எவ்வாறு உள்ளது என்பதையும், அதில் ஈடுபட நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதையும் அறிந்து கொள்வது அவசியம். ஏனென்றால் முதலில் ரியல் எஸ்டேட் கூட்டம் கூட்டமாக இருப்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும் முதலீட்டின் புதிய வடிவம். ஆனால் நிதிச் சந்தைகள் வழங்கும் பிற மாற்றுகளுடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் கணிசமான வித்தியாசத்துடன். ஈக்விட்டிகள் மற்றும் நிலையான வருமானம் தொடர்பாக, தெளிவாக மாற்று மாதிரிகள் கூட.

இந்த கூட்டு வடிவமைப்பின் சிறப்பு பண்புகள் காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் கூட்ட நெரிசல் என்பது மிகவும் புதுமையான முதலீடாகும். ஏனெனில் இது அடிப்படையில் உங்கள் சேமிப்புகளை முதலீடு செய்வது பற்றியது ரியல் எஸ்டேட் பண்புகள். இருவரும் ஆட்சியில் கொள்முதல் வாடகைக்கு, தெளிவாக. ஆனால் இப்போதிருந்து நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய மிகச் சிறப்பு நிபந்தனைகளுடன், ரியல் எஸ்டேட் கூட்டம் என்ன என்பதை வரையறுக்கிறது. இந்த வேறுபாடுகள் என்ன என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்புகிறீர்களா? சரி, கொஞ்சம் கவனம் செலுத்துங்கள், ஏனெனில் நீங்கள் அவற்றை எந்த நேரத்திலும் பயன்படுத்தலாம்.

உங்கள் சேமிப்பை நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்கிறீர்கள், ஆனால் எல்லா வீடுகளுக்கும் மிகவும் மலிவு விலையில் இருந்து. ஏனெனில் உண்மையில், 50 யூரோவிலிருந்து இந்த வகையான சிறப்பு முதலீட்டில் நீங்கள் உங்களை நிலைநிறுத்திக் கொள்ளலாம். பெரும்பாலான நிதி தயாரிப்புகளைப் போலவே நீங்கள் பெரிய அளவில் பணத்தை எதிர்கொள்ள வேண்டியதில்லை: பங்குச் சந்தையில் பங்குகளை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல், முதலீட்டு நிதிகள், பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் பங்குச் சந்தைகளின் அதிநவீன மாதிரிகள் கூட. இந்த தயாரிப்பில் வழங்கல், இது உங்கள் விருப்பமாக இருந்தால், மிகக் குறைவாக இருக்கும், எனவே இது எல்லா பயனர்களுக்கும் ஏற்றதாக இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் கூட்டம், அது என்ன?

செயல்முறைக்கு இரு கட்சிகளும் இந்த செயல்களால் பயனடைகின்றன. இந்த யோசனைகளை உருவாக்குவதற்கான தளங்கள் அவற்றின் திட்டங்களை நிறைவேற்ற தேவையான நிதியுதவியைப் பெறுகின்றன. பொதுவாக சொத்துக்களை மறுவாழ்வு செய்வதன் மூலம் பின்னர் அவற்றை விற்கலாம் அல்லது சிறந்த சந்தர்ப்பங்களில் அவற்றை மற்றவர்களுக்கு வாடகைக்கு விடுங்கள். ஒரு சிறிய முதலீட்டாளராக உங்கள் பங்கு மற்ற நிதி தயாரிப்புகள் உங்களுக்கு வழங்காத ஆர்வத்தால் வெகுமதி அளிக்கப்படும். ஊசலாடக்கூடிய ஓரங்கள் மூலம் முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் 3% முதல் 14% வரை. சொத்தின் பண்புகள் மற்றும் நிச்சயமாக காலாவதி தேதி ஆகியவற்றைப் பொறுத்து.

எப்படியிருந்தாலும், நீங்கள் இனிமேல் மிகவும் தெளிவாக இருக்க வேண்டிய ஒரு விஷயம் இருக்கிறது. அது வேறு யாருமல்ல ஒருபோதும் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாது அது சரி செய்யப்படவில்லை. ஏனெனில் இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் பரிணாமத்தைப் பொறுத்தது. அதாவது, எல்லா நேரங்களிலும் வீட்டின் விலை. இந்த நடவடிக்கைகளிலிருந்து பயனடைய சில சிக்கல்களை அல்லது பிறவற்றை உருவாக்கக்கூடிய ஆண்டுகளில் மிக முக்கியமான ஊசலாட்டத்துடன். இந்த வகையான கூட்டு முதலீட்டை நீங்கள் ஏற்றுக்கொண்டால் நீங்கள் எதிர்கொள்ள வேண்டிய ஆபத்துகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

மிகவும் நெகிழ்வான முதிர்ச்சியுடன்

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இந்த செயல்பாடுகளின் லாபத்தை தீர்மானிக்க, நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியது அவசியம் என்பதையும் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். காலாவதி காலம். இது சரி செய்யப்படவில்லை மற்றும் அதிகபட்ச காலமாக 5 அல்லது 6 மாதங்கள் மற்றும் இரண்டு ஆண்டுகள் வரை நகரும். நீங்கள் இறுதியாக முடிவு செய்யும் சலுகைகளைப் பொறுத்து. முதலீட்டின் லாபத்தை அதிகரிப்பது உயர் விதிமுறைகளுக்கு மிகவும் பொதுவானது. இந்த நேரத்தில், மற்றும் ஸ்பெயினில் ரியல் எஸ்டேட் துறையை மீண்டும் செயல்படுத்துவதன் காரணமாக, 10% க்கும் அதிகமான லாபத்தை எளிதாக அடைய முடியும்.

இருப்பினும், இந்த விளிம்புகள் எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது, ஏனெனில் அவற்றின் லாபம் போகும் துறையின் பரிணாமத்தைப் பொறுத்து. இது எப்போதும் இப்போது வரை இருக்காது என்பதை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும், இதன் மூலம் உங்கள் வருவாய் இந்த துல்லியமான தருணத்தைப் போல பயனளிக்காது. நீங்கள் தவறவிட முடியாத மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், செயல்பாடுகளின் காலாவதியாகும் போது நீங்கள் வட்டி பெறுவீர்கள். உங்கள் வெகுமதியைப் பெற சில மாதங்கள் காத்திருப்பதைத் தவிர உங்களுக்கு வேறு வழியில்லை. இந்த கூட்டு அணுகுமுறையிலிருந்து உங்கள் சிறிய சேமிப்புகளை முதலீடு செய்ய பல வாய்ப்புகளுடன்.

கூட்டு தளங்கள்

தளங்களில்

இந்த வகையான திட்டத்திற்குச் செல்ல நீங்கள் இந்த குணாதிசயங்களின் ரியல் எஸ்டேட் தளத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இந்த நேரத்தில் வழங்கல் மிகுதியாக இல்லை என்பது உண்மைதான், ஆனால் குறைந்த பட்சம் இது முதலீட்டில் இந்த தேவையை பூர்த்தி செய்ய உங்களுக்கு உதவும். கூடுதலாக, இது ஒரு வளர்ந்து வரும் வணிக முக்கியத்துவம் என்பதை நீங்கள் மறந்துவிட முடியாது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் கூட்ட நெரிசல் சலுகை அதிகரிக்கும் வாய்ப்பு அதிகம். சிலருடன் மிகவும் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட அணுகுமுறை, சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள நகரங்கள் காரணமாக மட்டுமல்ல. ஆனால் உங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப வாங்குதல் அல்லது வாடகை அடிப்படையில் குடியிருப்புகள் அல்லது குடியிருப்புகளை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

இந்த தளங்கள், மறுபுறம், ஒரு துறையில் பல்வேறு வகையான முதலீடுகளை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன. நகரங்கள் அல்லது பகுதிகளை நீங்கள் அதிகம் தேட வேண்டிய இடம் உங்கள் விற்பனையை முறைப்படுத்த எளிதானது. இந்த உலகளாவிய கண்ணோட்டத்தில், உங்கள் முதல் குறிக்கோள் வெளிப்படையான ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கூட்ட நெரிசலைக் கண்டறிவதன் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும். அல்லது அதே என்ன, இது முதலீட்டு செயல்முறை பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் உங்களுக்கு வழங்குகிறது. ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை. எனவே இந்த வழியில், செயல்பாடுகளின் கடனுதவி குறித்து உங்களுக்கு சிறந்த உத்தரவாதங்கள் உள்ளன.

இந்த துறையில் உள்ள நிறுவனங்கள் எவ்வாறு உள்ளன?

துறை

மறுபுறம், இந்த நிறுவனங்களில் சிலவற்றை வழங்கும் ஆன்லைன் தகவல்கள் இருப்பதை நீங்கள் மறந்துவிடக் கூடாது நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட பண்புகள். மிகவும் பொருத்தமான ஒன்று என்னவென்றால், ஒவ்வொரு முறையும் அவர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை முறைப்படுத்தும்போது அவர்கள் அதை தங்கள் இணையதளத்தில் பிரதிபலிக்கிறார்கள். எனவே இந்த வழியில் நீங்கள் உங்கள் சிறிய முதலீட்டைச் செய்யக்கூடிய நிலையில் இருக்கிறீர்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம். எனவே இந்த நிறுவனங்கள் உங்களுக்கு வழங்கும் பல்வேறு திட்டங்களை நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யலாம், இதன்மூலம் உங்கள் தகவலை மேலும் தகவலுடனும் பொறுப்புணர்வுடனும் எடுக்க முடியும்.

மறுபுறம், இந்த கூட்டு நிறுவனங்கள் என்பதை நீங்கள் மறக்க முடியாது அவர்கள் பல்வேறு திட்டங்களைப் படிக்கிறார்கள் அங்கு அவர்கள் செயல்பட முடியும். பொதுவாக அவற்றின் கட்டமைப்புகளை மறுவாழ்வு செய்தல். பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் இருக்கும் பகுதியின் தேர்வும் மிக முக்கியமானது. மற்ற காரணங்களுக்கிடையில், இந்த முக்கியமான மாறியைப் பொறுத்து, அதன் வணிகமயமாக்கல் மிகவும் எளிதாக இருக்கும். எனவே உங்கள் செயல்பாடு அல்லது முதலீடு சரியாகவும் வெளிப்புற குறுக்கீட்டிலும் மேற்கொள்ளப்படும் என்பதற்கு உங்களுக்கு அதிக உத்தரவாதங்கள் இருக்கும்.

இந்த வகையான முதலீட்டில் உள்ள நன்மைகள்

நன்மை

எப்படியிருந்தாலும், இது ஒரு முதலீடு, இது சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வரை இந்த வகையான ரியல் எஸ்டேட் மாற்றுகள் இல்லை. எனவே, இதற்கு மற்ற வழக்கமான முதலீட்டு திட்டங்களை விட வேறுபட்ட அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது, மேலும் நீங்கள் செயல்படப் பழகிவிட்டீர்கள். ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, அதன் இயக்கவியல் முற்றிலும் வேறுபட்டது, எடுத்துக்காட்டாக, பங்குச் சந்தையில் பங்குகளை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும். இந்த வேறுபாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், ரியல் எஸ்டேட் கூட்டம் உங்களுக்கு தொடர்ச்சியான நன்மைகளை வழங்கும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. மிகவும் பொருத்தமான சிலவற்றை நீங்கள் அறிய விரும்புகிறீர்களா? உங்கள் வாழ்க்கையின் ஒரு கட்டத்தில் இந்த யோசனையை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.

  • இந்த முதலீட்டின் வருமானம் எந்தவொரு வங்கி தயாரிப்புக்கும் மேலானது (கால வைப்பு, வங்கி உறுதிமொழி குறிப்புகள், அதிக ஊதியம் கணக்கு போன்றவை). சில சந்தர்ப்பங்களில் கூட இது பங்குச் சந்தைகளில் செய்யப்படும் முதலீடுகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டதை விட அதிகமாக இருக்கலாம்.
  • அது முற்றிலும் உண்மை ஒரு நிலையான ஆர்வத்தை உருவாக்காது அல்லது உத்தரவாதம் இல்லை, ஆனால் மாறாக இது வீட்டின் விலையில் ஏற்பட்ட பரிணாமத்தைப் பொறுத்தது. இது ஒரு உடற்பயிற்சியில் இருந்து மற்றொன்றுக்கு வலுவான ஊசலாட்டங்களைக் காண்பிப்பதற்கான ஒரு காரணம்.
  • ஒரு பொது விதியாக, இந்த கூட்டு முதலீட்டின் வருவாய் செல்லும் ஓரங்களில் அமைந்துள்ளது 3% மற்றும் 13% வரை. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்து மற்றும் அதன் சொந்த பண்புகளைப் பொறுத்து. இந்த ரியல் எஸ்டேட் மாதிரியின் மூலம் உங்கள் சேமிப்புகளை லாபகரமானதாக மாற்ற நீங்கள் தேர்வு செய்யப் போகிறீர்கள் என்றால் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய ஒரு காரணியாகும்.
  • இந்த நேரத்தில் உங்களிடம் உள்ள சலுகை இது மிகவும் விரிவானது அல்ல, இது வளர்ந்து வரும் ஒரு பிரிவு என்றாலும், புதிய திட்டங்களை இனிமேல் எதிர்பார்க்கலாம். இப்போது சந்தைப்படுத்தப்படும் வடிவங்களிலிருந்து கூட, இப்போது நடப்பது போல.
  • அதன் பெரிய புதுமை என்னவென்றால், முதலீடு செய்ய உங்களுக்கு பெரிய அளவில் பணம் தேவையில்லை. மாறாக இல்லை என்றால், நீங்கள் பதவிகளை எடுக்கலாம் 50 யூரோக்களில் இருந்து. இந்த அர்த்தத்தில், ஒரு தயாரிப்பு அனைத்து வீடுகளுக்கும் திறந்திருக்கும் என்பதால் அதை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும் என்று கோருவதில்லை.
  • அதன் மிகப்பெரிய ஈர்ப்பு உங்களால் முடியும் வெவ்வேறு பண்புகளுக்கு இடையே தேர்வு செய்யவும், ரியல் எஸ்டேட் தளங்கள் எந்த முதலீட்டு மாதிரியையும் உங்கள் மீது திணிப்பதில்லை என்பதால். இந்தத் துறைக்குள்ளான உங்கள் விருப்பங்களைப் பொறுத்து அதைத் தேர்ந்தெடுப்பது நீங்கள்தான்.
  • நிதி தயாரிப்புகளின் ஒரு நல்ல பகுதியைப் போல சிந்தியுங்கள் a காலாவதி தேதி உங்கள் நலன்களை மனதில் கொள்ளும் போது தான். சில மாதங்கள் முதல் ஒன்று அல்லது இரண்டு ஆண்டுகள் வரையிலான காலகட்டங்களின் கீழ்.
  • ரியல் எஸ்டேட் கூட்ட நெரிசல் சிந்திக்கவில்லை எந்த வகையான கமிஷன்களும் இல்லை அல்லது அதன் மேலாண்மை மற்றும் பராமரிப்பில் பிற செலவுகள். இது உங்கள் நிதி பங்களிப்புகளில் உண்மையான ஆர்வத்தைப் பெற உங்களுக்கு பயனளிக்கும் செலவு சேமிப்பை உருவாக்கும். அதன் வரி சிகிச்சையிலிருந்து உருவாக்கப்படும் கடன்களைத் தாண்டி, இலாபங்கள் நிகரமாக இருக்கும் என்பதில் ஆச்சரியமில்லை.

கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்

உங்கள் கருத்தை தெரிவிக்கவும்

உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரி வெளியிடப்பட்ட முடியாது. தேவையான புலங்கள் குறிக்கப்பட்டிருக்கும் *

*

*

  1. தரவுக்கு பொறுப்பு: மிகுவல் ஏஞ்சல் கேடன்
  2. தரவின் நோக்கம்: கட்டுப்பாட்டு ஸ்பேம், கருத்து மேலாண்மை.
  3. சட்டபூர்வமாக்கல்: உங்கள் ஒப்புதல்
  4. தரவின் தொடர்பு: சட்டபூர்வமான கடமையால் தவிர மூன்றாம் தரப்பினருக்கு தரவு தெரிவிக்கப்படாது.
  5. தரவு சேமிப்பு: ஆக்சென்டஸ் நெட்வொர்க்குகள் (EU) வழங்கிய தரவுத்தளம்
  6. உரிமைகள்: எந்த நேரத்திலும் உங்கள் தகவல்களை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம், மீட்டெடுக்கலாம் மற்றும் நீக்கலாம்.